Вот совершенно дикая история из семьи "обычного Джо" в США.
Началось все так. Молодая мама пришла в поликлинику с 7-ми месячным ребенком с жалобой, что очень уж сильно он плачет. Доктор по-быстрому глянул, сказал, что это "ушная инфекция", прописал антибиотики и спровадил. Мама в тот же день дома заметила кость, как-то нездорово торчащую в боку ребенка, и вернулась в клинику. Доктор спровадил ее обратно - "вам показалось".
На следующий день ребенок плакал еще сильнее, в поликлинику пошел уже отец, и настоял на рентгене. Выяснилось - перелом ребер. Дело в том, что озабоченные прибылями клиники США, прессуют врачей, "мотивируя" на сокращение времени приема, поэтому "дерьмо случается", несмотря на дикий ценник.
Что касается истории семьи, это был счастливый конец? Нет, это было лишь жалкое начало.
Клиника тут же вызвала службу защиты детей. Родители не смогли указать на причину травмы, предположив, что ее мог нечаянно нанести старший ребенок во время игры, но они не уверены.
Детей (обоих) тут же конфисковали. Старшему разрешили пожить с бабушкой, малыша забрали в приют.
После первичного расследования властями не было выявлено "отягчающих обстоятельств" (типа родители жестко бухают или дома дикий срач), поэтому старшему ребенку разрешили вернуться домой, малыша же оставили в приюте.
Лишь четыре месяца спустя состоялось первое слушание в суде. Судья признал, что старший ребенок находится дома в надлежащих условиях, но вернуть младенца отказалась. Более того - объявил, что визиты родителей в приют теперь разрешены исключительно под надзором, в присутствии кого-то из администрации.
Еще четыре месяца спустя, состоялось новое слушание. Отказ вернуть ребенка домой. Отказ временно отдать его хотя бы бабушке.
При этом полиция никакого расследования по травме не вела, против родителей не было выдвинуто никаких обвинений. У них тупо отжали ребенка, вот и все.
Семья наняла еще одного адвоката. И спустя еще четыре месяца на новых слушаниях тот представил экспертов, которые указали на кучу легитимных причин, посредством которых могла возникнуть травма.
Судья, однако, решил, что адвокат "проявил неуважение", поэтому мнения экспертов принимать во внимание не стал. Кроме того родителей было решено наказать дополнительно - бабушке было запрещено навещать ребенка, родителям отказано в праве навещать его без надзора, ну и был запущен процесс поиска приемной семьи.
Потом было еще несколько слушаний, и в итоге судья объявил о принудительном лишении родительских прав.
Была аппеляция. И вот на прошлой неделе судья из вышестоящего суда принял сторону родителей, назвав решение предыдущего суда "злоупотреблением" ("abuse of discretion").
Итак, справедливость "как бы" восторжествовала. В кавычках, так как клоунада длилась два года., А сколько они потратили на адвокатов?
С одной стороны, безумие .С другой, А НЕФИГА ЖИТЬ В ОБИТЕЛИ ЗЛА.
Комментарии
А нам Скайшип недавно говорил, что отпуск в США обычно 3-4 недели. Опять врал..
У синих и белых воротничков - обычно 4. А те, кто попроще, у них часто почасовая оплата, так что любой простой - это как бы отпуск, только нет денег поехать никуда.
Те, кто работает в госструктурах - неважно, федеральных, штата, или местных властей - у тех да, 4 недели. В корпоративном секторе - обычно две недели оплачиваемого отпуска. Те, кто на почасовой работе - часто отпуск 2 недели вообще неоплачиваемый.
Надо же сколько бреда вы тут написали. На самом деле все совсем наоборот. Суды почти всегда встают на сторону жильца, и насильно выселить жильца, даже если он не платит, занимает очень много времени, иногда годами.
Понятно, те как *жентельмену* на слово верить надо, ну ну.
Конечно, я ведь всегда правду говорю.
Ну вот, а я уж переживал, что юмор настоящий в тебе кончился, ан нет, можешь ещё смешно пошутить.
да он трепач кукурузный. имхо - кормовая база.
его еще в первых комментариях отбрили, когда с недоверием отнесся к статье Алекса.
Алекс во всех своих статьях сильно перевирает. А тут он взял, и такой сюрприз мне сделал - написал все точно как было в первоисточнике. Я такого поворота не ожидал. Предупреждать надо.
Какой смысл так "переобуваться"?
Вы прекрасно общаетесь на русском языке. продолжайте в, выбранном Вами, духе. Пока Вы думаете на русском языке, Вы - "турецкий гамбит" для Соединенных Штатов, и подарок для РФ (желательно, невозвратный).
Как бы Вам это ни казалось смешным...
Если Овцу так хорошо в США, то зачем ему АШ? Вывод: либо Овец - не тот, за кого себя выдает, либо ему хочется вернуться, но ищет больше поводов.
не выйдет. человек отрабатывает на госдеп, имхо.
мостов нет. но есть обретенное богатство. что у него не отнять - возможность мыслить на русском, а также русская ментальность. он может думать что угодно об этом, но свое сверхЯ не обманешь.
англосаксы отличаются от русских не просто кардинально - мы абсолютно разные. поэтому, человек, сам того не понимая, вращается в русском круге общения. психология, она такая. логически человек думает, что это он волен делать выбор, но на самом деле, подсознание делает выбор за него. это довольно сложно описать, но так мы устроены.
Почему же мы так легко принимаем англосаксонское колониальное управление и подходы? Чем в таком случае мы разные?!
Поржал, чо уж!
Поскольку вы явно не в теме - сходите сами на суд eviction, и посмотрите, сколько людей этот суд выиграли.
Я консультировал одну девушку по этому вопросу и 5 дней провел в суде. За те пять заседаний, на которых я присутствовал, рассматривалось примерно по 40 дел в день. За все время только один жилец выиграл у лендлорда - это была моя подопечная. Причем, когда она пришла в секретариат суда, чтобы получить письменное подтверждение решения, клерк суда, посмотрев в компьютер попросил подождать минутку. И привел весь состав секретариата - там было человек 10-12, здание суда огромное, и дел рассматривается много. Он привел секретариат на экскурсию и сказал - "Посмотрите, она выиграла eviction!"
Несколько дней спустя лендлорд снова подал на eviction - по привычной схеме. Когда девушка принесла в секретариат суда свои возражения по иску, клерки с ней очень вежливо поздоровались и сказали : "Мы помним вас - вы выиграли дело по eviction!".
Она выиграла и во второй раз. К моменту подачи повторного иска лендлорд еще не получил уведомление из суда малых исков и был уверен в собственной безнаказанности. А к моменту судебного заседания - уже получил. И все понял, даже до тупого дошло.
Адвокат лендлорда предложил провести переговоры и заключить досудебное соглашение, которое судья бы утвердил как решение суда. Провели. Я девушке переводил и участвовал в переговорах на ее стороне. Суть соглашения, подтвержденного решением судьи: лендлорд добровольно компенсирует жиличке пять тысяч долларов издержек и прочих потерь, проводит оговоренный ремонт квартиры в удобное для жильца время (когда она на работе), на ближайшие пол-года жиличка платит только 50% квартплаты, при выселении лендлорд обязуется вернуть все 100% залога.
Жиличка, в ответ, обязуется безвозвратно отозвать иск в суд малых исков (там есть две формы отзыва - безвозвратный, и тот, который истец может возобновить в любой момент), а также обязуется освободить квартиру через полгода. Этот пункт важен, так как вы наверное в курсе, что съем жилья и его стоимость носит сезонный характер. В иные месяцы квартиру снять почти невозможно, а в некоторые (когда студенты заканчивают весенний семестр и уходят на каникулы или оканчивают учебу), всегда избыток предложения жилья и хороший выбор.
Причем во время переговоров, медиатор (это сторонний юрист, который при суде на безвозмездной основе пытается помочь сторонам во время переговоров договориться о досудебном урегулировании), сразу же предупредил, что судья вряд ли пропустит соглашение, если плату за аренду будет предложено снизить более чем на 10, в крайнем случае на 20 процентов. В данном случает судья утвердил 50%, хотя и морщился. Но он также понимал, чем чреват для лендлорда суд малых исков, и тоже ему подыграл, как мог.
В плане откровенной похвальбы могу сказать, что удосужился двух рукопожатий - от адвоката лендлорда и от медиатора - оба сказали, что таких трудных переговоров и с таким результатом они еще не встречали. Действительно, переговоры шли два дня. Адвокат истца сам обращался к судье с ходатайством дать еще один дополнительный день на для переговоров, так как "мы близки к соглашению". Поймал весьма удивленный и уважительный азгляд судьи - для него ситуация тоже была необычной. Но тем не менее все для моей подопечной закончилось благополучно.
По выигрышу суда по eviction, надеюсь все ясно. Не бывает там выигрышей, по крайней мере в Южной Калифорнии. Может быть, где-нибудь в других штатах такое возможно.
Теперь, по поводу того, что "люди годами живут не платя, и их невозможно выселить".
Я также много раз слышал об этом, но видел только раз. И то был особый случай - когда арендатор, с согласия лендлорда, пустил к себе в одну из комнат жильца - молодого нахального черного, на основе договора саблиза. Договор изначально гнилой, в суд с ним арендатор пойти не мог. А черный не платил. Юридическое решение было затруднено.
Посоветовал девке арендатору менять дверной замок раз в несколько дней, при этом отключив дверной электрический звонок и не открывать дверь на стук. А в случае особой настырности - вызывать полицию.
Поскольку праздные черные обычно ведут ночной образ жизни, и проведя несколько ночей перед закрытой дверью, под угрозой вызова полиции, черный предпочел с русскими не связываться и съехал.
Но во всех остальных случаях я просто не знаю механизма, как можно жить в съемном жилье и не платить не то что годами, но даже месяцами и неделями.
Допустим, жилец не заплатил во-время. Лендлорд прикрепил к двери уведомление о "платеже в течение 5-ти дней, или съехать", дублирует по почте с уведомлением о вручении. Затем подал в суд на eviction за неоплату. Жилец не ответил в 5 календарных дней. Суд по дефолту принимает решение о выселении. Получив решение суда, лендлорд передает его на исполнение в службу шерифов. Те как правило сильно заняты, и с недельку ждут. Потом прикрепляют на дверь "3-х дневное уведомление о выселении" - уже от своего имени. На 4-й день шерифы стучат в дверь, просят всех кто находится в квартире, выйти на улицу (отказ - "неподчинение" и арест), лендлорд врезает в дверь новый замок, и выселение закончено. Если никого в квартире не отвечает, дубликатом ключа лендлорд выскрывает квартиру и меняет замок. Дверь опечатывается.
Если жилец успел подать возражения, в течение недели он получает письмо из суда с назначенной датой, обычно дата через 3-5 дней. Неявка - опять дефолтное решение. Явка - тоже почти наверняка проигрыш. Далее - все по вышеприведенной схеме.
В течение месяца жильца в квартире больше нет. Поскольку депозит как минимум за месяц у лендлорда еще с момента вселения, он абсолютно ничего не теряет финансово - только те самые 600 долларов на процедуру eviction.
Если знаете, как это можно годами жить в квартире, и не платить, напишите в деталях. Возможно, кому-то из иммигрантов будет весьма полезной и такая информация. ))))))))
В первом своем сообщении вы описываете страшилку где хозяева по каким-то надуманным причинам решили выселить людей. Это практически невозможно сделать.
А во втором сообщении вы уже описываете более рутинную ситуацию, когда человек перестал платить за жилье, и на заседание суд не является. Тут действительно все быстро решается, так как просто нарушен договор аренды.
Вот например, docket из суда по eviction. Жилец не заплатила за аренду 1 августа 2014 года. Ее выселили 24 ноября 2014.
Не выкручивайтесь. Моя подопечная всегда платила аккуратно и вовремя. И на нее, как на тысячи других, тем не менее подали на eviction. У меня есть копия всех документов по делу. Если надо, могу послать их алексу, чтобы он подтвердил что все мной написанное соответствует действительности.
Но вы констатировали, что люди годами живут не платя, и их не могут выкинуть из квартиры. Поэтому я и попросил вас описать механизм, как можно безнаказанно срать на американские законы и судебные решения. Ну просто очень интересно! ))))
Все судебные дела -public records. Выселить из квартиры можно только за нарушение договора. Просто так подать на eviction нельзя.
6 months is the number. If tenant raises habitability issues, or has been harrassed and threathened, even longer.
In rc/rs buildings, tenants dont need to leave, especially with kids. If the LL is a Slum lord, and does not keep the apartment up to snuff, repairs need to be made, and rent gets rolled back to last lease rate.
Read more: http://www.city-data.com/forum/new-york-city/837826-how-long-does-take-evict-tenant-19.html#ixzz5FDcECLnL
A friend of mine works for an attorney who specializes in tenants rights and they've kept people (non paying tenants) in apartments for years with various legal issues, extensions, etc... It's crazy and I've told my friend it's wrong and the tenants should just leave, but she says that's what they're being paid to do.
Read more: http://www.city-data.com/forum/new-york-city/837826-how-long-does-take-evict-tenant.html#ixzz5FDbfAif8
По закону, лендлорд обязан раз в семь лет провести косметический ремонт в квартире (покрасить стены), и сменить ковровое покрытие. Актуально, поскольку город находится на берегу океана. Черная плесень появляется на стенах уже через полгода, заводится в ковровом покрытии. Через 7 лет оно уже реально непригодно к использованию и небезопасно с санитарной точки зрения. При этом лендлорд обязан за свой счет выселить жильца на время ремонта, платить ему сто долларов в день (разрешается - в виде кредита под будущее проживание), нанять контейнер для мебели и вещей, который разместить у ремонтируемого жилища, нанять грузчиков, которые вначале перенесут обстановку дома в контейнер, затем обратно)... Вот и расскажите об этих законах тем семьям, которые лендлорды через eviction выкинули из квартир. чтобы не нести все эти ненужные им издержки.
И еще раз напомню, а я очень терпелив: расскажите-ка нам, каким образом годами обходить американские законы и не платить лендлордам за проживание. А то вы все уворачиваетесь, как уж. Или - как угорь на сковородке. Очень интересно:
Ну я вам дал ссылку. Там просят отсрочку, и затем защищаются от eviction с помощью различных защит https://www.nolo.com/legal-encyclopedia/tenant-defenses-evictions-new-yo...
Вряд ли коммерческий сайт о том, как защищаться от eviction в Нью-Йорке, полный рекламы адвокатов из Нью-Йорка, может иметь хоть какое-то значение в Калифорнии. И еще раз: Расскажите, как годами жить снимаемой квартире, и не платить за нее? Хотя бы коротко, своими словами! )))))
Landlord Did Not Maintain the Rental Unit
In California, a landlord is required to maintain a rental unit according to a set of minimum standards (specified in Cal. Civ. Code § § 1941, 1941.1, and 1941.3)—for example, to provide waterproofing and weather protection on all roofs, walls, windows, and doors. If a landlord does not maintain a rental unit according to these standards, state law spells out when and how tenants may withhold rent (see Cal. Civ. Code § 1942 and Green v. Superior Court, 10 Cal.3d 616 (1974)). If a tenant complies with the law in withholding rent, and the landlord chooses to evict the tenant for nonpayment of rent, the tenant can use the landlord’s failure to maintain the rental unit as an affirmative defense to the eviction (see Cal. Code of Civ. Proc. § 1174.2). For more information on this topic, see California Tenant Rights to Withhold Rent or “Repair and Deduct.”
Landlord Discriminates against the Tenant
The federal Fair Housing Act makes it illegal for a landlord to discriminate against a tenant based on race, religion, gender, national origin, familial status (including children under the age of 18 and pregnant women), and disability. In addition, California has enacted the Fair Employment and Housing Act, which also protects against discrimination based on gender identity, gender expression, sexual orientation, marital status, medical condition, and age. If a landlord tries to evict a tenant based on any of these characteristics, the tenant can use the discrimination as a defense to the eviction.
Извините, Овцы (все уже поняли, что вас там не один), вы навсех одну зарплату делите или вам платят каждой? А то, прямо, и швец, и жнец.
За 10 минут - и закон нашли, и пост написали. Вы там под никами "юрист"-"космонавт" числитесь? Али всей командой статьи по темам шарите?
Спасибо, вы так хорошо описали как оно должно быть... Я правда тоже писал, что лендлорд обязан по закону... Но для лендлордов законы о ренте все равно что Конституция России - она прекрасна, только мало кто на нее обращает внимание.
И видимо вы ни разу не видели, до какого состояния доводят лендлорды сдаваемое жилье, не считая нужным тратиться на него. По ТВ показывали обвалившиеся стены, текущую с потолка канализацию, ведро тараканов, которые собрали по квартире жильцы. Так что ничего нового я тут не сообщаю.
Моя девушка, кстати, обратилась в государственное агентство, призванное обеспечивать выполнение законов калифорнийскими лендлордами. Пришли инспектора, составили официальный акт, описали в акте 46 грубейших нарушений калифорнийского законодательства, заверили акт для предъявления в суд. Так что документально все нарушения со стороны лендлорда подтверждены.
Только вот домовладелец наплевал и на решение контролирующего государственного органа. Хотя ему трижды (!) издавалось официальное уведомление, что если он не выполнит предписание по ремонту, то его оштрафуют в первый раз на 1,500 долларов, а потом каждый штраф будет удваиваться. Но он наплевал на предписание, а они так и не оштрафовали, только грозились.
Так что только провал двух evictions, потеря денег, поданный иск в малый суд, заверенное судьей соглашение... - только все это вместе взятое заставило жадную тварь провести хоть какой-то минимальный косметический ремонт.
Вообще в жизни есть две реальности. Одна виртуальная картинка, "как это должно бы быть" - это то что штаты через Голливуд и через армаду платных сетевых тролей "продают" внешнему миру; и реальная жизнь, весьма далекая от гламурного пиарного глянца.
И да, в очередной раз напоминаю, что жду от вас (и не только я), описания процесса - как годами обходить американские законы по части обязанности во-время платить за рент, или убираться на все четыре стороны. )))))
Нехрен жить в сьемном жилье. В рф тоже набирает обороты пожизненный найм, все туда же.
Кредит платить всю жизнь - из той же серии. Меня это возмущает.
ПОРА ВАЛИТЬ, нет?
Коммент, конечно, я выделил, чтобы обратить внимание читателя, но ИМХО это на отдельную заметку тянет.
Алекс, я же абсолютно не возражаю, если кто-то из афтешоковцев решит скопировать эти комментарии и разместить их в качестве отдельной статьи. Возможно, кому-то будет реально полезно. Особенно, если небесный овец напишет здесь, как можно
наеобойти американское законодательство. ))))))Уже. См. https://aftershock.news/?q=node/644922 сейчас дополню.
Просьба заглянуть в обсуждение для согласования корректуры.
Для других стран ЕС: во Франции в ваше жилье, пока вы уехали на каникулы, могут в'ехать любимые нефранцузы либералов. В'ехать, врезать замок - и потом вы фиг туда войдете и будете еще и платить их расходы на электричество, газ и т.л., потому что выгнать оттуда их можно только по суду. А на суд они не ходят. Только после 3го неприхода можно судиться без них. А зима на носу и у них дети - и не выгонят. Даже на ТВ под камеру случаи показывали. А в Голландии двое наших соотечественников делились, что с детьми на улицу выселили после неуплаты кредита.
В Голландии и с беременностью увольняют с работы, многие скрывают до последнего из-за этого. И уж таких коррупционных схем, как во Франции, в России нет. Например, с интересом для себя узнала, что медиаменеджер крупнейшей компании ОФИЦИАЛЬНО получает откаты от телеканалов...
Какой ужас! Конечно же, должны были понять и простить.
Почему? Есть социальное жилье,.могли бы и предложить. Хотя бы детям.
По прочтении этой портянки вывод и решение как-то сами собой сложились: смазать дверную ручку домовладельца гречкой.
Эту ублюдочную подстику на фиг с пляжа.
Чтобы эта западная тварь еще здесь рукуводила делами.
Знакомые из Германии привезли ребенка лечится сюда, и когда наш педиатр увидел чем они там пичкают детей он прифигел. Они там реально овощей выращивают.
Думаю, что для богатых конечно условия получше, а если ты работяга или средний класс, то знай своё стойло с самого рождения.
еще одна дикая история про детишечек.
пара двух лесбиянок усыновила-удочерила 6 детишечек.
периодически их лупили и всяко разно наказывали иначе.
а потом взяли, спешно погрузились в авто (не Теслу
) и сиганули всей дружной толерантной семьей со скалы.
родители Один и Два, 6 детишечек - все трупы.
Там что интересно. Лесбы- белые, а приемные дети - все нигеры. Вот будут нормальные белые брать на воспитание сплошных негритят ? Ясно, что брали специально для издевательств над негритятами.
Ну кроме чёрных детей почти некого в США усыновлять.
Что белые совсем перестали размножаться. Плодятся только негры и латиносы.
Социальных проблем у чёрных больше.
Ой, Овец, ты хоть ври, да не завирайся. Количество детей для усыновления в США резко сократилось (на около 40%) из-за откаща Китая и России давать вам детей на усыновление. Дело в том, что Рейтерс сделали отчет (вы ж не следите сами за тем, что происходит с детьми в приемных семьях и нам не даете) о 5000 детях. Как оказалось, 30% из них перепродавались и над ними сексуально измывались. Легко найдешь этот отчет в сети. М-да-м... Нигерия недавно голландцам разрешила усыновить 30 детей. Так требовали, чтобы усыновляли только гетеропары, с 5+ годами брака и чтобы их можно было отслеживать... Видимо, совсем вам верить перестали в плане порядочности.
Враньё детектед...
https://www.reuters.com/investigates/adoption/#article/part1
Рейтерс проанализировал 5,029 постов за 5 лет в Яху. В среднем, ребенка предлагали для передачу в другую семью от усыновителей раз в неделю. Большинство детей - 6-14 лет из России, Китая, Эфиопии и Украины . Самому младшему - 10 месяцев.
Как только Яху прознали про отчет рейтерс, они сразу стали закрывать 6-летнюю группу и еще 5 других (аналогичные группы существуют и в ЕС, там детей предлагают в разделах домашние животные).
А Цукерберг, когда ему указали на такую же группу, отказался е закрывать, поскольку свобода слова ему дороже.
Одну девочку из Китая заставили копать свою собственную могилу. А другая девочка из России рассказала, как сын из приемной семьи, куда она попала, поливал ее своей мочой после изнасилования. ей было 13, и это была ее 6я семья за 3 месяца.
Теперь ясно. почему штатам отказали в усыновлении российских детей?
70% перепродаваемых детей на Яху были иностранцами (30-40% из них - Россия и Китай). Около 24,000 усыновленных детей проживают не с теми родителями, которые их усыновили в первый раз.
Овец, прошу, переведи для всех вот эту фразу:
"But many states say they are unable to keep track of the cases because their computer systems are antiquated. "
.
А далее - бинго! - реальная причина, почему нельзя найти белых детей для усыновления (это пишет РЕЙТЕРЗ) :
В 2012м Россия запретилы усыновления российских детей американцами, что послужило поводом к широкому дипломатическому спору. Другие страны - включая Гватемалу и Китай, также сделали этот процесс более сложным. Как результат, количество детей-иностранцев для усыновления в США снизилось с 23,000 в 2004 до менее, чем 10,000 в 2013м.
РОССИЯ, ГВАТЕМАЛА И КИТАЙ УБЕРЕГЛИ 13,000 своих детей в ГОД от перепродажи, изнасилований и биться гражданами США.
А вот эта фотка - из второй части этой же статьи.
Рэнди Уильсон играет в карты с 10-летним мальчиком, которого он и Николь Изон получили (так написано) от его матери-усыновительницы через интернет.
Ну я ж говорю - враньё. 5000 детей внезапно оказались 5000 постов в какой-то группе. Сколько из них повторов, сколько - флуда, тоже неизвестно.
24.000 детей, которые за это время перепродавались (в статье) - для Вас не факт? Ну, уж извините, что руководство России этому поверило. К счастью, они с Вами не встречались и не в курсе, что Вы об этом знаете намного больше.
Ну что, Овец, получил шах и мат коментом ниже от Тинк Белл ? Почему молчишь и язык в жопу засунул ?
Я стараюсь не отвечаю людям которые не умеют культурно общаться.
Это про меня?
Ну, тогда хотя бы хотелось послушать перевод фразы про компьютеры. От носителя языка, так сказать, чтобы быть уверенными в правильности.
Что за меня, дык, лично мне фиолетово, что они делают со своими детьми.
Страницы