Рынок недвиги США кряхтит второй год подряд - впервые с краха 2007-2010

Аватар пользователя alexsword

Недвига в ростовщической модели "развития" - фундаментальный рынок.  Она является обеспечением и базой для создания других активов (ипотечные бумаги, производные от них), и больше половины банковских активов США завязано на недвигу.  Кроме того недвига и собственность на нее это весомый источник налоговых поступлений в бюджет, как индивидуальных, так и корпоративных.

В общем, когда плохо с недвигой, то плохеет и всей экономике, причем - плохеет быстро, о чем мы прекрасно помним по веселому 2008 году в США.

Так вот. Ассоциация риэлтеров США сообщает об очередной падении продаж недвиги в апреле на 4.4% (по сравнению с тем же месяцем год назад).

Падение происходит 14 месяцев подряд (то есть пошел второй год), чего не наблюдалось с краха 2007-2011. Важно, что сейчас это происходит на фоне сокращения реальных ипотечных ставок, что, очевидно, подстегивает спрос, но, как видно, недостаточно, то есть лишь замедляет паденип. 

В общем, знакомый паттерн - после выключения печатного станка ФРС утухают и все виртуальные индикаторы бодрости, которые он породил.

Интересный момент:

 

Падает прежде всего сегмент "простых Джо" (наиболее дешевые дома), в то время как богатеи пока пухнут, что говорит о том, что простые Джо теряют платежеспособность гораздо быстрее богатеев. Привет мясному поколению (Постиндустриальный домик кума Тыквы - целых 8 квадратных метров под крышей!) :-)

Авторство: 
Авторская работа / переводика

Комментарии

Аватар пользователя Escander
Escander(2 года 5 месяцев)

А в 2007-2010 сколько месяцев подряд рынку недвижимости плохело? Так ведь и "перепрыгнуть" (если про падение можно говорить как про прыжок) тот период могут.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(9 лет 6 месяцев)

Вот так это выглядело тогда:

ÐаÑÑинки по запÑоÑÑ 2007 2011 existing home sales

Аватар пользователя Escander
Escander(2 года 5 месяцев)

наверное где-то 27 месяцев+ скоки-отскоки+ снова 26 провала... побить рекорд сложно но возможно!

Аватар пользователя Производственник

Странные какие то. Бают, что в той же лосанжелесщине строить шибко не дают, чтобы цены на недвигу только росли. А потом удивляются падению продаж.

Аватар пользователя Аптекарь
Аптекарь(2 года 1 месяц)

 Строительство - это ведь не только сооружение самого жилья, но ещё и подключение к коммуникациям - вода, стоки, электричество, интернет. Возможно в условиях перенаселённости и нехватки водных ресурсов в Калифорнии, власти тупо выдавливают лишнее  население из штата - наплыв идёт на Север - Орегон, Айдахо, Вашингтон. 

Комментарий администрации:  
*** Отключен (лидер бан-рейтинга, межнациональный розжиг) ***
Аватар пользователя mamomot
mamomot(8 лет 3 месяца)

А что? Опреснить или трубу откуда-то кинуть, это теперь для "африканской экономики Калифорнийщины" - недостижимые технологии? А еще в древнем Египте копали оросительные каналы...

Аватар пользователя Аптекарь
Аптекарь(2 года 1 месяц)

 Власти же понимают, что это собъёт цены на недвигу и помимо затрат на опреснение,  нанесёт удар по налоговым поступлениям. 

Комментарий администрации:  
*** Отключен (лидер бан-рейтинга, межнациональный розжиг) ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(9 лет 6 месяцев)

Вот именно.  С точки зрения наполнения бюджета США тактически выгодно плясать под дудку ростовщиков.

Но долгосрочно это ведет к тому что наблюдаем - деградации физической экономики и общехозяйственному коллапсу.

Аватар пользователя indigo
indigo(4 года 4 месяца)

деградации физической экономики

с объёмами строительства жилья, как частью “физ. экономики”, в США особых проблем нет

Аватар пользователя Аптекарь
Аптекарь(2 года 1 месяц)

 Пруфы будут по объёмам строительства в США по годам? Или это ваши голословные измышлизмы? 

Комментарий администрации:  
*** Отключен (лидер бан-рейтинга, межнациональный розжиг) ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(9 лет 6 месяцев)
Аватар пользователя indigo
indigo(4 года 4 месяца)

Или это ваши голословные измышлизмы?

поосторожней на поворотах, я вам не давал повода

 Пруфы будут по объёмам строительства в США по годам?

на себя можно ссылаться?

https://ecfor.ru/publication/ipotechnoe-kreditovanie-i-sovremennye-krizisy-na-rynkah-zhilya/

Аватар пользователя Аптекарь
Аптекарь(2 года 1 месяц)

  Ваши данные не совсем корректны, отсюда и просьба предоставить подтверждение. 

Комментарий администрации:  
*** Отключен (лидер бан-рейтинга, межнациональный розжиг) ***
Аватар пользователя indigo
indigo(4 года 4 месяца)

уже 2 сообщения от вас не вижу внятных мыслей,

посему сомневаюсь, что продолжу с вам дискуссию

Аватар пользователя indigo
indigo(4 года 4 месяца)

странно, куда-то скриншот пропал..

Аватар пользователя alexsword
alexsword(9 лет 6 месяцев)

Опреснение - весьма энергоемко, для зеленой "энергетики" это малореальная задача.  Обычную металлургию как на зелени построить?  Я бы посмотрел, хехе.  Чо уж говорить о опреснении.

Аватар пользователя mamomot
mamomot(8 лет 3 месяца)

Ага...

И как бедные шейхи Саудии и прочих жарких эмиратов поят стада своих любимых верблюдов?

Могли бы США пригласить спецов из-какого-нибудь Кувейта для консультаций...

Прям,  тупик какой-то...

Аватар пользователя grr
grr(6 лет 3 месяца)

И как бедные шейхи Саудии и прочих жарких эмиратов поят стада своих любимых верблюдов?

Верблюды пьют много, но не часто. Шейхам и без опреснения пока всего хватает. Одно время они даже хотели воду айсбергами возить с северного полюса, было весело.

Раз они маются дурью значит не сильно припекает, тем более что при их свиньяхверблюдах и атомный опреснитель не проблема.

Аватар пользователя Олежа
Олежа(6 лет 4 месяца)

Есть одна технология. Каждый зелёный просто обязан получать воду только так, ящетаю. 

 

 

Аватар пользователя Omni
Omni(8 лет 7 месяцев)

Банка... плёнка... - это вредит экологии.

Аватар пользователя Олежа
Олежа(6 лет 4 месяца)

Солнечные и прочие батарейки ещё более жуткий бутор. Однако, зеленоватые сие гордо игнорят.

Аватар пользователя grr
grr(6 лет 3 месяца)

Как там у классика:

...Но вера гнетет словно тяжкое бремя

И в ней прорастает темное семя

И тьма подступает измену тая.

Цвет последнего вздоха - вот вера моя.

И жизни самой цвет...

З.Ы.

Люди еще и не в такое верят, а вы за какие-то панельки.))

Аватар пользователя Omni
Omni(8 лет 7 месяцев)

Только хардкор - пусть зеленеют до питания светом, разума у них всё равно не более чем у травы.

Скрытый комментарий kokooleg (без обсуждения)
Аватар пользователя kokooleg
kokooleg(2 года 3 месяца)

Вот так? Так просто? (тихо, это жеж секретные технологии) .

Аватар пользователя grr
grr(6 лет 3 месяца)

Опреснение - весьма энергоемко

Все то вы верно говорите Алексворд, но это смотря какую технологию использовать. По сути сейчас опреснение грязное и дорогое потому, что его таким сделали намеренно, если воспользоваться природной технологией выпадения росы (если быть точнее то разницей насыщенного пара при разных температурах), то в принципе подойдет и "зеленая" энергия. Другое дело, что это никому не нужно, у нас же меряют все прибылью, гораздо прибыльнее продавать различные присадки к воде, котловое оборудование, насосы, а если учесть, что все это еще и ломается, то вода просто не может быть дешевой(тм).

Аватар пользователя alexsword
alexsword(9 лет 6 месяцев)

Если вас устраивает рацион воды в стакан в сутки на все - от питья до туалета и полива воды, то почему бы и нет.

А если нужны иные объемы, то нужно инвестировать - прежде всего, энергию.  Меня физические инвестиции интересуют, замечу, не фантики.

Аватар пользователя grr
grr(6 лет 3 месяца)

Если вас устраивает рацион воды в стакан в сутки на все - от питья до туалета и полива воды

Вода - ресурс, его можно использовать разумно, стакан в сутки это скорее страшилка, чем реальность данная нам в ощущениях. Например, уже довольно давно питьевой водой туалет никто не смывает, хотя бы в том же Крыму, там вроде сейчас все большие дома отдыха переводят на рециклинг воды, возможно и жилые дома тоже начнут переводить, станет уже гораздо полегче. Просто это новые технологии инфраструктура которых еще не развита, а потому весьма дорога. Тем более, что в России, практически везде избыток воды, у нас скорее стоит вопрос очистки воды, нежели ее накопления.

А если нужны иные объемы, то нужно инвестировать - прежде всего, энергию

Алекс, объемы могут достигаться двумя путями, либо через концентрацию энергопотока (кубовая перегонка), либо через циклопичность сооружений (технологии росы). Человечество может гораздо разумнее использовать доступную энергию нежели чем, рассеивать ее при перегонке воды, Природа создает тучи силой Солнца и никаких дополнительных источников энергии ей не требуется, что мешает людям делать то же? Разве что неграмотность?

Просто создание такого оборудования, это не дурацкий стартап кипятильника, это существенное сооружение, возможно размерами даже больше АЭС, весьма специфическое. Причем даже модельных устройств нормальных нет, теоретически все вроде должно работать, но объемы,тут надо исследование на уровне государства, частник такое не потянет, но видимо никому такое не нужно, "стакан" в день всех устраивает. А кипятильников всяких настроили, потому, что они выгодны тем кто их содержит, ВВП поднимают стремительным домкратом.)))

Меня физические инвестиции интересуют, замечу, не фантики.

"Фантики" - это вообще не инвестиции, это способ учета и контроля инвестиций.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(9 лет 6 месяцев)

ну так создайте дешевый способ создания пресной воды и продавайте технологию в дефицитных районах, или отдайте безвозмездно

в чем проблема-то?

Аватар пользователя grr
grr(6 лет 3 месяца)

ну так создайте дешевый способ создания пресной воды и продавайте технологию в дефицитных района

Где я и где дефицитные районы? У меня лично вода в канаве на метр.)) Колодец залит под абрис. Если не секрет как вы представляете себе "создание" технологии по шагам? То есть методологически, что я должен делать чтобы донести свое изобретение до людей пусть даже и бесплатно?

или отдайте безвозмездно

Так не возьмут.))) Вдруг я вру? Тем более, что это не готовая технология, а концепция, требующая проверки и доводки, я лишь руководствуюсь здравым смыслом и теорией, проверяли со знакомым химиком расчетами, теоретически может и выгореть, но таких теорий тысячи, чем моя лучше? Может быть организовать сбор средств на кикстартере и самому сделать рабочий макет? Больно, не хочется вязаться со всеми этими финансами душу вынут и мозг выпьют, а кикстартер еще и англоязычный. Кроме того, для этого придется переезжать к морю. Для России эта технология мало перспективна, у нас и так все не плохо с водой. Зачем оно мне все надо?

в чем проблема-то?

Проблема в том такие устройства логически напрашиваются, там не надо качать соленую воду, не нужны присадки и кипятильники, но почему этого никто не делает? Я что ли один такой умный? Возможно есть проблема которой я просто не вижу, нужно модельное устройство, а оно стоит денег, да и зачем мне оно, если в России этой проблемы нет, а как там люди живут в заграницах я не знаю, ехать туда не собираюсь. К чему мне например заселенная Сахара или Намиб? Что это для меня изменит, что изменит для всего мира? Может быть кто-то просто не хочет, чтобы их заселяли, потому и получатели воды такие уродские, потому и в Калифорнии проблема не решена, хотя там-то ИМХО она решается на раз.

З.Ы.

При желании с вашей стороны я могу опубликовать эту концепцию здесь, сами  увидите, что получится.)))

Аватар пользователя Производственник

Дада, еще и бродяг всех перевешать, так победят!

Аватар пользователя Allfabeta
Allfabeta(2 года 4 дня)

Вы давно в Калифорнии были? 

О каком перенаселении баите тогда? Крым перенаселен, по сравнению с ней. 

Посмотрите хоть Гугл мап что ли - севернее Санта Барбары жилья-людей нет вообще по 101-му хайвею. И так до Монтеррея - и это земля вдоль океана- самая лучшая из лучших. Посмотрите на тот же хайвей севернее Сан-Франциско/Санта Розы и на 1-ку тоже гляньте - берег океана вообще пустой.

 

еще показательный хай-вей 5 - от Стоктона на ЛА пустота. И севернее Реддинга тоже пусто. Хайвей 50 и 80 - восточнее Поейсервиля и Обурна пусто.

и это вдоль хайвеев. А между ними вообще редкие городки и все. Калифорния один из слабозаснленных Штатов. Да, каждый восьмой американец калифорниец, но и сама калифорния один из самых больших Штатов по площади. И в отличие от Техаса, у калифорнии гораздо больше земли пригодной для жизни.

Аватар пользователя grr
grr(6 лет 3 месяца)

Калифорния один из слабозаснленных Штатов

Интересно почему, при таком прекрасном климате. Наверное они стесняются...

Аватар пользователя Аптекарь
Аптекарь(2 года 1 месяц)

 В Калифорнии население 39 миллионов, плотность 83 чел на кв. километр, это больше чем в Крыму, это больше плотности Краснодарского края ( на Кубани тоже проблемы есть с водой).  

Комментарий администрации:  
*** Отключен (лидер бан-рейтинга, межнациональный розжиг) ***
Аватар пользователя grr
grr(6 лет 3 месяца)

это больше плотности Краснодарского края

Вы хоть раз были в Краснодарском краю? Знаете почему там такая маленькая плотность населения? В основном из-за географического рельефа, воды там как раз в основном хватает. В Крыму проблемы с водой есть, это все признают, но они возникли в результате деятельности 404, до 2014 никаких проблем не было.

Аватар пользователя Аптекарь
Аптекарь(2 года 1 месяц)

 Выше Краснодара равнина и она заселена слабо. 

Комментарий администрации:  
*** Отключен (лидер бан-рейтинга, межнациональный розжиг) ***
Аватар пользователя grr
grr(6 лет 3 месяца)

Выше  - это севернее что ли?

https://yandex.ru/maps/?l=sat%2Cskl&ll=41.406955%2C44.379529&z=8

Сами посмотрите, там то горы, то болоталиманы.))) На перешейке Черного и Азовского морей наверное дует сильно, не знаю чего там люди не селятся.

Аватар пользователя Аптекарь
Аптекарь(2 года 1 месяц)

 Горы южнее Краснодара, но небольшие, типа Уральских.  Так вот на севере Краснодарского края дефицит водных ресурсов. 

Комментарий администрации:  
*** Отключен (лидер бан-рейтинга, межнациональный розжиг) ***
Аватар пользователя Allfabeta
Allfabeta(2 года 4 дня)

И о нехватке водных ресурсов в Калифорнии у вас откуда сведения?

 

рпять же карта в руки и считать озера-реки Калифорнии.

да, было подряд два засушливых года - 2014-2015. Из-за отсутствия осадков зимой. Максимальные ограничения по расходу воды были тогда и выражались в том что газоны людям перед их домами разрешали поливать всего 2 дня в неделю, а не каждый день, как обычно.

Фермерам воду не лимитировали. Так что сельское хозяйство не пострадало.

 

после этой информации, думаю, что все комментарии о том как помочь сирым и убогим калифорнийцем с водой - просто ни о чем

Аватар пользователя grr
grr(6 лет 3 месяца)

Вот честно, лень искать, но калифорнийцы думают иначе, даже тут на АШ были переводные статьи на эту тему, так что не знаю когда вы последний раз были в Клифорнии, но видимо еще в Мезозое. Дефицит воды есть и это признают. Проблема не решена.

Аватар пользователя mamomot
mamomot(8 лет 3 месяца)

Главный вопрос остается:

ФРС печатный станок в этот раз врубит "до" или будет дожидаться, когда все опять обрушится?
Как я полагаю, "потные дрожащие невидимые ручонки рынка" уже сжимают рычаг печатного долларового станка, посматривая на "манометры рынка": Доу, Насдак, Эс-энд-Пи, доходность казначеек...

Впрочем, не удивлюсь, если ФРС придумало и внедрило некий "автопилот", о чем нам еще в 2016 году намекал Уильям Дадли, руководитель ФРС Нью-Йорка...

Но инциденты с "автопилотом Боинга 737 МАХ" заставляют задуматься над будущим...

Аватар пользователя BKV
BKV(3 года 9 месяцев)

причем уверенность в то, что врубит зашкаливает. Вчера после выхода статы акции домостроителей взлетели на истерических покупках

Аватар пользователя plohmn
plohmn(6 лет 3 месяца)

А почему вариант очередного повышения ставок в этом году не рассматривается? вся фальсификация по статистике сделана с одной единственной  целью, чтобы ФРС, мог повысить учетную ставки, если бы задача была врубить печатный станок, то давно бы показали правдивую статистику и врубили.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(9 лет 6 месяцев)

Подъем ставок лишь усложнит поддержание жизни пузырей и долговых пирамид.

Ваш кэп.

Аватар пользователя Besil
Besil(3 года 4 месяца)

Заголовок какой-то странный. Кряхтит уже 2 года , но впервые с краха)) 

Аватар пользователя alexsword
alexsword(9 лет 6 месяцев)

Такой длительности не наблюдалось с тех пор.

Аватар пользователя Besil
Besil(3 года 4 месяца)

А ну так то понятнее, просто заголовок слегка в ступор вводит)

Аватар пользователя albugs
albugs(4 года 1 месяц)

потерто.

Аватар пользователя МГ
МГ(6 лет 2 недели)

вот интересно, к стихийным бедствиям (те же пожары) власти США подходят несколько... как бы сказать... "авось". не специально ли? чем больше домов будет разрушено, тем больше их будет продано

Аватар пользователя kokooleg
kokooleg(2 года 3 месяца)

Оо как, интересная мысль. Представим, идет пацан и пуляет по окнам из рогатки. А следом ковыляет дед (с небольшой тележкой) и бубнит: стекла, ставим стекла...

Аватар пользователя Баска
Баска(8 лет 7 месяцев)

Странное дело, падение продаж недвиги совпало с двузначными числами роста (17-45% в разных округах) бездомных за этот период.

Местные власти заволновались, заметив проблему.

Elder made the comments Monday on "Hannity." Sean Hannity, the host, said there are tens of thousands of homeless people in San Francisco, even some a short distance from the home of House Speaker Nancy Pelosi, D-Calif.

He told Elder that there are issues with human feces in public places and "needles everywhere." He said Pelosi and other wealthy San Francisco residents should "chip in" to get the affected people "counseling [and] a warm meal."

В Сан-Франциско десятки тысяч бездомных облепили дом спикера палаты штата Калифорния.

Кругом человеческие фекалии и иглы, такая досада

Страницы