Ввод жилья в России, оторвался от результатов прошлого года и пошел в рост.
Тема для хулителей России обидная, в результате у госдепа вышел заказ на тексты пытающиеся этот рекордный результат приуменьшить. От профессора Натальи Зубаревич с ее ноликом. До Несмияна, "при Брежневе в СССР строили больше".
Вчера была годовщина смерти Брежнева, которую нынешняя Россия даже не вспомнила. И есть отчего. Во времена его руководства за 18 лет страна построила 2 млрд квадратных метров жилого фонда (не считая промышленных объектов). Бесплатные квартиры получили 164 млн человек - больше, чем все сегодняшнее население России.
Конечно, в Союзе была не только Россия, и не только в России шло строительство, но здесь речь о порядке величины. Тем более, не нужно забывать, что 1964 год, когда Брежнев стал генеральным секретарем - это всего лишь двадцать лет после самой разрушительной войны, в которой сгорела треть национального богатства страны. Плюс жесткая конфронтация с Западом и необходимость развивать высокотехнологичные отрасли, включая атомную отрасль, авиастроение и ракетостроение. Обладание любой из этих отраслей и сегодня выводит любую страну в разряд развитых или подошедших к этому уровню.
Понятно, что нынешнему режиму сложно (да что сложно, невозможно) на таком фоне рапортовать о своих успехах. 111 млн квадратных метров жилья в среднем ежегодно для России сегодня - это все еще недостижимый результат. 102 млн квадратных метров в 2022 году названы рекордом, хотя брежневские 111 млн - это средний показатель за 18 лет. Про масштабные стройки и речи нет.
Почитал Несмеяна, как всегда смешно. Видный наперсточник решил сравнить Брежневские 110 млн метров вводимого жилья для всего СССР, с несчастными 102 млн вводимыми сейчас только в России. Дескать советские годы недостижимый уровень. Уровень передергивания, космический.
Ранее я всегда сравнивал РСФСР и РФ. Решил сам залезть в справочники и посмотреть сколько на самом деле строили в всем СССР. Конечно, сравнивая эти в разные по населению страны, надо сравнивать не абсолютные миллионы метров, а число вводимых квадратных метров на душу населения. К сожалению, непрерывный ряд в СССР можно ввести только с 1960 года.
Статистические справочники по народному хозяйству СССР до 1966 года дают одни цифры, после 1966 эта цифра волшебным образом вырастает примерно на 23%. Откуда взялись эти 23% совершенно непонятно.
Но и по верхней оранжевой линии видно, что ни о каких средних 111 млн и речи не идет. Средняя цифра за 18 лет (1964-1981) равна 104,85, что удивительным образом практически сойдется со 104 млн, с цифрой сдачи жилья в России в этом году, при почти в 2 раза меньшем населении.
Вторая проблема, выходит с количеством населения СССР в 1987-88 годы. Такое впечатление, что этого никто не знает. Википедия, к примеру этот момент не осилила в 1987-88 годах пробел. В справочнике "народное хозяйство СССР 1987 года", говорится что к началу 1988 года население достигло 284,5 млн. В справочнике 1988, говорится только о населении 1989. Справочника 1986 года не существует в природе. Так что сколько было населения СССР в 1987 году никто не знает, поэтому волюнтаристски поставил 281,6 млн.
Итого если мы посмотрим на отрезок 1965-1981, то увидим что ввод жилья при Брежневе деградировал. Лучшие годы, с 0,47 метров на человека были при Горбачеве, так же скатившись к 0,39 в 1991 году.
Много ли 0,4 метра вводимого жилья на человека или мало? Это очень мало. Особенно если учесть, что первые 40 лет советской власти ни строили практически ничего 0,1 - 0,15 метра. Только сталинский ампир, где одна высотка по стоимости была, как все жилье областного центра.
На а дальше, у Несмияна обычные советские отмазки про разрушительную войну, про какую-то потерянную. треть национального богатства ( что это было за национальное богатство, если всего на всю страну в 1945 году в всех городах было 160 млн метров жилья. Причем, в 1946 жилья было уже больше, чем 1940, а потеряно в войне 15% населения. Война улучшила жилищные условия в СССР, а не ухудшила.
Ну а сказки, про всего 20 лет после войны, почему то не мешали в Германии и Японии вводить в год по квадратному метру на человека. И только в СССР сдавали по 0,4 метра, поэтому СССР к 1990 году подошел с жилищной обеспеченностью на уровне самых отсталых стран Африки. 1,5 человека на комнату, меньше чем в Гамбии.
Брежневу от Хрущева уже достался выведенный на полную мощность строительный комплекс. Брежнев даже немного ухудшил достигнутые результаты Хрущева. А вот как раз Путину достался полностью разрушенный строительный комплекс 0,21 метр в год, а Путин увеличил эту цифру в 3,5 раза до 0,71 метра в год.
Если бы Брежнев работал как Путин, то в СССР бы к 1981 году сдавалось бы 350 млн метров жилья, а не несчастные 105 млн.
Ну и еще найденая картинка, сравнение СССР с такой же по населению страной,
Ну а мы со США с путинской Россией сравним в следующий раз.
Комментарии
да, сегодня-тебе, завтра-мне....
И что? В деревнях так дома всегда и строили. Всем селом. Женился - живи.
Так вы согласны - никаких "бесплатных квартир" не было? У каждого гражданина отбирали часть созданной им прибавочной стоимости, чтобы построить квартиру... кому то...
И как уже в 100500й раз повторю - кто то получал многокомнатную квартиру в центре города, с повышенными потолками, кто то - комнату в неблагоустроенном бараке в 5км от города.
Это теория. На практике для каждой конкретной семьи квартира была бесплатной. И никак не отражалась на её бюджете. И квартиры получали все, вне зависимости от социального положения и материального достатка. И это справедливо. А вот при капитализме существует огромные массы населения, которые никогда не заработают на квартиру. И это позорище для страны. Просто... позор и отстой.
40% жилья в РСФСР на 1990г не имело благоустройства. т.е. срали в ведерко. Почему то глупенькие не знали, что красивые благоустроенные квартиры получают все. И продолжали жить в комнатках в деревянных бараках. И за счастье считали получить отдельную квартиру в 12кв. деревяшке. Правда и там канализация - ведро под раковиной. А горячая вода - кран на батарее отопления.
Кто же покупает эти строящиеся по 100 млн квадратных метров в год? Как в в заглавном посте утверждается - 0,7м2 на человека в год, в 1,5 раза больше чем в СССР (не РСФСР!!!) на самом пике - 0,4м2 на человека в год.
Ссылки будут?
Покупают из этого примерно половину. Кто? В основном, кто воровать научился, те и покупают. Бизнесмены, грантососы...
Разумеется.
Есть возможность выбора, а это много стоит.
Возможность выбора была и в советское время. Обмен квартир никто не отменял.
Ну, это вы загнули. Могу сказать про Москву. Поменять квартиру можно было только при равном количестве выезжающих и въезжающих. Т. е. если из Москвы выезжает один, а въезжают двое и больше, то такое обмен не разрешат. Только через разрешения соответсвующих партийных организаций. Так перевозили бабушку с тётей. Но так как были выходы на нужных людей, нам такой обмен разрешили))
Давайте Москву оставим в покое. Хотя, переезжали, конечно, и в неё. Но с трудом. Особо охраняемая зона как-никак. И про номерные города давайте не будем. Давайте про Ленинград поговорим. Взял да поменял, возможно с доплатой. Какие проблемы-то?
"...Сцуко, до слёз..." Ещё в конце 80-х был свидетелем, как народ цепочки обменов выстраивал, чтобы выйти на желаемый размер жилья.
Доплата, ага. Не, так-то да, если нужному человеку доплатить, то возможны варианты ;) Включая неожиданные.
Не "нужному человеку", а тому, с кем обмениваешься.
Ага, ага... Даже в случае кооператива всё было неоднозначно, а Вы такое про государственное жильё пишете. Я ж говорю, Ваши представления об СССР вызывают слёзы умиления ;)
Знаете, мне наплевать, что они у Вас лично вызывают. Я пишу как было. Менялись квартирами постоянно. Газеты специально с объявлениями выходили. Никаких проблем не было. Неэквивалентный обмен шёл, разумеется, с доплатой. Ничего "неоднозначного" я в этом не вижу.
Именно что менялись. Потому и выстраивали длинные цепочки обмена, что сходу разменять одну двухкомнатную на две однушки не получалось.
А вот за доплату можно было и присесть - доходы получались нифига не трудовые.
Чушь какая. Сериалов дебильных насмотрелись? Хоть одного человека назовите, кто из-за обмена "присел." Приходят тут, бредят...
Уж извините, за давностью лет не помню - но что-то такое в "Человеке и законе" тех лет читал. Повторю - официально за такое сажали, поскольку доход был нетрудовой. То, что дозволялось частным порядком - официкальным разрешением не являлось.
Можно подумать, сейчас такие цепочки выстраивать не нужно, если квартира не пустая, а ты в ней живёшь. Сейчас ещё хуже. Можно продать свою нормальную квартиру, а купить потом проблемную, из которой тебя по суду выселят и станешь ты бомжом. Причём, ни один риэлтор ни за какие деньги гарантий юридической чистоты не даёт.
Вот только график заканчивается в 2012, когда еще и РСФСР не обогнали
Забавно что рапортуя о рекордном вводе жилья, рапортующие забывают уточнить объем реально купленного / полученного жилья.
Из 100 млн кв. метров построенных, распродано 70% т.е. 70 млн кв.м. https://realty.rbc.ru/news/64b789369a794768be87a017
И это нельзя списать на СВО и происки запада, потому что и в 2020 была подобная фигня
"В январе 2020 года площадь нераспроданных квартир составляла почти 62 млн кв. м (60% объектов в стадии строительства на тот момент)."
https://erzrf.ru/news/eksperty-obyem-nerasprodannykh-kvartir-v-novostroykakh-vpervyye-dostig-66-mln-kv-m-a-dolya-nerasprodannykh-kvartir-v-novostroykakh--rekordnykh-66?search=%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%8B
Потому что, строят не для людей, а ради вывода бабок из госбюджетов через эти самые строительные компании.
Но зато да, звучит пипец как круто "Мы строим больше чем в СССР". ВОт только в СССР все жилье доставалось людям, а сейчас большая часть стоит пустым.
Кстати, да, есть такой момент. В СССР со справедливостью распределения вопросы были, а сейчас - с доступностью. Толку-то от инвестиционной квартирки? Лет 5 назад искал себе жилье, попадались варианты сданных 10 лет назад квартир с черновой отделкой.
Новые дома не сразу резко заселяются.
Даже те которые от мин.обороны, военным пенсионерам( были такие дома и районы, даже 10 лет назад), заселялись далеко не сразу, а в течении нескольких лет.
Квартира такой актив, что есть особо не просит, рано или поздно ее купят. И лучше чтобы она была построена, чтобы было куда переселиться из бараков и даже хрущевок.
Называется гляжу в книгу вижу фигу.
на 1 июля 2023 года доля проданного жилья составила 30%... Объем нераспроданного жилья в России по итогам первого полугодия составил 70,9 млн кв. м жилья, или 70% от всего строящегося жилья.
Это из ваше же ссылки
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Кстати, строитель в СССР - уважаемая и хорошо оплачиваемая профессия.
Взоржал, спасибо.
Тоже поржал. Я в 16 лет в 1991 на стройку попал, насмотрелся на "уважаемых и хорошо оплачиваемых" людей и производство
Попали бы в 1951-м - другое впечатление было бы. 1991 - это уже не СССР.
А 1984-й - это СССР, или уже нет?
В СССР строили не 25-этажные гетто, а нормальной высотности дома - с дворами, школами и д/садами.
И сравнивать темпы строительства с нынешней Россией - верх идиотизма. Таки и технологии другие стали, тогда даже тех же перфораторов не было.
И, кстати, многие новостройки впихивают ещё в те, "застойных" времён коммуникации - они уже почти не выдерживают возросшей нагрузки.
И жильё было бесплатным, да. Это щитоводы и прочие начинают вонять, что типа жильё государственное. Но оно по факту было личное - и прописывали, если требовалось, кого хотели, и меняли, и даже продавали - сложными схемами, но таки да.
Пятиэтажки, построенные полста лет назад сейчас почти в лесу )
Конечно не строили, СССР не имел технологий строительства жилых зданий выше 70 метров. Что касается 9 этажки нормальной высотности , то это смешно. Жилье должно быть одноэтажным, это тоже СССР не осилил
Ну это все же не так. В 80-е СССР вполне мог в 25 этажей, а это 75 метров.
Врать-то зачем?
https://ru.wikipedia.org/wiki/Жилой_дом_на_Котельнической_набережной Это не в СССР построили?
А это?
О глас в пустыне! Спасибо!
А то тут тут идиотов много, которые сравнивают впихивание домов современных и старые дворы со школами, садиками и другой инфраструктурой. А уж коммуникации и всякие очистные сами появляются...
Угу, конечно. Вот они, в Северном Чертаново. Середины 80-х годов постройки.
Вам случалось быть на проспекте Просвещения? А в районе Звёздной? А в Купчино? На проспекте Славы? На Будапештском? Шестнадцатиэтажные дома семидесятого года постройки. Нет, это не человейники - что вы. Дома высокой культуры быта. "Новые районы - дома, как корабли. Хочешь жить - набивай кулаки".
Только в СССР из картона не строили, а в "такой же по населению стране" добрая половина из него.
Строили и из картона, в прямом смысле этого слова(двп) )) и много из какого барахла. Это нормальная ситуация. Какие есть ресурсы, те и используют.
И ещё асфальтом выравнивали полы)) когда делал ремонт из кухни и балкона столько асфальта вынули, пока до бетонного перекрытия добрались)
А вот и зря. Советское качество жилья . (Которое с советские люди почему то меряют кулаком. )было нулевым Хрущевки строились с сопротивлением теплопередаче близкой к нулю, 0.65-0.85 м2 °С/Вт, это невозможно сравнить с домиком в Канаде из картона ( 200 мм каркас с теплоизоляцией) с сопротивлением теплопередаче 3,5 м2 °С/Вт.
Да, не стоит оно того. Вы так не убьетесь. У стандартной панели "трехслойки" (несущей или навесной) от 50 до 200 мм теплоизоляции, хоть в СССР хоть в РФ. А мЭтр кирпича - это метр кирпича, это ЧЕТЫРЕ слоя по 0.65-0.85 м2 °С/Вт.
ПС проблема промерзания именно плиты (не дыра вместо шва, когда улицу видно) - влажность ~90%, вместо расчетных 50%, ну попробуйте такой экстрим в картонно-фанерном поделии от канадского производителя.
Строили, мягко говоря, по разному.
До самого конца строили, в том числе и деревянные небагоустроенные бараки. Так и называлось - "общежитие барачного типа".
Города (кроме мегаполисов) и поселки до сих пор заставлены кварталами таких домов. Сносят их и только сейчас, по федеральной программе.
У меня в квартире были перегородки из тряпок, кусков каких-то досок и цемента. К потолку толком не крепились, как это держалось, непонятно. Всё вынес под чистую)
Гипсовые перегородки в СССР были. И оштукатуренные по дранке. И сложенные из шлакоблоков.
Расскажите это родственникам жертв землетрясения в Армении 1988 года.
Там сколько баллов было?
А какая разница? Это сейсмоопасная зона, и все строящиеся и планируемые к постройке дома автоматом должны были рассчитываться на 10 баллов как минимум, и строиться с соблюдением всех положенных норм. Но крупнопанельки 70-80-х гг постройки сложились в труху практически все.
Разница большая. Никто не строит города на максимальный балл.
Страницы