МОСКВА, 15 декабря. /ТАСС/. Собственники квартир подняли цены на продаваемое жилье в среднем на 16% по стране за 2020 год, в том числе из-за роста цен на новостройки в России на фоне льготной ипотеки под 6,5%. Об этом говорится в исследовании ЦИАН.
"Средняя стоимость квадратного метра (по всем квартирам в городах с населением более 100 тыс. жителей) впервые превысила отметку в 90 тыс. рублей - за год цены выросли на 16%. Льготная ипотека [на первичном рынке под 6,5%] разогнала стоимость не только в сегменте новостроек, но и на вторичном рынке - рост цен здесь оказался в два раза выше, чем в 2019 году", - отмечается в исследовании.
В ЦИАН добавили, что основной рост цен на вторичном рынке жилья зафиксирован в конце четвертого квартала 2020 года. Если в течение года динамика цен колебалась между небольшим повышением и понижением, то в декабре собственники в целом по стране увеличили цены на 7,5%. Среди причин аналитики портала называют снижение курса рубля, а также повышение спроса на инвестиции в недвижимость из-за низких ставок по банковским вкладам. Также более доступным становится ипотечное кредитование, в среднем ипотечные ставки на вторичном рынке жилья снизились примерно на 1,5 п.п. - до 8% годовых.
Кроме того, за год вырос и средний бюджет выставленных на продажу квартир, на 670 тыс. рублей до - 5,4 млн рублей в целом по городам с населением от 100 тыс. человек. Только в 3 из 107 проанализированных городов с населением более 100 тыс. человек собственники квартир по итогам года снизили или не изменили цены. Среди них Орск, в котором цены на вторичном рынке упали на 1,1% до 26,4 тыс. рублей в среднем за кв. м, Воткинск - снижение на 0,5% до 37 тыс. рублей за кв. м и Волгодонск, где цены не изменились и остались на уровне 33,2 тыс. рублей за кв. м.
В Москве за год собственники повысили цены на продаваемые квартиры на 12,6% до в среднем 237 тыс. рублей за кв. м, в Московской области - на 16% до 91,5 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге - на 13% до 139,2 тыс. рублей, а также в Ленинградской области - на 7% до 75,8 тыс. рублей за кв. м. Среди городов-миллионников наибольший рост цен отмечен в Омске - на 20,6% до 56,2 тыс. рублей в среднем за кв. м, в Нижнем Новгороде - на 16% до 79,7 тыс. за кв. м, в Красноярске - на 14,8% до 70,6 тыс. рублей за кв. м. Только в 3 из 16 городов-миллионников жилье на вторичном рынке в среднем стоит дороже, чем на рынке новостроек: в Москве, Самаре и Омске.
По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке продолжит расти в 2021 году, в том числе за счет рынка новостроек. "Из-за девальвации рубля и минимальных ставок по банковским вкладам многие покупали строящееся жилье как инвестицию с целью дальнейшей перепродажи. В следующем году такие объекты частично выйдут в реализацию уже на вторичном рынке, однако найти покупателя с таким прайсом будет непросто, что замедлит спрос", - добавил Попов.
Комментарии
Сыры хорошие нужны?
А пожалуйста - Тульский молочный комбинат.
Завезли коров, новое оборудование на десятки миллионов рублей.
Сыр Эндорф, вкуснейший, ели и радовались.
От 600 руб за кг (Карл!!!). От 600 руб за кг, повторяю, Карл!. Прайс в наличии
Ничем не отличается от родного Эндорфа.
У нас люди в теме сыра., отличий от импорта не нашли.
Вот ответ из офиса Тульского молочного комбината.
Добрый день!
Мы,
Акционерное общество "Тульский молочный комбинат", Занимаемся производством молочной продукцией (молоко творог сметана масло кефир) С недавних пор производим сыры,
Наша Сыроварня является производителем Сыров Премиального Европейского Качества торговой марки «Endorf» :
MONT, GRUYERE, LOUTTER, МААСДАМ
А также Творожного сыра Бонфре ( МДЖ в сухом веществе 68%)
Сыроварня Endorf поддерживает Аутентичные технологии производства на современном Немецком и Французском оборудовании.
Впервые в России Сыр созревает в огромных головах весом 36 килограммов, что обеспечивает правильную работу бактерий и гармоничное созревание сыра.
На недавнем Сырном Фестивале «Сыр Пир Мир» мы завоевали Лидирующие места из более чем 500 номинантов и были удостоены звания «Лучший Сыр России».
Продукцию поставляем в фиксированном весе 0,2 кг, в сегментах 2-3 кг, в четвертях, головах и т.д.
Подробное описание Продукции в приложенной презентации.
Готовы оказывать всестороннюю согласованную поддержку Продвижения Продаж нашего Продукта в рамках Вашей Компании.
Презентация Продукции Предприятия Во Вложении- Большая Просьба Ознакомиться!
Готовы обсуждать ЛЮБЫЕ Ваши предложения взаимовыгодного сотрудничества, предоставить Образцы и ответить на любые вопросы.
Высокое качество, отличный вкус, доступная цена.
Уверенно можно сказать это самый оптимальный вариант Российского производства, Европейского качества.
Чистое импортозамещение.
Не пробовал. Увижу- попробую.
Пока покупаю Бондарский (неподалеку, Тамбовская область).
Поищем, спасибо.
Швейцария, Черногория и Сербия - это еще Европа, или уже нет? Такие сыры есть. Более того - есть даже прошуто из Сан-Марино (сколько на той скале свинок-то можно вырастить, хехе).
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Вот и вводи льготную ипотеку.В итоге ничего не выиграли от льготных процентов,наоборот.Сообщающиеся сосуды
это не так.
во первых, инфляция выше, чем льготные проценты, следовательно жилье дорожает быстрее инфляции в текущих ценах.
во-вторых, драйвером спроса стало то, что в качестве первого (самого сложного) взноса теперь можно использовать материнский капитал. чем все и воспользовались.
Не буду спорить-надо считать.Какой процент от взявших ипотеку воспользовался материнским капиталом-неизвестно,полагаю.Поэтому оценить его влияние можно только умозрительно(как впрочем и мои "выкладки").Ставки ипотеки для семьи с детьми-4,7%,остальным от 6 до 8 примерно,в зав-ти от типа недвижимости.Насколько ставка понизилась?И окупит ли понижение ставки возросшую цену?
Мальчик, ты не понел, самое важное здесь - первый взнос материнским капиталом, низкая ставка потом.
Какой процент от взявших ипотеку воспользовался материнским капиталом? Я не буду тратить время на поиски точных цифр, все равно тебе это ни о чем не скажет. Достаточно высокий. Это видно по спросу на недвигу среди молодежи.
Вы вероятно ошиблись,Вы пасли свиней с кем-то другим,вот ему и *тыкайте*.
Я свиней не пас, у меня даже справка есть.
А ты, обиделся, что губу надул? По существу сказанного сказать есть что?
Выиграли же. Застройщики! Сейчас наедят жирку, поднимут цены и будут как собаки на сене сидеть ждать 300% прибылей с продаж.
Мне кажется государству уже давно пора создавать свои СМУ и строить самостоятельно по приемлемым ценам, только тогда будет стимул снижать цены. Хватит ли мозгов только у правительства - хрен знает. Невидимая рука рынка придет - порядок наведет.
Пчелы против меда?
Только рост, только хардкор.
Феерическое невежество.
В США есть такой биржевой индикатор - заявка на строительство новых домов. Этот индикатор настолько же важен в определении курса доллара, как и запасы нефти. Заявки растут, доллар растет, заявки падают, падает и доллар.
Т.е. новое строительство, это показатель устойчивости экономики. Так нет, у нас находятся идиоты, которые даже в этом видят безысходность и обреченность долбаной рашки. ))
Судя по спросу, цены и так приемлемые, так ведь и это не устраивает. Не, ну понятно, дай жилье по приемлемым ценам, это то же самое - власть, дай порулить ))
Топить за снижение цены, то есть топить да уход в стагнацию и впоследствии в дефляцию, может только дурак или враг. А экономика должна расти, ВВП должен расти, а не падать....не нами заведено, не нам и нарушать (с) ))
И как спрос? Расскажите, пожалуйста, всё ли построенное выкупается и в какой срок? Может быть новое строительство это желание вложиться на растущем рынке, а потом ждать барышей?
Нафиг вам этот ВВП? ВВП это показатель сколько всего выросло или упало, а не самоцель. По мне так лучше стабильные продажи, но в нашей стране, как мне кажется, есть перекос в сторону "срубить побольше сейчас, а там хоть трава не расти" и из-за этих волн после резкого роста вполне может появиться очередная стагнация. Не вижу в этом ничего хорошего, в том числе и для ВВП.
я ему про фому, он мне про ерему ))
отстать, идиот.
У тебя мания величия. Во-первых, ты сам мне написал первый. Во-вторых, я у тебя не спрашивал плохо или хорошо экономике. Если читать не умеешь, то пожалуйста не отвечай мне.
действительно, нафиг тебе этот ВВП )))))
В СПБ все выкупается еще на стадии котлована. Вот так вот, прикинь! Еще яма только выкопана, а квартир в продаже уже нет, кроме всякого неликвида-первые этажи, угловые, неудачные планировки.
В Китае 150 миллионов не проданных квартир, в которых еще ни кто не жил.
Это хороший показатель для экономики, ведь главное цемент производят, сталь производят.
у государства цены будут скорее всего еще выше
у какого государства?
Если государство не будет ставить цель получать по 300% прибыли - не будет.
у меня щаз случится истерика - у какого государства?!
вы что там, ишачки, сговорились?! ))))
Кто о чем, а вы как всегда в любой теме вспоминаете про ишаков и их дерьмо.
Культурная столица.
кто о чем ,а ты о дерьме и не важно, ишачье оно или пропагандистское.
ну расскажи мне про 300% прибыли, которые ставит целью государство?
и не нужно тут приводить в пример Китай. мы не в Китае, моя дорогая ))
Ога. Платить налог на непроданные квартиры, на землю, платить отделу продаж, платить за рекламу, ща коммуналку, платить своим строителям, сидящим без дела, проценты банку. И временно приостановить освоение новый площадок под застройку в связи с тем, что старое ещё не раскидали...
это другое
Зачем платить? Оставить отдел продаж, а остальных отправить гулять. Лично я был бы рад если бы они все разорились нафиг, но подозреваю, что им выдадут какие-нибудь очередные льготные кредиты, достроят всё недостроенное, выкупят для очередников и т.п. таким образом продолжая стимулировать поддержание высоких цен.
Превратили утилитарную вещь первой необходимости (крышу над головой) в какой-то фетиш по типу ифона и радуются тому, что люди в долги влезают на десять лет. А потом удивляются, а чего это у нас люди такие закредитованные, а чего это у нас население экономит на всем? Подобные действия поддержки "экономики" поддерживают только банки и строителей, а не людей, от чего страдают прочие отрасли, куда потребители не доносят денег, так как выплачивают ипотеки.
Одной рукой пытаются рассказать что брать кредиты это плохо, а другой делают все, чтобы брали кредитов больше.
хорошо, что нет повода для вашей радости. А то бы я так и жил в бараке в одном градусе от Северного полярного круга.
Я так не думаю. У нас государство каким-то странным образом выбирает что брать под контроль, а что нет. Почему-то запускать ракеты в космос важно, а обеспечить людей крышей над головой - не очень. Думаю, если бы государство решило, что это важная тема и занялось строительством, не дожидаясь пока там какие-то инвесторы десятки миллиардов вложат, вырастут и т.п., то вы бы так же могли купить себе жилье, но возможно дешевле.
В России личной "крышей над головой" обеспечено больше, чем в эльфийских Европах.
Но ведь нам всё мало, да?
Даёшь халяву!!!
Да? В статистику ткнуть или сам найдёшь?
Личная - это какая? Которая в залоге у банка до погашения ипотеки? Такая себе перемога.
Ну, тащите свою статистику, хехе...
Мне наплевать что там в Европах, пусть хоть в хлеву спят, а в России есть планы по увеличению рождаемости и им - новым людям - нужно где-то жить. Я так полагаю, что "личное" жилье оно же "жить вместе с родителями", верно? А представьте, что в новой семье, живущей с родителями, рождается 2 разнополых ребенка, а это значит что им нужна квартира минимум 3-х комнатная (одна для родителей и каждому ребенку по одной начиная с какого-то подросткового возраста). И это самый минимум. Я уж не говорю о том, чтобы иметь гостиную или кабинет.
Я конечно понимаю, что обедать можно в спальне, а в ванной резать кроликов, но не хочу смиряться с тем, что стандарты жизни нормального человека хуже, чем в 19 веке. Я считаю что каждый человек достоин жить в нормальных условиях, а не в 10 квадратных метрах. Для этого у нас есть и территории, и материалы, и все что нужно. Но кому-то выгодно продавать 1 квадратный метр бетона (куб бетона на рынке - 5 000 рублей) по цене 200 000 рублей.
Если вас беспокоит что у людей "много денег" и если снизить цену он купит меньше, то поверьте, если люди решили потратить деньги на квартиру, то они так же потратят их на квартиру, но вместо 2-х комнатной возьмут 3-х комнатную. Так что рынок получит те же деньги, но жизнь для человека станет комфортнее. Точно так же как люди, желающие купить смартфон, выбирают из своего выделенного на это бюджета лучшее, а не худшее.
И не надо тут про халяву - 200 000 рублей за квадратный метр это не халява.
Вы слишком нормальный, чтобы донести этим тугодумикам. Они живут в другом мире.
А что Вы знаете о "стандартах 19 века?
Человек- это звучит гордо! (с)
Во многих странах эксперименты с социальным и недорогим жильем закончились трущобами.
Потрудитесь изъясняться яснее, я не умею читать мысли. Если вам нравится жить в 10 метрах - так и скажите. Хотите обосновать стоимость квадратного метра в 200к рублей - вперед. Если что-то другое - прямым текстом, пожалуйста.
"А лично я считаю, что все люди достойны того, чтоб быть здоровыми и богатыми". Ну что-то типа того.
Вы считаете иначе? Зачем вам жизнь? Чтобы довольствоваться малым и благодарить судьбу за то что ешь объедки?
А на моей планете живут розовые пони, они кушают радугу и какают бабочками" (с)
Я уже понял, что рабов типа тебя устраивает угол в бараке. Спасибо, больше не надо повторять.
Хохол штоле? Хохлы на весь мир известные нерабы)))
У тебя с головой все в порядке? По твоему все должны довольствоваться 10 метрами как корпорации скажут и не сметь желать большего? А кто несогласен тот не из твоего стада, да? Ладно бы ты ещё пытался аргументировать, но продолжаешь высмеивать мои утверждения, что явно говорит о том, что ты даже подумать об улучшении жизни не смеешь. Так что ты раб, приученный хотеть поменьше и не жаловаться, а я не "нераб", я человек, который думает о том, чтобы сделать свою жизнь лучше. Я понимаю, что тебе трудно это понять, но ты постарайся, может и жизнь налаживаться начнет.
а с учетом удаленки - нужен кабинет для работы каждому из родителей. удаленка - это дорого
Ваш уровень мышления годится для раба, коим, судя по всему, вы и являетесь. Спросите у вашего гуру куда вам идти.
Я хочу комнату и для кабинета, и для спортзала, и для гостей. Вы можете жить в коммуналке и радоваться жизни, я не против. Вам, рабам, не привыкать жить в бараке.
Так это государство должно Вам все построить?
Однако... Понавыросло "элитных потребителей"...
Да иди гуляй уже, мнение рабов мне не интересно, сказал же уже.
Не путайте застройщика и генподрядчика.
Да-да, это совершенно разные люди. Один раз случайно столкнулись на подписании договора...
Страницы