Президент Владимир Зеленский разрешил куплю-продажу земли сельхозназначения.
Эпопея с принятием на Украине резонансной земельной реформы подошла к концу. Точку во вторник поставил президент Владимир Зеленский, подписав окончательную версию законопроекта. Открытие рынка земли было одним из главных предвыборных обещаний украинского лидера и едва ли не ключевым условием для предоставления стране Международным валютным фондом (МВФ) очередного транша финансовой помощи. “Ъ” разбирался, можно ли назвать реформу успешной или речь идет скорее о политическом поражении президента.
После многомесячной борьбы с украинскими депутатами Владимиру Зеленскому все-таки удалось отменить мораторий на покупку-продажу сельскохозяйственной земли, что в течение 20 лет обещали, но никак не могли сделать его предшественники. Во вторник президент подписал финальную версию законопроекта.
Украина ждала этот закон со времени обретения независимости. Это была нелегкая борьба. Но мы знали, что делаем это для украинцев»,— приводит слова Владимира Зеленского его пресс-служба.
Борьба была действительно ожесточенной. Так, в Верховной раде закон приняли в конце марта, и в тот же день его подписание попытались заблокировать (или как минимум отсрочить) оппозиционеры. Постановления об отмене решения Рады внесли исключенный из состава президентской партии «Слуга народа» Антон Поляков и депутат от националистической партии «Свобода» Оксана Савчук. В пояснительной записке они отметили: по процедуре принятия закона «были допущены нарушения ряда требований конституции Украины». Впрочем, помешать Владимиру Зеленскому им в итоге не удалось.
Недовольные новой реформой остаются и сегодня, хотя к финальному чтению законопроекта их значительно поубавилось. Если в ноябре прошлого года против закона консолидировано выступала вся оппозиция, то к концу марта большая ее часть перешла на сторону президента Зеленского. Среди тех, кто изменил позицию, партия экс-президента Петра Порошенко «Европейская солидарность» и проевропейская партия «Голос». Однако жертвой такого консенсуса стал ряд принципиально важных положений закона.
Наибольшие опасения у противников реформы вызывал вопрос продажи сельскохозяйственной земли иностранцам. Уже с сентября прошлого года украинские аграрии неоднократно собирались на площади у Верховной рады, скандируя «Нет продаже земли иностранцам!» и «Земля — не товар, а божий дар!». С похожими лозунгами представители оппозиции не раз блокировали в парламенте трибуну.
Особое возмущение вызывало то, что право на покупку земли получит и «российский агрессор».
Другой аргумент против реформы — слишком высокий лимит концентрации земли в руках одного собственника: 0,5% от общего земельного фонда страны, или 210 тыс. гектаров.
Вначале команда Владимира Зеленского эти аргументы неизменно парировала. «Речь идет не о том, плохие иностранцы или хорошие,— убеждал в сентябре фермеров тогдашний министр экономического развития, торговли и сельского хозяйства Украины Тимофей Милованов.— Речь о том, кто будет платить более высокие зарплаты, кто будет выращивать те культуры, которые нужны для продовольственной безопасности, и кто будет создавать больше рабочих мест. Я хочу, чтобы в селе люди сегодня работали». Мысль о том, что легализация оборота земель сельскохозяйственного назначения даст толчок к привлечению международных инвестиций в аграрную отрасль, высказывал в октябре и экс-глава офиса президента Украины Андрей Богдан.
Однако под давлением оппозиции на правящую партию и на фоне падения рейтинга президента от своих слов «слугам народа» частично пришлось отказаться. Согласно первоначальному законопроекту, рынок украинской земли для иностранных юрлиц мог бы открыться с 2024 года. В финальной версии такую норму вычеркнули, а продажу земли нерезидентам запретили вовсе. Отменить решение при этом можно будет на всеукраинском референдуме, но вне зависимости от результатов голосования продажа земли гражданам «государства-агрессора», то есть россиянам, будет запрещена. Кроме того, порог максимальной концентрации земли в одних руках снизили более чем в 20 раз, до 10 тыс. гектаров.
Мораторий на продажу земель сельхозназначения был введен на Украине в 2001 году — за два года до того, как аналогичный мораторий был отменен в России. До проведения реформы Украина оставалась одной из шести стран мира, которые не имели свободного рынка земли, наряду с Северной Кореей, Таджикистаном, Конго, Венесуэлой и Кубой. Украинский экономист Михаил Кухар, входивший в межведомственную рабочую группу по разработке реформы, заявил “Ъ”: что все страны Центральной и Восточной Европы одобрили аналогичные законы еще в 1990-х.
За семь лет после открытия рынка в 11 странах Восточной и Центральной Европы цены на землю выросли примерно в три раза, а урожайность увеличилась на 42%»,— заметил эксперт.
При этом Михаил Кухар отметил, что только три страны этого региона — Польша, Чехия и Болгария — не сразу открыли рынок для нерезидентов.
Международные партнеры восприняли проведенную Киевом реформу с воодушевлением. Открытие рынка земли, в частности, было одним из условий МВФ для получения Киевом транша финансовой помощи. «Был достигнут очень хороший прогресс в дискуссиях с украинскими властями о новой программе расширенного финансирования (EFF),— заявила директор–распорядитель МВФ Кристалина Георгиева в конце марта.— Принятие законодательства, улучшающего банковское регулирование, и земельной реформы позволит быстро продвинуться вперед с окончательной доработкой параметров нового соглашения, с более широким доступом, чем предполагалось ранее». 17 апреля в программе «Свобода слова Савика Шустера» Владимир Зеленский рассказал, что Киев рассчитывает получить от МВФ по крайней мере $8 млрд. Кроме того, финансовую помощь выделят также Всемирный банк и Евросоюз.
Во Всемирном банке к реформе тоже отнеслись положительно, но и существенные недостатки закона стороной не обошли. Как сообщили представители Всемирного банка агентству «Интерфакс-Украина», разрешать ли иностранцам покупать сельскохозяйственные земли на Украине или нет, «должно решать руководство Украины». В то же время в организации отметили: допуск иностранцев к рынку сельхозземель повысил бы конкуренцию, способствовал бы внедрению новейших технологий и ускорил бы экономический рост. Как ранее прогнозировали экономисты Всемирного банка, открытие рынка земли в таких условиях могло бы привести к ежегодному росту ВВП Украины на 1,5%.
Теперь же, в условиях пандемии, о каких-либо положительных экономических показателях говорить трудно.
«У нас есть расчеты, насколько должен был бы вырасти ВВП при открытии рынка земли,— отметил Михаил Кухар.— Но они уже никуда не годятся, ведь мы не знаем, на сколько процентов он сейчас упадет». Тем не менее экономист оценивает реформу положительно: «Столько лет Украина из-за отсутствия политической воли не могла провести одну из простейших экономических реформ. Моя позиция такая: выгоднее ввести закон даже в несовершенном виде, чем продолжать жить при социализме. Сложно говорить о конкретных цифрах, но речь идет о ежегодном росте экономики примерно в 3% в ближайшее десятилетие».
Марина Коваленко
Комментарии
Немногим ранее в Севастополе запретили иностранцам владеть землей https://aftershock.news/?q=node/846719
Хозяева земли русской: как иностранцы скупили около 3 млн га сельхозугодий.
Продавать чужое иудеи умеют.
Наконец то у каждого настоящего украинца будет по пять рабов хохлов!
Да не, у каждого шляхского пана будет по пять быдлосов на восточных землях, скаклы вернутся к истокам.
Классический развод и грабёж! Схема простая , как 3 копейки и надёжная , как АК -47.
Под скупку земли , хохлы получат кредит в западном банке, но под залог этой земли. Потом приходит рукотворный катаклизм(неурожай, рост цена на топливо, падение бирж.цен и т.п. схемы) и все залоги переходят банкам. Бинго!
До этого закона, не было легальных схем передачи земель западным кредиторам, т.к. арендованная(пораженная в правах) земля не могла быть предметом залога... Теперь проблемы нет.
Ну , а кто контролирует финансы страны(МВФ), тому и принадлежит эта страна.
Именно поэтому , принципиально не отдают Приват Банк Коломойскому, т.к. он его может продать, вместе с залогами, кому угодно и даже не МВФ..!
За это и скакал Майдан!
За это хибла Дарвинская сотня!
Это они мягко соломку стелят под снижение прогнозов роста своего ВВП. Но зачем об этом вообще говорить, если у них и так на шее висит удавка по условиям реструктуризации прошлых кредитов, в которых прописана привязка к процентам роста ВВП? В таких условиях говорить о росте ВВП вообще бессмысленно, так как экономике это не поможет, потому что все «лишние» проценты роста должны уходить кредиторам.
Больше выращивать это не поможет, а новости оживит надолго. Страна-цирк эта Украина, все ради шоу.
Поможет больше выращивать. Современные сельскохозяйственные технологии не мыслимы без дорогостоящих минеральных удобрений и химии, очень дорогой высокопроизводительной техники, у бедного хохлятского фермера денег на это - нет. У израильтян которые скупят эту землю - деньги будут, урожаи будут огромными, всё это мы ещё увидим. Но ведь дело здесь совсем в другом, хозяевами основного средства производства на Украине будут граждане с двойным укро-израильским гражданством, офис Перзидента всея Украина будет эти паспорта продавать в Израиль пачками. Это будет обычный каганат - верхушка - евреи, внизу - коренное население.
Хотите верьте, хотите нет, но большая часть земель тут уже обрабатывается корпорациями, в том числе международными, которые знают сколько и куда сыпать удобрений, пестицидов и "клея". И активно этим пользуются. "Бедных хохлятских фермеров" тут на уровне стат погрешности.
Ну вот видите. Теперь просто узаконят аренду в собственность. Круг замкнётся.
"После появления Свинеи цирковая отрасль обречена!"
Странно почему украинцы, которые утверждают что они гораздо более свободолюбивы чем мы так спокойно реагируют на распродажу страны? А как же майдан покрышки и прочие радости дня непослушания?
Так недаром у них флаг(знамя) обзывается прапором. А прапор(щик)-хохол всё вынести норовит. :))))
" Жажда наживы гонит нас в неведомые дали, мы любим деньги ..."
Патамушта продаться доброму пану с Запада- вековечная мечта укра.
тому що нэрабы.
Нация щирых воителей!
Вспомнился анекдот.
Как-то на американской бирже появились акции ценой в 1 цент.
Один американец рассуждает: 'дальше им падать некуда, могут только расти', и отдает приказ своему брокеру: 'купи их на 1000$'.
Брокер купил. На следующий день те же акции стоят уже 2 цента. Американец рассуждает — «пока подержу их у себя, может, еще подрастут...» И точно — на следующий день акции уже по 3 цента.
Американец звонит своему брокеру:
— Срочно продавай!
На той стороне трубки — усталым голосом:
— Кому???
?
Если акции стали стоить 3 цента, значит уже есть кому продать.
Как вы думаете, сколько будет "рыночная" цена акций, если выкупить одну за 3 цента при полном отсутствии других сделок?
из чего это следует?
Как показывают отрицательные цены на фьючерсы на нефть 23 числа, этот американец был неправ))
Прикуплю-ка я себе какую-нибудь область или райончик.
печатный Станок купили заранее?
Рисковый актив. Могут и забрать ненароком ))
Именно!! Даже в Лондоне, куда наши хапуши везли-везли, думали раз там самый беспристрастный и независимый суд и всё такое, то они там отсидятся спокойненько! Ага-ага.. Как же. В стране-то пиратов))
Мда, сегодня - перемога, завтра - зрада!
стабильность - признак мастерства!
А в России сельхоз земля есть в частной собственности?
Я вообще не понимаю всего этого визга! Землей торговать начали, а купцы не приехали...
Бггг...
Хочу вам открыть страшную тайну касательно торговли землей. )))
Сельхозземли здесь называются сх угодьями и они уже лет 20 все в аренде (покупать-то было нельзя, вот и перешли все удобные и плодородные массивы в аренду от 50 до 99 лет).
Часть этих земель в аренде у украинцев, часть у иностранцев (через подставных украинцев), но рынок земли практически весь поделен. Только вот арендная плата составляет от пары мешков картопли до пары десятков-сотен долларов за гектар (смотря у кого взято в аренду - у селянина, или у чиновника))))). Государству, ессно ничего не перепадает от этих схем.
Так вот государство хочет что-то поиметь за землю и принимает этот закон. Ему противятся в первую очередь сами местные арендаторы, потому что придется платить за арендуемую землю не пару долларов, а пару миллионов (по рыночным ценам). Понятно, что часть вырученных мегабаксов спокойно разворуется, но ведь потом за землю в собственности надо будет платить налог, вот тут государство и получит стабильный поток бабла. )))
А иностранцы не особенно на землю здесь и нацелены. У них в европках и так ее хватает, не зря же при создании ЕС обнуляли сх Италии, Греции и прочих португалий.
Вот как-то так примерно.
в договорах аренды не предусмотрен механизм поднятия ставки аренды до рыночной?
в украине вообще туго с земельным законодательством. Там много чего не предусмотрено, в том числе и регулирование арендных ставок.
Да что вы говорите????
А как же это:Статья 14. Земля является основным национальным богатством, находящимся под особой охраной государства.
Право собственности на землю гарантируется. Это право приобретается и реализуется гражданами, юридическими лицами и государством исключительно в соответствии с законом.
Ну да я и забыл что Украинцы уже 30 лет живут при власти которая пренебрегает Конституционными нормами.
https://www.google.com/amp/s/www.bbc.com/ukrainian/amp/features-russian-...
Вот еще занимательная ссылочку с цифрами!
"У них в европках и так ее хватает" - ха ха ха! Мои знакомые фермеры что в Италии, что во Франции - дико ржали бы над этой МЕГАчушью!
В Италии зажиточным фермерским хозяйством считается семья с 50 га! (это зажиточный, обычно 30-40) Этой землёй семья владеет веками. И думаешь не хотел бы фермер увеличить свой надел? Хотел бы, но не может:
1. Цена, 1 га в районе 25 тыс. евро.
2. Даже если он и нашкребёт эти 25 тыс, он даже у соседа не сможет купить - 1 га, это запрещено, запрещено дробить исторически сложившиеся участки, он может купить, но весь надел целиком, а столько денег он никогда в жизни не заработает, а банк - не даст ему кредит, потому как он банку и так должен по уши!
Тот же Итальянский фермер никогда и не подумает покупать землю на Украине или Греции, нет у него денег. Скупать её будут соплеменники Зеленского и Порошенко которые изнывают от жары на своей исторической родине, не рядовые фермеры, опять же, а беглые из России и других стран бандиты и воры, у них деньги есть.
Кризис платежеспособного спроса.
Купить-то земли они могут сколько захотят, а продавать продукцию кому ?
странам с предусмотрительно уничтоженным сельским хозяйством (свякие Африки и Ю-В Азии). Или будут выращивать чисто для себя, благо украинские рабы - дешёвые, земля стоит гроши, а укрохунта не не возражает по вопросу хищнической эксплуатации первого и второго.
Вы пробовали втиснуться в рынок продовольствия, особенно на экспорт ?
Я пробовал. Бесполезно. Все самые вкусные каналы поставки на экспорт давно заняты. А что осталось - торговать себе в убыток.
Нету никакого голода. Есть продовольственная мафия, которая сама решает, кому, сколько и почем поставлять.
Эти себе торговать в убыток не будут, "самые вкусные каналы" уже принадлежат им. Будут толще.
Да ладно,вот взять например агрохолдинг"МХП" который принадлежит Косюку.Доля на рынке мясопродукции составляет 80%-это монополист мяса в стране.Владеет 340 тыс. Га земли.
КСТАТИ ВОТ ВАМ ССЫЛОЧКА КТО РАСПОРЯЖАЕТСЯ СЕЙЧАС УКРАИНСКОЙ ЗЕМЛЕЙ,одни украинские фирмы неправдо ли!!!?
Кому принадлежат крупнейшие агрохолдинги Украины
UkrLandFarming Бахматюка, Kernel Веревского, "Агропросперис" американских инвесторов, МХП Косюка. "Астарта" Иванчика, "Мрия" саудитов, "Агротон" Журавлева и другие крупнейшие арохолдинги страны. БизнесЦензор публикует их рейтинг по размеру земельного банка.
http://www.farming.org.ua/%D0%90%D0%B3%D1%80%D0%BE%D1%85%D0%BE%D0%BB%D0%...
лет 10 назад директор мой скупал сельхоз земли, переоформлял их под строительство поселков и продавал в 100 раз дороже. продаются :)
На бандерлядей плевать, но, это ведь русская земля, и ее продали.
рокфеллеры и ротшильды уже зарегистрировали 200 юр.лиц?
Так я не понял, а российскому
агрессоруинвестору земли-то в итоге покупать можно? Может быть, колхозникам из колхоза имени В. Путина прикупить миллион-другой гектар где-нибудь в Киевской области? Под базу сельхозавиации и машинно-тракторную станцию для размещения тракторов Т-90?Если бы я имел много денег и "друзей" с ещё большими деньгами за бугром - я бы ТОЖЕ ЛОББИРЫВАЛ ЭТОТ ЗАКОН!)) Хорошее же вложение средств и возможностей, дешевая рабочая сила, хорошая земля, Европа рядом, для логистики))
во1 это восвсе не простейшая эукономическая реформа, а во2 - с какого потолка высосаны 3% роста и за счет чего? за счет роста сделок купли-продажи? роста с/х?
упования на рост производства с/х за счет так называемх фермеров - хз на очен обосновано. нынешние цены продукции (не всех)т.н. фермеров выше импортных, кроме того нужно учитывать, что пок способность населения падает и будет падать вместе с падением производства. а продукт мелких с/х товаропроизводителей продукция низшего передела.
А что такого в укрских землях? Что там растет такого, что не растет в Европе, США и Бразилии? Какой продукции нынче недостаток? Ну, в смысле, какой иностранный дурак будет эту землю покупать со всеми сопутствующими рисками?
афрозём! если политкорректно ;-)
Помимо чернозёма есть нерабыдло, готовое стрять на грядке кверху жопой за копейки. Без этого черноземы сами по себе не очень ценны.
Страницы