Ипотечники в военное время

В последнее время на AFTERSHOCK было размещено очень большое количество статей, посвященных ипотеке (некоторые статьи частично про ипотеку).

http://aftershock.news/?q=node/369495  Плач ипотечников,

http://aftershock.news/?q=node/366810  Про первый взнос в ипотеке,

http://aftershock.news/?q=node/370356   Законодательные инициативы по ипотеке,

http://aftershock.news/?q=node/370405   Практические рекомендации по валютной ипотеке,

http://aftershock.news/?q=node/369613  Нужны ли экономике кредиты,

http://aftershock.news/?q=node/368021   Просрочка по ипотечным кредитам – 82 тыс

квартир,

   http://aftershock.news/?q=node/365888   Про коллекторов

 Вопрос действительно интересный, так как касается сотен тысяч семей. Но, хотелось бы понять, как будет решаться вопрос ипотечных задолженностей в военное время? Мы, конечно, всегда надеемся на то, что войны не будет, но должны быть готовы к жизни и в военное время. Есть ли законы на такой случай, регламентирующие ипотечные выплаты в военное время? Если есть, подскажите. А пока…в очень утрированном виде ипотечный апокалипсис в случае войны.

К примеру, в случае объявления мобилизации в стране, государство, конечно, возьмет на себя некоторые обязательства по денежным компенсациям. Но весь вопрос, – какие? К примеру, если у мобилизованного солдата – ипотечника кроме основной работы были дополнительные подработки, то его жена получит, очевидно, лишь компенсации за основную работу. Другая проблема наших ипотечников – многим только часть зарплаты выплачивают по так называемой «белой схеме». Это часть зарплаты, облагаемая налогом. И соответственно государство будет компенсировать только «белую» часть заработной платы. А это означает, что очень скоро солдат получит от жены «письмо – счастья», что ее с детьми банк выселяет на улицу за задержки платежей. «Хорошая» мотивация для защитника страны. Не удивлюсь, если в некоторых военкоматах развесят плакаты: «У тебя ипотечная квартира? Перед отправкой на фронт помоги жене уложить вещи. Ей проще будет выселяться с детьми на улицу, ведь она вряд ли сможет оплачивать ипотеку самостоятельно».

А всеобщей мобилизации может и не быть. Просто призовут специалистов редких специальностей через военкомат на сборы. А обязательства по денежной компенсации переложат на предприятия, на которых они трудятся. Здесь вообще будут сложности с получением хоть каких-то денег. Сейчас Россия воюет в Сирии весьма ограниченным воинским контингентом, но никто не знает, что будет завтра.

Если рисовать картину в совсем темных тонах, то вернулся мобилизованный солдат – ипотечник с фронта: дети в приюте, младшего забрали в новую семью, и он чужих людей называет мама и папа. Жена осталась без работы и ее приютила школьная подруга, которая «подрабатывает» в притоне, и туда же отвела его жену. Теперь жена обслуживает в день по 20 мужиков и почти спилась. Это реалии капитализма, в который мы упорно рвемся, когда большая часть власти у банковского капитала, а у государства совсем мало возможностей влиять на ситуацию в стране. Не дай Бог стране пройти через такое.

В случае войны многие люди моментально останутся без работы. Резко снизится потребность в ремонте квартир, стрижки собачек, модной одежде и в других не первостепенных отраслях сферы услуг и производства. Было бы на  что купить хлеб. Здесь то и стоит на страже своих капиталов банковская система. Пока страна переведет промышленность на военные рельсы и для всех найдется работа, многим и не мобилизованным в армию ипотечникам будет указано выметаться на улицу. Опять же, что там будет с инфляцией?

Многие, прочитав выше приведенный текст, скажут, что это бред. Но я сейчас попробую обосновать, что это не бред, а возможно суровая реальность. И так ли далеко мы стоим от описанного сценария.

Государство в условиях капитализма всегда встает на сторону банковской системы. Действительно, людей, не справившихся с обслуживанием кредитов, в конце концов, обдерут как липку. А в случае краха банка государство из своих средств компенсирует часть потерянных вкладчиками средств, а те, кто вследствие неразумных действий довел банк до банкротства, практически ничем не рискуют.

Сейчас, в условиях санкций, президент США, и первые лица других стран золотого миллиарда даже не скрывают, что их цель: разорвать экономику России в клочья. Им нужны в первую очередь российская нефть, газ и другие полезные ископаемые. Поэтому поводы для введения санкций быстренько найдены. Возвращение Крыма в Россию, это конечно не причина санкций, так как повод для их введения могли найти и другой.

Сильно ли отличается ситуация в стране сейчас от ситуации военного времени? Общих черт много. Многие предприятия перешли на сокращенную рабочую неделю, растут задержки с выплатой зарплаты. Начались банкротства ранее устойчивых к экономическим стрессам производств. И при замораживании и тотальном сокращении заработной платы свое пагубное дело делает инфляция. Против России развязана война экономическая.

По данным за 2015 год снижение реальной заработной платы составило около 9,5%. http://www.vestifinance.ru/articles/67250 

Но у нас же импортозамещение! Действительно, в некоторых отраслях промышленности виден существенный подъем. Растут производство и зарплаты. Значительно лучше стали чувствовать себя некоторые отрасли сельского хозяйства. Но, в целом по России, спад промышленного производства на несколько процентов. А это означает, что отдельные отрасли промышленности (где, например, используется импортируемое сырье) просто рухнули. Как будто война против России развязана не только финансовая, но и обычная – с окопами, танками и пулеметами. Но, как мы видим, любая война в первую очередь подрывает уровень жизни населения.

А были ли попытки как то помочь ипотечникам в трудное для страны время? Конечно, защитники быстро нашлись:

  Уже в декабре 2014 года группа депутатов государственной думы направила письмо председателю ЦБ России. Они назвали ситуацию на валютном рынке форс-мажорной, а выдачу кредитов в иностранной валюте – противоречащей нормам статьи 317 Гражданского кодекса. http://dmitrieva.org/files/15_12_14_vflytnaya_ipoteka.pdf. Весьма содержательное и интересное письмо, но что же это за Гражданский кодекс в России, если его можно трактовать кому как вздумается?

По версии ЦБ России ослабление рубля за счет санкций сопоставимо с падением цен на нефть. http://www.cbr.ru/publ/ddcp/2014_04_ddcp.pdf (см. стр 66 документа, файл 6,5 Mb). Таким образом, ЦБ признает, что ипотечники «страдают» в том числе и из-за санкций.

Депутат ГД Макаров год назад сделал интересные заявления: «Валютных ипотечных заемщиков, которые испытывают проблемы с обслуживанием займов, не будут выселять из квартир в период кризиса, заявил глава комитета по бюджету и налогам Госдумы Андрей Макаров». «Мы обсуждали этот вопрос и пришли к единому мнению: главное — сделать так, чтобы людей в период кризиса не выселяли на улицу. ЦБ пообещал, что не понадобится вносить дополнительные изменения в законодательство и что он сможет убедить банки и не допустить таким образом каких-либо эксцессов», — сказал Макаров журналистам в кулуарах Гайдаровского форума. http://www.banki.ru/news/lenta/?id=7565889 . Это заявлял глава комитета по бюджету и налогам Госдумы! И ему ЦБ обещал.

Все начинания депутатов ГД разбились о неприступную стену, возведенную правительством: http://www.krizis-2015.ru/pravitelstvo-rf-otklonilo-zakonoproekt-o-pereschyote-valyutnoj-ipoteki-v-rubli.html

https://lenta.ru/news/2015/04/07/norestrukt/  Было дано отрицательное заключение на законопроект о реструктуризации валютной ипотеки, который был предложен депутатами от «Справедливой России». Трудно сделать предположение об истинных мотивах возведения этой стены. Возможно, кто-то действительно так считает, а кто-то кормится со щедрой руки банковского капитала, а кому то просто так велят поступать заокеанские хозяева из Вашингтона. Но, наверное, на стол некоторым высоко сидящим чиновникам следует насыпать большую кучу песка, что бы всегда можно было спрятать голову в него и не видеть проблем государства.

Ну и наконец, по данному вопросу 1 октября 2015 года высказался и Путин, выступая на совете по правам человека. Факты выселения людей за долги по валютной ипотеке он назвал дикостью! http://www.mk.ru/politics/2015/10/01/putin-schitaet-dikostyu-vyselenie-lyudey-za-dolgi-po-valyutnoy-ipoteke.html 

То есть все понимают, что проблема есть и ее  необходимо решать. Если по определенному банковскому продукту не справляется с платежами 2% заемщиков, то значит, они чего то, не рассчитали. Если по банковскому продукту не справляются с платежами более 50% заемщиков (как с валютной ипотекой), то очевидно проблема в этом продукте, а не в заемщиках. И наказывать надо банки, а не попавших в их кабалу людей.

Мы же не наказываем людей, купивших в магазине некачественную рыбу, которой они отравились. Не у каждого дома есть микроскоп и соответствующая квалификация, что бы разглядеть в рыбе личинок паразитов. И никто не говорит: «А зачем пошли в этот магазин! А зачем покупали!». Торговле привыкли доверять. И в таких случаях наказывают торговлю.

Так же не стоит наказывать за покупку, как оказалось отравленной валютной ипотеки. Государству, и в том числе банкам, привыкли доверять (сейчас конечно уже не все им доверяют). А в начале ипотечного бума (2006 – 2008 годы) с экранов телевизоров и газетных полос на потребителя лилась сладкая реклама. И в том числе в валютной ипотеке все видели одни плюсы. А сейчас, по прошествии 8 – 10 лет, когда ипотечник уже выплатил одну стоимость квартиры, его лишают этой квартиры, и еще стоимость одной квартиры он должен банку. Ведь первую половину срока выплат ипотечник выплачивает почти одни проценты и в крайне незначительном объеме само тело кредита. А рубль подешевел более чем в 2 раза. Это больше похоже на мошенничество, а ни на честный банковский продукт для населения, не имеющего специальной экономической подготовки. До такого кошмара, который в России хотят сделать нормой, не додумались даже создатели голливудских фильмов – ужасов.

За последние 20 лет Россия «простила» другим странам порядка 140 млрд долларов долгов. В основном это были безнадежные долги. http://russian7.ru/2015/05/komu-rossiya-prostila-dolgi/ . Но заставить ипотечника выплатить две стоимости квартиры и при этом отобрать ее. Это надежный долг! Это же граждане своей страны, с них можно снять и не только последние штаны.

А надо то всего лишь ввести мораторий на выселение из ипотечных квартир до окончания финансовой войны против России (санкций), как предлагал депутат Андрей Макаров.

На таких примерах люди начинают бояться брать ипотеку, а значит, снижаются возможности жилищного строительства, и в значительной мере это отбрасывает назад развитие городов.

Услышал ли кто нибудь из банковской системы призывы депутатов и президента? Конечно. Глава ВТБ 24 Михаил Задорнов 23 декабря 2015 года заявил, что: «Мы как изымали квартиры, так и будем изымать, здесь ничего не изменится».

«Но если государство решает, что хочет помочь некоторой части своих граждан, то пожалуйста. Я на месте государства этого бы не делал». http://www.gazeta.ru/business/2015/12/23/7902311.shtml.

А, например, руководители ДельтаКредит банка тихо отмалчивается, услышав о заданных им вопросах http://tv.m24.ru/videos/93168 .

Банковский капитал постепенно прибирает к рукам реальную власть в стране, оставляя остальным ветвям власти все меньше и меньше полномочий. Для полной победы банковского капитала осталось на очередных выборах привести к власти своего «ручного» президента, который бы каждое свое слово согласовывал с банкирами, и не дай Бог как действующий сейчас президент не назвал бы их действия дикостью. А ситуация на мой взгляд весьма странная, когда президент страны публично называет действия руководителей крупных (государственных!) банков ДИКОСТЬЮ.  Но не имеет никакой реальной возможности остудить их пыл.

…Что? Депутаты Государственной думы? Что? Президент России? Нет, не слышали о таких. И тем более не интересно, что они там говорят. Прибыль может упасть, поэтому уши заложило и глаза зашорило. Что? Интересы страны? Ну что Вы? Нет. Тоже не слышали…