Бушэкономика - что это такое и какое это имеет отношение к России (Часть 3)

Аватар пользователя Калифорниец

В предыдущей части статьи мы говорили о том, что у определенной части населения имелись финансовые ресурсы, которые, не имея возможности (и, главное, желания из-за высокого риска таких вложений) вкладываться в производство, были направлены на потребление.

Мой предыдущий пункт относился к автотранспорту. Покупка нового автомобиля, при наличии вполне работоспособного имеющегося, может считаться чистым потреблением. Однако, это не совсем так. С каждым годом обслуживание старого автомобиля требует все больше затрат, при американских несусветных ценах на сервис, это солидный источник расходов. Новые марки автомобилей более экономичны и вы экономите на бензине. Риск из-за неисправности попадания в аварию у нового автомобиля значительно ниже, а расходы на медицину в Америке заоблачные и никакая страховка их полностью не покроет.

Так что покупка нового автомобиля не может однозначно рассматриваться как чистый расход ваших средств. Просто вы долго откладывали свое решение о покупке нового автомобиля потому, что у вас имелись гораздо лучшие возможности для вложения ваших средств. Посколько "лучших" теперь нет, то вы выбрали другой вариант. Да еще получили массу удовольствия от самого процесса покупки покупки и затем вождения нового авто.

Следующий пункт - еще более разумное вложение.

2. В период экономического благополучия второй половины 1990-х покупка собственного дома была весьма разумным решением. Цены на дома стабильно росли, а расходы на его обслуживание и выплату процентов по кредиту с учетом всех преимуществ и потерь оказывались меньше затрат на аренду. С учетом выросшей цены дома, конечно.

Однако в период экономического благополучия никакого строительного бума не наблюдалось. Да, был умеренный рост, но никак не бум. Почему? Были возможности более эффективного вложения средств, прежде всего в производящую экономику. Как со стороны покупателей домов, так и потенциальных застройщиков.

Однако после краха дот-комов ситуация радикально поменялась. Потенциальные покупатели и потенциальные застройщики обнаружили, что ранее не особо доходный жилищный рынок вышел на первое место по привлекательности для вложений средств. Ситуация стала разворачиваться по спирали. Чем больше было желающих приобрести свой дом, тем быстрее на них росли цены. Чем быстрее росли цены, тем покупка дома становилась более привлекательной. И так далее.

Этот процесс останавливало только одно - насколько бы не были привлекательными вложения в жилищный рынок, средства для покупки должны были иметься у покупателей. А они свои деньги уже потратили. На покупку тех же все более дорогих домов.

Единственная возможность поддержать строительный бум была дать возможность покупки своего дома тем, кто реально денег не имел.

Как это стало возможным, мы обсудим немного позже.

Авторство: 
Авторская работа / переводика

Комментарии

Аватар пользователя BorisN
BorisN(4 года 7 месяцев)

Спасибо, что пишите коротко. Удобно читать/следить. smiley

Аватар пользователя Калифорниец
Калифорниец(7 лет 11 месяцев)

Спасибо.) Я просто обратил внимание, что мои длинные тексты часто остаются в меня в архиве так и не опубликованными.

Аватар пользователя Не скажу
Не скажу(3 года 5 месяцев)

Вложения в недвигу, на мой взгляд, самое оно, у нас с женой на двоих уже 3 хаты + дача (без наследований), в ноль (по цене) они не упадут, так что детям, в случае чего, нормально достанется.

Комментарий администрации:  
*** отключен (невменяемое общение) ***
Аватар пользователя Калифорниец
Калифорниец(7 лет 11 месяцев)

Я в свое время вложился в России в квартиру за 120 тыс. долларов. Сейчас такие же соседние квартиры продаются за 30. Аренда за все время с учетом расходов принесла тысяч 10.

Аватар пользователя Не скажу
Не скажу(3 года 5 месяцев)

Сейчас таких падений нет, аренда примерно равна выплатам по ипотеке, еще, правда, нужны деньги на ремонт и обстановку, но, в конечно итоге, получаешь актив, который твой.

Комментарий администрации:  
*** отключен (невменяемое общение) ***
Аватар пользователя Охранитель
Охранитель(2 года 9 месяцев)

Хороший цикл статей... 

Спасибо...