В последние годы в США расцвела индустрия mobile homes - так называемые "дома" трейлерного типа, хижины, которые не строят, а привозят сразу собранными. Максимально дешевое низкокачественное жилье, типа макжрака в мире недвиги. Естественно, даже это покупается зачастую в кредит - ибо у среднего америкоса тупо нет никаких сбережений, все прожирается сразу.
Так вот тревожная новость - уровень просрочки по кредитам на эти мобильные "дома" (где требуемый ростовщиками платеж не поступил за 30 дней и более) вырос за последний год сразу на 200 пунктов и достиг 5%, это максимальный уровень за 13 лет.
Комментарий ростовщиков из UBS:
- Многие люди не сильно приобрели от экономического "роста" в последние годы, а кое-кто даже потерял.
- 60% клиентов банка с доходами менее $40К в год сообщают, что им не хватает средств даже на базовые расходы.
- ожидаемые налоговые реформы никак не помогут бедноте
Когда начнется ухудшение на рынке труда, эти люди (а также их потребительские, ипотечные и образовательные кредиты) станут "катализатором" кризиса.
Комментарии
> Вопрос: кто не осилит данный платеж?
Например тот, кто перебрал других кредитов. Или кто внезапно поимели проблемы со здоровьем или работой.
то же самое может случиться и в другой стране. Это не болезнь чисто штатов. Не знаю как в штатах, в Канаде тебе не дадут перебрать кредиты. Кредитная история хранится в одном месте. Болезнь - тоже не массово. Работа - так сейчас штаты рапортуют о минимальной безработице за сколько там надцать последних лет. Врут? Да и 5% неплательциков - это нормально.
Кстати, почему россиян и индусов интерисует америка? все на нее равняются?
В России подавляющее большинство населения живет в СВОЕМ жилье, не обремененном ипотечном кабалой. Благодаря СССР.
И, в целом по стране, не набирает кредиты, а копит.
Так что у нас такой проблемы нет (я говорю о среднем).
в абсолютном выражении скорее всего нет. В процентном возможно и есть. Взять хотя бы валютных иппотечников. В шатах свои нюансы, в россии - свои. В России например, существует кидалово от стоительных компаний. ни одну тысячу дольщиков кинули. В штатах такое просто невозможно
Верно ,в штатах кидают по-другому. Мэдоф подскажет )
Это кто? Случайно не сводный брат Мавроди?
ты не знаешь ,кто такой Мэдоф? в таком случае что ты тут делаешь, просто на жизнь зарабатываешь? ))
ты не знаешь что такое сарказм? тогда что ты тут делаешь на Афтефоке?
любишь ли ты сарказм ,как люблю его я? ))
да-да
Не знаю как в штатах
ну и хер ли ты выперся тогда?
россиян и индусов интерисует америка
так же как пиндосов и канадцев интересует Россия, люди вообще любопытная фауна
а ты чувырло знаешь что там твориться в америке? диванный путешественний и всезнайка. Я то побольше твоего знаю, что твориться в штатах, а ты далее своего мухосранска не заезжал
как раз простых пиндосов и канадцев не интерисует Россия. от слова совсем
так я свой не на помойке нашёл как некоторые
я свой тоже. Но это не повод оскорблять других.
Может как дача сойдёт. А жить в таком не очень -то
На Горном Алтае много таких строят, чисто на летний туристический сезон
Вы в России давно были? Как ТАКОЕ отапливать зимой?
Чем вот этот бомжатник без инфраструктуры (сады, школы, магазины, рабочие места, транспорт, спорт, больницы) лучше нормальной многоэтажки?
Утеплить его за 100-200 тысяч, поставить печку или систему автономного отопления. В России есть места, где зима довольно теплая.
Сейчас живу в Москве, снимаю квартиру в типичной многоэтажке 2003 года постройки. Звукоизоляция в новых домах полная фигня. Хоть соседи и не шумные, но все равно слышно как они ходят, слушают музыку. Через вентиляцию слышно как болтают на кухне.
По поводу инфраструктуры - купите Ладу Весту за 500 тысяч и вам будет доступна любая инфраструктура в пределах часа езды на машине. Кроме того, покупка машины это дополнительная подержка нашего производства и вклад в ВВП.
ага, а затрат машина не требует
Требует конечно - техосмотр, масло, бензин, зимнюю резину. А что еще? Несколько лет без ремонта нормальная машина способна проездить.
Но все равно автомобиль дает большую свободу передвижения. Не зависишь от расписания общественного транспорта - сел и поехал куда нужно в любое время.
Чем утеплять такое, дешевле снести и построить заново
И что вам мешает снимать квартиру в нормальном советском кирпичном доме?
И зачем мне это счастье с многочасовыми пробками, если вся инфраструктура доступна мне в пределах 15 минут пешком?
Термос 150квадратов из бескаркасного ангара с правильной вентиляцией 3500 рублей в месяц на ЭЭ(причем там ээ по 5,2р, 170 км от Екатеринбург на север)
Супертермос + тепловой насос - 0 (НОЛЬ) - но не бюджетно на старте(18 лямов, но там много чего на грани), отбивается за 25 лет
Не могли бы вы дать ссылку на опыт проживания в таком доме? Каковы эксплуатационные расходы, трудозатраты? Каков срок службы отдельных комонентов? Через сколько лет придется выложить еще 18 лямов?
не дам - ребята, хорошие и близкие, и не очень публичные +))
это по супертермосу - по расходам там все очень пристойно - на отопление они не тратятся совсем, насколько я знаю они платят только за ЭЭ порядка 15-18к руб. в месяц(ээ по 5,2) что для коттеджа в 380 квадратов примерно минимум(там одного LED света на площадке перед и за домом почти 3 кВт в сумме) по расходу ЭЭ на работу теплового насоса там порядка 3800-4200 рублей, в основном из-за огромного окна над оранжереей и бассейна(та еще если честно задача интегрировать бассейн в жилое пространство)...
раз в год у них бывает инженер - проверяет систему, Один раз меняли термодатчик в контуре грида - заводской брак, потек корпус - тк все было сделано по максимуму - вся замена прошла за 30 минут - смотровые каналы и колодцы позволили легко подобраться самодельной "длинной рукой" вынуть старый датчик и засунуть новый.
завершен проект лет 5 назад. Лет через 10 стоит поменять Компрессоры в тепловом насосе - это порядка 260к - по текущим ценам, но по ресурсу там написано 25 лет так что пусть сами думают, в остальном там ресурс в 50 лет, и более, т.е. в принципе у этого проекта есть реальные шансы достичь границы самоокупаемости.
Почему только 50 лет? - потому что никто не проводил реально долговременных исследований по современным пластикам - мы и так вынужденны были отказаться от многих современных материалов в пользу проверенных временем....
По жизни в коттеджах построенных по типу термосов - там самое важное вентиляция, тк эта штука практический герметичная и без нормальной приточно-вытяжной ФВУ в таких домах хренового. Та же ФВУ с рекуператором обеспечивает ОГРОМНУЮ экономию по теплу тк на выпуске трехступенчатого активного рекуператора у тебя воздух с температурой -2 - -5 градуса - те 90-95% тепла возвращается в дом.
да что Вам мешает купить участок в черте города?
хотя, многие специально сбегают подальше от городской суеты. кто в пригород, кто в деревню (1-3-5 км от города). и, замечу, это далеко не бедные люди.
денег нет! ))
участок в черте города стоит как трехкомнатная квартира бизнес класса, миллионов 8..
https://www.cian.ru/sale/suburban/6243502/
кризис жахнул по риэлторам так, что ценники внезапно стали вменяемыми.
за 1,5-3 млн можно купить такой участок, что "залюбуешься".
и, кстати, цена на дешевые участки неспроста низкая. стоит начать рассчитывать вложения в инфраструктуру в качестве ПМЖ, сразу понимаешь, что участок становится "золотым".
3 сотки за два ляма, это для нищебродского домика пана Тыквы. И ты еще подключения приплюсуй ;)
15 минут до метро - это огонь!
если хата в таком районе обойдется в 9-12 кк, это еще карашо )
ну, не картофан жеж сажать в Москве. нарколыг охрана в будке отгонит, колесницы на 1 сотке можно разместить. пятачек для бебикю выделить, и дом 10 на 10, в два-три этажа+цоколь xD
15 миллионов и 15 минут от метро "Озерки"
https://www.domofond.ru/uchastokzemli-na-prodazhu-sankt_peterburg-178352348
Яндекс говорит, что до м. Озерки 37 мин пешком или 3.1 км. до м. Проспект Просвещения 25 мин пешком, или 2.1 км.
но 9 кк за 13 соток... еще дом туда нарисуй (старый, видимо - халупа). во все 20-22 выльется.
если бегом, то 15!
950 метров жеж.
а в том объявлении фотографий нет. и 15 кк просят. за участок без картинок....
этж 3-4 квартиры у столице
хочешь с фото?
вот тебе с фото в жилом доме, без участка ))
все те же "15 минут до метро" ))
Участок в черте города совмещает все недостатки квартиры и загородного дома.
Давайте правильно расставим акценты: только далеко не бедные люди могут позволить себе роскошь сбежать в деревню или пригород.
ну, я взял в черте города еще до кризиса. по сути, в пригороде. тишина, только гаишники и скорая слышны иногда.
зато дороги чистят, ремонтируют, свет уличный присутствует, скорая приезжает, дети в сад ходят без проблем, школа - тоже самое, магазины/аптеки - все под рукой.
заметил, что многие продают трешки и бегут в свой дом (хоть пригород, хоть деревня), чтобы позволить растить 3 и более детей. и такие есть в РФ. сам встречал.
Думаю, многим было бы интересно, если бы вы поделились опытом проживания в доме: плюсы, минусы, регион, затраты, трудозатраты, приблизительная стоимость подобного дома (есть ли в продаже или только самому строить) , сколько времени уходит на транспорт, фотки
РФ, МО 50 км от МКАД:
стоимость жилья: около 3.4 млн. руб (с мебелью и кухней, вышло в районе 3.6)
сегодняшняя цена будет около 4.6 (участки подорожали из-за развития инфраструктуры)
обслуживание: примерная сумма - 33 т.р.
по комфортности следующие расклады:
климат - эл-во (теплые полы 7.5 кВт, раздельное включение и контроль, кондиционеры 18-ка и 7-ка), газ (котел+ботореи)
вода - минералка из крана (очень качественная, из известняка, без примесей металлов), обратный осмос для приготовления пищи
скорая - по звонку
д/с - без проблем, 2 или 4.5 км от дома (выбрали 4.5, т.к. очереди не было и супруга с а/м)
школы - 2-3 км от дома
почта - 1.6 км, звонят на телефон, как приходит посылка
дороги чистят/ремонтируют
освещение в районе присутствует
воровство - нет, не слышали (город-полицейский)
аптека, пятерочка, дикси, рынок - 750 м (через дорогу, со светофором)
прописка - город (прописывают только ближайших родственников)
автобус - 650 м (ездит мама из другого города, когда я не забираю;)
выезд на трассу - доступен с трех сторон (до МКАД 35-45 минут)
выезды из города - 5 дорог
до авто/жд вокзала - около 4 км
фото - ссылка в личке
Тут тоже вариантов хороших мало (за городом). Полно мест где вообще нет ни чего. До ближайшего магазина или почты полчаса на машине.
А таких что бы пять минут пешком и ты уже на остановке транспорта или в супермаркете , или на почте... и в то же время тут же река или большой водоём и всё скрыто в лесном массиве ..таких очень мало. И опять же такие места за последние 20 лет уже застроены на 99%.
Чистые участки, это уже то что осталось , далеко, и ни чего рядом.
Зимой в таком за 500 - 700 тыс. дать дуба. Круто?
тем более в связи с потеплением весна даже сейчас еще на пороге только
На первый взнос хватит,бери Муравейником не пахнет :) Вкл. 25 соток земли. Я видел круче,почти готовые и земли больше.
https://m.avito.ru/yaroslavl/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_272_m_na_ucha...
У нас в таком домике не проживёшь из-за климата. У нас в принципе подходящее для постоянной жизни жилье дороже в производстве. По себестоимости.
В "каменном муравейнике", по крайней мере, комфортная температура. Когда зимой в таком домике 12C - и это максимум, который можно позволить, не вылезая из бюджета, а летом - за 40C, духота со 100% влажностью и постоянно работающий вентилятор, который при такой влажности помогает только условно, "каменный муравейник" кажется верхом блаженства.
Давайте хотя бы заменим "каменные муравейники" на уютные 3-4-5-этажки с большими квартирами
Так этот процесс идёт. Постепенно. Посёлки с таунхаусами и отдельными коттеждами - строятся. К сожалению, отопление да и вся коммуналка в них дороже, чем в "каменных мешках". До работы дальше, да и прочая инфраструктура - в меньшей доступности: просто потому, что концентрация людей в таких местах ниже. Опять же, мобильность пониже: каменную квартирку продать и переехать куда легче, чем свой дом.
Выбор: делать карьеру в каменных мешках или жить в кайф в отдельном доме - весьма непрост.
семья живет в своем просторном доме. супруга растит детей. а мужик работает там, где есть работа. много таких людей знаю. никто не жалуется. вообще, это концептуальная ошибка - привязывать семейное гнездо к месту работы (имхо).
Да, и такой вариант есть. У него есть свои особенности, и не все из них положительны.
Ошибка!
Понятно, что и муравейники, и частные дома обладают недостатками. В муравейнике мы вынуждены жить практически под одной крышей с асоциальными элементами, которых приходится терпеть и воспитывать. А частный дом - сплошной расход. Отопление, ремонт. Все время приходится переделывать то, что сделали "профессиональные строители".
Так вот, сильно сомневаюсь, что в "уютных трехэтажках" просуммируются именно достоинства, а не недостатки. Наиболее очевидное решение - не значит правильное.
Вот под дачу,но можно и жить.
Я лично летом общался с продавцом.
Висит ещё (скидывать не хочет)
https://m.avito.ru/yaroslavl/doma_dachi_kottedzhi/kottedzh_350_m_na_ucha...
Страницы