Окончание кризиса добралось и до строительной отрасли. Если в прошлом году, российские унытики еще смеялись над Росстатом, который сообщил о росте объема строительных работ. "Федеральная служба госстатистики сделала решительный шаг к снижению общественного доверия. Росстат сообщил в пятницу о невероятном строительном буме, который произошел в прошлом году" . Дескать откуда бум если падает ввод жилья. То в этом году прошлогодний рост объемов строительных затрат воплотился в рост введенного жилья. То что от прихода денег до вооплощения их в квадратные метры, проходит некоторое время, унытикам из гибнущей России в голову не приходит.
По мере прохождения 2019 года , с каждым месяцем росли прогнозы на год. Если в феврале 2019 прогнозировали 77,1 млн квадратных метров по итогам года. В середине года уже сообщали о росте ввода жилья на 7 %.
То в конце декабря 2019 Министр строительства и ЖКХ Якушев преуменьшающе заявил о вводе 80 млн. квадратных метров по итогам 2019 года. Возможно и больше. И уж точно больше показателя 2016 года. И хоть цифра 80 не окончательная, обновим ежегодную табличку. Меньше не будет
Еще один год такого роста на 7%, и пойдут новые рекорды строительства жилья за все время существования России. Пока пальму первенства держит 2014 год с показателем 0,59 квадратных метров построенного жилья на одного человека. Советская Россия таки не вышла за полметра на человека. За 73 года по количеству жилья на человека выйдя на уровень беднейших африканских стран. А по количеству человек на комнату 1,5 так и не выйдя из трущоб. Трущобами считается ситуация, когда жилищная обеспеченность составляет менее комнаты на человека.
Комментарии
Строить больше стали, вот и рост.
С 2016 года было небольшое падение из-за кризиса (ввод жилья на пару лет запаздывает), потом из-за ужесточения требований к застройщикам, достала всех проблема обманутых дольщиков. С конца пошел 2017 рост объемов строительных работ, в 2019-м вылезло в объеме сданных квадратных метров.
Эта вся история повторяется. Я помню эти все рекорды и в 2008, в 2014 и прекрасно помню, чем это всё кончилось. С другой стороны, качество этого самого "жилья"... Вот вам самим вот в этом комфортно жить?
И чем это кончилось 8 и 14 годах. Люди в квартирах живут и радуются
Вполне нормальное качество. Уж с брежневскими панельками конца 60- точно разница на уровне неба от земли.
Мне новостройки нравятся. Главное на любой вкус и кошелек - от крохотных студий до аппартаментов. И планировки на любой вкус.
Я тут поездил, сфоткал пару домиков.
Вот это у нас называется многоквартирный дом:
Вот типа апартаменты:
Вот это жильё для бедных, в основном там живут мигранты:
Вот это дома, в которых живёт большая часть моей уютной деревушки:
И вот давайте сравним с тем, что на фотографиях выше.
Сравнить многоэтажную застройку с малоэтажной. А зачем?
Ну как зачем. Мы говорим о качестве жилья. В Германии "многоэтажная" застройка не то что бы и распространена, разве что в новых федеральных землях. Есть, конечно, апартаменты в крупных городах, где теоретически можно жить, но в основном они используются как офисные здания.
Москва 15 млн лиц. Представь размеры города ,если будут малоэтажки строить
Плотность населения Мюнхена сравнима с Москвой. Берлина - чуть меньше, но больше чем в Питере. При этом там, вроде, нет районов типа Марьино или Бутово, где сотни тысяч людей проживают в двадцатиэтажных человейниках.
Я так подозреваю, тут различия в застройке. Мюнхен по сравнению с Москвой очень тесный. Дороги узкие, проезды узкие.
Не думаю, что немцы там сильно страдают от узких дорог. Можете сами глянуть на гугл картах. Центр Москвы, в котором самые дорогие квартиры, и в который каждый день устремляются миллионы горожан, кстати, тоже далеко не везде застроен высотками.
Не знаю, страдают или нет, они так привыкли. Но там тесно :) в мск ток центр и то не весь, а там везде.
Ничего не именится
добавьте еще характеристики и цены к картинкам.. приблизительно, спс.)
Конкретно вот эти вот картинки от 1700 до 2200 евро за квадрат. Но это городок с 50000 населения. Средняя цена за квадрат 3000-3500 евро.
Ну и?
Исходя из ваших данных, выходит - жилье в российском миллионнике в разы дешевле (просто новостройка). Если брать в расчет самое качественное жилье в России (не Москва и Питер, но миллионники), квартиры в домах бизнес класса - то самый низ ваших сельских домиков и то, выше по стоимости м.кв., чем метр в лучших новостройках Ростова итп.
При всем уважении к неметчине (есть за что), гипотетически, я бы, даже НЕ бизнесс-класса новостройку но качественное жилье (около 1000 евро за метр), на сельскую хату не поменяю. Даже с доплатой итп итд. Не вижу логики, в такой смене.
Не важно, какая это страна. Точнее... важно - России предпочтение (даже более категорично), но не в этом темы суть...
Какие Вы, делаете выводы из, ваших же данных??
Ну вот по инфраструктуре и качеству жилья российский "бизнес класс" примерно соответствует немецкой деревушке. и по цене, соответственно, тоже. Причем, понятие деревни очень условное. Здесь нет глухих деревень, куда добраться можно только на тачанке. Везде есть транспорт, дороги, магазины.
Я как-нибудь сфоткаю местную больницу, она выглядит как отель класса люкс.
Я бы предпочел немецкую деревню какой нибудь Москве или Берлину. Да, в милионниках можно погулять, культура там и все такое, но жить там - нет.
Для справки, минимально-допустимая оплата за труд в Германии - 9,3 евро\час.
Цена, которая Вам кажется запредельной, для среднестатистического трудолюбивого немца вполне комфортна.
Ну судя по моим знакомым не так уж и комфортна :)) Да и то, что половина немцев не являеццо собственниками жилья тож не говорит в пользу Вашего утверждения
Сравнили теплое с мягким. В российской "деревушке" тоже малоэтажки.
И у немцев есть многоэтажки.
А в Японии так вообще небоскребы выше московских. А жилые домики двухэтажные многоквартирные.
Ну и что?
А свою будку, из которой воете, почему постеснялись выложить?
Там, она, внезапно, есть.
Шутки за 300
И к чему этот пост? Вам накидать фотографий малоэтажных российских домов и коттеджей, на фига? Вам там любиться срачи разводить? Знаете, я вас пожалуй забаню, и других к этому призову. Толку от вашего критиканства никакого. Вы-то какое отношение имеете к фотографиям выше, за колбасой сдристнули? Ну рад за вас. А че тогда не сидите на немецких форумах, а тут говно разводите?
Причем тут срачи. Я показал, в каких домах живут немцы, что здесь принято за стандарт. Всего лишь.
Пост был к тому, что метры метрам рознь, а в статистике всё в кучу замешано. И те, что "элитные", и те, которые через двадцать лет придется сносить или сами развалятся.
И чё? Многоквартирники вообще убожество. Бывал и даже снимал в подобном.
Частные дома маленькие, подозреваю, что как и в Англии тоже из говна и палок. Зимой , даже еуропейской, холодно. У нас в деревне домики побольше и покруче будут. Про "доехать на тачанке" ты опять в лужу пернул. Дороги асфальтированые, до Барнаула 10км по хайвэю.
Смешной ты.
Вой усиливается!
1. Пиндосам со своим фанерным строительством бараков на широте Сочи по поводу темпов строительства капитального (кирпичного и панельного) жилья со всеми удобствами в Советской России вообще лучше помалкивать. От слова - совсем.
2. А если вспомнить Гражданскую войну и Великую Отечественную, изрядно прорядившая население и уничтожившего уйму имущества и жилья, вспомнить организаторов интервенции и Второй мировой войны - то просто под шконку таких пропагандонов.
3. Строительство сейчас в России - это и фанерное строительство тоже (поднабрались от пиндосов дерьма). Разбрасывание ресурсов по бывшим сельхоз землям, называемое жилищным строительством, в отрыве от мест приложения труда, социальной и транспортной инфраструктуры достойна всеобщего порицания. Жиждется вся эта "благодать" исключительно на безумном росте потребления, в т.ч. и в долг. Как мы все здесь понимаем, без надлежащих по объёму и низкой стоимости источников энергии сия благодать немедленно скукожится до соответствующих размеров. Как в США - так и в любой другой стране, в т.ч. и в России.
4. В 1990 году в Нижегородской области было построено 1315,8 тыс. кв.м., из них только 74,2 - частные дома.
В 2017 году 1308,1 тыс. кв.м., в т.ч. 601,6 - частные дома.
При средней плотности застройки многоэтажным жильём 1,4, для строительства МЖС в 2017 году понадобилось 504 га земель населённых пунктов, а для строительства ИЖС при плотности застройки 0,2 - 3 008 га, или в 6 раз больше. В чём разница? Для качественной жизни - отопление, вода, канализация нужны оные коммуникации. Естественно, что для обеспечения ими площади в 6 раз большей требуется грубо, этих коммуникаций в 6-ть раз больше по длине. При этом надо понимать, что строительство коммуникаций в земле - это стоимость земляных работ. Материалы не сильно влияют на стоимость 1 п.м. коммуникаций.
В итоге, из-за дороговизны большая часть ИЖС имеет только электроэнергию (воздушка) и газоснабжение. ВиК - как придётся. Как правило скважина плюс септик (или просто в землю, куда уйдёт). Дорога - хорошо что щебёнка.
И эту хрень вы считаете офигительным прорывом относительно показателей Советской России? Ну с точки зрения пиндоса, не жившего лучше - он конечно так.
С точки зрения нормального гражданина России - это шаг назад, повторение чужого и мало приемлемого для России опыта. Последствия данного эксперимента не замедлят сказаться, как только наступит дефицит энергоресурсов, который выразится в их относительном удорожании. Бензин по 100 - и большинство дальних пригородов просто вымрет.
В 2019 ещё резко стали достраивать "морозы", стоявшие много лет, даже с нулевых (пример - лот 21 на Родионова года с 2007 висел): многострадальные известные Новинки-Смарт-Сити, недострой ВВСК на Ванеева тоже с кризиса 2009 года и проч. Что-то административно "ускорили" со сдачей в зачёт 2019 с 2020.
Да хоть обвоспоминайся, Есть справка выданная ЦСУ Кагановичу. Что городской жилищный фонд по результатам войны, потерял вместо мифических 50%, как в глаза врут советские, 5,6%.
А вот потери населения в 27 миллионов человек составили 15% населения. Жилищная обеспеченность в результате гибели людей выросла почти на 10%..
Ну а то как строили мало в СССР то есть более разбомбленная япония и Германия.
С 60 визуально рост воспринимается как постоянный. Может масштаб такой. Только до 90-х население росло, сейчас как-то постоянное.
На сколько знаю рекорд был от введения строительства с июля через скрю счета. Поэтому строительные компании просто выкупили сами у себя квадратные метры. И все они прошли через реестр. У нас по июню вообще Росреестр зафиксировал тройные объёмы сделок.
Чисто механическая штука , но Росстат конечно сделки ввода жилья посчитал как и должен был сделать.
В 2019 построили 80 млн метров (квадратных). Считаем прирост по 7% за 4 года -- с 2020 по 2023 включительно. Получается, что на начало 2024 будут строить 108 млн метров (квадратных).
Ускоряйтесь граждане и.о. Интересно кого министром строительства сделають? Или, всё-таки, Мутко оставят?
Москва, 21 января - "Вести.Экономика". Владимир Мединский уйдет с должности министра культуры, сообщает РБК. Вероятным преемником Мединского станет Ольга Любимова, занимающая должность руководителя департамента кинематографии Минкульта. И. о. министра здравоохранения Вероника Скворцова также уйдет из правительства. Кандидатами на пост министра назвали руководителя Федеральной службы по надзору в сфере здравоохранения (Росздравнадзор) Михаила Мурашко и руководителя Федерального медико-биологического агентства (ФМБА) Владимира Уйбу. Исполняющий обязанности вице-премьера Алексей Гордеев не сохранит свой пост в правительстве. И. о. министра экономического развития Максим Орешкин также не войдет в состав нового правительства, он может стать новым помощником президента Владимира Путина по экономике. Новым руководителем Минэкономразвития может стать Максим Решетников, с 2017 г. возглавляющий Пермский край. Исполняющие обязанности вице-премьера по ОПК Юрий Борисов и министра обороны Сергей Шойгу сохранят свои посты в правительстве Михаила Мишустина. И.о. министра спорта Павел Колобков не войдет в новое правительство. Кандидатами на этот пост называют бывшего ректора университета физкультуры Олега Матыцына, президента Единой лиги ВТБ по баскетболу Сергея Кущенко и руководителя Департамента спорта Москвы Алексея Кондаранцева. И. о. министра просвещения Ольга Васильева также уходит из правительства, кандидатом на пост министра просвещения в правительстве Михаила Мишустина стал глава Рособрнадзора Сергей Кравцов. И. о. вице-премьера Виталий Мутко не войдет в состав нового правительства. Кандидат на эту должность еще не назван. Между тем глава комитета Госдумы по СМИ эсер Леонид Левин перейдет из Госдумы в правительство Мишустина. Левин станет кандидатом на должность вице-премьера на смену Максиму Акимову с перераспределением области ответственности. И. о. вице-премьера Максим Акимов не войдет в состав нового правительства.
Посмотрим. Но уже радует))
Число застройщиков, чей бизнес оказался под угрозой из-за намерения кредиторов подать заявления об их банкротстве, за прошлый год выросло почти на 80%. Уже признанных несостоятельными девелоперов стало больше на 22%. С проблемами столкнулись мелкие региональные компании: реформа долевого строительства лишила их единственного доступного источника финансирования — средств дольщиков. Многие также оказались не готовы к падению спроса и необходимости переформатировать бизнес.
https://www.kommersant.ru/doc/4225940
а так все хорошо
в 8 году уже было такое.. куча банкротств - сокращение строительства и рост! цен!
На вас не угодишь.
Слабое регулирование застройщиков - большой процент недостроя - обманутые дольшики - все плохо
Ужесточили регулирование застройщиков - банкротство мелких застройщиков - все плохо.
В 2008 цены падали. а сокращение строительства было незначительным.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Камрады, покупающие жилье в 20-25 этажных домах, примите во внимание, что на 20-24 этажный дом положено три лифта, на 25этажный 4 лифта. А то угораю с жильцов одной 22х этажки где им поставили два лифта и место для третьего, которое превратилось в колясочную и кладовки на этажах. При выходе из строя одного лифта у них начинается кошмар!. Та же история с 25-этажками с тремя лифтами. Даже в норме ожидание в пиковое время жильцами верхних этажей доходит до 5 минут. А если один выходит из строя? А если сильно прижало со здоровьем и нужна скорая?
Не ведитесь на такие предложения. Т.к. застройщики, года с 2010 начали экономить на этом.
Откуда такая норма ? до 25 этажей по моему всего 3 лифта
все 25 этажей - 3 лифта. Я больше удивился про 22, думал может подскажете где смотреть
СНиП 2.08.01-89
СНиП 31-01-2003
Спасибо. Прошел много новых домов. У нас в Питере все новые 25 этажей и 3 лифта. Пофиг сколько квартир на площадке, от 6 до 12 попадалось.
Так и я про то же.
Покупая "видовую" хату в таких домах надо учитывать, что если совсем плохо станет скорой добраться будет очень тяжело, а могут и опоздать, даже если приехали к дому вовремя.
Хотя, для любимой тещи чего не сделаешь...
Увы, везде свои плюсы и минусы ...
Тут еще один прикол - раньше на 22 этажа по 4 квартиры было три лифта, а теперь 25 и квартир в 3 раза больше.
Страницы