Недвига в ростовщической модели "развития" - фундаментальный рынок. Она является обеспечением и базой для создания других активов (ипотечные бумаги, производные от них), и больше половины банковских активов США завязано на недвигу. Кроме того недвига и собственность на нее это весомый источник налоговых поступлений в бюджет, как индивидуальных, так и корпоративных.
В общем, когда плохо с недвигой, то плохеет и всей экономике, причем - плохеет быстро, о чем мы прекрасно помним по веселому 2008 году в США.
Так вот. Ассоциация риэлтеров США сообщает об очередной падении продаж недвиги в апреле на 4.4% (по сравнению с тем же месяцем год назад).
Падение происходит 14 месяцев подряд (то есть пошел второй год), чего не наблюдалось с краха 2007-2011. Важно, что сейчас это происходит на фоне сокращения реальных ипотечных ставок, что, очевидно, подстегивает спрос, но, как видно, недостаточно, то есть лишь замедляет паденип.
В общем, знакомый паттерн - после выключения печатного станка ФРС утухают и все виртуальные индикаторы бодрости, которые он породил.
Интересный момент:
Падает прежде всего сегмент "простых Джо" (наиболее дешевые дома), в то время как богатеи пока пухнут, что говорит о том, что простые Джо теряют платежеспособность гораздо быстрее богатеев. Привет мясному поколению (Постиндустриальный домик кума Тыквы - целых 8 квадратных метров под крышей!) :-)
Комментарии
В калифорнии тепло - вот туда и стекаются бомжы со всех штатов.
Больше всего в Нью-Йорке, потом идет Лос-Анжелес, потом Сиэтл.
Нью-Йорк и Сиэтл отнюдь не юга. Вообще они уже везде кишат
С нашей точки зрения, у них там везде юга. Хотя местами зима там есть и не плохая.
Вы согласны с тем, что количество бездомных растет повсеместно отнюдь не от любви к бродяжничеству и из-за теплого климата в целом?
Можно подумать, если бы в Нью-Йорке среднегодовая температура была бы ниже, то и бездомных там было бы меньше.
Все амерские аналитики сходятся в том, что жилье становится недоступным для значительной части населения, поэтому нет сделок по проиобретению, поэтому выгоднее жить в трейлере или на улице в палатке
Одно я знаю точно, в Норильске бездомных не встречал, так что климат все же имеет некое значение. То есть чем теплее климат, тем вероятнее появление бездомных. В России бомжи из средней полосы обычно едут зимовать на юг, потому, что зимовать на широте Москвы под открытым небом занятие на большого любителя, ИМХО. То что в Америке, что-то не порядке с бездомностью, отмечал еще О.Генри, видимо тому есть причины и со времен О.Генри они устранены.
В теплых регионах оно просто не нужно, комфорт сомнителен - траты велики. Поздравляю американских экономов, наконец-то их политика затягивания поясов и постройки инфраструктуры из всякого хлама принесла закономерный результат. Но не думаю, что это касается только жилья, скоро мы увидим плоды их замечательной образовательной реформы, они тоже будут впечатляющи.
Давайте вы не будете пытаться притянуть за уши американскую ситуацию к ситуации в России.
Давайте вы не будете делать вид, будто со времен О'Генри что-то там устранено. О'Генри писал во времена Великой Депрессии. Действительно с тех пор в экономике США были периоды, когда количество бездомных сокращалось.
Но то, что происходит сейчас, это по сути тот же самый процесс, Великая если не Депрессия, то Рецессия возвращается.
Основная масса бомжей негры, с вкраплениями белых и латиносов. Н Это какой-то феномен потому что даже у Мадуро таких скопишь бомжей в Каракасе нет, хотя население тоже цветное и работать не любит.
Бразилизация пиндосии на марше...
Извините возникла досадная опечатка конечно же НЕ устранено.
На АШ это твердят уже давно, но дело это неспешное. Наличие бардака и его признание окружающими две большие разницы. Если вы просто обратили внимание на еще один факт нездоровья американской экономики, то да несомненно, но есть факты гораздо более показательные.
Большинство бездомных это продукт вэлфера, - эти люди не работают уже несколько поколений, он привыкли так жить их все устраивает, если что-то не устраивает окружающих, то это проблемы окружающих. Не думаю, что проблема бездомности в США напрямую завязана на состояние экономики, "трейлерные" города у них были постоянно на протяжении 20 века, когда налоговики обратили свой ласковый взгляд на трейлеры люди просто отказались от них в пользу палаток, только и всего. Конечно же в России ситуация совсем другая, у нас "палаточные" города возможны только на юге Кубани, так что никакой массовости в этом явлении у нас нет.
Общественная инспекция экологической партии «Альянс Зеленых» обнаружила поселение бездомных граждан, которые незаконно возвели свои строения возле Кулаковского полигона. Мусорную свалку пытаются закрыть уже несколько лет. Министерство экологии Московской области добилось сокращения срока служба на 2 года и в 2018 году рассчитывает приступить к рекультивации полигона.
18 августа общественные инспектора подмосковного Министерства экологии, активисты партии «Альянс Зеленых», местные жители, экологи и депутаты (всего более 30 человек) прибыли на «Кулаковский» мусорный полигон, который продолжает действовать, несмотря на то, что свалка уже давно выработала свой ресурс.
В ходе инспекции активисты обнаружили нелегальное поселение бездомных, которое с легкой руки местных жителей, получило название «город бомжей». Благодаря свалке огромная ночлежка полностью обеспечивает себя всем необходимым. Бродяги ежедневно исследуют полигон на предмет старой одежды и предметов быта. По словам местных жителей, бездомные регулярно собирают просроченные продукты и распродают их на местных рынках.
Мне кажется это немножко другое. Это специализированное поселение при свалке, люди там не обычные бомжи, они даже работают в каком-то роде.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Алекс, а, если ставки по ипотеке падают, то, может, логично, что покупают более дорогое? По крайней мере, какая-то чать тех, кто покупает, может перетечь в другую категорию? Если бы не эти ставки и не ситуация на рынке, мы бы тоже не покупали новый дом.
Скорее всего так и есть - у тех КТО ИМЕЕТ ВЫСОКИЙ ДОХОД и может претендовать на объемную ипотеку.
Но продажи в целом сокращаются.
Сарказм: Нет, это свидетельствует о том, что все американцы благодаря Трампу стали резко богаче и спрос сдвинулся в сторону намного более дорогих домов!
ЗЫ: Даю разрешение на использование в методичках либералов.
Страницы