Вход на сайт

Облако тегов

АШ-YouTube

Рост строительства нового жилья в России.

Аватар пользователя genby

Окончание кризиса добралось и до строительной отрасли. Если в прошлом году, российские унытики еще смеялись над Росстатом, который сообщил о росте объема строительных работ. "Федеральная служба госстатистики сделала решительный шаг к снижению общественного доверия. Росстат сообщил в пятницу о невероятном строительном буме, который произошел в прошлом году" . Дескать откуда бум если падает ввод жилья. То в этом году прошлогодний рост объемов строительных затрат воплотился в рост введенного жилья. То что от прихода денег до вооплощения их в квадратные метры, проходит некоторое время, унытикам из гибнущей России в голову не приходит.

По мере прохождения 2019 года , с каждым месяцем росли прогнозы на год. Если в феврале 2019 прогнозировали 77,1 млн квадратных метров по итогам года. В середине года уже сообщали о росте ввода жилья на 7 %.


То в конце декабря 2019 Министр строительства и ЖКХ Якушев преуменьшающе заявил о вводе 80 млн. квадратных метров по итогам 2019 года.  Возможно и больше. И уж точно больше показателя 2016 года. И хоть цифра 80 не окончательная, обновим ежегодную табличку. Меньше не будет

Еще один год такого роста на 7%, и пойдут новые рекорды строительства жилья за все время существования России. Пока пальму первенства держит 2014 год с  показателем 0,59 квадратных метров построенного жилья на одного человека. Советская Россия таки не вышла за полметра на человека.  За 73 года по количеству жилья на человека выйдя на  уровень беднейших африканских стран.  А по количеству человек на комнату 1,5 так и не выйдя из трущоб. Трущобами считается ситуация, когда жилищная обеспеченность составляет менее комнаты на человека.

Авторство: 
Авторская работа / переводика
Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя Kasapius
Kasapius(1 месяц 2 недели)(14:58:20 / 21-01-2020)

Ещё бы ипотеку на процент инфляции +1%, вот тогда рост бы был взрывной 

Аватар пользователя Roman Nebezbesov
Roman Nebezbesov(1 год 6 месяцев)(15:18:32 / 21-01-2020)

...цен.

Аватар пользователя micro
micro(3 года 3 месяца)(15:18:59 / 21-01-2020)

5% если ребёнок (не первый) родился после 2017 года

Аватар пользователя Red_perez
Red_perez(2 года 5 дней)(15:27:52 / 21-01-2020)

Ещё бы ипотеку на процент инфляции +1%, вот тогда рост бы был взрывной 

Угу, и получите квартиры стоимостью в 100млн руб зато под очень низкий процент.

Работает и не надо трогать, пусть все остается как есть и так норм.

Аватар пользователя Vasche
Vasche(4 года 1 неделя)(15:54:47 / 21-01-2020)

Товарищ майор, вы забыли vpn отключить:)

Аватар пользователя Red_perez
Red_perez(2 года 5 дней)(16:05:18 / 21-01-2020)

Не я в командировке, шпили осматриваю.

Аватар пользователя Wodoleus
Wodoleus(3 года 10 месяцев)(17:38:44 / 21-01-2020)

Наблюдаю программиста!!!!!)))))

Аватар пользователя Wodoleus
Wodoleus(3 года 10 месяцев)(17:42:11 / 21-01-2020)

Наблюдаю программиста!!!!!)))))

Аватар пользователя Ernst
Ernst(4 года 9 месяцев)(19:20:27 / 21-01-2020)

Именно. Если строительство и ввод нового жилья растёт, а цены не снижаются, это значит две вещи:

  • Строители работают не в убыток себе.
  • У населения есть возможность купить построенное.
Аватар пользователя Oberkrombee

В прошлом году более 30% отказов по кредитам. При нормальной оценке кредитоспособности и налоге на превышенные метры никакого роста не будет. Да и сейчас не будет, уже кто хотел и мог - те взяли. Остальные или не хотят, или не могут. А вот снижение ставки хотя бы до 6%  позволило снизить нагрузку семей на 6-10 тыс, которые можно было бы пустить на развитие потребительство, то есть экономики. 

Комментарий администрации:  
*** Уличен в лживых манипуляциях и набросах ***
Аватар пользователя Степан Иванович
Степан Иванович(7 месяцев 2 недели)(15:15:15 / 21-01-2020)

Ну в принципе нечего конечно, тока вот в стране убыль населения, так что сравнивать в динамике советские кв.м. на человека (при не прерывном росте количества граждан) с современными кв.м на человека при убыли населения РФ как то немного некорректно. Кроме того советский союз помимо квартир еще и заводы, дороги, больницы, сады, школы и т.д. строил. По хорошему надо все строительство в совокупности сравнивать.

И да еще один момент я из Тюменской области и этот господин (Якушев) отметился у нас рисованием результатов, и что то мне подсказывает, что  здесь тоже приписки, самая простая это включили дольщиков, дом типа есть и сдан тока жить в нем нельзя. Я сам попал в такую ситуацию, потом жильцы сами достраивали. 

Аватар пользователя Alex-Sam
Alex-Sam(2 года 7 месяцев)(15:16:26 / 21-01-2020)

Население России сейчас находится примерно на уровне 2000 года, то есть уже 20 лет в целом на одном уровне.

Насчёт дольщиков... дом считается сданным, когда его вводят в эксплуатацию.

Аватар пользователя Степан Иванович

Все же немного меньше чем в 2000 году и вы не учитываете что Крым присоединили. А насчет дольщиков это в теории а на практике у нас тут в Тюменской области довольно много интересного было придумано.

Аватар пользователя Степан Иванович

И касательно ветхого и аварийного жилья есть вопросы

АВАРИЙНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД1)
(общая площадь жилых помещений на конец года)

 

 

1995

2000

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

Аварийный

жилищный фонд, млн. м2

4,9

9,5

11,2

12,7

15,1

16,5

19,4

20,5

20,5

22,2

23,8

23,8

19,6

22,7

24,6

 

1) С 2015 года данные по аварийному жилищному фонду предоставлены Минстроем России

Обратите внимание что с 2015 года объем аварийного жилья резко снизился, хотя по логике из-за присоединения Крыма должен был как минимум не измениться (по телевизору говорят что украина вобще нечего не вкладывала в Крым) При чем настолько массовых расселение аварийного жилья в те годы что то не наблюдалось. Налицо изменение методов расчета. 

Аватар пользователя Mag
Mag(1 год 4 месяца)(15:46:56 / 21-01-2020)

Спасибо за статистику по аварийному жилищному фонду. А по ветхому жилью есть?

Аватар пользователя Avtochontny
Avtochontny(1 год 1 месяц)(17:05:14 / 21-01-2020)

Критерии аварийности сильно изменились. Большая часть современная аварийного жилья в старой классификации попала бы под определение "Ветхое жилье".

Аватар пользователя Максим Зотов

Вообще то вы пропустили массовое расселение из аварийного жилья. 16 миллионов квадратных метров, миллион человек с 2008 года расселили. Только в 2019 году 22 тысячи человек и 390 тысяч квадратных метров. В 2014 и в 2015 году расселяли по два миллиона квадратных метров аварийного жилья

https://www.reformagkh.ru/relocation-about

Аватар пользователя igorva
igorva(10 месяцев 3 недели)(15:43:06 / 21-01-2020)

А что делают с домами в которых люди живут, но дом так и не был сдан в эксплуатацию? У меня коллега получал квартиру по суду, так как его застройщик СУ-155 почил в банкротстве, дом был достроен, но не сдан в эксплуатацию и таких не мало

Аватар пользователя mamomot
mamomot(7 лет 1 месяц)(18:56:32 / 21-01-2020)

Кроме того советский союз помимо квартир еще и заводы, дороги, больницы, сады, школы и т.д. строил

Кроме того, Россия строит тысячи социальных и инфраструктурных проектов:

Электроподстанции и ЛЭП, аэрогавани, порты и железнодорожные станции, дата центры, элеваторы и автостанции, мосты, водопроводы, развязки, тоннели и другие объекты инфраструктуры… С июля 2018 года, по данным сайта "Сделаноунас", в России создано и реконструировано 523 объектов инфраструктуры! Это означает, что с июля 2018 года в России в день вводится почти по одному инфраструктурному объекту.

Детские сады и школы, поликлиники и медицинские центры, спортивные комплексы и бассейны... С ноября 2015 года, по данным сайта "Сделаноунас", в России создано и реконструировано 2488 объектов социальной инфраструктуры!

Аватар пользователя maxwells demon
maxwells demon(3 года 6 месяцев)(12:42:47 / 22-01-2020)

Детские сады и школы, поликлиники и медицинские центры, спортивные комплексы и бассейны... С ноября 2015 года, по данным сайта "Сделаноунас", в России создано и реконструировано 2488 объектов социальной инфраструктуры!

За 4 (ноябрь 2015 - ноябрь 2019) года построено и реконструировано (отремонтировано/перестроено) 2 тысячи 488 объектов. 622 объекта в год.

Без особого пафоса. Народное хозяйство РСФСР в 1980 году (Статистический ежегодник).

Ввод в строй в 1980 году

Страница 240. Общеобразовательных школ: 853

Детских дошкольных учреждений: 301 тысяча мест. На странице 249 уточняется, что на начало 1980 года имелось 73,2 тысяч детских садов, на начало 1981 года 74,5 тысяч детских садов. То есть, 74,5-73,2 = 1300 детских садов и яслей.

Страница 241. Санаториев на 6,3 тысяч мест, домов отдыха на 6,7 тысяч мест. Страница 257. На конец 1979 года 6525, на конец 1980 года 6572. 6572-6525 = 47.

Страница 259. Число спортивных сооружений.

Стадионов с числом зрительских мест более 1500: было в 1979 1778, стало в 1980 1941. Прирост - 163.

Плавательных бассейнов было 701, стало 793. Прирост 92.

Я не считал, сколько построено больниц, домов культуры, театров, учреждений высшего и профессионального образования, спортзалы и футбольные поля...

Но уже перечисленное составляет в сумме - 2455 объектов. За один 1980 год. Против 2488 объектов за 4 года.

У поклонников ВШЭ - своя арифметика. Альтернативная. 

 

 

Комментарий администрации:  
*** Тупой и еще тупее - https://aftershock.news/?q=comment/7289953#comment-7289953 ***
Аватар пользователя Степан Иванович

Полностью с Вами согласен! и это без учета того что сейчас специально вписывают все в графу создано и реконструировано (где большинство это именно реконструированные объекты, при чем в большинстве вся реконструкция это ремонт окон, кровли и косметический ремонт внутри!) В то время как в советском союзе большинство объектов были вновь построенные.

Аватар пользователя циферблат
циферблат(5 месяцев 3 недели)(15:16:58 / 21-01-2020)

Советская Россия таки не вышла за полметра на человека.  За 73 года по количеству жилья на человека выйдя на  уровень беднейших африканских стран.  А по количеству человек на комнату 1,5 так и не выйдя из трущоб. Трущобами считается ситуация, когда жилищная обеспеченность составляет менее комнаты на человека.

 

сколько квартир сейчас сдается или пустует? при "неафриканских буржуйских рекордах" - увеличение ветхого и аварийного жилья (в млн. кв. метра) - почти в 3 раза... очередное лажевое пропагандонство...

Аватар пользователя Kasapius
Kasapius(1 месяц 2 недели)(15:18:37 / 21-01-2020)

Ветхого и аварийного жилья очень много. Вот где государству лишнюю деньгу вложить. И людям добро, и отрасль поднимется,рабочие места да, и ВВП точно вверх. А уж сколько денег люди на ремонт и новую мебель, сантехнику потратят. 

Аватар пользователя Dreka
Dreka(4 года 1 неделя)(15:21:30 / 21-01-2020)

 

 

массовый ввод жилья с карательной архитектурой по безумным ценникам 230.000 за м2...это конечно же успех (на фото селигер в мск )

Аватар пользователя Roman Nebezbesov
Roman Nebezbesov(1 год 6 месяцев)(15:34:23 / 21-01-2020)

И за каждым окном - квартирка-студия, носящая теперь гордую приставку "smart"?

Аватар пользователя Doctor_D
Doctor_D(1 год 3 месяца)(15:40:05 / 21-01-2020)

 ЖК бизнес класса с собственным парком и озером во дворе? Да, кто бы меня покарал такой архитектурой. :)

И, ЧСХ, почти все раскуплено.

Аватар пользователя Kasapius
Kasapius(1 месяц 2 недели)(15:44:22 / 21-01-2020)

И это и удивитесь, но действительно раскуплено. 

Аватар пользователя Dreka
Dreka(4 года 1 неделя)(15:52:25 / 21-01-2020)

озеро )))  ну ну. с такой ахритектурой разве что утопится

 

красиво и уютно могут иногда строить...иногда, но очень редко. 

Аватар пользователя Doctor_D
Doctor_D(1 год 3 месяца)(17:29:29 / 21-01-2020)

На вкус и на цвет...

Но малоэтажная застройка в Москве (если Новую Москву не брать) - совсем дорого будет.

 

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(4 года 9 месяцев)(19:46:39 / 21-01-2020)

Нуу, среднеэтажную застройку и старая Москва бы потянула. Но выгоднее фигачить многоэтажные человейники...

Аватар пользователя Doctor_D
Doctor_D(1 год 3 месяца)(19:49:57 / 21-01-2020)

Разные строят. Но высотки, естественно, выгоднее.

Хотя, вы наверное, удивитесь, но в них- чем выше, тем квартиры дороже.

Аватар пользователя sh0k
sh0k(10 месяцев 1 неделя)(20:07:41 / 21-01-2020)

Ну почему же редко. Целые кварталы новые. Но тут сразу вопли начнутся "а по какой грабительской цене!!!!"

Посмотрите как Шоссе Энтузиастов от третьего кольца затрагивают. Гугел в помощ. 

Аватар пользователя Omni
Omni(7 лет 5 месяцев)(17:55:35 / 21-01-2020)

Курятник/виварий для лабораторных животных.

Аватар пользователя vm
vm(7 лет 4 месяца)(18:41:23 / 21-01-2020)

Вот, кстати, да. Интересно, через сколько лет эти муравейники начнут превращаться в трущобы с городской беднотой. Хоть одно поколение, лет 30, продержатся?

Аватар пользователя Doctor_D
Doctor_D(1 год 3 месяца)(19:04:46 / 21-01-2020)

Гм. А сколько сталинских "высоток" превратились? ;)

В штатах была такая проблема одно время. Строили многоэтажки с дешёвыми квартирами. Часть квартир шла по программам расселения трущоб. 

Контингент заселялся соответствующий. Сначала- частично. Но нормальные люди от такого соседства старались съехать. Цены на квартиры падали, покупали их, опять же, "низы общества". В ходе повторений этого цикла, нормальных становилось все меньше, а объект и окрестности засирались.

В итоге, стоимость падала до ноля, квартиру становилось проще просто бросить. В пустующие квартиры заселялись совсем уж отбросы...

У нас так не получится. Климат не тот.

Аватар пользователя Omni
Omni(7 лет 5 месяцев)(22:42:01 / 21-01-2020)

А сколько сталинских "высоток" превратились? ;)

Они и выглядят по другому и планировки иные, про высоту потолков тоже стоит помнить.

Аватар пользователя Doctor_D
Doctor_D(1 год 3 месяца)(22:49:47 / 21-01-2020)

А что не так с высотой потолков и планировками?

Вы с эконом классом не путаете? Так там высотки- редкость.

Впрочем, если сравнить с старой квартирой тещи в брежневской девятиэтажке: трёхкомнатная (!) квартира общей площадью 50 м2 и потолками чуть выше 2 м...

Аватар пользователя komplekt
komplekt(3 года 11 месяцев)(15:27:55 / 21-01-2020)

Опять дешёвый мухлёж "аватарок на зарплате".

Ввод жилья- это не строительство, это всего лишь последняя стадия оформления постройки ( получение до-тов, что это именной жилой дом т.е. статус первички ).

А рост этих оформлений (вводов жилья) связан с переходом на эскроу счета, по старым правилам было выгоднее тянуть со вводом ( без оф.статуса жилья менеьше расходов на налоги и коммуникации) и распродать как долевое, а сейчас выгоднее быстрее оформить дабы получить деньги дольщиков от банков с эскроу-счетов.

 

 

 

Комментарий администрации:  
*** Уличен в подлых плясках на жареной теме (https://aftershock.news/?q=comment/7763989#comment-7763989) ***
Аватар пользователя Imir
Imir(4 года 1 день)(15:33:08 / 21-01-2020)

можно расходится, по вашему ничего не построено?

Аватар пользователя Red_perez
Red_perez(2 года 5 дней)(16:13:44 / 21-01-2020)

Опять дешёвый мухлёж "аватарок на зарплате".

Удивитесь, но в моем случе нет.
Я как раз недавно жилье купил в СПб в одной из новостроек.
Ну не премиум конечно, во дворе нет озера с лебедями, обычная такая квартира для среднего класса.
Вот сейчас на ремонт подрабатываю заграничными контрактами.

 

Аватар пользователя Roman Nebezbesov
Roman Nebezbesov(1 год 6 месяцев)(15:30:32 / 21-01-2020)

Строят много, стоит дорого... Вот с интересом наблюдаю за рынком жилья во Владивостоке: средняя цена за метр взлетела на 30 процентов только за последние два года. А после 2хпроцентной ипотеки - уже, наверное, и больше. Строят много. Понатыкали 25тиэтажных "свечек" в каждом дворе. Народ, глядя на дикий рост цен, последние трусы снимал - влазил в ипотеки, чтобы почувствовать себя Инвестором. Да ещё эксроу-счета эти на мозг капали... И что? Вот сдадутся эти новые площади высоток. Кто там жить будет? Ведь "инвесторы" надеются "отбить" ипотеку арендой. Откуда возьмётся столько новых арендаторов? Неоткуда. Значит цена аренды поползет вниз. А кто будет эти квартиры покупать? Весь платежоспособный спрос исчерпан в прошлом рывке. Значит цена расти перестанет. Значит как объект инвестиций квартиры потеряют былую ценность. Значит цикл "продал-чуть добавил-купил новую" затормозится... Значит...

Аватар пользователя Doctor_D
Doctor_D(1 год 3 месяца)(15:44:07 / 21-01-2020)

Покупать жилье в инвестиционных целях перестали году эдак в 2009-м. Не, отдельные оригиналы встречаются, конечно. Так что, как не прискорбно, 99% строящегося жилья покупается теми, кто там планирует жить.

Аватар пользователя Roman Nebezbesov
Roman Nebezbesov(1 год 6 месяцев)(15:45:50 / 21-01-2020)

Я про Владивосток. Тут так-то как раз сейчас где-то конец нулевых... )

Аватар пользователя Doctor_D
Doctor_D(1 год 3 месяца)(17:31:16 / 21-01-2020)

Владивосток, каюсь, знаю не очень.

Но, думаю, от Хабаровска не сильно отличается.

Аватар пользователя Roman Nebezbesov
Roman Nebezbesov(1 год 6 месяцев)(18:36:47 / 21-01-2020)

Глянул в Сети отличие по ценам. Где-то 20-30%. И интерес моего наблюдения за Владиком заключается в "доколе". Доколе народ будет скупать тут метры по московским ценам? Ведь инфраструктура-то... кхм... местная. Самое лучшее, что на мой взгляд может сделать житель Владивостока - это продать здесь квартиру и купить такую же, но в Москве или Питере. Краснодар, Сочи - тоже варики... Вот только когда квартиры массово сдадутся ( а будет именно волна из-за маневров с этими эксроу-счетами), и счастливые обладатели массово ломанутся выставлять их на аренду/продажу... Просто интересно что будет.

Президент не так давно ввел 2%-ную ипотеку некоторым дальневосточникам. Но тем самым он только подлил масла в огонь - рынок стремительно "осваивает" свежую порцию платежеспособного спроса, попутно повышая свои аппетиты.

Аватар пользователя Vasche
Vasche(4 года 1 неделя)(16:02:15 / 21-01-2020)

Есть еще сберегательные цели:)

Не в банке же хранить денежку. А так, всяко сохранность, ну с меньшей вероятностью изымут.

Кстати, действительно надо статистику посмотреть. По идее это распределение доходов ипотетчников.

Аватар пользователя Doctor_D
Doctor_D(1 год 3 месяца)(19:54:52 / 21-01-2020)

Покупать недвижимость в сберегательных целях, да ещё на пике цен- идея так себе. Даже если денег совсем девать некуда. Имея лишних миллионов 5- 10, проще их на депозиты по разным банкам раскидать.  

Аватар пользователя Yakov_Z
Yakov_Z(3 месяца 1 неделя)(15:34:20 / 21-01-2020)

Интересно было бы понять причины роста. От причин надо отталкиваться что бы понять позитивная эта новость или нет. 

Аватар пользователя komplekt
komplekt(3 года 11 месяцев)(15:46:29 / 21-01-2020)

Это не рост строительства ( метров, бетона, металлопроката, занятых рабочих ) это рост оформлений ( бумажных ), связан с переходом на софинансирование дольщиками по новым правилам через эскроу-счета..

Как на дачах дома стояли и строились, а потом обЪявили, что "дачная амнистия" заканчивается и все побежали оформлять, что и так построено или строилось.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в подлых плясках на жареной теме (https://aftershock.news/?q=comment/7763989#comment-7763989) ***
Аватар пользователя Пеннигер

Вы всерьез считаете, что до эскроу застройщик сидел и ленился офрмить РВЭ при полной готовности жилья? Смею уверить, если вовремя подсуетиться, то дольщики получили за такое поведение хорошие бонусы при наличии толкового юриста, ну и при везении получить компенсацию до банкроства застройщика.

Страницы

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...