Наднациональная структура - BIS ( писал про нее https://aftershock.news/?q=node/920948 ) тут в очередном бюллетене подсветила индикатор по недвиге.
Интересный момент - в долгосроке очень серьезно провалились - Россия, Италия.
Выросли - Индия, Канада, США, Мексика Турция.
Но в последние 2019 - 2020 - супермощнейший забег именно у нас (второй слайд) - это с этой "ипотекой" тема ( https://aftershock.news/?q=node/941021 ) .
В развивающихся странах
И что хочу сказать, вот эти вот явно искусственные качели это на самом деле в некотором роде вытапливанием жира из ШНМ. Т.е. ровный рост или падение это как бэ нормально, естественно что называется.
Но при "качелях" - математически доказано и многократно экспериментально проверено - всегда в "экономической" центрифуге происходит "сепарарирование масла" - бедные беднеют, богатые богатеют - фрактально внутри категорий, поэтому кстати судя по графикам никто, даже в развивающихся странах, таким "промыслом" на своем тягле не занимается. Ибо чревато.
Ну может только с подвывертом Аргентина недавно замутила.
Наблюдаем продолжать... и также стоит добавить - что у нас "монетарной" политикой занимаются совсем не дураки - модели очень точные, кадры квалифицированные.... поэтому даже интрига некоторая, что там дальше из "шляпы" вытащат.
С одной стороны расчет на эффект от "сепарирования" - классический - продолжение попыток организовать класс мелких капиталистов, "собственников" и прч - т.е. план создать не 1% богатых, а хотя бы по Парето - 20% - чтобы они вкладывали рано или поздно "жир" в мелкий "бизнес" .
С учетом объема - считай уже в 10 трюлликов загнанных на в среднем 15 лет в "бетон" масштаб явления не такой уж маленький.
Комментарии
Я не жадный - бери и пользуйся, пока дают:
https://aftershock.news/?q=comment/9933730#comment-9933730
Спасибо, но мне не надо!
Это относится к олигархам и их СМИ. Вашими или моими советами поколебать рынок маловероятно.
Тут соглашусь.
Знаю многих, кому было проблемно взять ипотеку по деньгам и которых льготная ставка устроила. Хороший знакомый взял двушку в новостройке, летом оформил, в январе въехал.
У этих людей с математикой явные нелады. Такие должны страдать.
Почему? Есть знакомый, взял два года назад однушку в Новоперделкине за 5 миллионов, 1.5 выплатил сразу, остальное ипотека.
Сейчас похожая квартира по ЦИАНу стоит 8 лямов. Через годик-другой будет стоить все 10.
Выгодно деньги вложил, получается.
Да "экономический сепаратор" именно так и выглядит.
А я о чем?
Что лучше, 10% и 150 тысяч за квадрат или 3% и 200 тысяч за квадрат?
Да, ублюдки из строительного сектора и их такие же ублюдки-лоббисты в кремле знатно впарили говнобетон тупорылому электорату!
Я вас забанил, и остальных к этому призываю.
Понимаешь, есть люди которые по старинке зарабатывали и откладывали. Не лезли в долги, как по мне - хорошие люди. Вот для них первый вариант гораздо лучше
Он для всех лучше. Кроме неграмотных.
это выгодно вложил - пока есть спрос на аренду однушек в Перделкино. А вдруг поток ездюков на работы в подмосковье уменьшится, например, или еще как - в итоге стоимость замкадья снизится сразу, бо есть вроде прямая зависимость между ценой аренды недвиги и ее стоимостью.
Так можно дойти до того, что лет через 10-15 он будет полностью обеспечен по жизни))
Правда, жизнь всегда вносит свои коррективы...
Шлюхинг то никто не отменял.
Сдавать жилплощадь - это как продавать одну или несколько своих дырочек.
Продал, а она/они у тебя всё ещё есть!
Бетон выгоден, если ты собираешься сэкономить на квадратном шлюхинге, в расчёте что будешь в нём умирать на старости, а когда у тебя уже есть своя жилплощадь, то бетон редко бывает выгодным, иначе бы застройщики не продавали бы квадратуру, а сдавали бы её.
Тут же трындёж о "как наварить на долге". Вот взять деньги в долг и разбогатеть.
Если ты не банк - то никак.
Бывает, что кто-то и выигрывает, но с тем же успехом можешь сходить в казино и поставить свой миллион на красное. Либо вернёшь банку завтра его миллион и останешься в наваре, либо пойдёшь банкротится.
Если у тебя уже есть жилплощадь, то куда выгоднее копить в пяти комодах.
Инфляция - тебе по барабану - ништяки скапливаются.
Как накопишь нужную сумму, то просто начинаешь ждать, пока высота накрутки на квадратный метр, не шваркнется процентов на двадцать ниже среднего - тогда и покупаешь на все.
Иначе ты не мамонт.
У этих людей не было жилья, льготная ипотека дала им возможность это жилье купить. Ваши ехидные умные замечания можете оставить при себе, если человека устраивает, какие проблемы, кто то едет в магаз за товаром, а кто то берет с доставкой.
Эти люди в итоге станут еще беднее.
(с) "Меня обманывать не надо, я сам обманываться рад,.."
Из-за этих ипотек и мудаков, которым раздают ипотеки, нормальные люди потом не могут купить жильё без кредитов, так как невозможно накопить.
И что будет с этими покупцами, когда их высадят с работы, чем будут гасить кредиты?
Ну а что им делать остается?
По 15-20 лет копить на квартиру и до 40 лет жить с родителями?
Нормальные берут и покупают, а ненормальные скулят в тырнете!
Не знаю как по всей стране.
Но в Москве и московской области примерно четверть всех покупок в новостройках являются инвестиционными.
То есть куплены не для собственного пользования .
Именно из-за этих пидарасов на дешёвой ипотеке взлетели цены и нормальным людям тяжело купить то, что им действительно нужно. Надеюсь, этих скотов трахнут как следует налогами в скором времени.
Надейся, говорят она умирает последней!
Вот тут вы не правы.
Инвестиционные квартиры в бОльшем числе случаев куплены без ипотеки.
Хотя сейчас краткосрочно это было нарушено, в связи падением ставок по вкладам и по ипотеке.
Люди наснимали сотни миллиардов рублей( может и больше триллиона) и ринулись покупать квартиры, попутно беря недостающие суммы в ипотеку.
А по поводу налога на третью и последующую квартиру, так слишком много власть имущих будут против.
Люди могли просто перераспределять вклады, потому что Мишустин решил стричь проценты с вкладов начиная от миллиона!
Долго ждал этого в 1-м десятилетии этого века, устал и купил что мог с небольшим плечом по ипотеке в середине 2-й десятки.
Настала 3-я, а их все не ***-т!
Может и побольше, чем четверть...
Бабло, которое собрали наши строители и банки, уже давно на родине капитала.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
В Казахстане внезапно выросла стоимость недвиги. На рынок запустили деньги пенсионеров - будущим пенсам разрешили потратить "избыток" накоплений на ипотеку.
На продукты тоже цены выросли (((
По ходу уже не знают, как оживить экономику.
Тут дело не в оживлении экономики (правящей верхушке на это насрать абсолютно), а в том, чтоб выгрести деньги из карманов граждан.
Ты какой-то отбитый на всю голову. Тебя скоро здесь не станет.
Банки дают властям сигнал, что у россиян рекордные по мировым меркам личные сбережения. Власти качают "вторую нефть". Что не так?
Страницы