Хотя казалось бы формула достаточно простая скока надо строить, чтобы не было перекосов (сколько добавляется в год человечков)* ( норма на человечка в м2) + (сколько выбывает по факту старения м2)
Особенно если начинать скрещивать с другими темами вроде "энергоперехода" или транспорта например, но чем дальше в лес, тем больше понятно, что бизнесово-финансовый-кап подход в этой теме не сработает и может привести куда то не туда.
Потом смотрю наши, чтобы вписаться в мировой зеленый клуп решили усилить имитацию телодвижений в сторону ВИЭ так сказать, но они ну никак не бьются с этими бетонными коробками - не будут же их электричеством топить, ну и что важно почти все что вводится по классу энергоэффективности объективно мягко говоря так себе. Плюс выхлоп _во время стройки и производства материалов под_ СО2... ( то что посчитают будьте уверенны - Китай вон уже шпыняют за его цемент).
А вот даже деревянный полусамострой с крышами из ладно солнечных панелей (от хевела, уговорил) и биотопливом - валежником, кизяком там со своей же фермы (котлы Российские обязательно) например он по выхлопу СО2 будет просто чемпионом ( без фундамента особенно и с тропинками вместо асфалтовых дорог ) остается решить проблемы занятости на этих не квадратных метрах, а километрах...
Еще большим чемпионом конечно будет землянка, но тут правда проблема у нас большинство городов почему то на болотах стоят.
(популярное некогда у западоидов HOWTO, как за 50 баксов себе жилплощадь без банков, страховых и ВЭБа, с ВТБ и Сбербанка намутить).
В контексте будущего с бургерами из червяков, самокатами вместо автомобилей нормальных и прочих радостей нового чудного мира, самое то.
Еще из новостей интересных подбили тут первый квартал
Выглядит мягко говоря оптимистично.
Первый квартал 2021 года существенно лучше 2020 го и это при упавших нефтегазовых доходах (а есть все предпосылки к их росту либо легкой трансформации во внутренее потребление тех же ресурсов и возврат на внешие рынки через другую продукцию в т.ч. дешевую по себестоимости-логистике с-х или реально возобновляемых биоресурсов типа леса или рыбы, подкрепленных опять же ресурсной базой) - не вдаваясь в детали выглядит все повторюсь, относительно оптимистично (как минимум по формальным признакам).
Конечно также как и с доходностью в 30% Российской фонды в 2019 (см. табличку из предыдущей заметки ) - очень многие могут быть чужими на этом празднике жизни, но в целом понятно, что система без внешних вмешательств не то что устойчива, но и вполне может развиваться (это конечно не говорит что ШНМ будут жить "хорошо", тут все зависит от персональных социальных траекторий и алгоритмов, но шанс есть конечно да).
P.S. Еще прям в тему
Процент в Китайском среднем классе с собственным жильем в два раза больше, чем у звездно полосатых.
Комментарии
Улучшение жилищных условий забыли, когда люди переезжают в квартиры побольше. В цифрах — (население)*(прирост площади на душу)
Есть полные модели, которые все это учитывают и вывод на самом деле простой - "дефицит" как и "профицит" в этой теме искусственный. Особенно для России сейчас - больше не м2 стоят, а логистика, энергетическая инфраструктура и эффекты от "скучивания" людей (рынок рабочей силы).
Токиозацию в целом далеко не все рассматривают, как негативный процесс.
О каких полных моделях можно говорить, когда в тексте есть картинка со "вводом домов", которую на голову не надеть? )
Эт что, в статистику жилстроя 2019-2020 заехали дома на садовых участках? Интересно...
Так все ДНП и пр. теперь исчезли. Отдались коттеджные посёлки и СНТ. На них все и строится
Няз, в "нормальных-то странах" то, что у нас зовётся "садовый домик" т.е. "дача" всегда учитывалось в статистике "капитального" жилищного строительства. Не удивлюсь если и трейлерные бомжатники Пиндостана тоже.
Как разрешили там регистрироваться, так и внесли. Но реально это капля в море - меньше процента:
В 2019 году возведено 9,1 тыс. многоквартирных домов (1,1 млн квартир). Населением построено 262,51 тыс. жилых домов, из них 8,7 тыс. - на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства.
Насколько понимаю, частные застройщики в нашей стране строят сопоставимые площади жилья с девелоперами с их многоэтажными человейниками. Частные застройщики - это как правило отдельные дома, те же дачи, садовые домики и коттеджы, и таунхаусы.
Не очень понял почему в статистике России/Москвы дома а не метры. В той же Москве сейчас строят преимущественно огромные блоки-муравейники, где один дом заменит штук 5+ "хрущевок" по жилплощади.
вопросы к яндексу их данные... это про пятно застройки скорее картинка
Вопросы к вам, как к запостившему этот вопиющий бред.
В хрущевке всего-то сто квартир. Вот вам Питер:
Не уверен насчёт 35 подъездов, но штук по 30 - вполне себе 70-е годы, г. Куйбышев, пр. Ленина 1 и 3. Два дома длиной в квартал каждый и ещё загибы на другие улицы...этажей конечно 9...так что ничто не ново под луной.
Элитное (почти, не для секретарей конечно) между прочим жильё на тот момент, в лучшем районе города...пр. Ленина 1 - "Козловский дом" для сотрудников ЦСКБ Прогресс
Как всегда у Вас шикарная подача материала. Отдельное спасибо. Действительно 22 апреля 2021г. Зам. Председатель ЕС по социальным вопросам отметила, что никакой водород не решит проблему топливной бедности для 110млн. Европейцев после COVID 19. По её мнению только тотальная реновация жилья решение. Взят курс на новую нормальность. Попутно выяснили, что термомодернизация ОЧЕНЬ отличается от реновации (реконструкции).
Заинтриговали.
Нельзя ли дать ссылки - развернуть тезисы?
В каждый "термитник" на "савеле" и поболее войдет.
ПорвалЪ!
"Человейник" заиграл новыми красками. "Хрущобы" это просто лакшери раЁны, по сравнению с этими каменными Жунглями, где никто никого не знает и не мечтает о песочнице для спингрыза, тенёчке под деревом и тихого уюта с гарантированным парковочным бесплатным местом.
Мои и жОнины "сталинки" в трёхэтажках это просто "супер"лакшери...
"Завтрашнее дно" оно такое... даже не знаю где его конец-край...
Почитайте как-нибудь на досуге "Футурологический конгресс" Станислава Лема, там про это совсем не светлое будущее очень внятно написано.
Грация-с! Всенепременно раскуру в ближайшее время! Лем - из когорты Великих, из того жанра, что звался "научной" фантастикой!
У меня есть любимые у него вещи, те же рассказы про Йона Тихого. Но на мой взгляд, "Футурологический конгресс" - наверное лучшая его книга, без шуток. Ну или - самая сильная с точки зрения фантастики. Оооооочень мощная. Особенно читая сейчас. Понимая, что опубликована она в самом начале 1970-х.
Самара впечатляет лакшери-бараками.
Скока этажей и шо с парковками, школами, "спиногрызниками", поликлиниками....?
По три этажа. Типа есть садик и школа, церковь. Но я бы в таком Освенциме размножаться не решился...
Фоторепортаж из микрорайона Крутые Ключи Самара 12 ноября 2020 год | 63.ru - новости Самары
Дык и не размножаются.
Пропаганда рисует картинки с оптимизьмом обещающие прирост населения в 2030 по принципу"или ишак или падишах"
В реале сокращение населения ускоряется.
Прирост обещают за счёт мигрантов. Местное население воспроизводится не должно.
Мигранты тож не из воздуха берутся. Поток уже иисяк. Да еще те кто сюда приехал во втором уже поколении переймут привычки местных (в том числе не размножаться). В общем это заметание проблемы под ковер.
Просто правительство не может честно выйти и сказать, что мы хотим, чтобы Вас осталось 30 миллионов, им приходится выкручиваться.
И даде балконов, наверное, нет? У нас в Б. Камне подобную фигню настроили, да еще из СИП или схожей технологии, прошло всего 2 года, а на углах там уже сплошная гниль.
Эти домики через несколько десятилетий ещё и сносить будет шикарно. Там будут образцовые трущобы.
Да ладно у нас негров нет ..
Тут безо всяких негров за занятую "чужую" парковку во дворе таких домов убивают. Я представляю какая фиерия будет вот в таком вот мини городе.
Ну, правды ради, это застройка более чем 10-летней давности (сейчас строят таки по-другому), это ЗА границами Самары и цена двушки с отделкой там была ниже чем обоссаной однушки в хруще в быдлорабочем районе...
В Новосибирске похожее ваяют, товарищи ездили посмотреть, у всех ассоциации одинаковые насчёт лагерных бараков...
Конец рай, это когда людей останется примерно столько сколько сейчас может позволить себе жить в коттеджах за городом. Как раз цифры бьются.
Да уж.. Оказывается, если из твоего окна видно кремль - это вовсе не исключает того что ты негр в дальнем гарлеме:))
Есть инвестиционное жилье. Примеры перед глазами - когда у ряда семей больше одной квартиры, а другие скажем сдаются, или еще как испольуются. Есть примеры строительства частных домов, от садовых до больших загородных коттеджей, порой оставляя городскую квартиру, например, чтобы удобнее детей в садики/школы водить. Слово dacha проникает в другие языки. Есть объекты уже построенные, но мало или вовсе не используемые. В общем, масса вариантов, почему сальдо с бульдо может не сходится.
возможно, темпы строительства отражают реальные количества трудовых мигрантов внутренних. сниму квартира москва с каждым годом видимо все ауктуальнее будет, а с появлением скоростных электричек с Рязани и прочих направлений тут вообще скоро не вздохнешь без кислородной маски.
И это тоже.
Причем стоимость аренды по стране заметно упала, признак того, что рынок хоть как-то насыщается. Авось и микростудии перестанут нарезать. По сравнению с кучей стран у нас до сих пор безобразно мало площадей на душу, а 30 лет назад вообще атас.
А разве в землянке не сыро жить? Да и радон наверное собирается.
Двухслойный монолитный бетон с промежуточным слоем битумной гидроизоляции, говорят - очень сухо. Это - как закопанная лодка.
Только не ясно зачем так закапываться...
Если на приточно-вытяжной вентиляции стоит рекуператор, то отопление заметно дешевле по сравнению с надземными строениями.
Мафия застройщиков с мафией банковской цены вполне себе держит. Даже удар ковида выдержали, хотя и за гос счет. Хотя в той же москвии стоят миллионы кв. метров пустующих ибо нет столько буратин по таким ценам. Другое дело, что перспектив этот рынок не имеет и так или иначе рухнет, так как сама по себе ерефия как конструкция система довольно хрупкая и основана на паразитировании москвии за счет остальных регионов путем продажи их ресурсов в европы за сколько возьмут. А ничего нового нонешние предложить не могут и уже не смогут. Собственно все, что светит москвии, это медленное, но верное погружение в болото и небытиё. Собственно от помещиков другое сложно было ожидать даже если просто изучить опыт классиков.
Имхо сегодня по инвестиционной привлекательности в недвижку москвия находится за двухсотой позицией и если бы не подарки из бюджета прошлый год был бы катастрофическим для недвиги ерефии. Но как известно за любые подарки нужно платить. И оплачивают этот банкет опять жители эрефии. Так или иначе платежеспособный спрос практически удовлетворен, а те кто не смог его удовлетворить уже не смогут удовлетворить его никогда.
А в остатке миллионы ипотечников с постоянно снижающимися доходами и банкротствами в итоге обрушат этот рынок. Хотя пока все эти плохие активы сливают в гос банки и гасят через пенсионные накопления граждан. Но судя по суете некоторых лиц хорошо видно, что этих денег уже не хватает и есть вероятность скорого банкротства этих банков с плохими активами.
А вы думали вам пенсионный возраст ради пенсий поднимали? Какие вы наивные.
« москвии »Слышь олень, свалил бы ты на Цензор ,например.
орды понаехавших и тех кто только готовятся понаехать поддержат любой лишний квадратный метр. чтото не видно снижения арендной платы в Москве до уровня "10 тыщ за двушку у метро плюс коммуналка", хотя в туче городов где с работой полный швах - это уже давно годный шикарный ценник, в плане дохода:)
10 тысяч за квартиру у метро+ коммуналка. Даёт ценник квартиры в 2-2.5 миллиона рублей.
А откуда берутся орды понаехавших? Тут на АШ, в начале года были победные реляции о том, что несырьевой неэнергетический экспорт Москвы растёт быстрее, чем во всей стране, причём соотношение валовых и относительных цифр было таким, что означало падение данного экспорта в Замкадье. И кто же это всё делает?
это ооошеньки и прочие оао зарегены в Москве, а сами работники могут собирать что-то несырьевое километрах в 500-х, занедорого. только не понятно, что это вообще может быть, кроме оборонки, и чего тут вообще собирать можно если вместо заводов теперь бизнесцентры и жилые комплексы на 50 этажей, пока еще с лифтом, но часто уже без балконов и автостоянки:))
Страницы