Блог пользователя Старый Грек

Рассмотрим очевидное противоречие.  С одной стороны, население страны не растет, и при этом строится большое количество нового жилья. Делим метры на число жителей и получаем прекрасные показатели по обеспеченности жилой площадью. Есть чем гордиться.

В Париже очередная революция, на этот раз урбанистическая, о которой у нас ходят смутные слухи. Заполним этот пробел более подробными сведениями.

В городе Ленинграде был  стадион им Кирова. Любимый горожанами памятник федерального значения.  Трибуны были устроены на земляных валах. Благодаря этому в солнечную погоду можно было валяться на обратных сторонах склонов, любуясь Финским заливом.  В 2006 году стадион снесли и за десять лет возвели  на его месте  Зенит-Арену. Оставим в стороне широко известные коррупционные скандалы при строительстве.  Интересно задаться вопросом: а в чем был  смысл этого деяния?  В Санкт-Петербурге стадионов не очень много.

Агентство ДОМ.РФ выпустило аж 6 томов «Стандарта комплексного развития территорий». Какую роль должен сыграть этот документ, мы еще не знаем. То ли нормы будут внедрять на его основе, то ли это очередной хлопок бюрократической активности. Но уже в преамбуле есть одно настораживающее заявление. Цитирую: «Суммарная задержка от заторов на одного водителя в 2016 г. в средних и крупных городах составила около 50 ч. Это во многом обусловлено нехваткой альтернативных транспортных маршрутов из-за низкой плотности улично-дорожной сети.

Самые большие квартиры в мире строят в США, самые маленькие в Гонконге. Сравним с Москвой.  В связи с некоторой разнородностью статистических данных сведение их в одну таблицу не имеет смысла, поэтому даю по отдельности.

Итак, заявки на строительство новых жилых домов в  Нью-Йорк на 2021 г. [i]

Рассмотрим качества планировки жилого микрорайона, сравнив 60-е годы и сегодняшний день. Возьмем оставшийся до сих пор не тронутым квартал «хрущевок» в Санкт-Петербурге (59.843688, 30.271653), район «Восточное Бутово» в Подмосковье и «Европейский берег» в Новосибирске. Выбор двух современных районов поможет нам уловить некоторые региональные различия. Для тех, кто не знает, «Восточное Бутово» (55.533790, 37.616933) – это обычный московский пригород, в то время как «Европейский берег» (54.990971, 82.972504) это нечто особенно хорошее и дорогое.

В опубликованных ранее материалах мы увидели, что средняя площадь квартир массовой застройки не выросла с 60-х годов и упала по сравнению с 80-ми, то есть после распада СССР квартиры стали мельчать.

В прошлый раз мы довольно подробно сравнили планировки «хрущевок» и современных домов массовой застройки и увидели, что ситуация ухудшилась.  Планировки отразили веяния времени, но точно не стали лучше.   Особенно плохим признаком стало появление «студий», квартир как будто специально созданных для ликвидации населения в течение одного-двух поколений.

Теперь посмотрим, как изменился процентное соотношение квартир разного типа.  Данные по 4-м крупнейшим  застройщикам на сегодняшний день [i]

В 90-е годы население считало «хрущёвки» символом позора, загубившим жизнь целых поколений. И многие до сих пор так думают. Тем более интересно сравнить массовую застройку 60-х с современной.

На первый взгляд, кажется, что если не строить инфраструктуру, то должна случиться революция. Разгневанные матери придут в мэрию и проведут для чиновников урок патриотического воспитания. А порядок на занятиях обеспечат отцы с отрезами арматуры 12А3.

Но это только на первый взгляд. Выделю два важных обстоятельства, позволяющих безнаказанно творить безумства в застройке городов.

Посчитаем немного деньги, извлекаемые  из новостроек. Для начала упростим ситуацию и уберем элемент времени.  Мы проигнорируем разницу цен при закладке, сдаче и перепродаже. Вместо этого мы сделаем моментальную фотографию текущих цен и распространим её на все площади.  Так мы поймем о каких суммах идёт речь. 

При стоимости квадратного метра в 150 тыс. руб. вся жилая площадь уже построенная и проданная в Кудрово (2,4 млн кв м на 220 га), обошлась покупателям в 360 млр. руб.  Или, иначе говоря, с одного га было снято 1,6 млрд руб только на жилье, не считая коммерции и парковок.

В предыдущей статье я  утверждал, что современная практика высотной жилой застройки не оставляет места для инфраструктуры. Проверим подробно, как это отражается на школах.

Для примера возьмем район Кудрово в Санкт-Петербурге. Он построен в чистом поле, что облегчает задачи анализа сложившейся там ситуации. Известная Некрасовка в Москве имеет не менее выдающиеся показатели, но у неё сложная история с промзоной, полями аэрации и продолжающейся застройкой, поэтому вычислить «чистую» статистику по ней сложнее.  

В свете дебатов, развернувшихся вокруг КРТ, даю небольшую таблицу признаков, позволяющую прикинуть, станет ли город лучше после очередного проекта.

Изложу, не претендуя на полноту охвата,  пять религиозных проблемы, которые хорошо заметны атеисту, но упускаются верующими. Есть вещи, которые бросаются в глаза человеку со стороны.

Первое противоречие.  Непоследовательное отношение  к науке.

В спорах атеистов и верующих обмен оплеухами через предъявление списка научных гениев, веривших в Бога, с одной стороны, и исследований, согласно которым среди верующих преобладают люди с низким уровнем образования (читай: интеллекта), с другой стороны, давно уже стало рутиной. Наивность подобного рода аргументов, кажется, сама собой делает излишним их обсуждение, однако ими кидаются не только занюханные блогеры, но и идейные лидеры, официальные представители направлений. 

Призрак Искусственного Интеллекта бродит по миру. То тут, то там, выплывает он из тумана слухов и снова уходит в невидимую, но вездесущую информационную среду, где все так обманчиво, так недолговечно, назойливо и  опасно. 

Он сулит нам неслыханный прогресс в овладении знаниями, в способности контролировать и прогнозировать реальность. Его пророки рисуют нам заманчивый образ будущего, в котором каждый человек стал господином умного слуги. И слуга этот только и заботится, что о точном исполнении всякого желания.  

Но кто развивает Искусственный Интеллект? Крупный бизнес. 

Если вы человек умный, добрый и смелый, овладели передовой теорией и задумали благое дело по спасению человечества, то вам нужно завоевать массы. У вас, конечно, есть блестящие идеи, но далеко не все потенциальные соратники способны их адекватно осознать, ибо такое осознание требует серьезной научной подготовки. А это весьма дефицитное, редкое качество в мире, где основное время жизни уходит на поиск денег. 

Для Сбербанка это очень хорошо! Машина работает лучше человека. Уменьшится количество ошибок, просчитывая большие объемы данных, можно проще подловить клиента. Прибыль увеличится.

А для нас что тут хорошего? Закредитованность населения вырастет. Финансовый капитал укрепит свои позиции. У банка прибудет, а у нас убудет. Если раньше народ с трудом отбивался от хитростей "дешевого" кредита, то теперь дело выглядит и вовсе безнадежным.   

Самое время поставить вопрос об Искусственном Интеллекте,  который будет защищать население от банков. Силы надо уравнять. 

На одних весьма важных выборах появилась партия под названием «Цифровой кандидат». Они хотели выбрать в депутаты Искусственный  Интеллект.  Обосновывали они это тем, что он никогда не будет брать взяток, всегда будет принимать непредвзятые решения и решения эти всегда будут прозрачными. Ведь в  любой момент можно проследить, как работал алгоритм. Кроме того, такой депутат будет во много раз работоспособнее и грамотнее любого человека. Также важно, что он фактически будет круглосуточно на  связи со всеми своими избирателями. И, безусловно, будет учитывать мнение каждого.

Даже малые дети знают, что звери не разумны и не ведают, что творят. Поэтому животным никогда  не давали прав гражданства. А когда животные что то делали неправилтно человек их наказывал, как считал нужным. Но вот, развитие гуманизма дошло до того, что животным дали права. Теперь их нельзя было наказывать как вздумается. Их можно было только холить и лелеять. 

Права животным дали, а обязанностей никаких!