По своей инициативе и с одобрения автора asp373, попробуем навести порядок на его стройке, которая еще не началась.
Автор считает что услуги архитекторов и проектировщиков не нужны.
Я не какой то крутой архитектор, но имею базовое понимание этого процесса. По этому выложу свое вИдение реализации этого мероприятия с аргументацией.
Читатели могут сами сравнить подходы и рациональность решений.
Для начала из поста asp373 выдернем исходные данные.
Собственно сам участок
И поэтажный план дома
1 Этаж
2 Этаж
И так начнем разбор полетов.
Первое, с чего начинается любой проект - посадка дома на участок.
Небольшое отступление. Для скорости я накидаю в Chief Architect, т.к. на мой взгляд это более удобный инструмент для визуализации. Можно в Revit, но у меня ноут слабенький, да и он сложнее. Это уже инженерный продукт, а нам надо визуализацию.
К сожалению размеров участка нет. Со слов автора это 15 соток. Внешне он выглядит более менее квадратным. По этому примем размеры участка 37,5 на 40 метров.
Со слов автора север у нас наверху. Из этого вышла вот такая картинка - это пока набросок, который будем наполнять жизнью.
Из этого незамутненного плана видим, что "раскрывать" дом надо на юг.
Т.е. ориентацию комнат в которых будет "кипеть жизнь" надо делать на юг и юго-восток. Для чего? - Да блин солнышка у нас мало. Надо его получать максимально много, даже находясь в доме.
По этому дом относим к задней дальней, северной границе участка, что бы подставить участок и дом солнцу. Это автор сделал правильно.
Комнаты в которых будет кипеть жысть - спальня хозяев, гостиная, где собирается семья и гости, ну и кухня. С кухни еще сделаем выход на летнюю веранду.
Теперь дополним картину дорогой к дому и навесом для машины. Кто хочет гараж - без проблем, меняете карпорт на гараж и все перемоги. Я лично не вижу ни какого практического смысла в капитальном гараже.
Вот так вот получилось. Виртуально подарим автору мускул кар и хороший жып.
С левой стороны дороги автор может сделать хорошую дренажную канаву и втихаря мыть машину, засирая окрестности отходами нефтехимии.
Другие надворные постройки размещать не буду, что бы не тратить время на всякие декорации. Можете сделать сами. Места как видите дохрена и больше. Есть где поставить баню, если автор откажется от глупой идеи с сауной в доме. Есть место для полноценной мастерской, если хочет пополнить ряды рукоjob'ов. Место под летнюю веранду, петуньки, выгул для детей и т.д. и т.п.
Чем наши участки хороши, тем что они относительно большие, а не как у пиндосов 4,5-6 соток, где место под укроп надо тщательно вымерять.
Теперь приступим собственно к самому дому.
У автора он 8 на 9 метров - два этажа.
Один из принципов проектирования, который на мой личный взгляд считаю оптимальным - это модульное проектирование. Это когда дом разбит на равные и кратные площади. Ну например 2х3 метра. Один такой квадратик дает площадь 6 метров - это санузел или топочная, два квадратика уже 12 метров - это комната, три квадратика 18 метров - это уже большая комната, четыре квадратика 24 метра - это уже гостиная и т.д.
Основоположник этого метода - Фрэнк Ллойд Райт. Я как то писал о нем и его "Домах прерий".
Многие его знают по пологим крышам и большим свесам, но это не главное его достижение) Главное его достижение это именно модульный принцип проектирования.
Для этого вынесем оси, по которым будем делать построение.
Я принял сетку 2 на 3 метра. В Chief Architect этого нет, т.к. этот софт чисто для визуализации, но в Ревите это обязательный элемент на основании которого делается все проектирование.
Сразу сетку ориентирую относительно сторон света для понимания инсоляции дома.
Слева цифры 3 метра, 2 метра (коридор) и 3 метра. получается 8 на (2х5=10 метров) = 80 метров площадь первого этажа. 80х2=160 метров. У автора меньше. Это не проблема. Я принял эти цифры для удобства. Если кто то хочет меньше, то делайте шаг сетки (слева) 2,7 метра, 1,7 метра (коридор), 2,7 метра. Получаем 7,1 метра х 10 метров (сетка с шагом 2) = 71 метр площадь первого этажа. Два этажа соответственно 142 метра.
Немного уменьшили шаг сетки и это равномерно уменьшило все помещения.
Почему я не уменьшил 2 метра? Можно и там уменьшить шаг, но в месте где лестница на второй этаж надо оставлять 2 метра. Почему? Потому что лестница шириной 1 метр считается оптимальной. 1,2 метра - это уже круть, 0,8 метра - ну еще "туда-сюда", меньше 0,8 - это ппц. По этому оставим 2 метра и не паримся.
И так начнем построение по осям.
Що имеем?
1 - Топочная. Ее можно совместить с хранением инструмента, зимней резины. Что бы все было рядом.
2 - Сральник. Помыть руки когда работаешь на улице, помыть руки гостям, что бы они не шлялись по дому.
3 - автор хотел сауну. 18 метров для сауны это за глаза, что бы сделать там парилку, душ и раздевалку, а не ходить по дому с голой жопой из сауны в ванну. Ввиду того что сауна в солнце шибко не нуждается - выносим ее на северную сторону. Если кто то считает по другому - Отзеркальте ее с туалетом и топочной.
Если кто то считает что сауна не нужна, то получаете либо гостевую комнату, либо рабочий кабинет.
4. Кухня гостиная - 32 метра. Она полностью изолирована и двумя сторонами выходит на юг и юго-восток, т.е. все солнышко что есть - будет попадать туда. При этом нет углов и закутков. Правильные и симметричные формы. Для любого дезигнера это идеальный вариант.
5 - холл. Прямой и симметричный без извращений.
Лестница - широкая и удобная. Размещена строго посередине дома, что уравновешивает нагрузки.
Ставите там окно и днем не надо жечь лампочки.
Если надо вход на месте лестницы - отзеркальте ее на противоположную сторону и получите вход с этой стороны. При этом не надо вносить в проект каких то кардинальных изменений, все остается как есть.
18 метров для сауны или гостевой избыточно? - Да не проблема, на тех же осях.
1 - На входе получаем гардеробную 6 метров. Где можно хранить верхнюю одежду, инструмент и прочий хлам.
2 - Парилка
3 - Душевая, что бы опять же не бегать с голой жопой по дому.
Либо для тех кому сауна не нужна - Оставляете гардеробную на входе, гостевая комната 12 метров или используете ее как кабинет, где можно орать матом не тревожа домочадцев.
Еще один нюанс этой сетки 2х3 мерта - межэтажное перекрытие. Везде пролеты 3 метра, что позволяет использовать для межэтажного перекрытия обычную доску 50х150 мм с шагом 0,6 метра.
Добавляем окна, добавляем выход на летнюю террасу из гостиницы.
В перспективе выглядит вот так. Вполне себе кошерно.
Опять же летняя терраса у нас вышла на солнечную сторону. Вход из кухни-гостиной, т.е. не надо скакать по всему дому, что бы накрыть на стол и насладиться пением вечерних комаров.
Дополнительно - окно в санузле. Если вырубили свет, то есть уличное освещение. Если ядовито нагадили - можно проветрить.
Под лестницей можно разместить распределительное оборудование для теплого пола, т.е. расстояние до всех комнат будет примерно одинаковое, т.к. лестница у нас посередине дома. До топочной рядом, т.е. потерь тепла не будет. Можете топочную поменять местами с санузлом, что бы сделать топочную поближе к распределительному узлу и к кухне - мокрое к мокрому.
В топочной можно разместить электрический щиток.
Такие очевидные вещи как крыльцо я рисовать не буду. Как и делать расстановку мебели.
Грядем далее - на второй этаж.
По тем же осям делаем планировку второго этажа.
1,2 - комнаты для детей или для гостей если приезжают. Площадь каждой 14 метров. Они абсолютно одинаковые, что не создаст конфликта интересов, если в семье двое разнополых детей.
Т.е. сын ни когда не подойдет к родителям и не спросит - У меня комната меньше чем у сестры, вы меня меньше любите? На что родителям надо хлопать глазами и доказывать обратное.
Бла, немного не по порядку циферки....
Цифра 6 - это санузел для детей или гостей. Опять же с окном.
Цифра 5 - спальня родителей. Площадью 18 метров - Всё лучшее детям родителям. Они на этот дом заработали и построили. Себя надо любить. Если поняли, то спальня так же обращена на юговосток, т.е. солнышко там будет всегда.
3 и 4 - это родительский санузел и гардеробная.
Господа, не экономьте на гардеробках - это архиважная вещь в доме. Со временем копится много вещей, например у жены их много - Одежда повседневная, одежда парадная, одежда на случай "если пополнею", одежда на случай "если похудею". Вот в этой комнате всё это храниться.
Гардеробка конечно же с окном - что бы можно было проветрить. Ну и санузел соответсвенно.
Если заметили , то две стены у нас "висят" (стена между детскими и стена между родительской спальней и перегородка между санузлом и гардеробной) - вот в этом месте должен поработать проектировщик, что бы распределить и учесть нагрузки.
Можно конечно на первом этаже опять же по оси отделить кухню и опереться на эту стену, но пролет небольшой, и можно это решить не отрезая кухню от гостиной.
А вы спрашиваете - Нахрена проектировщик? - Да вот для этого. Что бы элементарно стена не провисла и потолок не прогнулся.
Ставим окна и смотрим что получилось.
Ну вот как то таг. Вполне себе уютненько и кошерненько.
Очень маленький холл и максимально большие спальни. При этом у папы с мамой спальня изолированна от детских и страстными ночами они могут бороться, не боясь напугать детей своей возней.
У них свой санузел, что бы после жаркой борьбы не ходить через весь дом в общие санузлы что бы принять душ или справить нужду. И есть большой гардероб, где можно хранить костюмы для ролевых игр.
Что бы понять размер родительской спальни, вставил двуспальную кровать размера кинг-сайз. Что бы наглядно видеть площадь помещения.
При этом, в спальне нет необходимости ставить какие то шкафы для одежды или постельного белья.
Таки добавляем двускатную крышу с холодным чердаком в целях экономии. Мы же экономим? Вальмы, башенки и прочие глупости делать не будем?
И ставим домик на участок, добавляем всякие икебаны.
Ландшафтный дизайн не мой конек, по этому так скудно и убого.
Вот такой домик визуазлизировался.
Размеры и чертежи давать не буду, т.к. накидал на скорую руку, в Chief Architect, который не является инженерной программой.
Хотел донести мысль о принципе проектирования. У всех свои тараканы в голове, по этому этот опус исключительно мое личное мнение и мой взгляд на вещи.
Так же хочу акцентировать внимание на одном нюансе - дом должен быть простым. Простые и симметричные формы, ни каких эркеров, углов, выступов и т.д. Размеры должны быть простыми и понятными - например 3 метра, а не 2 872 мм. Вы можете себе представить строителя, который ползает по плите фундамента и отмеряет рулеткой 2 872 мм????? Не усложняйте простые вещи.
Таки да - Не надо писать что "открывание двери надо в другую сторону" - я это прекрасно понимаю. Это чисто эскиз, который сделал в свободное время на коленке. Естественно где то окна не симметричны, нет крыльца, двери открываются не в нужную сторону - это детали.
Так же не стал делать расстановку мебели. У всех свои вкусы и понимание, по этому решил что не надо плодить энтропию.
Балкон!!!!! У автора был балкон.
Забыл добавить - я его специально не стал применять. Т.к. автор хочет экономить, а балкон это бесполезная трата денег и сомнительная функциональность.
Т.е. от дома отрезаем кусок, который надо хорошо гидроизолировать, сделать сливы/отливы. При этом светить труселями перед соседями вполне сомнительное занятие.
Аналогично я отношусь к плоским крышам, где хотят делать зону отдыха. У вас участок большой - делайте там.
Владельцы плоских крыш, на которых делают зоны отдыха, напоминают мне бабуинов, которые забрались на самую высокую ветку и с гордостью наблюдают за другими приматами.
Ни какой практической пользы не вижу, кроме проявления инстинкта доминирования низших приматов.
З.Ы. Автор в своем посте упоминал SIP-панели.
Писать о них много не хочу. Хочу обратить внимание на один нюанс - OSB панель, теряет свою несущую способность при температуре 90 градусов товарища Цельсия. Делайте выводы.
Именно по этой причине те же пиндосы применяют СИП в конструкции TImber Frame. Потому что роль несущего каркаса выполняет брус, к которому прибивают эти СИП. Т.е. СИП не выполняет функций несущей конструкции. Это просто утеплитель.
Спасибо за внимание.
Начинайте гадить в коменты.
Комментарии
Блин (через "ять") - вы вообще читаете что написано?
Цифра 4 - жирным выделил - 32 метра кухня-гостиная. На первом этаже. Из нее выход на летнюю террасу.
Не ругайся, сложно отследить и запомнить, я 3 раза уже перечитываю. Лучше бы на планах квадратуру и назначение нанести, это бы половину текста убрало.
Не к тебе притензия.
Я чуть позже смогу добавить что то типа экспликации.
Сейчас пока занят - географию с мелким спиногрызом повторяю.
Да дело в том, что это, как указано в самом начале по ссылке - попытка сделать хоть что-то удобоваримое из запросов другого камрада.
тогда-да,не увидел.
Чтобы не заниматься фигнёй с коммуникациями точнее их разводкой обычно стараются, топочную, санузел, кухню, ну и если подгорает иметь в доме сауну то её располагать компактно в одной зоне. При этом гораздо проще спроектировать вентиляционные каналы и дымоход. Технические помещения поворачивают на север, свет и солнечное тепло для них дело десятое. Вход с юга конечно желателен но совсем не обязателен. При этом дом располагают с учётом коммуникаций, подъездных путей, тени которая получится от дома как своего так и соседей, ну и розы ветров. Организовать пространство вокруг дома гораздо проще чем заниматься фигнёй с его красивой посадкой на участок.
Вход делают с севера.
В проекте он с северо-запада.
Можно и конкретно с севера, но тогда неудобно выходить к машине.
Еще на входе нужен тамбур, тепло выпускаешь разом, а тамбур закрытый отсекает.
Надо.
Можно добавить перегородку отделив с тамбуром гардеробку на входе и туалет.
Либо сделать тамбур внешним под крыльцом.
Замечание очень правильное, при этом тамбур нужен как в холодном, так и в жарком климате.
П.1 топочная по плану близко расположена, видимо вход выносить на террасу нужно, чтоб полезную в коридоре не воровать. И на 2э открывание дверей надо развернуть местами наружу, площадь малая и ширина особенно, при открывание помеха будет, толком ничего не поставишь вдоль стен (ширина 2000, проем 900, пристенки по 500, шкафы мин 600 глубина).
+. Забыл упомянуть этот момент.
Про сам дом - если вы не можете построить нормальный дом Лучше вобще не строить - это АКСИОМА - и здесь имеется ввиду всё размерность, качество Материалов, технологии - не пытайтесь даже если вы не готовы Вложить в проект 2 расчетных сметы - поверьте - "Аппетит приходит во время еды" и тут или "Не на шаг от проекта" или иметь в запасе Достаточно средств.
НЕ СТРОЙТЕ СКВОРЕШНИК - если есть возможность арендуйте ангар или склад и выклейте на полу планировку малярным скотчем и вместе с Женой как главной заказчицей - все проработайте - Расставить мебель по шире можно только если есть площадь
Про этажи - Если хватает денег на два, то лучше два и Жить на втором:
в целом и не тот не тот проект не хороши - некасабельно выбора материалов, технологий и тп:
урежь осетра. снеговая нагрузка по МО: 200 кг/м2.
хотя см. пункт 1. Движение = жизнь
ну в МО может быть..... только вот я на урале Живу и Лучше я предупрежу по максимуму - у нас 10 сильных снегопадов за сезон норма, а 20 и 30 это из разряда БЫВАЕТ раз в 5-10 лет и высыпать за ночь 20-30 См снега при таком Буйстве может легко...
сам наоборот очень люблю снег зимой покидать , но сцуко в Армавире уже 2 года его не видел...)))
Гавно-вопрос)
Переезжай на Урал, его тут много)
В детстве наш дом с крышей ровняло. Мы в детстве с крыши на санках катались.
До конца огорода без лыжной палки не дойти. Снега по грудь)
не-не-не...мы на снег посмотреть ездим в Домбай , Архыз , Красную Поляну...благо , всё рядом...)))))
Халявщики)))
наши далёкие предки , для нас постарались земельки много разной собрать...))))
Оба автора, если не ошибаюсь из Свердловской рбласти, как и я, поэтому понимают как снег-лопата-устал. Да и смысл делать подъезд такой длинный, куча места своруешь, еще и скалу отсыпать грунт вывозить аааа
Практически половина территории дома - технические помещения, уже на этом этапе пора проектировщика послать подальше.
Этап второй: понятно что в постсоветские реалии невозможно возвести дворец на "шест сотках", однако планировка участка от дороги к дому на нуле(в том числе и по отношению к постоянному изменяющимся правилам канализации, септику и прочей коммуналке. Не говоря уже о возможных пристройках, беседках, автопарковках и просто возможных детских площадках.
(Маразм рулит)
Где????
Одна топочная 6 квадратов, при этом дом на 160 квадратов.
Хотите убрать сральники? Вэлкам. Ставите в огороде среди петунек сортир системы ачько. Петуньки будут хорошо расти.
Два санузла необходимо на втором этаже. Для детей и для хозяев. Что бы с утра очереди не было.
А на первом он просто необходим, что бы на второй этаж в семейную зону гости не ходили и самому по этажам не бегать. Не хватало еще на лестнице обосраться.
Где избыток технических помещений? Вы вообще план смотрели? Или закрыв глаза коменты строчите?
Ну у вас видимо нет опыта житья в доме. Не будет у вас технических помещений-вы жилые захламите. Половина дома под технические помещения -еще мало, я считаю. В каждой спальне должна быть гардеробка. Не шкаф, нет-отдельная комната под барахло. В хозяйской спальне обязан быть отдельный санузел. Плюс один общий на этаже. Одна (минимум) гостевая комната, кладовка при кухне, бойлерная (она же топочная) -минимум, что должно быть в доме. Пусть даже в ущерб жилым площадям. Хотя при стоимости строительства лишние 20-30 метров при доме особо не отразятся на цене.
Плюс гараж -желательно теплый - под крупных хлам, квадроциклы там, мопеды с культиваторами запихивать, стеллажи под чемоданы там построить.
Плюс отдельная баня. У меня - с бассейном, например. Рекомендую категорически. Двойное удовольствие от бани получите, как минимум.
Плюс мастерская. Отапливаемая. Кто то думает что ему не надо. Но вряд ли вы в России найдете мужика в деревне без топоров, шуруповертов, фомок и лобзиков с болгарками. Нужна вам мастерская, просто чтобы саморезы хранить. У меня лично пара ведер по углам распихана после строек.
Под авто достаточно навеса.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Если есть возможность по времени, покупаем какую-нибудь подходящую универсальную программу ( я взял Компас 3Д) и делаем там сами. Это увлекательно и познавательно. По времени самообучение занимает около недели(по вечерам). В этой программе так же можно сделать рабочие чертежи стен, перегородок, кровли, фундамент итд. и еще кучу полезных вещей (твердотельное 3Д моделирование, листовое 3Д моделирование). Пользуюсь три года, чего только в ней не делал.
"скрипач не нужен"
Пример рабочего чертежа стены:
Если решил использовать инженерный софт,то используй специальный - Revit.
На торентах есть "трофейный".
Проку от него будет больше чем от Компаса, потому что он заточен непосредственно под архитектуру и проектирование.
Для начала можешь погуглить что такое BIM-модель
У меня широкие интересы, компас прост в самообучении и конвертирует чертежи в нужный формат для размещения заказа( металл). Меня устраивает.
Трофейный не вариант.
я бы не рекомендовал так делать - результаты будут Плачевны даже если что то и получится - хотя люди и умудряются..... по мне - тут уж лучше БВК купить готовый и облагородить как вам за хочется все одно будет Разумнее...
Опыт в строительстве имеется, полет нормальный. Для не опытного человека возможен и плачевный вариант. Начинать надо с сарая)) Но если есть желание, то в инете есть онлайн калькуляторы: тепловых потерь,балок, полов, кровли итд. Было бы желание и время.
как человек причастный к процессу - положительный результат это обычно КРАЙНЯЯ редкость или Наличие профильных навыков и Большого количества денег...
Все эти калькуляторы это ОЦЕНКА - причем средне-потолочная и снизу......
Я не возьмусь сам проектировать свой дом - ДЕШЕВЛЕ и РАЗУМНЕЕ заплатить профессионалам - они это сделают быстрее, качественнее и разумнее просто Требуйте проект с соблюдением всех НОРМ, СНИП и ГОСТ - сумма за такой проект вас не приятно удивит, но Проект будет СОВСЕМ другой.....
Да ну? А чем пользуется ПРОЕКТИРОВЩИК? Логарифмической линейкой?
Вы собрались МКД строить?
СНИПАми+ГОСТами+НОРМАми, специализированным Сертифицированным Софтом, в особо сложных случаях - Матлабом и ansys mutli phisics да еще и с привлечением профильных институтов.
я вот что-то не видел ни одного реального проектировщика который пользовался бы такими вот публичными калькуляторами и готов Был отвечать за ответственные сооружения - когда под проектом Просишь поставить подпись с ФИО - резко меняется отношение.....
Статья про частный домик из СИП или каркасник. И по закону частному дому не нужен проект( ограничение- 3 этажа, 12 метров высоты)
Мы о разном спорим.
А калькулятор заменяет сопромат.
Вот, кстати, отличный теплотехнический калькулятор, пример стены каркасного дома с точкой росы за стеной:
https://www.smartcalc.ru/thermocalc?&gp=279&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&...
Да кто же спорит-то, Стройте именно по таким Калькуляторам и вашим Предпочтениям - потом поймете и это будет вам полезным Уроком.....Правда Дорогим - но вас же предупреждали....
Ну вот вам на вскидку:
а то "Пирог" то прикольный, но почему-то без понимания что он "В раме" из - а из чего?
А еще вопрос Вот вы нарисовали Пирог - а покупать и выполнять то его кто будет? и он хоть в одну технологическую норму впишется? а то как бы он Золотым не вышел.....
Вы для начала зайдите в мою ссылку, почитайте, потом пишите. Дом каркасный из древесины обсуждаем, что не понятно?
Какой из Примерно 10 вариантов каркасников из дерева вы строите?
такой
или такой
или такой
и еще видов 6-7
И это Абсолютно разные "древесные каркасники" - и технологии и даже материал у них совсем не похож по свойствам.... про то что у них совсем Разные прочностные расчеты Вобще молчу....
Вы опять с темы статьи в дебри лезете. Опуститесь на землю.)
а в теме статьи нет ничего про ВАРИАНТ каркасника - это может быть даже ЛСТК, или Фахверк или Клееный Брус или ЛВЛ
А примером я вам пытаюсь объяснить что вы не зная технологии и не имея правильного Софта, стандартов и технологических норм - никогда не сможете посчитать по общим калькуляторам НИЧЕГО кроме средне потолочной оценки которой правда вполне достаточно для ОЦЕНИТЬ реальность, но АБСОЛЮТНО не достаточно чтобы что-то строить.
и в статье только про SIP панели, фундамент плиту и крышу из металлочерепицы - и какой-то Каркас из Бруса - Какого бруса? по какой технологии?
В том то и проблема Человек ИЗНАЧАЛЬНО да и вы похоже - не понимаете что строите СИСТЕМУ - и если вы и он не делаете проект, а просто строите по мере появления Идей, возможностей и вдохновения получится вот такое "чудовище":
а еще есть Технология строительства и Она у каждой системы своя со своими тонкостями и ограничениями - которые очень сложно обойти(читай ДОРОГО) обойти.....
и если вы и он не делаете проект
С чего вы так решили, я предложил сделать проект самому, по технологии строительства каркасников куча материала. И зачем мне ваши картинки с инета? Я вам могу мной спроектированный и построенный дом показать))
Обошелся мне он с коммуникациями( септик, скважина, электрика под ключ, отделка под ключ, сантехника,отопление, заезжай живи) в 1900000 в 2017-2018 году.
Самому даже в относительно современных системах КАЧЕСТВЕННЫЙ проект сделать Практический невозможно - просто из-за того что там Довольно таки большое обилие Сложных и комплексных расчетов по теплотехнике, узлам, прочности, стыковкам и нагрузкам.
И тут не прокатят калькуляторы из инета, тк У вас слишком много факторов - сделать проект Дома из оцилиндровки в принципе можно - а вот что то Более сложное и с современными материалами уже куда сложнее..... я не говорю что не реально вопрос просто качества проекта и конечной суммы за просчеты на этапе проектирования.....
Нарисовать планировку и на базе нее построить Дом с кратными запасами - да, легко - Вопрос Сколько вам потом будут стоить эти кратные запасы - и не выйдет ли существенной переплаты за дом "на века" который сгниет через 10 лет от не продуманной или ошибочно составленной схемы движения Влажности.....
Вы мне очень продавца напоминаете, своими рассуждениями. Сами же писали, что проект - очень дорого. Я как то обратился к проектировщикам фундаментов ( строил трех-этажный дом из газоблока с бетонными перекрытиями и плоской крышей под 600 тонн) Один мне предложил проект фундамент с подвалом(не заказывал) за 150 000 рублей- проект и стоимостью под 1,5-2 ляма ( 2011 год). Второй точно такой же проект за 120 000 ( оба взяли типовой, лень им сделать, а денег надо) В итоге вышел на знакомого проектировщика, он мне подсказал какой вариант сделать(две бутылки коньяка). Сделал, а деньги проектные загнал в дополнительную арматуру. Показал свой проект знакомому, он спросил- ты 9 этажку строишь?
Итог: фундамент под ключ- 890000. Чужие деньги легко тратятся.
Конкретно про дом - ссорь но 6*6 в 1,5 этажа назвать нормальным домом Сложно - если у вас есть желание скиньте планировку Посмотрим, но что-то мне кажется что это на грани Максимальная экономия минимальный комфорт......
Если уж так жал бюджет что мешало взять БВК и собрать из них за те же деньги что то более адекватное по площади? Всё равно тоже Самое в стенах просто дешевле из без геморроя с проектом, стройкой и тп?
У БВК ценник порядка 16к за квадрат + еще тысячи по 3 за доставку и монтаж.... У вас получилось 27к..... еще и на винтах те лет через 10 вы будете менять фундамент.....
6х9х2 + веранда.
Коммуникации, отделка, электрика, отопление итд. тоже доставляют? Вашу цену надо на 2 или 3 умножать.)) Себестоимость самой коробки треть.
это с отделкой и коммуникациями - Это же БВК там модули приезжают почти готовые только соедини и подключи.
да даже если на 2 умножить - это За нормальный гарантированный конструктив и заводское качество сборки каркаса......
Набитого опилками... "Хочешь сделать хорошо, сделай сам".(с)
а что мешает проконтролировать - это промышленное производство Там Все видно....
угу... а потом Дождь в Спальне, причем чаще чем на улице, и стены почему-то Гуляют.... да и про то что полы в принципе не способны нести нормальную нагрузку и про ванную Можно забыть даже на первом этаже......
В общем Стройте как вам Заблагорассудится....... это будут ваши личные грабли....
Страницы