Обзор материалов/технологий для строительства частного дома

Пару лет назад я поставил в квартире приточную вентиляцию с фильтром. Приток чистого, богатого кислородом воздуха, прибавил сил и настроения -  настолько, что я почувствовал себя способным построить дом, не отрываясь от основных дел. Перед строительством перелопатил массу материала по технологиям строительства, о чем, в рамках поднятой на АШ темы, спешу поделиться. 

Эта статья для тех, кто только собирается или подумывает построить свой дом. Если вы уже разбираетесь в строительстве, у вас с первых слов может возникнуть неприятие в связи с наличием собственного мнения и убеждений. Высказывать их в комментариях - можно, но корректно и только после того, как убедитесь, что в статье это не отражено. 

Насколько это уместно и правильно - делать именно такой обзор? Сужу по себе: до изучения я думал, что можно строить из чего угодно, руководствуясь только личными предпочтениями. В процессе же выяснилось, что некоторые технологии, будучи распространенными, не имеют никакого права на существование - это просто неоправданное высасывание ресурсов из хозяина - тогда как многие другие заслуживают гораздо большего внимания за их быстроту, дешевизну и удобство проживания.

Критерии технологий, в порядке убывания важности - дешевизна, доступность, быстрота возведения, прочность (нагрузкойстойчивость), теплосбережение, звукоизоляция, модифицируемость. 

1. Брус, бревно - технология определенно устарела. Даже предварительно высушенный брус профилем 100х100мм нещадно перекручивает, в нем образуются трещины - это создает щели и мостики холода, которые можно устранить только созданием отдельных слоев паро- и теплоизоляции и наружной обшивки, и все прелести дерева исчезают. При цене древесины от 9т.р./м³ (сушеной - от 12000) технология становится совсем неинтересной. 

1а. Клееный брус не рассыхается, не скручивается, но стоит вдвое-втрое дороже обычного. Смысла в нем, получается, нет совсем.
UPD: В комментариях присутствуют фанаты клееного бруса, осторожно. Обратите внимание, как лихо они обходят или манипулируют ценовым вопросом.

2. Эволюция деревянного дома - каркасный. Берутся доски куда как меньшего сечения, от 40х100 мм, ставятся вертикально с шагом 40-60см, между ними прокладывается утеплитель, а по сторонам - та же самая гидро- и ветроизоляция, обшивка и т.д. Все это снижает цену кубометра стены до примерно 3000 рублей, а иногда и того меньше. Вдобавок, сами стены получаются более теплыми, а требуемый фундамент - легче и дешевле, поскольку дом - лёгкий. 

2а. ЛСТК-каркасник. Вместо дерева используется стальной профиль. Немногим дороже, но сильно поднимает требования к квалификации строителя. Самостоятельно возвести трудно, а в некоторых регионах нет ни одной фирмы, изготовляющей такие дома.

Впрочем, обе этих технологии выигрывают у большинства блочных по быстроте и модифицируемости.

3. Кирпич. Глиняный, силикатный - всё это устарело, и до сих пор пользуется незаслуженной популярностью. Дом из кирпича - самый тяжелый, но при этом не превосходит легкоблочный по прочности, поскольку слабое звено - скрепляющий цемент. Он требует самого дорогого фундамента (плита, глубокая лента), и даже такой фундамент часто просаживается и плывёт. Кирпичный дом - один из самых холодных.

3-а. Легкий кирпич - та же жжёная глина, но с дырками. Немного дешевле, немного теплее, но по большому счету преимуществ нет. Цена кирпича - от 4000р за куб, но добавьте 40-150% за доставку, необходимость делать толстые стены и утеплять их. 

4. Эволюция кирпича - легкие блоки: пенобетон, газобетон, керамзитобетон, арболит. Они больше размером - дом возводится быстрее, чем кирпичный, но все равно много медленнее, чем деревянный, и тем паче, каркасный. Утепление тоже обязательно, но уже можно ограничиться толщиной 5 см в теплых регионах. Цена блоков - те же 4000р за м3, что странно - они должны быть дешевле.

Пенобетон содержит закрытые пузырьки воздуха, поэтому можно оставлять наружную стену открытой. Керамзитобетон - то же самое, но прочнее и холоднее.  

Газобетон содержит открытые пузырьки. Это более ровные блоки, но требуют наружной заделки в течение сухого сезона, иначе насыщаются влагой, а это потеря теплозащиты и быстрое разрушение от мороза. Совсем непригодны во влажных регионах: Питер, Сочи, Владивосток.

Арболит - стружкобетон. Можно найти по 2500р за куб, отлично теплоизолирует. Немного усаживается, поэтому в комбинации с другими материалами возможно появление щелей по краю потолка.

5. Бетонный монолит. Строится опалубка, в нее закладывается арматура и заливается бетон. Самый холодный, но самый прочный вариант. Вот уж что не пробить тараном, не сломать землетрясением - так это монолит. Цена относительно небольшая за счет того, что стены можно делать тонкими. Не обязательно требует отдельного фундамента, поскольку его можно строить как продолжение заглубленной ленты (не забыв про гидроизолирующую прослойку).

5а. Керамзитобетонный монолит. Очевидно быстрее, надежнее и теплее керамзитобетонных блоков, как и бетона. Можно использовать при заливке фундамента и колонн. 

5б. Полистиролбетонный монолит. Да-да, обычные пенопластовые шарики, замешанные в бетономешалке с цементом и песком. Легкость, прекрасная гидроизоляция, низкая теплопроводность. При стоимости пенополистирола до 1500р/куб - один из самых привлекательных вариантов.

6. Пенобетонный монолит. Требует больших начальных вложений, от 100тр за пенобетонную установку, но цена пенобетона самая низкая - от 1600р за куб конструкционного пенобетона! Теплый, легкий (300-600 кг/м3), материалы доступны, возводится быстро. На стройке должно быть стабилизированное электричество мощностью от 7КВт, многие установки требуют 3 фазы. 

7. Арболитовый монолит. Такой же теплый, как и пенобетон, не требует начальных вложений (месится в обычной бетономешалке), но очень сложно найти правильную стружку. Впрочем, в продаже есть деревоизмельчители, и если у вас есть знакомые на пилораме, можно брать у них обрезки (дрова не годятся - не то дерево, много коры), скармливать их измельчителю с правильной фрезой и это будет самый дешевый, также один из самых быстровозводимых домов. Вместо стружки можно использовать конопляную, льняную или рогозовую солому. 

8. Каркасно-блочный дом. Ставится железобетонный каркас, а стены выкладываются из легких блоков. Сейчас это самая распространенная технология строительства частных домов и, на мой взгляд, одна из самых бессмысленных: за сопоставимые деньги можно сделать полный монолит, тем более что опалубку в любом случае надо ставить и по-любому производить утепление. 

9. Панели. Из железобетонных панелей можно легко и быстро возвести большой многоквартирный дом.

9а. Сэндвич из двух листов тонкой жести, между которыми проложен и проклеен пенопласт либо минеральная вата. Из него делают бытовки (в т.ч. антарктические) и торговые павильоны - такие ограничения вносит необходимость делать панели в условиях крупного завода и трудности в создании произвольных форм. На мой взгляд, технология недооценена, потому что - 

9б. SIP-панели (ОСП(фанерка) - утеплитель - ОСП) уже позволяют создавать различные интересные формы. Слышали про "канадский дом"? Это они. И жестяные сэндвичи, и SIP-панели являются несущими (до 2 этажей), и не требуют дополнительной жесткости. 

10. Саман - глина с соломой. Холодный как кирпич, требует нереально много труда, но в принципе и там можно сделать ровные стены, поставить нормальные окна, канализацию, двери. Сейсмический ужас для тех, кто помнит про землетрясение в Ашхабаде.

Про фундамент. Тут главное - понимать, в чем его смысл. Для тяжелых блочных домов - предотвращение растрескивания, для каркасника - просто выравнивание основания. На пучинистых грунтах необходимо предотвратить пучинистость - для этого забивать сваи глубже промерзания (при отсутствии подъездных путей хорошая альтернатива - бур ТИСЭ) или ставить "утепленную шведскую плиту" - бетонную плиту над пенопластом. Ленточный фундамент тоже нужно закладывать глубже промерзания. Универсальных решений нет.

Тяжесть дома возрастает в ряду сэндвич - деревянный каркасник - пенобетонный монолит - арболит - другие легкие блоки - монолит - кирпич. Для легкого дома пойдет фундамент на винтовых сваях, на опорах, МЗЛФ. Поскольку в кирпичном доме нет смысла, толстый плитный фундамент по грунту становится слишком дорогим и ненужным. 

Таким образом, приоритетными технологиями для самостоятельного строительства становятся деревянный каркасник, монолитный пенобетон, монолитный или блочный арболит. Именно по ним можно уложиться в 500тр и один летний сезон. 

Если собираетесь покупать - то остается деревянный или ЛСТК-каркасник, "канадский дом" из SIP-панелей. Стоимость - от 1200тр, но опасайтесь косяков.

Еще можно накупить бытовок из жестяных сэндвичей и как-то их соединить, обшив снаружи чем-то красивым. Противопоказание тут только одно - сосед в кирпичном доме: у него будет срыв шаблонов и длительная депрессия, а зачем вам грустный сосед?

P.S. У всех перечисленных срок службы при соблюдении технологии составляет не менее 100 лет.