Росстат опубликовал свежие данные по вводу нового жилья в России. Прибавка в августе 2022 на 7,9% к показателю августа 2021 года. Напоминаю, что в 2021 в России был введён колоссальный объём нового жилья - 92,6 млн кв м. Что было сразу на 7 миллионов квадратов больше чем в предыдущем историческом рекорде (85,3 млн кв м в 2015) и на 20 (!!!) млн больше, чем в рекордном для РСФСР 1987-м (72,8 млн кв м.).
В первые месяцы 2022 прирост (к рекордному 2021-му) ввода нового жилья продолжился, становясь шокирующим и трудно комментируемым. Так, за первые 5 месяцев года было введено жилья на 55% (!!!) больше чем в первые 5 месяцев 2021 года. Но вот в июне рост резко замедлился до 5,6% к июню 2021. Вообще-то это отличный рост (тем более по отношению к рекордной базе). Но резкое замедление могло заставить спрогнозировать в следующие месяцы остановку роста. Заморозку объектов, переход в долгострои и пр. Не случилось. Июль - всё ещё рост, даже выше, на 8,2%
И вот свежие данные (опубликованы 1 сентября)- в августе опять рост, на 7,9% к август 2021
По итогам 8 месяцев прирост на 33,3%. Вообще-то таких приростов за 1 год (и к рекорду) "не бывает". Это же не малая отрасль из 10 предприятий где каждое колебание яркую динамику даёт. Это гигантский сектор. К концу года, наверняка, сами проценты прироста спадут. Но новый исторический максимум по объёму почти неизбежен. Пробитие символических 100 млн в год- всё ещё очень возможно. Ну вот так. "Не бывает" - но есть. За 8 месяцев уже введено 70 миллионов кв м. При развитом социализме (например в пятилетку 1976-1980) в среднем за полный год вводилось по 60 млн кв м.
PS эх, кабы ещё не этот ментальный лепрозорий на юго-западе....Ополоумевший от собственной нищеты (и материальной и моральной) и заставляющий отвлекать на себя ресурсы трезвого, преуспевающего соседа.
Комментарии
У профессионалов в этом плане есть хорошая цитата - "Сначала мы формируем среду, а потом среда формирует нас и наших детей". Погуглите что именно патриотичные (без сарказма) социологи вам расскажут про формирование здоровой, активной гражданской позиции у населения проживающего в субурбии или свечке этажей этак в 16. Про "китайские стены" от 9 до 24 этажей с подъездами иногда до десятка я вообще молчу - рай управляющей компании - владельцы недвижимости просто никогда не смогут договорится ни о чем. Что само по себе уже характерный признак. Чтоб там какие то горизонтальные социально значимые связи формировались - забудьте.
В итоге атомизация населения, и ограничение своих интересов границами квартиры. Хатаскрайники. Вроде толпой и в городе живём, а на деле плотно упакованные хуторяне.
На украинцев посмотрите что с таким образом скомпонованные обществом можно сделать.
Так что не стоит недооценивать факторы влияющие на мировоззрение и самоощущение более 70% россиян.
Ну так про это и нужно писать, а не высасывать картофельные поля из пальца. Ну а по теме комментария, во-первых, с чего Вы взяли, что строятся только муравейники (я же правильно понял, запрос?), у нас строятся очень разное. От небольших четырех-этажных домиков до действительно муровейников, но это все-таки не "китайские стенамы", даже сравнивать нельзя. Правда, это я из города-миллионника пишу. В МСК по новому жилью свои особенности, которых я не понимаю и не приму.
Этажность только часть проблемы. Я выше писал подробнее и даже ссылку оставлял на дом.рф где стандарты и рекомендации минстроя скачать можно.
Проблем в этом плане три -
- незаинтересованность застройщиков несмотря на имеющийся огромный и платежеспособный спрос на такого рода районы (домов мало, нужны районы)
- региональные и муниципальные власти не заинтересованы в разработке стратегических комплексных планов городов и агломераций - разработка таких планов подразумевает сонацию и аудит состояния городов на старте, а заодно и отчётность по проделанной работе по плану - и перед начальством, и перед обществом - а без внятного плана развития строить качественную городскую среду невозможно
- нет четкого федерального плана развития агломераций - а его нет потому что нет местных качественных планов - которых нет из-за пересечения с интересами чиновников и застройщиков
И вроде даже федеральные власти пытаются пнуть региональный и муниципальный уровень - но тупо не хватает кадров.
Этажность только часть проблемы. Я выше писал подробнее и даже ссылку оставлял на дом.рф где стандарты и рекомендации минстроя скачать можно.
Проблем в этом плане три -
- незаинтересованность застройщиков несмотря на имеющийся огромный и платежеспособный спрос на такого рода районы (домов мало, нужны районы)
- региональные и муниципальные власти не заинтересованы в разработке стратегических комплексных планов развития городов и агломераций - разработка таких планов подразумевает сонацию и аудит состояния городов на старте, а заодно и отчётность по проделанной работе по плану - и перед начальством, и перед обществом - а без внятного плана развития строить качественную городскую среду невозможно
- нет четкого федерального плана развития агломераций - а его нет потому что нет местных качественных планов - которых нет из-за пересечения с интересами чиновников и застройщиков
И вроде даже федеральные власти пытаются пнуть региональный и муниципальный уровень - но тупо не хватает кадров.
Это просто психологический ход. Если всё вокруг нормально, а я в жопе, это значит я дурак? Нет, всё вокруг плохо, поэтому я в жопе.
Я просто не понимаю. Если у меня все нормально, то я должен плакать? Ругать режим, застройщиков, покупателей?
А, да, я - ципсошник из Перми
Ввод жилья сегодня, это начатая стройка позавчера и выполненная вчера. Т.е. результат прошлых деяний. Сколько жилья начали строить в 2022, по сравнению с 2021, с 2020 и т.д.
Таки да - сейчас доматстроят по несколько лет. Прогресс, одним словом.
Сравнивать с СССР нет смысла. Ибо тогда строили со всей инфраструктурой.
Сейчас тоже, не лги настолько беспардонно.
Давай, расскажи котоламповых историй. Хотя бы пару примеров.
Он уже привёл пример, в одном из предыдущих коментов: тиснул фото гетто "Крутые ключи" в Самаре, над которым Рунет угарает не первый год. Из инфраструктуры - церковь
UPD: поправка - фото разместил другой юзер, а Villager бравурно одобрил
В этом районе есть 2 здания детсада и школа, не знаю достаточно ли этого, но есть. С магазинами - аптеками проблем нет.
Не надо лгать.
Эстетически "Крутые ключи" место, конечно, специфическое. Но как место для жизни, судя по отзывам его жителей, очень даже неплохое.
"В целом, жители микрорайона чувствуют себя в безопасности и не тревожатся по поводу детей и внуков. По ощущениям местных, население Крутых Ключей растет. Рождаемость также оценивают, как высокую: по статистике, в микрорайоне рождаются 850-900 детей в год. Стоит отметить, что жилье в Крутых Ключах пользуется популярностью у молодых семей — квартиры там дешевле, чем в среднем по городу.
Высокую концентрацию молодежи и молодых семей участники фокус-группы оценили позитивно: им проще найти понимание, чем жителям разных возрастных и социальных групп, потому что их объединяют схожие интересы и проблемы (воспитание детей, школа, детский сад, работа).
Общей «молодостью» населения респонденты объясняют высокую социальную активность жителей микрорайона и полагают, что Крутые Ключи могли бы выступать в качестве социальной лаборатории — перспективной площадки для внедрения передовых социальных практик. Участники группы утверждают, что в локации живет много студентов; есть художники, поэты и другие творческие люди. Социальную активность и сплоченность жители Крутых Ключей проявляют публично: реагируют на перемены в соцсетях и офлайн, если нужно — оставляют жалобы по важным вопросам (изменение маршрутов транспорта, строительство школ и так далее). Жителям нравится влиять на происходящее в микрорайоне, они отмечают высокую гражданскую активность — и свою, и соседей.
Эмоциональная оценка Крутых Ключей у респондентов — в целом положительная. Они отмечают ухоженность района, открытость жителей и веселье как важные характеристики микрорайона. В Крутых Ключах жителей привлекают благоустройство и чистота территории; дружелюбная атмосфера и фактически европейский уровень работы управляющей компании. По мнению респондентов, в районе тихо, безопасно, чистый воздух.
Участники фокус-группы отмечают, что доступность жилья в Крутых Ключах не означает снижения качества квартир, квартиры большие и удобные, в них просто комфортно жить.
Достопримечательностями района жители Крутых Ключей считают уникальный для Самары монумент-танк; храм, проспект Мира с новой аллеей и торговый центр «Мега».
Всего в Крутых Ключах и «Кошелев-парке» работают шесть новых детских садов по 350 мест в каждом. Знаменитая школа № 7 с 2019 года работает в двух корпусах, во втором корпусе школы используются современные технологии в образовании: робототехника, активные средства обучения и так далее.
Вы эту статью до конца прочитайте - там и про перегрузку школы, и про отсутствие физкультурно-оздоровительного комплекса, про ожидание строительства поликлиники, и про транспортные проблемы. И ценник на квартиры ниже, чем в городе. Интересно, почему?
Ну, посёлок сильно за городом. На работу ехать далеко.
Я искренне не могу понять, как у людей старше 25 лет в голове могут скакать бело-розовые единороги подросткового перфекционизма, который требует, чтобы все и сразу было безупречно, проблемы отсутствовали как класс - а иначе ужас, кошмар и так жить нельзя.
Крутые Ключи привели как пример невыносимой для жизни застройки. Однако выяснилось, что жители любят свой район и считают его в целом комфортным для жизни, что - разумеется - не отменяет ряда проблем. Потому что жизнь она такая.
А я искренне не могу понять, как на серьёзном ресурсе типа АШ можно оперировать эмоциональными категориями "любят, считают в целом комфортным..." Здесь как-то принято оперировать цифрами, измеряемыми критериями, сравнивать сравнимые (!) показатели.
Очень мерзкое ощущение от статьи. Если бы её не было, то моё отношение к счетоводу ограничивалось бы просто как человеку, который в удобный момент разъясняет неразумным - как им повезло. Пропагандон обыкновенный. Но тут он затронул много чего.. И накидали ему смачно!
Хотя, нет, вспомнил где я испытывал подобные ощущения - пенсионная реформа (рубилово с Хуршудовым было знатное).
Счетовод, жемчуг ещё не мелок?
А что мерзкого, просто цифры приведены и дана оценка, что показатели на историческом максимуме, если вам кажется это мерзким, то наверное это не проблемы счетовода
Показатели хорошие, спору нет. Только тема болезненная для общества, резонансная, так сказать. И под цифрой общего ввода жилья сразу обнаружилось несколько серьёзных связанных проблем. (доступность, качество, распределение в обществе) Комментарии автора заметки вызвали массу вопросов.
Обнаружилось что есть более успешные, которые покупают хорошее жилье и менее успешные, которые покупают на что хватает денег. Какая неожиданность!
А есть еще 40% населения которые не купят жилье даже под 0%.
Разжигание зависти вижу я.
Успешные в капиталистическом понимании
вы абсолютно правы, все должны жить в одинаковых однушках с одинаковой отделокой и одинаково ждать по 25 лет нового жилья!
Слухи вам сообщают шёпотом, новости - громким голосом. Но я не об этом, эмоциональная окраска есть у любой информации. На мой взгляд, хвастаться объемом построенного жилья сейчас - мерзко. Именно по причине диспропорций в возможностях.
Простой пример: одна семья хвастается, что покупают третью инвестиционную квартиру, две хвастаются ремонтам, а три говорят о долгах за ипотеку. Продолжим: еще четверо радуются, что могут жить в старой квартире и дать возможность детям (взрослым уже) снимать отдельное жильё. Но ведь есть и те, кто будет жить в общаге вечно..
Надеюсь, пояснил смысл слова диспропорция.
Тоже не пойму - чего мерзкого-то?
Больше строят - ниже цены станут, грубо говоря. Больше людей смогут квартиры купить.
В чем Счетовод провинился?
Смотри выше.
Спасибо, вопрос снят
Выходит по вашему не надо строить? Или надо об этом молчать? Больше строят жилья - ниже цены, чем могли бы быть, им если б строили меньше, т е. доступность повышается.
Где из моих слов следуует, чтт не надо строить?! Тут весь срач вокруг того, что радость от дохрениллиарда введенных квадратных метров - сомнительная. По причине того, что распределение - крайне неравномерное, мягко говоря.
Годный срач. Ахтунг - пахнет трольчатиной! Автор, нет ли в обсуждении упырей? Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за день.
Мне, с одной стороны, не понятно - кто это всё может себе позволить? Хотя за МКАДОМ наверное ценник не такой большой. Но в столицах 10 лямов за хату - это прям без проблем! Но 10 лямов заработать пипец как не просто!
С другой стороны, есть люди, которые имеют деньги, например, военные. Без всякого злого умысла. И я знаю, что некоторые скупают для сдачи. Ну и ладно.
Но вот что хотелось бы: чтобы квартиры строило государство, и сдавало их по разумной цене тем, кто не может вложиться. Чтоб государство сдавало в основном. Это позволит при правильном подходе, упорядочить этот рынок, а то уже народ ютится по несколько человек в комнате, иначе никак.
За МКАДом цены вообще другие.
Я не понимаю, какие идиоты поедут в нерезиновую?
"Но вот что хотелось бы: чтобы квартиры строило государство" - да, только не в Москве, ибо зачем?
Там же ничего нет, чтобы спонсировать государством жилье.
В нерезиновой больше работы, больше зарплаты, хорошее образование для детей по всем направлениям (лицеи/вузы), раньше были перелёты во многие страны без пересадок, можно было удобно слетать дня на 3-4 в Европу.
Лично я сейчас в США, траты и зп у меня сильно выше чем в Москве в % от зп остаётся меньше чем в Москве, но в абсолютных числах остаётся больше поэтому живу лучше чем жил в Москве.
Я встречал такие варианты - продажа квартиры на переферии и покупка в Москве. Проданной как раз хватает на первый взнос.
Причина проста - диспропорция в зп, переезжая в Москву получаешь более высокую ЗП.
Пользы государству от этого никакой, один вред.
И еще - прирост строительства жилья. Помнится и Шойгу как-то про строительство городов в Сибири говорил. Нет ли тут некого плана? Ну я далек о того, что беспокоимся о беженцах с Украины. Но ведь вполне возможно, что Украиной дело не ограничится.
При наличии огромных территорий и не малых запасов энергии, строить скворечники..... я даже не знаю.
А разрастание монстра Москвы?
Только потому, что уродливая финансовая система сгребает все туда?
Воспевай успехи, замалчивай проблемы - далеко пойдешь!, пока не остановят.
CCCР во всю строил...
Чем не нравится?
При СССР МОСКВА много БЫСТРЕЕ росла . Дело не в уродливой финансовой системе . Уродливая финансовая система ОГРАНИЧИВАЕТ рост Москвы МНОГО эффективней чем ПРОПИСКА при СССР . У каждого города есть предел экономический предел Роста . И в Москве он НАСТУПИЛ . Жилья в МО строится много больше чем в Москве . Проблемы ЕСТЬ , но вы их НЕ ПРАВИЛЬНО формулируете
Нынешняя Москва - во многом наследие именно СССР с его сверхцентрализацией.
Если у вас все важные вопросы решаются в одном месте (и начальники сидит в одном месте) - не удивляйтесь, что к вам попрет вся страна, как только уберут барьеры типа прописки.
До 1917 года такой централизации не было.
До 17 года многие работали в полях и жили в сёлах. Сравнение не уместно. С частью про централизацию согласен.
Уместно В СССР тоже многие работали в полях и жили в селах (вплоть до ликвидации "неперспективных" деревень).
И без централизации в Москве с 1870 по 1917 Москва была Самым быстрорастущим городом РИ и в относительном и в абсолютном росте , и в 1915 обогнала Петербург по количеству населения . И строилось это исключительно на выгоде от расположения самой Москвы . Вы причину и следствие меняете местами , в свое время и столицей Москва стала потому очень удобно расположена .
Как же мерзко от комментариев. Будто на форум "Новой газеты" зашел.
Страна поставила рекорд по строительству жилья - и это достижение надо обос#ать, будто нет никаких метров и никакого жилья не строится.
Не набрасывайте. Достижение никто не оспаривает. Поднимают вопросы когда от количества к качеству перейдем, и что-то сделаем то ли с ценами, то ли с доходами медианными хотя бы. Плюс вечный вопрос качества городской среды в целом, от которой во многом установки общества зависят.
Давно перешли.
Дома строят? Строят.
Покупают? Покупают.
Живут в них? Живут.
Чего еще надо?
А вопрос качества городской среды оставьте архитекторам и мэрии, а не кудрявым блоггерам. Благо, дома строят везде и по-разному - выбирай любой на вкус и кошелек.
Так уже оставили архитекторам и мэриям. Получили районы, по сравнению с которыми, типовая хрущёвская/брежневская застройка областного центра - верх урбанистической мысли и эталон качественной среды. Заметьте, никаких киваний на заграницу - сравниваем своё со своим.
Страницы