Криминальный беспредел в Карелии - дело рук граждан США, при поддержке местной Единой России?

Пришло в личку:

Доброго времени суток.

Совет нужен: друг попал в беду от застройщиков - отжали квартиру по поддельным документам, как и еще несколько сотен человек по разным схемам (их митинг: http://rk.karelia.ru/social/kto-ty-sana/ осветило одно издание и не пришло ни 1 местное тв), уже выселено больше 40 семей. Прошли все суды Республики (ждем решение и напишем в Верховный суд РФ), есть уголовное дело по 303 УК РФ, материал по 159.4 УК месяцами пинается ведомствами - застройщики очень влиятельные люди в республике (жена учредителя - зам в ЕР и пред.комиссии Законодательного собрания по надзору за соблюдением законности). Даже предвыборный приезд весной комиссии пары человек генпрокуратуры РФ привел к ведомственным отпискам, не говоря про депут.запрос Жириновского.

В МВД неофиц-но говорят: без общ.резонанса - ничего не добьетесь, стучитесь в Москве или в партиях.

Как и с кем в ОНФ (не карельском) или др.общ.объединении можно бы связаться для инициации серьезных проверок и вынесении материала для общ.обсуждений? - после предоставления любых материалов от граждан и адвокатов для предварительной проверки, разумеется.

Есть возможность помочь хотя бы советом - подскажите. Спасибо

Прошел по ссылке, волосы дыбом: http://rk.karelia.ru/social/kto-ty-sana/

- Как у многих здесь, у меня довольно типичная история. В 2010 году мы купили однокомнатную квартиру на улице «Правды» в рассрочку у фирмы ООО «САНА +». Заплатили за нее 1 миллион 800 тысяч рублей по курсу в «у.е.». В 2014 году мы решили квартиру выкупить, потому что курс поднялся и нам показалось это слишком дорого платить еще 10 лет. Но нам отказали. Стали всплывать интересные вещи. Оказывается, моя квартира была перепродана аффилированному лицу компании уже через 10 дней после того, как я внесла залог, что договор я не могу расторгнуть… Суд на стороне застройщика, прокуратура на стороне застройщика. А органы опеки, по моему мнению, самоустранились. Суд принял решение, что я и мой несовершеннолетний ребенок в равной степени должны оплачивать эту квартиру. По последнему иску я должна выплатить более 8 миллионов, плюс они забирают квартиру и еще издержки — 800 тысяч!

— В 2006 году я заключил с ООО «САНА» договор на покупку однокомнатной квартиры в расчете 35 тысяч рублей за квадратный метр по цене 1 миллион 260 тысяч. Из них я заплатил 1 миллион 190 тысяч и оставался должен 70 тысяч по договору рассрочки платежа. Через несколько месяцев меня вызвали в «САНА» и предъявили мне стоимость 1 миллион 733 тысячи! А через два месяца меня вновь пригласили в «САНУ» и стоимость квартиры выросла до 2 миллионов 133 тысяч рублей — они «включили» проценты по долгу. Эти договоры я не подписывал! На сегодняшний момент тремя почерковедческими экспертизами это доказано. На данный момент моя квартира продана дочерней компании. Ситуация крайне непонятная. Я хожу в Следком и в прокуратуру как к себе домой. Меня пока не выселили — окончательного решения суда нет.

С одной стороны, договора в у.е., однозначно залет покупателя, это как валютный кредит. НО подделка подписей, поддельные договора, тайная перепродажа квартир, педалирующиеся уголовные дела - это все уже однозначно криминал.

Пока неясно, как помочь людям, думаю.

Продолжаю разбираться с вопиющей ситуацией в Карелии: http://zergulio.livejournal.com/4334308.html

Попросил пострадавших прислать свои заявления в Прокуратуру, поскольку с ними легче всего разобраться в ситуации (если они составлены подробно и грамотно):
 
Наше обращение вызвано вопиющими фактами нарушения прав граждан в Республике Карелия в сфере жилищных и заемных гражданских правоотношений.

В нашей Республике на строительном рынке осуществляет свою деятельность группа компаний «САНА», в состав которой входит множество индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (далее для удобства именуются «САНА»). Предприятия, входящие в состав данной группы, оказывают широкий спектр услуг. К таковым услугам относятся: продажа жилья и нежилых помещений, выдача крупных займов под залог приобретаемой недвижимости, риэлтерские услуги по подбору квартиры среди недвижимости, построенной организациями самого холдинга, посреднические услуги, услуги по сопровождению сделок и многое другое. По факту множество организаций представляют собой единую структуру, располагающую одним и тем же штатом сотрудников, организационными и техническими ресурсами, находящимися по одному адресу в здании, возведенном силами данного холдинга (г.Петрозаводск, ул.Энгельса, д.10 – в одном здании с участками мировых судей г.Петрозаводска).

Вся деятельность описываемого холдинга сводится к ведению бизнеса недостойными, явно недобросовестными и недопустимыми способами и методами. Организации холдинга работают в основной своей массе с физическими лицами – потребителями, т.е. не сведущими в юридических и экономических тонкостях людьми. Пользуясь откровенно недопустимыми методами привлечения средств в свой бизнес, предприятия холдинга «САНА» в лице руководящего состава обманным путем наживаются на обывателях. Из анализа множества документов и фактов объективной действительности податели настоящего обращения выделили ряд нарушений законодательства, допускаемых холдингом «САНА»:

Использование схемы с т.н. «виртуальной» валютой. Все предлагаемые к заключению договоры «САНА» оценивает в условных единицах (у.е.), в качестве которых принимается Евро. Причем минимальное значение Евро в каждом договоре, заключенном в один и тот же период, имеет разную величину – от 41 до 48 рублей. Также следует отметить, что реальное исполнение договора привязано исключительно к валюте РФ, любые платежи (задатки, авансы, ежемесячные, проценты) привязаны к текущему курсу Евро, осуществляются и учитываются в рублях. Тем самым «САНА» искусственно увеличивает стоимость реализуемых объектов недвижимости либо размеры займов. Итоговые стоимости продаваемых квартир получаются в несколько раз дороже по сравнению с реальной (действительной) стоимостью аналогичного жилья в г.Петрозаводске. Так, стоимость однокомнатной квартиры, построенной «САНОЙ», может достигать 4-8 млн. руб. при среднерыночной стоимости такой же квартиры в 2 млн. руб. Суммы выдаваемых займов при их возврате возрастают в разы, при этом малейшая просрочка приводит к взысканию необоснованных сумм неустоек и штрафов, система которых включена в типовые договоры с потребителями, задолженность возрастает как «снежный ком», не давая заемщику шанса выбраться из ситуации. Сотрудники компаний холдинга, пользуясь юридической неграмотностью и доверием граждан, вводят людей в заблуждение относительно условий сделки, в результате чего порою граждане не только остаются без квартиры (нарушена статья 40 Конституции РФ), но и обязаны оплачивать несуществующий долг по различным договорам!

1.​ Начисление пени и неустойки также осуществляется в Евро.

В масштабе осуществляемой деятельности принцип построения экономической деятельности «САНЫ» представляет собой финансовую пирамиду: предприятия холдинга получают денежные средства в рублях за переданное в рассрочку жилье по текущему курсу Евро (при этом рассрочка платная), передавая их впоследствии взаймы другим лицам по договорам с привязкой к Евро, но в рублевом эквиваленте. Таким образом, новые клиенты-заемщики привлекаются за счет средств предыдущих клиентов-покупателей жилья, равно и наоборот. При этом нередки ситуации, когда не справившийся с платежами заемщик или покупатель лишается собственности, переданной в залог предприятиям «САНЫ». «САНА», отбирая имущество у одних людей, незамедлительно реализует его другим лицам, т.е по итогу один и тот же объект недвижимости продается неоднократно.

2.​ Использование противозаконных схем с фиктивными сделками. Вариантов у «САНЫ» заготовлено несколько, и все они направлены на введение потребителя в заблуждение с вынуждением на вступление в правоотношения, максимально выгодные для «САНЫ» и кабальные для привлеченных клиентов. На момент оформления документов используются методы откровенного обмана, а при исполнении уже подписанных сторонами условий договоров – запугивание и угрозы.

Приведем примеры:

1. При составлении графика рассрочки оплаты приобретаемого жилья вместо договора купли-продажи клиентам вручают договоры найма квартиры, как если бы человек намеревался не приобрести жилье в собственность, а временно в нем пожить. Получается совершенно нелепая ситуация: люди, продавшие имевшееся у них жилье для покупки другой квартиры вдруг вместо такого приобретения тратят средства на наем чужого жилья, осуществляют в нем ремонт, рискуя в любой момент оказаться «на улице» и без денег, потраченных на наем и ремонт, и без собственного жилья. При этом стоимость фиктивного найма устанавливается «САНОЙ» в размерах, существенно отличающихся от среднерыночных – для целей максимального обогащения за счет клиента, который неосмотрительно доверился менеджерам «САНЫ» и подписал графики, не вникая в их истинное значение.

2. Между физическим лицом и «САНой+» заключается договор задатка на вновь построенное холдингом жилье (квартиру), цена в договоре установлена. Гражданин перечисляет по банковским реквизитам «САНы+» задаток, который также исчисляется в условных единицах, продает свое предыдущее жилье для оплаты вновь приобретенного, вселяется в квартиру, оплачивает коммунальные услуги. В дальнейшем, с физическим лицом заключается договор купли – продажи квартиры с рассрочкой платежа, но продавцом выступает иное подконтрольное холдингу лицо (ИП Свидский А. А., ИП Свидский Г.П., ООО «ПГСтрой» и иные), цена квартиры увеличивается в 1,5 – 2 раза, фактически исчисляется в Евро. То есть на момент, когда гражданину сообщают, что вновь приобретенная квартира принадлежит иному лицу, а не ООО «САНА+», человек поставлен в такие условия, что фактически вынужден заключить сделку (задаток внесен, предыдущая квартира продана)! Причем в договоре прописана общая сумма (якобы стоимость квартиры), из которой не выделена стоимость квартиры и проценты, подлежащие уплате за предоставленную рассрочку. На вопросы покупателя, почему продавцом является иное лицо, а не «САНА+» и не разделены стоимость квартиры и проценты за предоставленную рассрочку, сотрудники «САНА+» поясняют, что «это формальность, так как все лица - одна группа компаний, проценты не выделяют, поскольку это необходимо им для проведения своих платежей. Но если покупатель решит досрочно погасить стоимость по договору, то исходить будут из реальной стоимости квартиры, оплаченных за квартиру сумм и проценты исчислят на момент досрочного погашения суммы, а не будущий период.

Необходимо отметить, что все платежи (и задаток, и ежемесячные платежи) по договорам перечисляются только по реквизитам «САНА+», а реквизиты периодически меняются. Доказательства того, что «САНА+» перечисляет эти денежные средства продавцу квартиры, отсутствуют, требования покупателя о предоставлении таковых доказательств игнорируются. Возникает вопрос о реальности совершенных сделок, не являются ли таковые сделки прикрытием для иных сделок, а также для сокрытия налогов. Покупатели не знают реальных продавцов, поскольку все сделки производятся только через единственного представителя всех продавцов квартир – «САНу+»!
В дальнейшем, когда покупатель (в основном физическое лицо) обращается к продавцу (точнее – вынужден обращаться к представителю продавца – «САНА+») с заявлением о досрочном погашении сумм по договору купли – продажи с рассрочкой платежа, погасить требуют сумму с учетом процентов, исчисленных не на момент досрочного погашения суммы, а на будущий период. Так как в договоре доход продавца от сделки отдельно не фиксируется, то есть не разделено: стоимость квартиры и получаемый продавцом доход, выделить сумму для произведения гражданином реальной оплаты за квартиру не представляется возможным! В результате с граждан незаконно требуют оплатить значительно большую сумму, нежели указано в договоре! Если гражданин даже продаст эту квартиру, все равно остается должен продавцу сумму в условных единицах в 2 – 3 раза превышающую стоимость этой квартиры! После совершения этой сделки, положение гражданина ухудшается, сделка кабальная!

Необходимо отметить, что имеют место случаи, когда «САНА+», действуя в интересах продавца квартиры, взыскивает с покупателя задолженность по договору купли – продажи с рассрочкой платежа, без учета ранее внесенных за квартиру сумм, обращает взыскание на заложенное имущество, не расторгая при этом договор купли – продажи с рассрочкой платежа. В результате квартиру продают по заниженной стоимости, полученные от продажи денежные средства идут в счет погашения долга, а покупатель (физическое лицо), потратив значительную сумму на оплату квартиры (обычно не менее 1 000 000 рублей), лишается и квартиры, и денег, и еще должен платить по этому договору значительную сумму в Евро! То есть гражданин не только остается без квартиры, но и с долгом, который исчисляется в Евро!

3. Как и в приведенном выше случае, между физическим лицом и «САНой+» заключается договор задатка на вновь построенное холдингом жилье (квартиру), цена в договоре установлена. Гражданин перечисляет по банковским реквизитам «САНы+» задаток, который также исчисляется в условных единицах вселяется в квартиру, оплачивает коммунальные услуги. В дальнейшем, с физическим лицом заключается договор купли – продажи квартиры, но продавцом выступает иное подконтрольное холдингу лицо (ИП Свидский А. А., ИП Свидский Г.П., ООО «ПГСтрой» и иные), цена квартиры увеличивается в 1,5 – 2 раза, фактически исчисляется в Евро.
Для приобретения квартиры некая сторонняя организация, также подконтрольная и подотчетная «САНе», выдает покупателю кредит в условных единицах для приобретения названной квартиры, о чем заключается договор займа, квартира находится в залоге у займодавца. Представителем продавца и займодавца вновь является «САНА+».
Несмотря на то, что в договоре указано необходимость перечислить денежные средства заемщику, деньги перечисляются представителю займодавца – «САНА+»! Документы, подтверждающие перечисление «САНА+» этих денежных средств продавцу квартиры, отсутствуют! Все последующие платежи по договору займа производятся по реквизитам «САНА+», документы, подтверждающие перечисление этих платежей займодавцу также отсутствуют! Причем имеют случаи, когда споры по таким делам оказываются в суде, представителями «САНА+» предоставляется дополнительное соглашение с поддельной подписью заемщика о перечислении суммы займа представителю займодавца, а не заемщику! И снова возникает вопрос о реальности совершенных сделок! Покупатели не знают ни реальных продавцов квартир, ни займодавцев, все сделки производятся только через единственного общего представителя как продавца квартиры, так и займодавца – «САНу+»!

4.Неоднократно имели место случаи, когда «САНА» (представляемый «САНой» продавец квартиры) расторгала с покупателем (физическим лицом) договор купли – продажи квартиры, и, не смотря на произведенные выплаты, фактически равные стоимости квартиры, пользуясь зависимым положением и правовой неграмотностью лица, возвращала в лучшем случае 1/3 от уплаченных за квартиру сумм.
Все документы по любым сделкам с холдингом, предлагаемые к подписанию, составляются сотрудниками «САНЫ», внесение каких-либо правок в них со стороны потребителей не допускается. С клиентом обсуждаются условия сделок, после чего ему дают ознакомиться с проектом документа. Впоследствии посредством подлога на подпись клиентам выдаются уже другие документы с другими условиями (к примеру, ценой договора, сроком его действия, штрафом и прочее), которые люди подписывают в полной уверенности в соответствии ранее просмотренному проекту. Естественно, что после обнаружения клиентом факта подлога «САНА» ссылается на наличие подписи в документах и грозит санкциями за неисполнение договора на указанных в нем условиях.

Вся схема платежей строится на обороте средств исключительно в рамках хозяйственной деятельности одной компании холдинга, которая представляет интересы всех остальных его участников, являясь финансовой «прослойкой» и не имея никаких активов в виде недвижимости или иного имущества. Иными словами, ни компании-застройщики, ни продавцы реализуемых объектов не участвуют в сделке лично, отдавая ВСЕ полномочия третьему лицу, которое в случае возникновения непредвиденных обстоятельств (претензий со стороны компетентных органов или клиентов) ничем не рискует, в любой момент может ликвидироваться либо прекратить осуществлять деятельность.

Такая подконтрольная организация (ООО «Сана+») выступает координатором финансовых потоков, держателем всех средств, регулятором платежей и расчетов: занимается приемом денежных средств в интересах других организаций, через ее расчетные счета проходят огромные денежные потоки, дальнейшее направление которых неизвестно. Кто и каким образом распоряжается денежными средствами – неизвестно, документов, подтверждающих, что средства получены конечным их владельцем – участником холдинга- продавцом или займодавцем, никому не предоставляется. Здесь следует особо отметить, что, по имеющимся сведениям, у владельцев холдинга (семьи Шмаеников, Свидских и проч.) имеется двойное гражданство. В частности, у Шмаеника Виктора Александровича (бывшего директора ООО «САНА+» и в настоящее время - представителя прочих организаций холдинга) имеется гражданство США, дети владельцев холдинга проживают за рубежом. При таких обстоятельствах возникает вопрос о цели ведения деятельности данных лиц на территории нашей страны и о способах и объемах вывода из России прибыли, полученной от ведения сомнительного бизнеса.

Холдинг «САНА» давно и безнаказанно действует на территории Карелии, осуществляя прикрываемую иными видами бизнеса фактическую банковскую деятельность, что запрещено нормами уголовного закона. Имеются все совокупные признаки незаконной банковской деятельности:

- «САНА» осуществляет валютные операции, конвертируя рубли в Евро и наоборот.

- «САНА» открывает и ведет лицевые счета граждан – суррогат банковских счетов, на которых производится учет платежей, выведение остатка по счету, отражение взаиморасчетов сторон.

- «САНА» фактически осуществляет кредитную деятельность без соответствующего лицензирования, выдавая крупные суммы денежных средств на возмездной и возвратной основе с использованием способа обеспечения – залога недвижимости.

Счет лиц, доверившихся «САНЕ» и пострадавших от действий холдинга, исчисляется десятками. Представляется, что безнаказанность и бесцеремонность деятельности «САНЫ» в описываемом масштабе может быть вызвана наличием протекции власть предержащих лиц региона. Так, супруга господина Шмаеника В.А. является председателем Законодательного Собрания Республики Карелия (представительного органа региона).

В феврале 2015 года валютные заемщики «САНЫ» привлекали внимание руководства региона к своей проблеме посредством организации пикетов, однако натолкнулись на стену безразличия и попустительство со стороны власти. Между тем, проблема действительно масштабна и заслуживает реакции правоохранительных органов, поскольку под прикрытием строительного холдинга в Республике действует организованная группа, занимающаяся кредитно-кассовыми и валютными банковскими операциями с большими суммами денежных средств с невыясненными источниками последующего их финансирования.

Приводим далеко не полный список организаций, входящих в холдинг «САНА»:

ООО «САНА+» ИНН 1001148107

ООО «ПГСтрой» ИНН 1001141849

ИП Свидский Андрей Александрович (ИНН 100101268021)

ООО «Первая ипотечная компания» (ИНН 1001210796)

Изложенные заявителями обстоятельства прослеживаются из совокупности документов, которые прилагаются к настоящему обращению.

Просим Генеральную Прокуратуру исследовать изложенные доводы, провести необходимую проверку силами сотрудников Генеральной Прокуратуры России, не поручая ее сотрудникам правоохранительных органов Карелии, поскольку заявители ранее уже убедились в апатичности и неэффективности их работы. Просим решить вопрос о возбуждении уголовных дел в отношении лиц, виновных в нарушении законодательства РФ.

Приложения:

Копии документов (договоров, актов, выписок, лицевых счетов, решений и прочее) на _____ листах.

Заявители:

--------------------------------------------------------
В г. Петрозаводске ведет деятельность группа компаний «САНА», в состав которой входит множество индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. К услугам, которые предоставляет эта организация, относятся: продажа жилья и нежилых помещений, выдача крупных займов под залог приобретаемой недвижимости, риэлтерские услуги по подбору квартиры среди недвижимости, построенной организациями самого холдинга, посреднические услуги, услуги по сопровождению сделок и многое другое. Считаю, что ведение бизнеса осуществляется этим холдингом недостойными, явно недобросовестными и недопустимыми способами и методами. В результате недобросовестных действий сотрудников холдинга, я и моя несовершеннолетняя дочь, Макарова В. В., не только лишились жилья и денег, но и оказались должны одному из аффилированных юридических лиц этой организации (ИП Свидский А. А.).

18 октября 2010 года между мною, Макаровой И Ю, и обществом с ограниченной ответственностью «САНА+» (далее – ООО «САНА+») был заключен Договор задатка № 15 – 11_1П/15 (далее – договор задатка), согласно которому я уплатила ООО «САНА+» 6 383,45 условных единиц в счет стоимости квартиры № 15, расположенной по адресу: г. Петрозаводск, ул. Правды, дом 40. Стоимость квартиры составила 44 865,27 У.Е.

В дальнейшем, 02 февраля 2011 года между мною, моей несовершеннолетней дочерью Макаровой В. В., и ИП Свидский А. А. был заключен Договор № 15 – 11_1П/12,5 купли – продажи означенной квартиры с рассрочкой платежа (далее – договор купли – продажи). Оформлением сделки занимались сотрудники ООО «САНА+». При заключении договора собственника квартиры, ИП Свидского А. А., по доверенности представляло ООО «САНА+». Я поинтересовалась у представителей ООО «САНА+», почему квартира принадлежит ИП Свидский А. А. (согласно данных, указанных в договоре, право собственности ИП Свидского А. А. на квартиру зарегистрировано 26.10.2010 года, договор задатка заключен со мною 18.10.2010 года), а не ООО «САНА+», и когда ИП Свидский А. А. стал владельцем квартиры, если я вносила задаток? Мне пояснили, что ИП Свидский А. А. и ООО «САНА+» (Свидский А. А. – единственный учредитель ООО «САНА+») это фактически одно и тоже лицо, квартира принадлежала и принадлежит ООО «САНА+».

В пункте 3 договора купли – продажи была указанная иная стоимость квартиры - 67 445,21 У.Е.. На вопрос, что явилось причиной увеличения стоимости квартиры с 44 865,27 У.Е. до 67 445,21 У.Е. мне пояснили, что 67 445,21 У.Е. – это не цена квартиры, а ее стоимость с учетом рассрочки, увеличена на проценты, которые я уплачиваю за представленную до 01.01.2019 года рассрочку. Но если я решу досрочно оплатить стоимость, то будут исходить из настоящей цены - 44 865,27 У.Е. (44 865,27 х44 = 1 974 071,9 рублей).

Хочу отметить, что заключая данный договор о задатке, я была уверена, что приобретаю вновь построенное жилое помещение у собственника – ООО «САНА+», мне никто не сказал, что это вторичное жилье и принадлежит кому – либо другому! После заключения договора задатка, я в октябре 2010 года приняла это помещение по акту приема – передачи, вселилась и производила оплату за коммунальные платежи, сделала ремонт. Чтобы приобрести эту квартиру во вновь построенном доме, я продала свою прежнюю квартиру, внесла задаток. То есть на момент, когда мне сообщили, что вновь приобретенная квартира принадлежит иному лицу, а не ООО «САНА+», меня поставили в такие условия, что я фактически была вынуждена заключить сделку (задаток внесен, предыдущая квартира продана).

В связи с возникшими трудностями: потеря работы, у меня возникли сложности в оплате квартиры по договору купли – продажи. Тогда сотрудники ООО «САНА+» предложили мне заключить Дополнительное соглашение к Договору № 15 – 11_1П/12,5 купли – продажи означенной квартиры с рассрочкой платежа. Как указано в пункте 1 дополнительного соглашения, цена квартиры увеличилась до 91 348,1 У.Е. Мне также пояснили, что увеличение связано исключительно с увеличением процентов за предоставленную рассрочку, и срока рассрочки – до 01.06.2023 года. И повторно сообщили, что в случае принятия мною решения о досрочном погашении стоимости квартиры, будут исходить из реальной стоимости - 44 865,27 У.Е.

Хочу отметить, что согласно представленной ИП Свидский А. А. справки от марта 2015 года, стоимость квартиры составляет 2 050 000 рублей. То есть все денежные средства, полученные сверх этой суммы, фактически являются процентами, уплачиваемыми мною за предоставление квартиры в кредит с условием рассрочки платежа. В договоре купли – продажи квартиры указана сумма ежемесячного платежа, из которой не выделена сумма основного долга и подлежащих уплате процентов. Еще прошу обратить внимание, что денежные средства я всегда уплачивала ООО «САНА+». Информация о том, что оплаченные мною денежные средства получены собственником квартиры (ИП Свидский А. А.) отсутствует. Соответственно возникает вопрос о реальности сделки купли – продажи квартиры.

В декабре 2014 года я обратилась в ООО «САНА+» с целью окончательно оплатить стоимость приобретенной квартиры. На декабрь 2014 года сумма моих платежей составила 1 164 186,1 рублей. Соответственно, за квартиру следовало уплатить 1 974 071,9 - 1 164 186,1 = 809 885,8 рублей. То есть с учетом процентов и неустоек, подлежащая уплате сумма должна была составлять не более 1 500 000 рублей. Но с меня потребовали уплатить еще около 3 000 000 рублей, то есть не только оплатить оставшуюся задолженность исходя из действительной стоимости квартиры, но и проценты за предоставляемую рассрочку вплоть до 01.06.2023 года, то есть за будущий период, несмотря на то, что кредитные обязательства прекращаются! Также пояснили, что в случае моего не согласия с такими условиями и не уплатой затребованной суммы, у меня заберут квартиру, не вернут ранее оплаченную сумму в размере 1 164 186,1рублей и дополнительно взыщут денежные средства. То есть ранее сотрудники ООО «САНА+» сознательно ввели меня в заблуждение и цена небольшой однокомнатной квартиры стоимостью в 2 000 000 рублей возросла до 8 000 000 рублей! Значит, если бы я даже продала эту квартиру, все равно осталась бы должна ИП Свидский А. А. 6 000 000 рублей! Мое положение и положение моей несовершеннолетней дочери после совершения этой сделки, оказывается, ухудшилось, сделка кабальная!

В дальнейшем, решением Петрозаводского городского суда (дело № 2 – 3802/2015) с меня взыскано 700 000 рублей, квартира в счет обеспечения оценена в 1 750 000 рублей и будет реализована, уплаченные мною денежные средства в сумме 1 164 000 рублей возвращены мне не будут, договор купли – продажи не расторгнут. В результате я и моя несовершеннолетняя дочь не только остались без жилья и лишились уплаченных денег, но еще и остались должны и обязаны ежемесячно платить по договору купли – продажи!

Я обращалась в суд с исками (дела № 2 – 3337/2015, № 2 – 8944/2015, 2- 10773/2015) о признании договора купли – продажи расторгнутым, признании не заключенным (проценты и сумма основного долга не выделены). В удовлетворении моих исковых требований суд отказал. Более того, одним из судебных решений установлено, что к моим отношениям с ИП Свидский А. А. не применяется законодательство о защите прав потребителей! Это учитывая, что ИП Свидский А. А. через посредников постоянно занимается реализацией квартир!

Считаю, что сотрудники ООО «САНА+», представлявшие интересы ИП Свидский А. А. (директор ООО «САНА+» - Шмаеник В. А.), пользуясь моей юридической неграмотностью и доверием, ввели меня в заблуждение относительно условий сделки, в результате чего я и моя несовершеннолетняя дочь не только остались без квартиры (нарушена статья 40 Конституции РФ), но и обязаны оплачивать несуществующий долг по договору купли – продажи!

Мне неизвестно, что многие граждане, заключившие аналогичные договоры с одной из организаций холдинга «САНА» оказались в таком е положении. Неоднократные обращения в прокуратуру и иные государственные органы никакого оказались безрезультными.

Учитывая изложенное, в соответствии со статьей 27 ФЗ «О прокуратуре РФ» от 17.01.1992 года № 2202 – 1, прошу провести проверку по моему заявлению и принять меры по восстановлению моих нарушенных прав и прав моей несовершеннолетней дочери, Макаровой В. В., привлечению к ответственности лиц, нарушивших закон, и возмещению ущерба, причиненного мне и моей несовершеннолетней дочери, Макаровой В. В.

Местонахождение ИП Свидский Андрей Александрович - г. Петрозаводск, ул. Ф Энгельса, д. 10, пом. 37; ООО «САНА+», г. Петрозаводск, ул. Энгельса, д. 10, пом. 7.

Приложение в копиях: договор задатка, договор купли – продажи с рассрочкой платежа, дополнительное соглашение, справка о стоимости квартиры.

13.04.2016 год И. Ю. Макарова

Дикость какая. Там в Карелии еще 90-е что ль?