На закручивание гаек - компенсация землей (вариант)

Выступлю перед аудиторией АШ грушей для битья - предложу некую компенсацию от российских властей простым гражданам за предстоящий рост возраста выхода на пенсию, если от этого так уж сложно будет уйти.

Исхожу из того, что в некой не очень отдаленной перспективе ко всем нам таки придет мировой кризис. И так или иначе к нему надо готовиться. Читая новостную ленту, складывается впечатление, что российские власти это в общем-то осознают, но возможно из соображений избежания нагнетания панических настроений, широко рекламировать это не будут. Но при это гаечки последовательно затягиваются: тут вам и уже работающий Платон, и перспективы взимания акциза с пива,  и ускоренная перспектива уменьшения суммы беспошлинного ввоза товаров через почтовое отправление, и все тот же пенсионный возраст, и рост НДС, акцизов и ряда налогов. Что-то, повторюсь, перспективное  - а что-то уже и работающее. Пока же просматривается печальная тенденция, что все предлагаемое рассчитывается совершать за счет простого населения, как-то до обидно мало реально предлагая взамен в качестве компенсации.

Поэтому есть предложение. Раз уж у российского государства не очень хорошо с раздачей рыбы - нельзя ли поделиться ресурсом, которого действительно много: дать доступ к пруду и произвести какое-то количество удочек. Поясняю: я предлагаю повторить в современных условиях опыт земельной реформы 1990-х, и раздать за бесплатно или незначительные деньги большое количество не используемой сельскохозяйственной земли российским гражданам, обеспечив эти земли частью инфраструктуры в виде дорог, сетей коммуникаций и транспортом за государственный счет.

Я живу в Новой Москве, работой связан с землей. В течении месяца, используя кадастровую карту, машину и фотоаппарат могу изыскать тут  навскидку  ну не меньше 10-12 тысяч гектаров (реально думаю куда  больше) не используемых сельскохозяйственных земель - как правило, федеральной собственности, но так же  и частной, и немного - муниципальной. Исходя из 8-ми участков по 10 соток  плюс дороги/коммуникации на гектар  - это, навскидку, 100 тысяч земельных участков для москвичей. Речь идет об одном отдельном, пусть и обеспеченном регионе. Полагаю, что в северной и центральной части Европейской России можно найти не меньше, а куда больше не используемой земли, которую вполне можно ввести в оборот, отдав людям - взамен на то, что государство затягивает гайки.

Изначально предлагается опросить силовые ведомства, дорожников, организации, владеющих/ведающих сетями коммуникаций, существующие сельхозпредприятия, организации РАН и подобные на предмет резервирования для них  земельных участков в дополнение к существующим на весьма длительную перспективу, скажем, лет 30-50 - те как правило подобные схемы составляют и какие-то планы такие строят и потребность в земле сформулировать и, главное, обосновать смогут: эти земли предлагается в схеме не использовать - чтобы потом не пришлось поспешно и дорогостоящим образом изымать.

Далее - опросить местные органы власти на предмет их аналогичных планов на земли оставшиеся, с настоятельной просьбой обосновать расчеты конкретными схемами. В идеале - обозначить сроки, в которые те предлагают использовать свои муниципальные земли, и при нарушении сроков  - предложить такие земли изымать и передавать в фонд для граждан.

Изыскать на территориях, не очень удаленных от областных, районных центров, местных городов, пустующие и неиспользуемые сельскохозяйственные земли, и в случае отсутствия на них обоснованных планов вышеупомянутых сторон  - изымать в фонд для передачи гражданам. Гражданам можно передавать стадийно: сначала наиболее удобно и ближе расположенные земельные массивы - скажем, организованным кооперативам из ветеранских, пенсионерских, многодетных и подобных организаций, далее - кооперативам жителей близлежащих городов и т.д. Передачу делать или вовсе бесплатно или за небольшую сумму денег, скажем, тысяч 10, чтобы уж совсем маргиналы тут не участвовали. Можно предложить вариант ограничения передачи прав собственности таких участков за пределы семьи - скажем, ближайшие лет 20-25 только родителям-супругам-детям может и внукам - и ограничения в сроках использования участком: скажем, в течении 3-5 лет после передачи потребовать наличие на нем забора и фундамента дома, спустя 7-10 лет - зарегистрированных прав на построенный дом. Кто в сроки не уложится - участки изымать и передавать другим семьям. Как вариант можно было бы предложить некоторую  часть земель предоставлять для строительства не индивидуальных жилых домов на 8-10-ти соточных участках, а блокированных либо и вовсе малоэтажных или даже среднеэтажных и многоквартирных  (в нашем городе кооперативы с помощью администрации города и частных соинвесторов застроили 6-7-ми этажками небольшой микрорайон). От государства в лице муниципальной власти тут потребуется ускоренная градостроительная и архитектурная проработка, предложение типовых домов и решений по ним, строительство дорог и сетей коммуникаций с проведением сетей до жилых домов по вменяемым ценам, решение транспортных задач вроде организации новых маршрутов, возможно в небольшом числе случаев - решение вопросов инфраструктуры: детских садов, школ и т.д. Вышеупомянутую работу по созданию этой инфраструктуры вполне можно было бы предложить делать за федеральные средства - если у государства есть деньги прощать чужие многомиллиардные долги и санировать банки с беглецами-банкирами на круглые суммы - то вполне найдутся средства и на новые дороги и сети коммуникаций. Как-то уже поднадоело читать про новый очередной газопровод то к западным буржуям, то китайским нэпманам: давайте и для своих граждан строить по-активнее.

Сразу вижу ряд подводных камней. Земля есть не везде - как правило, пустующей ее больше в малозаселенных районах: вот и предлагаю несколько расширить расселение. У предлагаемой программы не видно свой заинтересованной стороны "наверху" - хотя, например, московский регион при количестве участков в 0.5-1 млн будущих домов вполне может дать 1-4 трлн рублей вложений в российскую строительную отрасль: брус, арматуру, цемент и кирпич как-то тяжело везти из-за границы. Но не факт, что это понравится существующему сильному лобби -  банковскому, девелоперскому, ритейлу с продажей заграничных шмоток: если сотовый телефон менять не каждый год, а хотя бы раз в 3-4, и машину не раз в 3-4 года, а хотя бы раз в 7-10, то вполне можно сэкономить часть суммы и на домик в деревне - но ведь и кто-то этих денег не дополучит, хотя рекламу потреблятства активно и разводит. Так же вижу, что захапавшие за копейки пустующие и неиспользуемые сельхозугодия латифундисты тоже явно будут недовольны - может, кстати, эта программа подстегнет и их рынок, чтобы активнее выходили уже с готовыми предложениями, а не держали годами землю в не обрабатываемом загашнике.

Могу согласится, что идея в чем-то сырая. Но с другой стороны, на заворачивания гаек хочется видеть в ответ хоть что-то и хорошее, не только же подход вершки - одним, а невкусные корешки - другим. Еще раз: если нет рыбы - дайте допуск к части пруда и сделайте за госсчет сколько-то удочек. Земли в России много, неиспользуемой - тоже. Чего не раздать ее миллионам российских семей - неужели они от нее откажутся? Если будет кризис - не лучше ли вложиться в дома, землю и инфраструктуру, чем только строить трубопроводы для буржуев и нэпманов, и проедать средства самим?