Доброе утро, всем привет!
Предлагаю пробежаться по нашим с вами ипотечным делам, потом заглянуть в Германию, а затем подсмотреть за ВЕЛИКОЙ Британией!
Ипотека в родной стране.
Какие банки обеспечивают наши строечки. По результатам июня 2023 года. Напомню, июнь стал рекордным по ипотекам. Топ-20 ипотечных банков раздали 167,1 тыс. кредитов на 627,3 млрд руб. (+6% к маю 2023 по количеству и +9% по сумме).
По данным аналитики Дом.рф
Ставки предложений топ-20 ипотечных банков России по состоянию на 20.08.2023 года.
******************************
Согласно последнему докладу Росстата «Социально-экономическое положение России» январь-июнь 2023 года, Среднемесячная начисленная заработная плата работников организаций в мае 2023 г. составила 72 851 рубль и по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года увеличилась на 16,1%. В июне 2023 г. средний размер назначенных пенсий составил 19 469 рублей и по сравнению с июнем 2022 г. увеличился на 5,9%.
Пояснительная бригада
Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников организаций исчисляется делением фонда начисленной заработной платы работников на среднесписочную численность работников и на количество месяцев в периоде. Цифры до налогообложения.
В фонд заработной платы включаются начисленные суммы в денежной и неденежной формах за отработанное и неотработанное время, доплаты и надбавки, премии и единовременные поощрения, компенсационные выплаты, связанные с режимом работы и условиями труда, а также оплата питания и проживания, имеющая систематический характер.
Указанная начисленная заработная плата идет без выплат социального характера.
Что по отраслям? Наиболее вкусные работы ищем в...
▪️ Рыболовство и рыбоводство (145 438 руб.)
▪️ Добыча полезных ископаемых (130 671)
▪️ Производство табачных изделий (137 434)
▪️ Производство кокса и нефтепродуктов (122 374)
▪️ Деятельность трубопроводного транспорта (263 109)
▪️ Деятельность воздушного и космического транспорта (148 805)
▪️ Деятельность в области информации и связи (126 961)
▪️ Деятельность финансовая и страховая (148 794)
Структура использования денежных доходов населения при сравнении 1 полугодия 2023 с 1 полугодием 2022 показывает положительную динамику - идет прирост сбережений, доля обязательных платежей в структуре падает. Но в целом динамику надо смотреть по гораздо более широкому временному ряду.
И да, всем страдающим... еще раз читаем пояснительную бригаду. Серая часть ваших зэпэшечек тут не учитывается.
*********************************
Знакомьтесь. Это акции РКК Энергия.
Сегодня после неудачного опыта с Луной акции упали на 20%. Логично? Логично.
Но я просто обратить хотел внимание на рост. В течение года бумаги выросли более чем... на 700%. Недурное вложение капитала.
В чат после ожидаемо понабежали. Сказали, что ты, автор, нифига не понимаешь и не умеешь в анализ, ибо даже не в состоянии отдуплить, что РКК Энергия не имеет никакого отношения к непосредственному скоротечному прилунению Луны-25. И ничего логичного тут нет.
Дорогие друзья, поясняю для незнакомых с рыночком. Неважно, имеется прямая связь или не имеется. Важно, что это одна отрасль. И если в одном углу чихнули, то в другом сказали "будь здоров". Так это работает.
***********************
ВЕЛИКАЯ Британия и...
...долги
С начала пандемии государственный долг Великобритании вырос более чем на 40% и составил почти 2,6 трлн фунтов стерлингов (3,3 трлн долларов), в результате чего впервые с 1961 года страна задолжала больше, чем весь свой годовой экономический продукт. Сильная зависимость от индексированных облигаций во время высокой инфляции также означает, что Британия будет платить больше за обслуживание обязательств, чем любая другая развитая экономика.
В прошлом месяце Управление по бюджетной ответственности предупредило, что без принятия мер долг может вырасти более чем в три раза по сравнению с валовым внутренним продуктом в течение следующих 50 лет.
ВЕЛИКАЯ Британия и хорошие новости
Ведущий британский эксперт по демографии заявила, что сокращение числа новорожденных в Великобритании, является “хорошей новостью” после того, как новые данные показали, что число младенцев достигло 20-летнего минимума. Было зарегистрировано 605 479 родов. Общий показатель снизился на 3,1% по сравнению с 2021 годом и является частью долгосрочного снижения числа рождений в Великобритании и развитых странах мира.
Профессор Сара Харпер, основатель и директор Оксфордского института старения населения и бывший советник правительства, заявила, что снижение рождаемости на Западе “хорошо для... нашей планеты”. Профессор Харпер сказал The Telegraph: “Я думаю, это хорошо, что страны мира с высоким уровнем дохода и высоким потреблением сокращают число рождаемых у них детей. Я совершенно уверена в этом”. Снижение рождаемости в богатых странах помогло бы решить проблему “общего чрезмерного потребления, которое мы имеем на данный момент”, что оказывает негативное влияние на планету. “В будущем мы увидим сокращение численности населения в странах с высоким уровнем дохода. Это просто станет тенденцией 21-го века, и это действительно пойдет на пользу общему чрезмерному потреблению, которое мы имеем на данный момент, и нашей планете”.
А теперь присаживаемся, ну чтобы не упасть, и продолжаем читать дальше...
Исследования показали, что богатые страны, как правило, имеют гораздо больший углеродный след, чем более бедные страны, поскольку богатые люди могут позволить себе покупать больше товаров, больше путешествовать и заниматься другими видами деятельности, которые приводят к выбросам. Согласно данным Всемирного банка, в 2020 году выбросы углекислого газа в странах с высоким уровнем дохода в расчете на душу населения были в 29 раз больше, чем в странах с низким уровнем дохода. Замедление роста населения может привести к сокращению выбросов углекислого газа.
Там кто-то переживал за ирландских коров?
**********************
Радостные новости из Германии
Усиливаются дезинфляционные процессы. Цены производителей снизились впервые с 2020 года, а это есть опережающий показатель потребительских цен.
В июле цены производителей упали на 6% в годовом исчислении, что стало самым большим снижением с октября 2009 года, когда финансовый кризис привел к обвалу цен. В прошлом же году цены, полученные производителями за свои товары, повышались рекордными темпами - до 45,8% годовых.
Впрочем... здесь мы имеем дело с очень хорошим эффектом высокой базы. Но график красивый, да.
И тут же вылезла очередная проблема
Новый рекордно низкий уровень заказов на жилое строительство в Германии
Спад в жилищном строительстве в Германии продолжается. В июле 40,3% компаний жаловались на отсутствие заказов, по сравнению с 34,5% в июне. Год назад эта доля составляла 10,8%. Эти результаты получены в результате последнего опроса Института ifo.
“Надвигается буря. После многих лет расширения в настоящее время более высокие процентные ставки и резкий рост затрат на строительство сдерживают развитие нового бизнеса”, - говорит Клаус Вольрабе, руководитель отдела исследований ifo.
С весны 2022 года произошло поразительное количество отмен заказов в сфере жилищного строительства. Совсем недавно 18,9% компаний жаловались на отмененные проекты, по сравнению с 19,2% в предыдущем месяце.
****************************
Про США
В США индекс доступности жилья для тех, кто впервые приобретает таковое, продолжает пробивать исторические минимумы. Ниже он не был никогда за всю историю наблюдений.
Индекс доступности жилья измеряет, получает ли типичная семья достаточный доход, чтобы претендовать на получение ипотечного кредита на типичное жилье на национальном и региональном уровнях, основываясь на самых последних данных о ценах и доходах.
На графике последние данные по 2 кварталу 2023 года.
При расчёте учитывают следующие входящие:
Стоимость дома: 342 200$
Первоначальный платеж: 10%
Ставка: 6,57%
Месячный платеж: 2 012$
Вчера не все поняли, а о чем это. Это о том, что людям, кто первый раз собирается приобрести жилье, всё сложнее это сделать. Так сложно не было никогда за всю историю наблюдений. Их доходов не хватает на платеж.
********************************
И опять про американский кризис, который всё подходит, подходит, да не доходит.
Смотрите, в США есть такая штука - GSE - A government-sponsored enterprise. Спонсируемое правительством предприятие. Этакая квазигосударственная структура, созданная для увеличения притока кредитов в опеределенные сектора экономики. Эти агентства вроде как частные, но предоставляют государственные финансовые услуги. Короче, там сложные схемы, дабы чего никто никуда.
Примером таких организация является Федеральная ипотечная корпорация по ипотечному жилищному кредитованию (Freddie Mac). Другим примером ипотечных GSE является Федеральная национальная ипотечная ассоциация (Fannie Mae).
А есть такая штука, как FHLB - The Federal Home Loan Bank System. Федеральные банки ипотечного кредитования были созданы в 1932 году в рамках Федеральной системы банков ипотечного кредитования, консорциума из 11 банков по всей территории США. Основным направлением деятельности этих банков является ипотечное финансирование, а также привлечение средств, главным образом путем выпуска облигаций. FHLB обеспечивает надежный приток наличных средств другим банкам и кредиторам для финансирования жилья, инфраструктуры, экономического развития и других потребностей отдельных лиц и сообществ.
Так это всё я к чему? Аналитики в США стали обращать внимание на взрывной рост авансовых платежей данной FHLB, которые взлетели выше 1 трлн долларов в первом квартале 2023. Это представляет собой панические заимствования банками в размере 1 триллиона долларов.
Предыдущий рост показателя до данных значений закончился всем известно чем.
В общем, очередной знак в копилочку очередных знаков. Сидим, ждём.
*************************
А вот интересная графика от МВФ, которую они в марте прошлого года запилили.
Оценивают качество дорог по показателю средней скорости. Показатель средней скорости [МС] вычисляют как сумму расстояния по дороге между крупнейшим городом и другими крупными городами по стране, делённую на время в пути — оба значения извлекаются из Google Maps через API. Города выбираются определенным образом с удалением более чем на 80 км друг от друга.
Утверждается, что показатель средней скорости [МС] отражает важнейшую экономическую
характеристику качества дорожной сети: способность быстро перемещать людей и товары между городами. Сложно спорить.
Для анализа в нашей стране брались следующие города: Москва, Екатеринбург, Нижний Новгород, Новосибирск, Санкт-Петербург.
*********************************
Тут разгоняют повесточку о слабости Китая.
Говорят, вот смотрите, впервые с момент смерти Моа Цзэдуна Китай столкнулся с тремя подряд годами роста экономики ниже 5% в год. А значит что? А значит всё... Статью, конечно, надо разбирать полностью. Но по этим их интернетам разносят именно эту картинку именно с таким посылом.
Ну для начала - год еще не кончился. Это лишь прогнозы. Ну а для конца - да тут график натурально лютый. Ну устали каждый год по 5% плюсовать. Там махина уже первая в мире. Америка, как там с твоей экономикой?
*****************************
Ну а сегодня, дорогие друзья, открывается саммит БРИКС. Идти он будет с 22 по 24 августа.
Риторика неполживых независимых и неподкупных западных СМИ резко поменялась последние дни. Теперь они даже практически и не знают, что это за БРИКС такой. Спрашивают, мол, это что-то типа какой-то говорильни двух колек? Ну вы поняли, да? Типа, да кто это такие, чтобы вообще о них говорить. Тактика известная, старая.
****************************
Традиционно всех приглашаю к себе в уютный экономико-познавательный канал - MarketScreen - там весело, цинично и на пальцах. И даже бывают видосики про загнивающий Запад. Вот!
Комментарии
В заголовке орфографическая ошибка, да?
Иди ты в член хахол сраный.
Какова причина подобного Вашего хамства?
Ждал ваш анализ. Спасибо. Каждый читаю.
У вас была мысль, что шляпу для трейдеров будете отдельно выкладывать.
Этот "спекульский движ" был всегда презираем у аудитории ГА и АШ, а уж главред его на дух не переносил.
Была мысль, а не обещание.
Ну автор правильно перешел на публикации в основном "общеэкономических" новостей.
На фондовом рынке сейчас творится такой цирк, что никакие анализы смысла не имеют.
Рынок потребления табака, и сигарет не плохо было бы под светить.
/Серая часть ваших зэпэшечек тут не учитывается/
существенная часть "работающих граждан" (миллионы чел) имеют доход от ИП. реальная предпринимательская деятельность или оптимизация отчислений в тот же ФОТ у работодателей; как понимаю в статистике "среднемесячная начисленная заработная плата работников организаций" эти доходы не учитываются? интересно каков средний доход у ИП по стране?
Ни ИП ни самозанятые не учтены. А ведь есть товарищи которые официально ЗП получают и плюс имеют доход как самозанятые. Хотя у самозанятые средняя в месяц выходит в районе 30 тысяч
> Оценивают качество дорог по показателю средней скорости
Неправильно они оценивают. Средняя скорость сильно зависит от знаков и камер на дорогах, от количества фур, манеры езды в стране, цен на бензин, климата и т.п. Слишком много посторонних факторов. Смотреть надо сколько км ходит до ремонта подвеска. Но это только летом показатель. А зимой показатель качества дорог - насколько увеличивается количество аварий по сравнению с летом. Но такие показатели из Google Maps через API не извлечёшь.
Везде и всегда, как тапку ни насилуй, средняя скорость будет 70 км/ч.
Нет. Где я знаю расположение камер и ям, то у меня на дистанции 1100-1200 средняя 102-103. Если бы топливо не экономил, было бы 115-120. Это по региональным дорогам. А вот когда вынужден ехать по омерзительным дорогам типа М4, там средняя гораздо ниже. Хотя, качество асфальта там выше.
это надо смотреть, что за города они брали еще. Потому как если ехать из Новосибирска в Москву- то у тебя средняя скорость 70 будет днем, по трассе, и ноль- ночью, когда ты спишь. И поэтому средняя скорость ввообще- будет хорошо если полтинник (Владик-Новосиб я ехал пять суток. 5600км/ч, по 14 часов в сутки- средняя получилась около 46км/ч, а вот Владик-Хабаровск я ехал всего-то часов десять, и средняя получилась почти 80.
> 5600км/ч
На гиперзвуке катаешься? Правильно делаешь, радары на такой скорости выписать штраф не успеют.
Конечно, считается только скорость самой езды, не идиоты же они, что бы сон и обеды включать в расчёт качества дорог.
Посмотрел в первоисточнике. Самые качественые дороги в США - 107 км/ч
Потом Португалия - 106 км/ч, Германии нет в топ 10, зато Намибия есть - 99 км/ч
Россия - 76 км/ч, даже хуже чем в Зимбабве - 83 км/ч
> зато Намибия есть - 99 км/ч Россия - 76 км/ч, даже хуже чем в Зимбабве - 83 км/ч
А почему ты думаешь, что в Намибии и Зимбабве плохие дороги? Конечно, просёлки тут не учитывают, а какое-нибудь транскалахарское шоссе может быть вполне пристойным, а если там за скорость особо не штрафуют, то и быстрым.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Средняя зарплата в США на сегодняшний день уже более $5000
Но возьмем 5, тк точные данные выйдут еще не скоро.
Дом стоит 68,44 средних зарплат. В России средняя зарплата уже 60к. Умножаем на 68,44 зарплаты, и выходит чуть более 4,1 млн.
Можно ли на 4,1 миллиона рублей в России купить дом?
Вопрос, конечно, риторический.
Бедные пиндосы, у них жилье все еще доступней чем в России с скромные 2-3 разика.
В России- это где конкретно- в Москве, Воркуте, Владивостоке, Иркутске или Тайге (есть такой пгт, в Тайга в тайге)? пятикомнатная 107 квадратов в Воркуте- 819к деревянных. это из 4.1 еще 3.3ляма останется на ремонт и отделку. Пентхаус в центре- 2.5! 85 квадратов. И это тоже Россия.
$342200- это тоже где? в Калифорнии? в Ржавом поясе? Аляска? КаламбияДиСи? или в какой-нибудь Оклахоме или там Буффало, что на техасщине? Там, где дом стоит 342200, там зарплаты не 5к, а там, где зарплаты 5к- дом не 342200.
А в Детройте вроде как за 1 доллар жилье отдают. И оно людям нужно так же, как жилье в Воркуте.
Это крупные города. За такие деньги вполне можно купить домик у моря во Флориде.
Для сравнения можете загуглить цену домов на черноморском побережье.
Ну это же "средняя зарплата", с ней и в России точно так же дела обстоят.
Вы меня извините, но это Ваши были аргументы- что вот средняя ЗП в США такая-то (по отчетам ихстата), а средняя цена дома- такая-то (по отчетам ихстата) а вот у нас в России средняя зп такая-то (по отчетам Росстата) а средняя цена дома- не такая по моему личному мнению. А по мнению Росстата средняя цена на вторичке в России в 22м году составила 94тыщи за квадрат, и на Ваши 4.1 получается 43м2 площади- средне-российская двушка. Если учесть особенности климата- он более холодный и потому строительство у нас существенно более капитальное и инженерные сети сильно дороже штатовских- то ситуация не особо отличается от американской. А вот если посмотреть на реальное количество собственников жилья- какой процент населения имеет жилье в собственности- то ваще странное будет. из того, что я нашел- наша Федеральная служба госстатистики говорит, что у нас 84% домохозяйств имеют свое жилье, а в США- только 65%- и вот эти вот цифры никак не говорят о том, что у них там в "2-3 раза дешевле".
и еще интересное: вот Вы тут написали, что у них средняя 330, а Алекс сегодня ссылку запостил на зирохедж, у которых график приведен с медианной в 400. и Ваши 4,1 превращаются уже в 5.
Тогда уж приводите среднюю цену на вторичке в США, вот и сравним.
Большинство собственников в России получили жилье бесплатно.
Возможность же покупки жилья сегодня в России намного ниже чем в США.
330 чего? О чем я такое писал?
среднюю не знаю, а медианная- внезапно, такая же! 400к
Это чистыми или грязными?
Чистыми.
Верю. Но хотелось бы видеть источник, а то сдается мне что по ссылкам будет 4500 и грязными.
Да не вопрос. На 2021 год средняя зарплата после налогов составляла 4844. Более свежие данные еще не доступны.
А, блин. "Средняя". Вот что бывает, когда форум читаешь среди рабочего дня. За среднюю тут по щам дают, а медианная - 3132. Впрочем, нам есть куда стремиться.
Ведущие пропагандисты ресурса постоянно про среднюю пишут, расскажите, как же им по щам то здесь дают?
И да, кстати, если считать по медианной, то соотношение будет еще хуже для россиян.
Покаж, где там ведущие пишут, тогда и я покажу, где по щас бывает.
Вот
Или вот
Или один из его миньонов
А теперь давай, показывай как им за среднюю по щам дают.
На первое - вот
Второе вообще не по делу, там про вилку зарплат и указание что верхние зарплаты работяг на УАЗе даже повыше, чем "даже средняя". Это конечно то еще сравнение, но человек специально подчеркивает что про среднюю говорит, а не про медианную или еще какую-то и всё равно з/п укладывается в вилку.
Третье просто не интересно, смысл обсуждать вторичных комментаторов?
Там конкретно, капсом, жирным шрифтом про 14 средних зарплат
Комментарий PodpolAA он не к счетоводу, да и в целом ни о чем.
Так где обещанное? Где конкретно пропагандисту по щам дают?
Я тебе ссылку прислал, читай.
Ну так было сразу понятно, что твои слова это пустое балабольство.
Но я подумал, ну а вдруг вот этот конкретный закорытник, он не чмо, и за свои слова отвечает. Но оказалось все как обычно, ваша свора только визжать и желудями кидаться может))
Ёпть, дожился... на АШ назвали закорытником. Впрочем, подпись тут не врет, похоже.
>Бедные пиндосы, у них жилье все еще доступней чем в России
Як же хочется працювать в омериканьском Макдональдсе! Просто удивительно, с такими хорошими стартовыми данными столько американцев предпочитают жить в палатках. Вот что значит - свободные людыны.
Среднюю зарплату и выше получают верхние 30%.
Живущие а палатках в США, это в основном наркоманы. Доза стоит около $20. Требуется каждый день. Итого $600 в месяц, (а это больше средней зарплаты в России) палаточники тратят только на удовольствия.
Хочешь купить не типичный дом на Волге в г. Конаково за 10 млн.? Примерно 250-300 кв.м., Стены 2.5 кирпича, газ, канализация, электричество 3 фазы по 15 кВт, участок 12 соток, относится к городу, дороги зимой чистят), но не в городе, 3 км от.
Приятель продаёт. Если кому нужно, пишите.
93 000 долларов, капитальный, кирпичный, не американско-картонный)))
Для города Конаково, с населением в 33тысячи человек это не просто дорого, это очень дорого. Ведь в этом городе, как и в большинстве малых городов нет работы. И народ оттуда бежит. С 2014 года население сократилось на 20%.
Приятель зря вложился в стройку в городе который не вписался в рыночек.
Конаковские тут и не покупают, практически.
Москва и Севера. Во время пандемии раскупили почти всё. Начиная с 6 млн. и заканчивая 32 млн. Самое близкое место от Москвы с большой водой, Волга, как никак. Тут сраные 6 соток без ничего 1 млн. стоят.
А дома эти строила Конаковская ГРЭС. Работникам выдавали беспроцентный рублёвый кредит. Я лично браз 270 000 примерно. Пару лет гасил как положено, деньги обесценились, заработок позволил погасить весь кредит доходом за полтора месяца. Я и закрыл. Так что вложение супер какое доходное. Вы зарабатываете сейчас 5 000 000 в месяц?
Первый раз я с ними полностью согласна.
Мало того, что 2023-й год ещё не кончился. Ещё даже не начался 2024-й, на который прогнозируют 4,2% роста.
а вот у меня вопрос, экономика роста это вечный двигатель пусть с кризисами и прочим, но рост в целом постоянен? Просто у некоторых тут сомнения именно по этому поводу.