Росстат опубликовал свежие данные по вводу нового жилья в России. Прибавка в августе 2022 на 7,9% к показателю августа 2021 года. Напоминаю, что в 2021 в России был введён колоссальный объём нового жилья - 92,6 млн кв м. Что было сразу на 7 миллионов квадратов больше чем в предыдущем историческом рекорде (85,3 млн кв м в 2015) и на 20 (!!!) млн больше, чем в рекордном для РСФСР 1987-м (72,8 млн кв м.).
В первые месяцы 2022 прирост (к рекордному 2021-му) ввода нового жилья продолжился, становясь шокирующим и трудно комментируемым. Так, за первые 5 месяцев года было введено жилья на 55% (!!!) больше чем в первые 5 месяцев 2021 года. Но вот в июне рост резко замедлился до 5,6% к июню 2021. Вообще-то это отличный рост (тем более по отношению к рекордной базе). Но резкое замедление могло заставить спрогнозировать в следующие месяцы остановку роста. Заморозку объектов, переход в долгострои и пр. Не случилось. Июль - всё ещё рост, даже выше, на 8,2%
И вот свежие данные (опубликованы 1 сентября)- в августе опять рост, на 7,9% к август 2021
По итогам 8 месяцев прирост на 33,3%. Вообще-то таких приростов за 1 год (и к рекорду) "не бывает". Это же не малая отрасль из 10 предприятий где каждое колебание яркую динамику даёт. Это гигантский сектор. К концу года, наверняка, сами проценты прироста спадут. Но новый исторический максимум по объёму почти неизбежен. Пробитие символических 100 млн в год- всё ещё очень возможно. Ну вот так. "Не бывает" - но есть. За 8 месяцев уже введено 70 миллионов кв м. При развитом социализме (например в пятилетку 1976-1980) в среднем за полный год вводилось по 60 млн кв м.
PS эх, кабы ещё не этот ментальный лепрозорий на юго-западе....Ополоумевший от собственной нищеты (и материальной и моральной) и заставляющий отвлекать на себя ресурсы трезвого, преуспевающего соседа.
Комментарии
Кто?
Ты
Что ж меня не выпилили отсюда, за 8 лет?
"Тыкать" будешь своим корешам и жене
Эту недоработку скоро ликвидируют
Пиши ещё, грозный Куратор Консервов всея Афтершока. Тут таких любят
Ни одного такого не знаю. В новострое где я живу есть подземный паркинг, относительно недорогой. Детская поликлиника магазин лента, белое и красное и аптека в одном доме, метро тоже рядом, всякие банки, озон и др магазины тоже в 3х минутах доступности. И квартиры большие с кухнями по 16м а не по 6 как в старых домах. У меня дом 27 этажей, но на подъезд 3 лифта, а на этаже 6 квартир. Плотность людей совсем другая. Я ни разу лифта в очереди не ждал, соседей встречаю раз в месяц. А в старом фонде парковок нет от слова совсем.
Питерские человейники (школа с 1 сентября работает. Напротив неё два детских садика. метро обещают уже 5 лет. Но в Питере оно не строится, на БИ-2 денег едва хватает):
Ну-ну вот в этом лучше?
Отличный квартал, невысокие дома, объекты культуры и быта.
Э... можно вопрос у вас вкус такой?
Это для жизни
лучше этого?
Мои вкусы походу фиговые...
(сори больше фото вставлять не буду, еще раз извините...)
А почему квартиры Кошелеве разлетались на раз-два и сейчас нифига не пустуют?
Почему покупают лады и рено больше чем бмв и лексус? Потому что денег не хватает на качественное жилье с инфраструктурой и большим садом.
Пример: друг брал жильё 5 лет назад внутри третьего транспортного, новострой рядом с метро, два этажа, своя закрытая территория, охрана, подземная парковка - 50 млн. за трешку. Другой купил в новостройке на 20 этаже, не потому что не хочет жить как первый, а потому что не может себе позволить отдать 50 млн. за комфортное жилье.
Ага. Выходит, подобное жилье востребовано? Хотя я вот лично не вижу, почему оно у вас считается некомфортным. Всяко не хуже обычных панелек.
Думаю, это неплохое жильё. Но, блин, у них глаза не рябит?
Я бы в первую очередь скинулся с соседями, чтобы дом по другому перекрасить.
Самара? Да, эстетически одинаковые дома не очень выглядят.
На лагерные бараки похожи, только расцветочка веселее )))
от банков бывает стата по количеству ипотек за период .
Один мой знакомый выразил мысль, что количество новых квартир не совпадает с количеством новых собственных собственников жилья.
О, прям открытие Америки! Состоятельные люди покупают недвижимость в инвестиционных целях и для сдачи внаём. Это для кого-то новость?
Поэтому реляции о миллионах квадратных метрах несколько горчат. Деньги идут к деньгам ...
Неплохо. Но интересней все-таки будет посмотреть через год-два,
Сейчас вводится в строй жилье, строительство которого было начато еще до начала СВО.
Хотя ни про какую заморозку проектов я не слышал, и это внушает оптимизм.
Прорвемся!
во дворе на пустыре решили гостиницу постороить , начали в январе забором огараживать участок , сейчас уже 6 этажей налили
Медленно работают. За девять месяцев можно было и кирпичный вдвое выше поднять )))
Когда рушили СССР, казалось, что стройка встанет. Но нет, не вся она остановилась, многое было достроено, что называется - вопреки обстоятельствам. Есть примеры и заброшенок, их больше. За сытые годы, практически всё переварено, хотя у меня естт примеры недостроев тех лет. Сейчас будет тоже самое, но немножко под другим соусом.
Если что, то я не имею в виду Москву. Там своя специфика. А в регионах процесс торможения уже начался. Однушка постройки 1990 года, 35м2 - 2млн. И для сравнения та же хрень (но с с новым лифтом и фасадик красивый) - 4млн. Это провинция, Вологодская область. На.*уя мне эта радрсть?!
Простите за эмоции, но бесят пропагандоны всеобщей радости от объема вводимого в эксплуатацию нового жилья.
Лично я из тех кто переплатит за новострой. Люблю кухню-гостиную, два сан. узла, высокие потолки, гардеробную в спальне и отдельный сан узел. Нравится лифт к машине, которую не надо чистить от снега. Так же в бизнес жилье реже встречаются асоциальные элементы.
Лапшу ты вешать любишь. В однушке гардеробная в спальне и 2 сан узла, ну-ну.
Видимо, лично вы, из тех кто любит переплачивать и "может себе позволить". Асоциальных типов лучше в гетто или есть более радикальные предложения?
Качество и цена только огорчает, но то такое...
А мне интересно в этой теме другой аспект.
1. Сколько нужно/ достаточно жилья в России при неизменной численности населения.
2. Аварийного/ветхого жилья в России 100 млн кв метров. И ежегодно это увеличивается. Снос такого жилья необходим.
По маркетинговым исследованиям аналитического центра НАФИ: Около 10 млн россиян (9% населения страны) арендуют жилье
Коммунисты на уроках политграмоты нам говорили, что в год надо вводить по 1 кв м нового жилья на каждого жителя.
При таких объемах ввода не будет проблем с выведением из эксплуатации ветхого и аварийного жилья, а количество комнат в семейных квартирах будет хотя бы на одну больше, чем число членов семьи. То-есть, каждому по комнате плюс общая гостиная.
Угу. И при этом за 1956-1990 они в среднем не вводили и даже половины от этой величины. Примерно по 60 млн м2 ежегодно, или 0,3-0,4 м2 на 1 жителя. Только в последнюю пятилетку 1986-1990 начали строить чуть побольше - 69 млн м2 в год.
"По маркетинговым исследованиям аналитического центра НАФИ: Около 10 млн россиян (9% населения страны) арендуют жилье"
Простите, я правильно понял, что население России 111,11 млн чел?
Или, все-таки население = 147,182 (данные Вики). Тогда 10/147.182*100 = 6,794 % арендаторов ?
Дети
это маркетологи, у них в 1ГБ 1000 МБ.
111 миллионов - это совершеннолетних, я полагаю.
И что?, А детишек они в подъезде держат?
Как мне кажется, когда семья снимает жильё, то в арендаторы записывают одного человека, поставившего подпись под договором, а остальные проходят "прицепом".)
Действительно, аналитический центр НАФИ 16 июля 2019 писал:
Около 10 миллионов россиян арендуют жилье.
Почти каждый десятый россиянин (9%) в настоящий момент арендует жилье.
https://nafi.ru/analytics/10-millionov-rossiyan-zhivut-v-semnom-zhile/
Подарите им калькулятор))
Может быть человек просто взял чужие стат. данные, ну не математик он. А мне глаз режет
Там нужно было говорить про экономически активное население (т.е. взрослых). Но это же аналитики, куда нам до них.
У арендаторов нет детей? Или просто считают взрослых, которые снимают?
Я не в обиду, непонятно просто как считают.
Так вы авторов спросите. Вряд ли они на АШ есть )
меня больше волнует сколько процентов в заселяемых новостройках ипотечников и сколько процентов арендаторов
то есть сколько россиян с заработком дающим возможность не просто покупать столь фундаментальный товар как жилье, но ещё и переплачивать сверху проценты?
Ещё можно сравнить, за сколько лет в среднем выплачивается ипотека в России и в странах Запада. Да и долю собственников жилья тоже.
Это просто эталонная хуцпа. Настолько густая, что в Хабаде кашляют и открывают окна для проветривания
да, это одна из категорий россиян
в новостройках можно найти ещё две категории:
которые покупают квартиры одну за одной для того чтоб сдавать их в аренду
которые способны оплачивать только съём жилья, отдавая за аренду половину доходов
Счетовод, подавляющее количество этого "жилья" представляет из себя шмурдяк: либо в картофельных полях, либо панельки, либо просто хреновое качество строительства, либо отсутствие инфраструктуры (будущие гетто), либо все вместе.
все дома мира построены на бывших полях или лесах
ты так сказал как будто это хорошо или плохо. А надо было как 90% жилья в США- прибитые на каркас из досок листы фанеры?
за последние годы у пары друзей был на новосельях. в чём некачественность - не понял.
магазинов парикмахерских и аптек не хватает?? в какой ещё бред предлагается поверить?
Уважаемый, я читаю Ваши коменты, и не понимаю: Вы прикалываетесь?
"На картофельных полях" - на землях с/х, близ крупных городов, переведённых в категорию для строительства, без должной проработки инфраструктуры.
Как Вы увидете "некачественность" дома, придя на вечер в гости?
Инфраструктура (сюрприз!) это не только магазины и парикмахерские, но и дороги, общ.транспорт, школы, детсады, больницы, общественные зоны, объекты культуры
С позиции стандартов и рекомендаций разработанных Минстроем России вот такая застройка считается оптимальной.
Это современная, экономически устойчивая, многофункциональная, среднеэтажная, квартальная застройка с проработанными общественными пространствами и транспортным сообщением. Я могу привести цитаты если что с ссылками на конкретные официальные источники, с конкретными цифрами. В т.ч. на интервью самого министра.
Т.е. Минстрой, профильные НИИ, архитектурное сообщество, социологи, экономисты и ТД и тп считают нечто типа этого оптимальным и крайне желательным для нас с вами. Но этого нет практически нигде. И это печально.
Страницы