Не совсем поняла, как и некоторые, посыл статьи, но все же позволю дать себе некоторые уточнения, если уважаемые камрады и не менее уважаемая ТС не против, конечно.
1. Цена элитных квартир в Нью-Йорке определяется не только их размером, сколько местоположением. Очевидно, что апартаменты свыше 5000 в месяц будут оплачивать компании и организации, поэтому в местах, близких к "сонму" таких компаний, цены на жилье будут выше, чтобы главы компаний и высший эшелон сотрудников не тратил много времени на проезд по пробкам Нью-Йорка и пригородам. К тому же у сотрудников иногда бывают и дети, которые обычно ходят в интернациональные школы, а в условиях Нью-Йорка опять же отвозить детей утром в школу по пробкам может быть не только долго, но и опасно, учитывая неоднородность популяции, поэтому, если метро и велосипед для ребенка, родители которого теоретически могут вывалить за него энную сумму , отпадают, то остается платить больше за возможность жить недалеко от школы. Эти факторы важны далеко не для всех американцев и даже не всех Нью-Йоркцев, то есть являются чисто проблемой, связанной с зарплатами и должностями родителей, поэтому большинству Нью-Йоркцев такие, как в статье, квартиры, и не нужны от слова совсем.
2. Далее на фото видно, что, например, некоторые картины стоят от 2000-3000 долларов. То есть встает вопрос охраны помещения. В апартаментах, где есть не просто консьерж, а и система сигнализации, видеонаблюдения и аналогичное - в гараже, защититься от воров намного проще, нежели в частном доме. К тому же есть уверенность, что соседи с аналогичным достатком вряд ли влезут в твою квартиру в поисках наживы. Так что этот фактор жизни "с подобными" также немаловажен.
3. Думаю, не стоит забывать, что в этих апартаментах есть также и подземные гаражи, которые не просто убираются, что и входит в ЖКХ, но еще и имеют площадь, что входит в стоимость самих апартаментов. И также есть и "склад", причем, думаю, тоже немаленький в данном случае, что аналогично должно увеличить стоимость.
4. Фото для сайтов продажи и аренды делаются не просто так, а ... за 2 недели там все вылизывается, перекрашивается и т.д. Я давала в одной из статей ссылку на рассказ сотрудницы агентства по недвижимости, как делаются такие фото. Поэтому там не всегда "что на коробке, то и в коробке".
Если квартира/дом продается, то покупатель смотрит не на обои и мебель, а на местоположение, год постройки, ремонт, когда менялись трубы и тд., то есть внешний вид на сайте - опять же усредненная формула и, скорее всего, продавец вложил минимум средств в ремонт, учитывая, что покупатель все равно все переделает.
Так что агентство должно учесть, что может нравиться их среднему покупателю, а не среднему человеку в мире, у которого критерии оценки могут быть совершенно иными.
6. На красоту мебели не стоит смотреть от слова совсем потому что, если смотреть на обстановку, которая сейчас есть, например, в Европе, то в подобных домах в Голландии все практически так же, нет нарочитого "богатства", обычные дома, обычный ремонт, обычная мебель, обычные люди. На улице встретишь - и не поймешь, посол ли это, или аристократ или просто обычный человек. Так что, собственно, езда на велике на работу - это не нарочито, а, тупо, "как все". Никто и не воспринимает это как-то особенно, так просто удобно, чтобы в пробках не стоять.
С этой точки зрения, я понимаю, когда показывают, как закатывают глаза от томности некоторые "звезды", растопырив пальцы в домах, уставленных антиквариатом, но не далее, как полгода назад, мне пришлось обойти в нашей округе немало таких домов и, что в фамильных домах аристократов, у которых портреты предков и их самих на стенах, что в домах экспатов - абсолютно обычная мебель.
Все отмечают, что в Европе народ не одевается красиво (в тот же театр) и, мне кажется, дело как раз в этом: всем тупо по фиг, что на тебе надето. Средний европеец сейчас в России (кроме столиц, где аналогично джинсы-футболки рулят), наверное, чувствует себя, как раньше советский человек в Европе. Я была на 2х балах местной элиты, куда нужно было одеть вечернее платье и фрак, полмесяца страдала, что одеть, а все оказалось намного проще: они даже не покупают новые платья каждый год, как мне сказала подруга, которая на этих балах бывает постоянно.
Кстати, колориту добавит тот факт, что на первом балу можно было поесть... томатный суп и хотдог. Я отказалась, ибо есть хотдог в вечернем платье как-то не комильфо, по-моему, но этот факт совершенно не смущал местных аристократов, послов и директоров компаний, и они дружно чавкали томатным супом в декольте и увешанные атрибутами местной военной формы. В прошлом году, кстати, там же подали... рыбные крокеты, которыми провонял зал самой дорогой местной гостиницы, где отдыхают всякие принцы, и который с "Метрополем" даже близко не стоял - и ничего.
Раз наши соседи-инвесторы в очередной раз закатили вечеринку, и понаехала масса местных "элит". Для разнообразия это были (днем) нарядные платья у некоторых, но все - на своих обычных машинах, чапали пехом до дома с полкилометра, потому что парковка у дома всех не вместила. Ни красных дорожек, ни фотографов, хотя потом в ютубе было видео, там имениннице дарили не самые дешевые часы и украшения пачками. Так что "спартанский стиль" помещений на фото камрадессы Блондинка - это, скорее, не от бедности, а просто мода такая.
7. В любом городе мира, где есть иностранные организации, ситуация абсолютно аналогичная.
Например, в Москве такое жилье тоже есть. Мне полгода назад Яндекс предлагал купить элитные квартиры ... на Тверской, от 2 млн долларей. Где там что можно купить с балконом, оранжереей и тем, что было нафоткано, я так и не поняла, но оно там явно есть. Да, там были ковры в 5см толщиной и хрустальные люстры, но как раз такое на фиг нужно мало кому на западе (как в таком жить с детьми, я мало представляю), поэтому и фото в статье камрадессы Блондинка были соответствующие нынешним западным стандартам, а не царские палаты.
В общем:, эти фото отражают просто нынешний уровень запросов работников иностранных организаций и компаний, а также некоторых американских знаменитостей относительно местоположения, уровня охраны и (иногда) меблировки жилья, учитывая плотность застроек, расположение компании для работы, школ для учебы, уровня преступности и экономической ситуации в мире.
К обычным Нью-Йоркцам, у которых и оценки другие, и нужды иные, совершенно не имеет никакого отношения. И, если сравнить с ценами и обстановкой в той же Голландии, то это будут абсолютно аналогичные фото: жилье, в основном, для экспатов среднего-высшего звена.
Кстати, это именно из-за них цены на жилье в Нью-Йорке (как и в других городах) недоступны обычным американцам. Как и, собственно, в других странах мира. Думаю, в Москве также жилье по 3000-7000 долларов в месяц в центре снимают какие-нибудь крупные компании для своих сотрудников.
P.S. Ни в коем случае не в противовес статье уважаемой камрадессы Блондинка, а, скорее, как уточнение, как понимать некоторые аспекты в этой сфере.
Дополнение:
Большинство людей тратят от 25% до 35% от их ежемесячного валового дохода (до уплаты налогов) на оплату аренды.
Большинство арендодателей предпочитают арендаторов, которые зарабатывают в 40-50 раз больше суммы их ежемесячной арендной платы для удовлетворения их строгого финансового права требования, при этом годовая зарплата поручителя должна быть не менее, чем в 80-100 раз больше ежемесячной арендной платы.
Например: 50 x $ 2,000. 00 (ежемесячная арендная плата) = $100,000. 00 (годовая зарплата)
50 x $ 3,000. 00 (ежемесячная арендная плата) = $150,000. 00 (годовая зарплата)
50 x $ 5,000. 00 (ежемесячная арендная плата) = $250,000. 00 (годовая зарплата)
Для справки: в 2019м году средняя ЗП в США (если не врет амерское бюро статистики) равнялась 47,060 долларей в год,
при этом:
- средняя ЗП у менеджеров, специалистов и прочих составила 60,820 долларей в год
- средняя ЗП у работников сфэры услуг 30,524 долларей в год
То есть, средний менеджер-гражданин США ни в коей мере не способен по финансам снять даже самую дешевую из этих квартир...
-
Имена, адреса и телефоны предыдущих арендодателей. Некоторые арендодатели более требовательны к информации, чем другие нужно было обезопасить квартиру.
-
Письмо из вашего банка с указанием вашего среднемесячного баланса.
-
Письмо от вашего арендодателя в городе вылета с указанием оперативной оплаты аренды.
-
Три месяца выписки по кредитным картам, свидетельствующие о способности и готовности своевременно выплачивать долги.
Это про вопли "вот, я прибыл из России и сразу на свою зарплату снял крутую квартиру в Нью-Йорке"
Комментарии
На Манхеттоне полно высоток с однокомнатными квартирами ценой около 2000 долларов , для холостых временных сотрудников ООН, банков и других международных организаций, как впрочем и "хрущёвок" в которых двух-трехкомнатные квартиры с крохотными семиметровыми комнатками сдают в совместную аренду работающей или стажирующейся в Нью Йорке молодёжи.
Добавлю что существует жилье, где по сути живут для престижа. Всегда убрано, Дизайн, пентхауз, бассейн в квартире и т п.
Это просто "ты можешь себе позволить".
Точно. Например, звезды живут в таких как раз для имиджа. Даже если это неудобно и всюду папарацци.
Блин, битва риэлтеров)
Шучу)
Вполне профессиональный комент)
Вы губите в себе риэлтора )
Нехай сдохнет на фиг!
И так полгода читала статьи по этой теме.
Ну зачем же - любой талант может пригодиться )
Какой уж тут талант, если единожды. Это так, личный опыт из 1 случая.
Ну как сказать)
У меня у приятеля жена увлеклась файершоу- чуть не сожгла квартиру) и он ей запретил эту глупость.
А когда у них во Вьетнаме деньги спёрли заработала и на жилье, еду и обратный билет) оказалось это там круто ценится)
Вот тоже один раз а пригодилось )
Все же между покупкой фейерверка и покупкой дома есть небольшая разница: сожжение последнего немного дороже.
Или дещевле- если он застрахован)))
Тинкл, вопрос Вам как знатоку "ихних" нравов. Что означает зеркало над унитазом, если в ≈50см от него висит большое зеркало над туалетным столиком?
Не мучай мозг- учи психологию.
Я и не мучаю, просто спрашиваю. Знаете - ответьте.
Не знаю. :)
Вы же рус-алхимик, поэтому и не знаете. Были ли бы америк-алхимиком, может, знали бы. Ведь фотка из нью-йоркской квартирки.
Да у меня в обеих квартирах санузел меньше! ;)
Блин, ну кроме проверки ширинки и процесса ссанья для толстых - ничего более не придумывается. :)
Ниже обсудили.
Фиг его знает. Обычно женщины в такое смотреть не могут, тупо, из-за физиологии. Может, это квартира Баскова? Но раз я видела такую установку в Москве в туалете частной клиники. Типа, "посмотри теперь на свое счастливое лицо"
Я тоже подумала, что они собой любуются в момент счастья)).
Сей момент хорошо отражен в "Особенностях Национальной рыбалки".
Чё вы такие темные- это артобьект - глаз Бога- через него Путин влияет на выборы!
Тогда для американцев это "нехорошая квартирка".
Все поздно- у них там везде так)
А если это не просто зеркало???
"Зеркало в туалете отражает ци (наверное, китаец какой-то известный) от санузла"
https://forum.feng-shui.ru/posts/16507/
А можно и так:
Вообще с появлением зеркальных тв у меня была идея повесить его в гостевом санузле и приколоться над гостями- что бы им с похмелья ужастик какой-нибудь оно выдало) но дороговато, да и ленив я ))) повезло друзьям))))
Советую сходить в "Мефисто" за идеями такого плана
Люблю конечно такие вещи)- люблю повеселиться- особенно пожрать)))
Но учитывая возраст какбы все не закончилось реанимацией(
А раньше могли и тапочки суперклеем приклеить) и зелёных гоблинов маркером творили) эх были времена)
Можно в качестве бюджетного варианта завести радиоуправляемого тарантула. На Али их полно.
Да идей много- да боюсь как бы не закончилось реанимацией)
Раньше и тапочки приклеивали суперклеем и творили зелёных чертей зелёнкой)
Эх были времена))))
А сейчас за невинную шутку можно от жены в лоб схлопотать- ты с ума свихнулся идиот???!!!!- типо того(
Не понимают люди шуток((((
Согласна, такие штучки только для тех, у кого идеальная кардиограмма.
И страховой полис- только он даст гарантию )))))
Заведите мышей. Денег тратить не надо, итог аналогичный, и кардиограмма изменится только у жены.
Есть такие звери) ими кот заведует)
Да жена както на руки мне заскочила когда на нее страшный мышь бросился)
Хорошие звери))))
Коту надо объяснить, чтобы всех мышей не истреблял, пусть будут.
Кот профи) у него все под контролем) и жена и мыши и дети) как у Путина) кот он всегда идеален)
Какое нахрен ци?! Енто что-то бы сзади не шандарахнули во время сци. ;-)
Тогда сзади шандарахнет как раз зеркалом
Яркий пример мужского и женского взгляда на вещи, они диаметрально противоположны.:-)
Это санузел индивида, регулярно болеющего французским насморком
возможно это была попытка дизайнера "заполнить пустоту" на стене. Стиль, форма и цвет предмета говорят в пользу этой версии. Функцию выполняет такую же как и арт-объект, который, кстати, ещё нужно было бы найти подходящий, или заказать и ждать, а цена его (зеркала) намного меньше. Короче, дизайнер решил проблему с пустотой, нашёл/смастерил предмет подходящей формы и цвета, придал законченный вид интерьеру. Чел сэкономил время и деньги, ещё и представил это заказчику как "эксклюзив", "акцентный дизайнерский аксессуар", "дизайнерскую фишку в оформлении" или что-то в этом роде. Все стороны довольны.
Типа, как Дали выпустил в скалу кучу ракушек - и ценители отгрызли кусок этой скалы. Дали ржал...
Это пустая стена. Пустые стена принято украшать. Обычно туда какую-то картинку или фотографию вешают. Этот человек повесил декоративное зеркало.
Тут уже довыдумывались до феншуя. Тинкл написала, что "зеркало в туалете отражает ци ... от санузла".
Фотография была бы прикольней,
там выше есть коммент с портретом. Не, это все же для эксгибиционистов. Все же сходил в туалет повернулся слить воду - а на тебя укоризненно поглядывает чье-то лицо... С ужасом думаю, чей портрет висит у Овче... От некоторых, небось, и второй раз в туалет сходишь.
У Овче явно пустая стена над унитазом чем-то украшена. Любопытно было бы узнать, чем.
Картиной. Пикассо, Рембрандт, Шагал. Что под руку попалось подходящих размеров. ;)
Так-так, значит Рембрандт подходящих размеров...
Страницы