МОСКВА, 2 июня. /ТАСС/. Правительство России планирует установить правовой статус апартаментов, которые в настоящий момент не являются жилыми помещениями, и разрешить гражданам в них регистрироваться, следует из общенационального плана действий по восстановлению экономики РФ, с которым ознакомился ТАСС.
"Определение правового статуса апартаментов с возможностью регистрации в них по месту жительства", - говорится в документе.
Согласно плану восстановления экономики, правительство РФ будет наделено полномочиями по установлению критериев принятия решения о завершении строительства проблемного объекта во всех случаях вне зависимости от источника средств.
Кроме того, документ предусматривает прекращение залога в отношении земельного участка со дня постановки на кадастровый учет многоквартирного дома, строительство которого осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства. Предлагается также установить возможность заключения соглашений о защите и поощрении капитальных вложений при реализации масштабных проектов комплексного развития территорий.
Апартаменты продаются с использованием договоров долевого участия, но в случае проблем у застройщика дольщики апартаментов не защищены законодательно. Кроме того, из-за отсутствия статуса жилого помещения собственники апартаментов не могут получить постоянную регистрацию, а вопросы регулирования тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства и коммунальных проблем в таких домах не подпадают под контроль Госжилинспекции.
Комментарии
А это - хорошо или плохо?
апартаменты встречал в России только на юге и мне всегда казалось что статус там нежилой потому что проблемы с землей и ее предназначением...так что по мне вредная инициатива.
Москва, Питер - крайне немало
плохо. при строительстве комплексов апартаментов, а не желых домов с застройщиков помимо прочего снижаются требования к социальной инфраструктуре(больницы, детсады и тп). потому они значительно(~30%) дешевле квартир
Для Крыма это очень хорошо. Снимает вопросы по правовому статусу апартаментов и делает их полноценно жилым помещением, для эксплуатанта. Для застройщика позволяет спокойно осваивать островные участки , либо в черте старых застроек, либо в местах ограниченных горным рельефом. Динамика строительства вырастет.
это плохо.
это строительное лобби дожало регулятора и теперь будет впаривать всяких хлам, построенный на помойках с окнами на бетонну стену через метр от стены, как благосутроенное жильё
Смотря кому. Людям - очень плохо, застройщикам - очень хорошо.
Чем апартаменты отличаются от большой квартиры?
Дело не в размерах, а в снипах, так как они не жилые то например разместить мокрые зоны можно где душа пожелает и перепланировки в целом проще.
и застройщик не обязан строить дороги, детсады, школы, больницы... а так вообще ни какие нормы относящиеся к жилому фонду не действуют, там в принципе хоть клуб открывай или пивнуху в квартире
апартаменты, это совместная собственность, в Москве и Питере полно. Отличаются тем, что на них не распространяются нормы и правила для жилых помещений (используются нормы общественных зданий), соответственно, можно не учитывать санитарные зоны, парковки, школы, садики, детские и спортивные площадки.
тем и отличается что они не большие. площадь может быть ровно столько чтоб дверь входную открыть, не разбив унитаз у входа. злравствуй, новая волна внутренней миграции. продал дом в Чите и купил однушку на Москве, 4 квадрата.
И еще налогом на имущество в 2,2%.
Самое главное отличие -- в апартах нет (не было) прописки, то есть дом есть, а людей в нём как бы нет, а раз людей нет, то не нужны ни доп. места в школах, детсадах и больницах. Застройщики построили апарты и продали их людям, не тратясь на всякую чушь типа школ. То есть они свои бабки срубили уже. Теперь стал вопрос а что делать людям из апартов у которых нет прописки? Он не могут ни записать детей в школу-сад, не могут пойти в поликлинику. И тут доброе правительство говорит -- бедные люди! дак конечно, мы им разрешим получать прописку в апартах! Пускай они идут в школы, в поликлиники, как нибудь уж поместятся, ну будут учится по 40 чел в классе, ну постоят в очереди в регистратуру лишний час, хосподи, какие блин проблемы то. И все довольны и застройщики и правительство и люди, если они бездетны и здоровы конечно.
а вообще это пи... менять правила во время игры, я вот например брал квартиру, а не апартаменты в соседнем комплексе именно из за статуса и наличия детсадов, а теперь получается жители апартаментов будут пользоваться моей инфраструктурой, считай государство на ровном месте хочет украсть у меня несколько миллионов
Т.е. на хуа тогда вводить понятие жилое помещение? К нему, если почитать, тянется вооот такой шлейф ограничений и инсоляция там не самый главное. И тут тебе - здрасьте, регистрируем в апартаментах граждан - а там может быть всё плохо для постоянного проживания. Они, так то, проектируются и строятся по очень отличным от жилья правилам и в тех местах, где жить для нормального человека не очень приятно и удобно.
Сегодня ехал мимо первого строящегося дома с апартаментами в Нижнем Новгороде. Смотрю - что-то там блестит и ровными рядами. Пригляделся - а это перегородки между комнатами и помещениями строя с помощью гипсокартона по металлическому каркасу. Повторяю - не внутри квартиры перегородки - а между помещениями в доме. Т.е. за стенкой мужик будет трахать бабу - кровать будет биться в стенку из гипсокартона - а сосед будет вместе с ними вибрировать. Всё как в тупых амерских комедиях. Но то кино - а это дерьмо продают как модное жильё.
Ну и т.д. В общем - опять бабло всё победило.
Межквартирные перегородки из гипсы, вполне себе евростандарт. Мы же часть цивилизованного мира? Вот и давайте пользоваться его благами.
Бараки значит были благом?
А это - тот же барак - но с удобствами.
А ещё апартаменты сильно упрощают застройку санаторно-курортных и парковых зон. Особо если объявляются медико-оздоровительными.
Это последний гвоздь в генеральное планирование территорий.
Сначала спланировали, что там жить не будут, социалку рассчитали исходя из этого .А потом заселяем и создаем нехватку социалки. В сухом остатке профит осел у девелоперов за счет десятилетий дальнейших страданий проживающих.
Профессионалы это прекрасно знают, но их мнение вывели за скопки.
аппартаменты а не квартиры
хлопок а не взрыв
нерабочий день а не выходной
самоизоляция а не карантин
что не так?