Не совсем поняла, как и некоторые, посыл статьи, но все же позволю дать себе некоторые уточнения, если уважаемые камрады и не менее уважаемая ТС не против, конечно.
1. Цена элитных квартир в Нью-Йорке определяется не только их размером, сколько местоположением. Очевидно, что апартаменты свыше 5000 в месяц будут оплачивать компании и организации, поэтому в местах, близких к "сонму" таких компаний, цены на жилье будут выше, чтобы главы компаний и высший эшелон сотрудников не тратил много времени на проезд по пробкам Нью-Йорка и пригородам. К тому же у сотрудников иногда бывают и дети, которые обычно ходят в интернациональные школы, а в условиях Нью-Йорка опять же отвозить детей утром в школу по пробкам может быть не только долго, но и опасно, учитывая неоднородность популяции, поэтому, если метро и велосипед для ребенка, родители которого теоретически могут вывалить за него энную сумму , отпадают, то остается платить больше за возможность жить недалеко от школы. Эти факторы важны далеко не для всех американцев и даже не всех Нью-Йоркцев, то есть являются чисто проблемой, связанной с зарплатами и должностями родителей, поэтому большинству Нью-Йоркцев такие, как в статье, квартиры, и не нужны от слова совсем.
2. Далее на фото видно, что, например, некоторые картины стоят от 2000-3000 долларов. То есть встает вопрос охраны помещения. В апартаментах, где есть не просто консьерж, а и система сигнализации, видеонаблюдения и аналогичное - в гараже, защититься от воров намного проще, нежели в частном доме. К тому же есть уверенность, что соседи с аналогичным достатком вряд ли влезут в твою квартиру в поисках наживы. Так что этот фактор жизни "с подобными" также немаловажен.
3. Думаю, не стоит забывать, что в этих апартаментах есть также и подземные гаражи, которые не просто убираются, что и входит в ЖКХ, но еще и имеют площадь, что входит в стоимость самих апартаментов. И также есть и "склад", причем, думаю, тоже немаленький в данном случае, что аналогично должно увеличить стоимость.
4. Фото для сайтов продажи и аренды делаются не просто так, а ... за 2 недели там все вылизывается, перекрашивается и т.д. Я давала в одной из статей ссылку на рассказ сотрудницы агентства по недвижимости, как делаются такие фото. Поэтому там не всегда "что на коробке, то и в коробке".
Если квартира/дом продается, то покупатель смотрит не на обои и мебель, а на местоположение, год постройки, ремонт, когда менялись трубы и тд., то есть внешний вид на сайте - опять же усредненная формула и, скорее всего, продавец вложил минимум средств в ремонт, учитывая, что покупатель все равно все переделает.
Так что агентство должно учесть, что может нравиться их среднему покупателю, а не среднему человеку в мире, у которого критерии оценки могут быть совершенно иными.
6. На красоту мебели не стоит смотреть от слова совсем потому что, если смотреть на обстановку, которая сейчас есть, например, в Европе, то в подобных домах в Голландии все практически так же, нет нарочитого "богатства", обычные дома, обычный ремонт, обычная мебель, обычные люди. На улице встретишь - и не поймешь, посол ли это, или аристократ или просто обычный человек. Так что, собственно, езда на велике на работу - это не нарочито, а, тупо, "как все". Никто и не воспринимает это как-то особенно, так просто удобно, чтобы в пробках не стоять.
С этой точки зрения, я понимаю, когда показывают, как закатывают глаза от томности некоторые "звезды", растопырив пальцы в домах, уставленных антиквариатом, но не далее, как полгода назад, мне пришлось обойти в нашей округе немало таких домов и, что в фамильных домах аристократов, у которых портреты предков и их самих на стенах, что в домах экспатов - абсолютно обычная мебель.
Все отмечают, что в Европе народ не одевается красиво (в тот же театр) и, мне кажется, дело как раз в этом: всем тупо по фиг, что на тебе надето. Средний европеец сейчас в России (кроме столиц, где аналогично джинсы-футболки рулят), наверное, чувствует себя, как раньше советский человек в Европе. Я была на 2х балах местной элиты, куда нужно было одеть вечернее платье и фрак, полмесяца страдала, что одеть, а все оказалось намного проще: они даже не покупают новые платья каждый год, как мне сказала подруга, которая на этих балах бывает постоянно.
Кстати, колориту добавит тот факт, что на первом балу можно было поесть... томатный суп и хотдог. Я отказалась, ибо есть хотдог в вечернем платье как-то не комильфо, по-моему, но этот факт совершенно не смущал местных аристократов, послов и директоров компаний, и они дружно чавкали томатным супом в декольте и увешанные атрибутами местной военной формы. В прошлом году, кстати, там же подали... рыбные крокеты, которыми провонял зал самой дорогой местной гостиницы, где отдыхают всякие принцы, и который с "Метрополем" даже близко не стоял - и ничего.
Раз наши соседи-инвесторы в очередной раз закатили вечеринку, и понаехала масса местных "элит". Для разнообразия это были (днем) нарядные платья у некоторых, но все - на своих обычных машинах, чапали пехом до дома с полкилометра, потому что парковка у дома всех не вместила. Ни красных дорожек, ни фотографов, хотя потом в ютубе было видео, там имениннице дарили не самые дешевые часы и украшения пачками. Так что "спартанский стиль" помещений на фото камрадессы Блондинка - это, скорее, не от бедности, а просто мода такая.
7. В любом городе мира, где есть иностранные организации, ситуация абсолютно аналогичная.
Например, в Москве такое жилье тоже есть. Мне полгода назад Яндекс предлагал купить элитные квартиры ... на Тверской, от 2 млн долларей. Где там что можно купить с балконом, оранжереей и тем, что было нафоткано, я так и не поняла, но оно там явно есть. Да, там были ковры в 5см толщиной и хрустальные люстры, но как раз такое на фиг нужно мало кому на западе (как в таком жить с детьми, я мало представляю), поэтому и фото в статье камрадессы Блондинка были соответствующие нынешним западным стандартам, а не царские палаты.
В общем:, эти фото отражают просто нынешний уровень запросов работников иностранных организаций и компаний, а также некоторых американских знаменитостей относительно местоположения, уровня охраны и (иногда) меблировки жилья, учитывая плотность застроек, расположение компании для работы, школ для учебы, уровня преступности и экономической ситуации в мире.
К обычным Нью-Йоркцам, у которых и оценки другие, и нужды иные, совершенно не имеет никакого отношения. И, если сравнить с ценами и обстановкой в той же Голландии, то это будут абсолютно аналогичные фото: жилье, в основном, для экспатов среднего-высшего звена.
Кстати, это именно из-за них цены на жилье в Нью-Йорке (как и в других городах) недоступны обычным американцам. Как и, собственно, в других странах мира. Думаю, в Москве также жилье по 3000-7000 долларов в месяц в центре снимают какие-нибудь крупные компании для своих сотрудников.
P.S. Ни в коем случае не в противовес статье уважаемой камрадессы Блондинка, а, скорее, как уточнение, как понимать некоторые аспекты в этой сфере.
Дополнение:
Большинство людей тратят от 25% до 35% от их ежемесячного валового дохода (до уплаты налогов) на оплату аренды.
Большинство арендодателей предпочитают арендаторов, которые зарабатывают в 40-50 раз больше суммы их ежемесячной арендной платы для удовлетворения их строгого финансового права требования, при этом годовая зарплата поручителя должна быть не менее, чем в 80-100 раз больше ежемесячной арендной платы.
Например: 50 x $ 2,000. 00 (ежемесячная арендная плата) = $100,000. 00 (годовая зарплата)
50 x $ 3,000. 00 (ежемесячная арендная плата) = $150,000. 00 (годовая зарплата)
50 x $ 5,000. 00 (ежемесячная арендная плата) = $250,000. 00 (годовая зарплата)
Для справки: в 2019м году средняя ЗП в США (если не врет амерское бюро статистики) равнялась 47,060 долларей в год,
при этом:
- средняя ЗП у менеджеров, специалистов и прочих составила 60,820 долларей в год
- средняя ЗП у работников сфэры услуг 30,524 долларей в год
То есть, средний менеджер-гражданин США ни в коей мере не способен по финансам снять даже самую дешевую из этих квартир...
-
Имена, адреса и телефоны предыдущих арендодателей. Некоторые арендодатели более требовательны к информации, чем другие нужно было обезопасить квартиру.
-
Письмо из вашего банка с указанием вашего среднемесячного баланса.
-
Письмо от вашего арендодателя в городе вылета с указанием оперативной оплаты аренды.
-
Три месяца выписки по кредитным картам, свидетельствующие о способности и готовности своевременно выплачивать долги.
Это про вопли "вот, я прибыл из России и сразу на свою зарплату снял крутую квартиру в Нью-Йорке"
Комментарии
Вы меня сразили - " Я отказалась, ибо есть хотдог в вечернем платье как-то не комильфо, по-моему, но этот факт совершенно не смущал местных аристократов".
Вы замужем?
А ещё совсем недавно Вы утверждали, что внимательно читаете ресурс...
А в чём разночтения? Это же Тинкель, понимать надо, камраден! :)
Или вы про Блондинку? ;)
Колокольчик очень ничего такая, да. Но замужем, увы.
Точно? Что-то такое помнится, но в области памяти про своих женщин - я не так уверен.
Я бы даже более сказал - её отношение к жизни вызывает у меня далеко не дружеские порывы. Уже только читая её я такое ощущаю. Некоторые мужики поймут. ;)
Надеюсь, оружием Вы пока не запаслись, а то не хватало еще бежать, петляя
Тинкель, вы что? Только с возможным взаимным уважением, не более. Кстати, а в районе аэропорта в Амстердаме вы часто бываете? Я к тому, что бываю там, почти регулярно, вот и интересуюсь. :)
Нечасто, но это и недалеко. А Вы выбираете место для прицела?
Вы с ума сошли - какие автоматы у патрулей в аэропроту, вспомните? Как же я смогу уколоть прицельно вас в сердце, кроме как психологическими методом на этом форуме ? :)
Ой, да видели мы эти патрули. Стоят на главном входе, как швейцары, а в остальные - кто хочешь - входи, кого хочешь - на мушку бери.
Про Голландию не скажу, еще не добрался, а вот в соседней Бельгии, на железнодорожном вокзале Антверпена, который реально многоуровневый (ну как минимум их три уровня, один под другим, и очень красивые витражи наверху на выходе в город) меня весьма впечатлили толстенные шеи и в целом накаченные суровые мужики охранники
Значит, на вокзале у них шеи толще, чем в городе. Мы в Антверпен часто ездим, и в квартале еврейских ортодоксов (и, по совместительству, выходцев из Восточной Европы) там их полно, но какие-то жидковатые. Пореченков бы их одним пальцем.
Кстати, в плане охраны французы и бельгийцы те еще спецы.
Когда там все только впечатлялись проделкам "майне либе рефьюджииииз", то французы объявили что не впустят к себе никого из Брбсселя. Я ка ра тогда ехала из Голландии во Францию. На границе на автодороге сделали из 2х-колейной дороги одноколейку и в 1 час ночи без света в лицо установили скорость 70 км в час. Это было сделано с целью не впустить когоненадо из Голландии в Бельгию. Потому что все террики обычно ездят из голландии через главную автостраду и сидя прямо на переднем сиденье, по их мнению, да еще и высовываются в окна, чтобы из сразу засекли.. Французы пошли дальше: на подобной же трассе разрешили ехать только 3 машинам одновременно на скорости 30 км в час, но разглядеть в таком заторе что-нибудь было доступно не каждому. В итоге в самом Париже я встала в 2-часовую пробку и удивлялась, как это на такие заторы ее не покушались с моста прямо над машинами.
Этапяць!!
У них вот так...Элитные сотрудники госдепа машут вилками с пельменями. РИА
Дел, какой-то глюк
Да-да! Я своих соседей подкармливаю конфетами РотФронт и "Майским чаем". Вот, думаю, перейти на зефир.
К нам тут шведы приезжали. Все конфеты, гады, сожрали, в мгновение ока. Вот да, РотФронт, поэтому вспомнил.
Честно говоря, тщусь понять, какова связь?
Такие статьи (или заметки) могут писать только больно ушибленные квартирным вопросом люди. Кстати, по поводу миллиардеров. Я уже где-то сегодня упоминал, что играл тут для широких кругов миллиардеров по заказу. Такое иногда бывает.
Для этого, естественно, нужно было прибыть в ихний раён. Ничо не скажу, живописно так, лес, море. Но люди там живут исключительно ненормальные. Иначе как трусцой они не могут передвигаться. Бегут от старости, смерти, плохого самочувствия. И миллиарды их толкают на эту скользкую дорожку. Жалко ведь, помрешь, а такие деньжыщи останутся.
Собаки у миллиардеров голодные. Я остановился на лесной дорожке открыть себе пакетик мятных пастилок. Тут же каким-то чудом рядом нарисовались две собаки, которые с любопытством глядели на мои конфеты. Следом за собаками прилетел им гневный окрик "Это не вам! Отойдите!". Хозяйка каким-то чудом рассмотрела, чего там за мелкий пакет я открываю.
Шо я вам в итоге скажу - не в плюшках щастье. Колокольчег напомнила мне одного украинца, который решил поспорить с кофейной машиной-автоматом в аэропорту Жуляны. Ему показалось, что машина мало налила ему кипятку. Машина осталась равнодушной к его потной лысине. Любая, даже самая роскошная квартира, есть близкая родственница этой кофейной машины. Она всегда будет точно такой же равнодушной.
Не спорьте с квартирами. Лучше живите счастливо, не слишком думая про квадратные метры и бассейны. Это когда есть любовь. Дружба. Нежность. Доверие.
Это именно твой опыт или чужой текст? ;)
Это сегодня было. В 11 часов утра. Со мной.
Честно, я надеялась при написании статьи именно на такой вывод, так что, полагаю, Вы хотели сказать, что текст удался?
Не сомневайтесь, у Вас всегда выходят исключительно хорошие тексты. Другое дело, что это немного не моя стихия. Я про быт, квартиры и прочее. Ну, у всякого свои недостатки.
Да ладно, о чем Вы! Каждый человек имеет право думать и сказать то, что считает нужным. и, если он делает это вежливо, то почему бы и не послушать умного человека? Ваша история ничем не хуже!
Не думаю что это жилье для экспатов. Это как раз для успешных работников Wall Street и подобных Нью Йоркцев которым хочется быть в гуще событий и жить в центре.
$5000 в месяц это в Нью Йорке (Манхаттане) вполне рядовая цена, можно сказать бюджетная. Те кто это не тянет, живут в пригородах и ездят на работу на метро/поездах.
Мать моя женщина, я Овцу пишу....
Пардоньте, жамый - вы в каком точно граде нынче хобитаете? Меня Сиетл интересует, но таки годов конца 90-х - друга я бы поискал. Есть возможность его по скудным данным найти?
Просто в гугле наберите его имя.
А имя ему - Госдеп?
Если у друга в Сиэтле имя Госдеп, то результат будет 50/50
:))))
Не, я из Петербурга и он тоже. Просто он имигрировал в США поездил по той стране - и вот прошло уже 20 лет... :(
Если серьезно, то гугл самое простое. Не 5 минут, но... Главная проблема может быть в правильном написании имени и фамилии в поиске, но тут уже возраст в помощь. На каких-то white pages возможно и телефон выловить. И историю мест проживания. Но сейчас это вряд ли. Все денег хотят. А за деньгу малую и все места проживания и телефоны.
Мужик, или прочее гипергендерное что-то (не в обиду, просто время такое теперь): я с ним последний раз в районе 2000-2002 общался. Я с тех пор даже фамилию уже не помню - ну не настолько охеренный друг, чтобы думать иначе...
Ну и нахрен тогда заморачиваться с поисками.
Вот стоковый Овец (Алекс фото и личные данные удалил, хотя я успел сохранить).
Ловите)) Здесь можно найти любого легального жителя США с адресом и номером телефона. Правда придется заплатить 10 баксов за инфо
https://www.whitepages.com/search/FindPerson
А вот за это - спасибо огромное, пригодится. ;)
Читайте внимательнее: И для экспатов. Я несколько раз писала: для работников международных организаций (ООН, НАТО, Интерпол, посольств и т..) и компаний (надеюсь, не нужно перечислять).
Насколько я могу судить, на Уолл-Стрит есть таки и парочка-другая международных компаний, поскольку не все долларя вертятся в США, если мне не изменяет память.
Работники международных организаций и компаний иногда бывают и не-экспатами.
Манхэттен для ООН:
https://streeteasy.com/building/horizon-condominium
В этих организациях много не платят. Обычно правительства стран снимают им относительно скромное жильё. Компании тоже, если снимают экспатам жильё, то оно временное и скромное. Конечно если речь идёт о каком-нибудь CEO то это другая история.
Овче, умоляю, перечитай все слова в посте. Я обычно уделяю внимание каждому слову, если от этого зависит суть.
Моему знакомому сотруднику ООН, простому юристу, в начале карьеры платили 6000 евро. Он учился в Москве, где и встретил сво будущую жену из Польши, которая жила в Москве 15 лет. Они купили себе дом за 500,000 евро на 280 кв. метров с садом и гаражом, жена пригласила поляков для доделки дома, ибо тот был в плачевном состоянии, те отделали на свой манер, то есть чуть не бревнами (они и нам потом часть дома сделали, я писала, как пришлось потом их выгонять, ибо пришли после пьянки и построили стену криво), но, слава богу, там пострадал только последний этаж, да и она сама много чего своими руками сделала. В итоге его повысили. уехал работать в Швейцарию, они снимали дом во Франции, потому что так дешевле, а дом здесь сдали за 3500 в месяц, что полностью покрыло ипотеку. Теперь дом стоит около лимона (через 10 лет). Про зарплату судей в Гааге я аж статью писала, и в ПАСЕ они рвутся уж не за крошками от торта.
Нормальные дома им снимают правительства и компании, у нас полшколы таких "бедных экспатов", причем далеко не высшего эшелона. Это как раз из-за экспатов в Голландии цены на жилье непомерные для местного населения.
Овче, друже, если бы не ты и шкаф твоей жены, фиг бы я купила нынешний дом. Просто, чтобы моно было сказать, что у российской гражданки шкаф со шмотками больше, чем у гражданки США
Н и, как всегда, ты упускаешь, что другие тоже умеют шпрехать на англэ
https://www.internations.org/new-york-expats/forum/320
"7-комнатная квартира рядом в ВТО"
"Красивенная 4-спальневая квартирка"
"3-спальневая люкс-квартирка в Бруклине: мы - экспаты из Азии..."
Вот, как ты думаешь, для кого эта реклама?
А для камрадов нужно отдельно показать, КАК КРУТО ЖИВУТ БОЛЬШИНСТВО ИНОСТРАНЦЕВ В НЬЮ-ЙОрке, поскольку на том же сайте - съем и предложение... стулий и 1-комнатных квартир. С ванной (поскольку не везде есть).
В чем, так сказать, и был смысл статьи: эти дорогие квартиры - не для всех американцев и не для всех иностранцев.
Блин! Тинкель! Можно многое сказать, но я буду краток: ты меня заинтересовала, девонька.
Не для тебя та роза цвела ©
Да я как бы и не настаиваю - просто, завлекаю...
Уже пора оглядываться?
Да щас! Чтоб меня всякий Интерпол или ещё что замело по глупости? Меня в вашем аэропорте Амстердама уже и так как-то по их идиотизму и левым подозрениям шмонали, было дело несколько лет назад. Эти уроды мне ещё именную зажигалку должны. ;) Так что - нафиг это, живите спокойно. :)
В 7 комнатной квартире живут скорее всего от 7 до 10, людей (не связанных родством).
эти дорогостоящие квартиры конечно на для всех. Чтобы купить квартиру за 3 миллиона надо минимум 1 миллиона год получать.
Овче, а ты - юморист! То есть, по-твоемому, люкс на 7 комнат снимают 7 гномов?
То есть, типа, 7 студентов въехали в люкс, и, поскольку это все же дорогой люкс, они решили поделить расходы? Логика уровня 100500 
Видела дом на 13 комнат. Прикинь: на 1 семью. Я, как истинная белка-хозяйка, посчитала, сколько стоит квадратный метр и как поделить сад на футбольное поле и огород для картошки с огурцами, но муж спросил, на фига мне именно 13 комнат, что я с ними буду делать и как долго убирать. А стоимость была - как за другие дома в 6-7 комнат, потому что дом был близко к дороге. Его до сих пор так никто и не купил, мне маклер сказал, что дом старый, окна не двойные, и там слышно, как машины едут, целый день. А видел бы кто, что там внутри, какая мебель... Как я поняла, он принадлежит американским экспатам, и там в доме начала 19 века стоят кровати из Икеи с американским флагом в виде декорации. Так что как раз фото из статьи Блондинки - типичный интерьер. Но дома за 3500 люди сами не оплачивают. Многие международные компании оплачивают(ли) своим сотрудникам процент от аренды или дома полностью, в зависимости от компании.
Не ваш ли коммент был на ту фотку от Советнега (выкаченную мною) или Армочки: "Чистенько, но бедненько"?
Не думаю.
Страницы