Достаточно интересно, что отечественная гипер структура Дом.РФ в своих отчетах не стесняясь сравнивает себя с печально известной Fannie Mae ( статья в коммерсе "крах и трепет" - https://www.kommersant.ru/doc/1024523 ) и FreddieMac.
Они выпустили тут несколько дней на назад соответствующие интересные с точки зрения "икономики" слайды :
и второй глобальный
Второй более оптимистичный, чем первый с одной линейко F&F, с учетом региональных особенностей (недоучет самостроя и прч) показатели у нас более менее по сравнению с передовыми странами.
+ почти везде доля ипотечников среди "собственников" жилья в несколько раз выше, чем в России. Т.е. есть к чему стремиться ( "заметка "Сальдо-бульдо квадратных метров" - https://aftershock.news/?q=node/982924 ) или же наоборот можно все удержать не сваливаясь в зависимость потребительского контура экономики от "м2"...
Соответственно вопрос только этот трюк с сабпраймом он запланирован у нас или нет - и кто будет вместо такспейров - пенсионный фонд? вэб? или эмиссия цб с утрамбовкой нац валюты?
На самом деле тематика дико интересная ибо на наших глазах с этими скоро 20 трюлликами ипотеки и "бетонными коробками" с фактическим классом энергоэффективности Z- укладываемыми без всяких планов не то что социального, но и территориального развития, разворачивается более чем конкретная интрига.
P.S. Надо ли строить?
Надо, только вот где и что.
Комментарии
В наших широтах выселение на лоно природы, все равно, что убийство. Будут ли такие выселения, если затевается сценарий с сабпраймом? Если будут, то это будет означать приватизацию высшей меры, на которую государство наложило мораторий.
Но можно же договориться с Африканскими странами. Думаю за 1000 $ примут жителей, которые любят тепло. Россия от этих жителей ничего не потеряет. Ибо не работают и не платят налоги..
В России можно не работать? Я что-то пропустил и у нас ввели вэлфер?
Можно. Вообще то просто определяется. Не платит налоги , значит не работает....
Вообще-то обычно такие люди платят коммунальные платежи и в магазие, т.е. учавмтвуют в экономике. А деньги да, берут из тумбочки.
Тогда надо заменить "бестолковых" людей на туристов. Туристы же тратят деньги в магазинах. Но не требуют мед. обслуживания. Бесплатного образования для своих детей. Туристы выгоднее экономике, чем гражданин страны , не платящий налогов. Долой халявщиков ...
Вот только туристы еду ОТ нас, а не К НАМ...
А это плохо, что ли? "Туристов" у нас и так достаточно, почитай полицейские сводки.
Это не туристы. я о тех туристах ,которые собирают в России бабло и в клювиках везут его за бугор. Приведённые вами "туристы" заняты тем же и это плохо.
Во-первых, давай не будем выкать, камрад. Мы с тобой не первый год
замужемзнакомы. :)А во-вторых, то копьё, по которому ты рыдаешь, вообще ни о чём. Просираем мы гораздо аже, чем туристические деньги. Очень сильно много.
Привычка, пымашь...
Вполне себе сумма.
https://fingazeta.ru/business/turizm/467084
Прощён. ))
35 ярдов? Примерно так и предполагал. Это около трёх настоящих трюлей, если в реальные доллары пересчитать. Да, много. Если не сравнивать с НАСТОЯЩЕЙ экономикой России. И киты, и пиндорасы рядом не валялись. ))
Вполне себе значимая суммочка.
Друже, я 8+ лет на ресурсе, и прекрасно в курсе, сколько, на сколько, чего и кому мы продаём. Поэтому и написал про РЕАЛЬНЫЕ деньги. А не про тупо одним кликом мышки нарисованные. Это абсолютно разные сущности. ;)
А как же! Ежедневно сообщают "безработный москвич на мерседесе/бентли задавил 500 жителей и гостей столицы"
В Москве всё хорошо (С).
Не, надо договариваться о создании африканского федерального округа ..
Бойан. Я лет пять назад эту инициативу предлагал.
Все выселения сразу после Путина.
Не выселения, камрад, расстрелы.
ТБМ, я же сам себя первого к стенке поставлю, ыыы...
))
А почему бы и не выселить? Брат в позапрошлом году заявил - соседка уже десять лет за квартиру не платит и я так хочу.
И Ваш брат платит удорожание услуг ЖКХ , которое возникает у них из за неплательщиков.
Выселяют. У отца в доме на первом этаже в социальной квартире жила цыганская семья которая не платила с момента заселения. Терпели около 7 лет, а потом просто выселили.
7 лет!!!!! Карл . 7 ЛЕТ....
Может ли быть что-нибудь нелепее того, что человек имеет право убить меня потому, что он живёт на той стороне реки и что его государь в ссоре с моим, хотя я и не думал ссориться с ним?
Рассуждения малолетнего колбасника.
Говно на вентилятор или обострение психических заболеваний по причине неприёма лекарств?
Какое отношение к теме имеет данный выплеск сознания?
вы убиваете друг друга за возможность выбора кому платить налоги. Серьезная причина, ага
Вчера - геноцид побеждённых был распространённой практикой. И никаких гарантий насчёт завтра.
Извилистый/изощрённый ты ублюдок.
Налоги я плачу даже элементарной покупкой в магазе.
Да, со своего личного миллирда убитых енотов.
Но! Налоги - есть, а миллиарда - нет!
А чего добился вы?
Считаю, что полугосударственные структуры типа Fannie May очень опасны, поскольку кредитование из воздуха на 30 лет под низкие проценты неизбежно ведет к росту цен на жилье, и уменьшает доступность жилья из-за роста цен. Когда-то разговаривал с одним историком, он занимается экономической историей США, он говорил что еще в 30-е годы в США самый длинный мортгейдж для простых людей был на 5 лет, и под высокие проценты. Плюс на всю стоимость дома кредита не давали, поэтому люди брали кредит на фундамент и каркас дома, ставили каркас, и обшивали 1-2 комнаты временно досками, и там жили, и постепенно за пару лет выгоняли весь дом. Конечно, богатые могли взять кредит на любую сумму, но бедные строили частями, и только на маленьких кредитах.
> поэтому люди брали кредит на фундамент и каркас дома, ставили каркас, и обшивали 1-2 комнаты временно досками, и там жили
...а старик Чипполино жил в картонной коробке, а Диоген - в бочке. Но там климат сильно другой, чем в России....
запланирован.
Два года назад на эту тему я статейку тут тиснул
отлично, в смысле заметка
В свое время пользователь с ником не скажу забанил меня за такое сравнение. Я пытался ему объяснить, что дом.рф делает абсолютно то же, что и структуры типа фанни мэй. Так что автор - спасибо за фактуру.
Пока "развитые страны" могут жить в долг - а наша страна за счёт земельной ренты, граждане оных будут непрерывно шириться-топыриться в жилищном вопросе без оглядки на любые разумные возражения, что недвига может быть ровно такой же избыточной формой потребления как и еда, 100 пар обуви, отдых и т.д.
Ну и при равных условиях - потребления не заработанного - поведение людей становиться похожим, что прекрасно видно на примере той же Москвы. И государевы агентства, следуя воле населения, создают для этого все условия, не взирая на опасности надутия пузырей на рынке недвиги.
Ссать против ветра занятие мало приятное, так что кто бы в правительстве чтобы не хотел - но пока народ считает, что любой поц имеет право жить в собственных хоромах вне зависимости от его вклада в экономику страны - указанные агентства будут расти и пухнуть.
Так что вполне реальны и ипотечные кризисы и всё то, что прошли "развитые" страны на своём пути. Бытие определяет сознание. Если условия схожие - и люди получаются похожими. И правительства - то же
Откуда бы другому взяться?
Долги россиян по кредитам в первом полугодии превысили 2,3 трлн рублей
Рановато вы панику поднимаете. 15 процентов неплательщиков это не критично. Строго говоря основной вал пошёл только с нового года. Да и для ЦБ напечатать 3 трюлика и выкупить плохие долги раз плюнуть. Оне вроде так ужо делали не раз. Иначе откуда инфляция скачет. Да и нефтя-газ позволяют с такими ценами.
Скорее всего пронесет. В этот раз. Оне не заплатят за успех. Заплатит кто то другой. Нужно просто потерпеть.
дело не в том "15% критично или нет", а в том, что исходя особенностей выбранного типа (способа) секьюритизации (есть такое умное слово, с трудом выговорил правда), дефолт по ОДНОМУ кредиту, приводит к дефолту ВСЕГО выпуска облигаций с обеспечением миллионами нормальных ипотечных кредитов.
Инфляцию генерят "естественные монополии" за счёт планового ежегодного повышения цен.
А как там со средней стоимостью квадратно метра? У нас еще есть ягоды в ягодицах?