МОСКВА, 20 янв — РИА Недвижимость. Для комфортной покупки однокомнатной квартиры в Москве в ипотеку нужно зарабатывать не менее 104 тысяч рублей в месяц, без учета расходов на домохозяйство, рассказали опрошенные РИА Недвижимость эксперты.
"При первоначальном взносе в 20% для покупки однокомнатной квартиры и комфортного обслуживания ипотеки по ставке 10% годовых на 25 лет средний доход на человека должен составлять 104 тыс.руб., и это без учета расходов на домохозяйство. Год назад, когда средняя ставка варьировалась на уровне 7,4%, требовалось 84 тыс.руб., при условии, что в погашение кредита направляется до 70% от заработной платы", — отметил заместитель директора группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин.
Есть более экономичные варианты. К примеру -апартаменты в стиле Лофт, общая 11,8 м2, жилая 8 м2. Цена: 4 691 000 ₽
А если серьезно, город- это мощнейший мутагенный фактор. Об этом написал Николай Петрович Дубинин, советский и российский генетик, основатель и разработчик многих новых направлений биологии, автор классических работ по эволюционной, радиационной, молекулярной и космической генетике, проблемам наследственности человека в свое книге «Вечное движение (О жизни и о себе)".
Цитата из книги: Среди изученных популяций дрозофилы фунебрис была популяция из города Воронежа . В 1942 году фашистские самолеты разрушили этот замечательный русский город. В Воронеже не стало тех специфических условий, которые ранее характеризовали его как индустриальный центр. Конечно, популяции дрозофилы в нем сохранились. Однако ранее в этих популяциях была высокая хромосомная изменчивость.
Важный показатель- это так называем показатель геомагнитного поля, который определяет нормальную жизнь человека. Геомагнитное поле (ГП) — это магнитное поле Земли, генерируемое в основном внутриземными источниками, а также источниками, находящимися в магнитосфере и ионосфере. Если происходит уменьшение данного показателя- это приводит к проблемам со здоровьем. При увеличении этажности этот показатель снижался главным образом из-за многослойного экранирования за счет железобетонных перекрытий. Если мысленно удалить бетон с каждого железобетонного костяка здания, то из-за оставшегося металлического каркаса здания превратятся в гигантские антенны, притягивающие на себя всевозможные электромагнитные поля из внешней среды и передающие эти излучения жителям, значительно изменяя фиксированный нормальный показатель геомагнитного поля.
Ученые считают, что геомагнитное поле действует в ультранизком диапазоне частот, в результате чего отвечает основным физиологическим ритмам: дыхательному, сердечному и мозговому. Человек может и не ощущать ничего, но организм при этом все же реагирует на него функциональными изменениями нервной, сердечно-сосудистой систем и деятельности мозга.
Ослабление геомагнитного поля в помещениях (гипогеомагнитное поле) возникает из-за конструктивных особенностей различных строений, материалов стен, а также намагниченных конструкций. При нахождении в помещении с ослабленным ГП нарушается кровообращение, поставка кислорода и питательных веществ к тканям и органам. Ослабление магнитного экрана также влияет на нервную, сердечно-сосудистую, эндокринную, дыхательную, костную и мышечную системы.
Японский врач Накагава «обозвал» данное явление «синдромом дефицита магнитного поля человека». По своей значимости это понятие вполне может конкурировать с дефицитом витаминов и минералов.
Основными симптомами, указывающими на наличие данного синдрома, являются:
- повышенная утомляемость;
- снижение работоспособности;
- бессонница;
- головная и суставные боли;
- гипо- и гипертония;
- сбои в пищеварительной системе;
- нарушения в работе сердечно-сосудистой системы.
Экологическое равновесие в градостроительстве определяют как состояние природно-антропогенной среды, при которой обеспечивается её длительная устойчивость. При этом не нарушаются условия репродуктивности основных абиотических элементов геосферы: воздуха, воды и почв. Возможна последовательная закономерная смена биотических компонентов биосферы: флоры и фауны.
Одним из факторов, положенных в основу градации антропо-природных систем, принята плотность населения. Нарушение меры в плотности населения напрямую отражается на жизни людей в сложившихся городах: это проявляется в постоянно ухудшающемся здоровье населении, в многокилометровых пробках, в несоразмерных потерях времени в мегаполисах для выполнения обыденных задач, в загрязнении близлежащих от мегаполиса территориях, в сверхвысоких ценах на жильё и т.д. Иначе это можно назвать градостроительным геноцидом.
Комментарии
Последний раз
спрашиваю - вы понимаете как ипотека
работает? (С)
Ессно. Если возникнут вопросы,то всегда смогу спросить (И спрашивал многократно)
У родственницы близкой,которая владела агенством недвижимости в Гамбурге (более 10 лет)
Лет 7 как продала (переключилась)
Про 60 тысяч плюсом видимо слишком витиевато написал.
Дом 300,банк же не даст вам за 300 -100%
Он зачастую ессно только вашего удобства может 120%-125% дать.
Для оплаты налога,страховки,нотариуса и прочих расходов,процент это процент то
Вот и набегает ПЛЮСОМ ,что 300 превращаются в 360 сходу и это ваш долг,а цена дома (пока) 300.
Так может спросите и перестанете хрень тут писать про увеличение долга:?)
И что? Я вот взял ровно сколько стоит дом.
На это банк не дает деньги
Так. завязываем этот разговор. Полное непонимание у вас как ипотека в Нидерландах устроена. Да и не верю я что вы в Бельгии ипотеку брали. Да и даже в России вы не брали.
Не верь,хосподя.(надеюсь руками судорожно не махал ,когда писал 'хватит? :)
Плачу в 2 раза ниже чем аналогичная аренда :))
Уже давно.
Ответа то нет.
Если из своих платил за сопутствующие поборы,страховка и прочее,то понятно ,вопросов нет.
Дали 300 купил за 300 должен 300 (ну на проценты тысяч 80-90 за 25 лет.
А если банк ,то он соответсвенно кредит посчитал плюсом тысяч 60 +-
От того я и сказал,что долг "вырос
Вы в 90-е видимо родились?
Ходы мыслей,понимание,об образовании вообще лучше не заикаться малость разнятся(скажем так)
Еще раз для слабомыслящих. Я взял ровно столько сколько стоил и дом. В Нидерландах нельзя взять ипотеку на нотариуса.
И тут вы мимо
Вы после той чуши которую тут наговорили решили попробовать оправдаться своим образованием или что?) Да какая нафиг разница какое у вас образование если вы чушь несете)))))
Все страховки и прочее само НИ КЕМ не появилось.
ОК это нормально.
Сколько по году минусуется долг,(как он изменился после завершения сделки в сторону увеличения от цены покупки)
Банк не сообщает (есть только личный кабинет :)
ПлачУ и ладно,так победим.
Образование у меня 10 классов.
Страховка это 30 евро в месяц. Аж вспотеть можно такое выплачивать
Без понятия. Мне не интересно сколько списывают долг. Мне важно сколько я плачу в месяц и в течение какого времени. И эта плата никак не изменилась после завершения сделки.
Именно.
Могу только посочувствовать.
Ты не путай страхование объекта (от всякой фигни)
И страхование жизни получателя ипотеки(рисков банка)
Ибо в случае смерти долг начится и недвиги исследуется.
Хотя в голандиях может и не наследуется:))
30 в месяц :)))
Хахах. Так эта еще меньше - 18 евро в месяц плачу
Смешно.
Банк готов расстаться с 300.000 в случае Вашей смерти (в течении времени кредита)
За 18 € в месяц?
Вы понимаете что говорите?
За 6.000 (18 в месяц)в течении 30 лет отдать 380.000
Здесь обычно страховка 7-8%.
Это нормально имхо
Именно)
Что за 7-8%? от дома в месяц? вы что с ума сошли?))
От дома сразу (на 30 лет вперёд).
Если "навязанная" банком,и не раскрывают поквартально.
Но есть и менее жесткие расклады.
В Нидерландах не так. Ты покупаешь страховку и платишь каждый месяц. все.
Больше на Россию похоже чем на Бельгию. У меня там тоже страховка жизни для ипотеки была у компании от Банка. Но в Нидерландах такого маразма нет к счастью
стопэ, так ты что, в Питере в ипотечной хрущобе жил? ну это совсем дно ))
Наверное, у меня богатых родственников нет, которые на зарплату по квартире покупают)
стопэ, а 100 тыс. евро в бонусах, мог бы три купить ))
100 тысяч евро это 8 миллионов. Три вряд ли, а вот ту которая была закрыл. Сейчас цены выросли в Россию вот и думаю продать и вывести деньги или дальше сдавать
три студии вперди реально
Да тут вопрос нафига оно мне надо. со сдачи копейки, я даже их из России не вывожу сейчас. Потом из за нестабильности курса рубля потерять дохрена денег можно
нестабильности курса рубля???
чотаржунимагу )
эмигросина, ты мыслишь категориями, пахнущими нафталином. ты рост недвиги в Питере видел? какой в жопу курс рубля ))
четыре года назад хату брал по 95 тыс. руб. м, сейчас стоит 180. два года назад хату брал по 135 тыс. руб. сейчас уже за 210!
и это я не активный спекулянт, так, баблишко припарковываю ))
да, действительно, нестабильность курса рубля.
Ааа, задел видимо )))
Так в Нидерландах не меньше, только никакого валютного риска нет, не надо переживать, что рубль опять рухнет и ты деньги потерял). Нда. еще надо объяснять такую примитивщину
В Польше ещё больше :)))
Канал "антимаклер" на тубе просматривают,про недвиги в германия,пока шеф не погнал про Польшу и сам туда чухнул.
Как он поёт ,(парит) молодец.
валютного риска? смишно.
есть риск остаться безработным и этот риск с каждым годов все рискованнее и рискованнее. ну не совсем безработным, но со значительно меньшим доходом. а что, разве бензинчик у вас там не дорожает? я слышал, что газ слегка, раза в три, подорожал и ничего? значит еще есть куда расти ))
У программиста есть такой риск?) Мне каждый день по несколько человек с предложениями о работе пишут. В том числе и из России. так себе риск.
Бензин подорожал, стал чуть выше чем до ковида. раньше вроде 1.7 был, в локдаун 1.5, сейчас 1.9.
Электричество - подорожало на 30%. Но по карману не бьет
Хедхантеры. Это их работа. Но и это пройдет.
Итак: бензин 10%, электричество 30%, а ты топишь за рубль, который стоит, как Кремль в 41-м году ))
Мальчик, ты отстал от жизни, в России валюта не интересует никого от слова вообще. Санкции сделали свое доброе дело, вправили мозги российскому электорату. Все уже давно рублями оперируют.
Только на бензин и электричество я трачу копейки, а вы предлагаете потратить сбережения на квартиры в Питере и видя волатильность рубля думать об этом?) нафиг оно надо
Но я то не в России. Да и России до сих пор всю электронику почти импортирует. Постоянно читаю стоны, что компьютеры, телефоны, автомобили подорожали.
Ага скоро первый русский компьютер поедет на первом русском телефоне)
угу, а голландия, страна компьютеров, автомобилей и ледоколов ))
где читаешь, поделись?
Наркотик,и ту импортирует из Мароко (давние годы)
С королем тамошним
добазарились.
Голодранцы.
Я так понимаю ты не в курсе про ASML, NXP? Нидерланды по электронике не то что Россию, многих уделывают
ну да, пока есть газ ,а его там около 25% европейского, наряду с Норвегией, все будет хорошо, но недолго. судостроение, легкую промышленность и промышленность вообще убили, филлипс китайцам запродали, одни наркотики и проститутки, а еще главные экспортеры пиротехники после Китая. случись чего, косячками отбиваться будете?
ужос какой.
Могу продать недвигу в бельгии (ниже рынка на 20-30%!,с документальным подтверждением)
С 5% доходностью (гарантированной ,с контрактом на аренду!)
С ростом рынка по 10% в год (оф.статистика)
Считай за 7 лет дата бесплатно для тебя будет.
Я за 22 года (только в бельгии,не считая других стран)
Наблюдал как плюс , так и минус затей с недвижимостью.
На одной зарплате,люди умудрялись по 3 дома только за счет аренды выкупить на халяву.
А чуть позднее,другие крендели думали что всех обхитрили (с покупками перепродажами)
Даже получали деньги "чистый навара
Только через годик письмо счастья из налоговой позвольте минус 50.000€ :))
Ой дурак.
FAQ about tax on selling property in the Netherlands
Do you have to pay capital gain taxes on the property sale in the Netherlands?
No. You don't have to pay capital gain tax on the selling of your property.
Do you have to pay extra tax on the profit you make on the sale of your property in the Netherlands?
No. You do not have to pay tax on the profit you make on the sale of your property in the Netherlands.
Дурак твой дед,который твоей бабке не в рот напулял :)
Я пример для бельгии привёл где нас по облагается налогом (как и в ряде других стран)
Мы мне вроде Нидерланды обсуждаем. Какое мне дело до Бельгии)
Дом за 300
Итоговая сумма которая выплачивается по 1300+- 25-30 лет (не суть)
КАКАЯ ?
360?
У меня (жены ) набежало плюс 15%
От цены покупки и плюс
От уже набежавшей суммы (с 15%)
30 % переплата процентов за 30 лет.
дом стоит 385 тысяч, переплата где то 100 тысяч за 30 лет. Но учитывая, что мой дом уже вырос в цене и стоит 460 тысяч то я могу сказать, что я уже весь долг почти отбил
Отобьешь когда зафиксирует прибыль
Поздравляю.
Я всё добиться не могу.
Побочные расходы ведь тоже оплачивались банок?
Оформление и прочее,насколько выросла сумма от цены покупки дома прописанной и подписанной ?
Было 300 стало 360?
Или 345?
10,или 15 -20% (не считая переплату процентов.
камрад, ты споришь с дебилом и провокатором. подумай сам: выскооплачиваемый сотрудник днями сидит на форумах, ходит в ресторан за 40е на двоих, платит за дом под амстердамом 1300 в месяц.
Фитч (тоже из голандии)был умнее канеш
На финансистов работал (которым пофиг было куда рынок начнется лишь бы касался.
От этого миллионы зарабатывали.
Finch. Так это я и есть. Тот то аккаунт забанили.
Ну я не миллионы. Мой бонус за прошлый год 100 тысяч евро был.
этот тоже надо банить. как муха надоедливая, жужжишь и жужжишь ))
Правильно!) Нельзя правду про Европу рассказывать) Только данные с российских сайтов 10 летней давности)
а что про европу рассказывать? европа в жопе ))
на это даже Лавров только что намекнул, хе-хе
ты, дурачок все еще считаешь, что вытащил свой счастливый билет? наслаждайся пока, никто не против.
Главное перед сном два раза повторять)
дык, это ты здесь нам сопли наматываешь, рассказывая всем ,какое счастье ,что перебрался из своей питерской хрущобы (со стойкости или с корзуна) в ипотечный голландский 130-и метровый сортир, а не наоборот. бгггг
я вот интересуюсь, когда же ты те тыщи зарабатываешь, если все (рабочее) время здесь ошиваешься?
Я не знаю конечно вашу скорость печатания, но вот чтоб написать это сообщение мне понадобилось 10 секунд максимум
за 10 секунд 10 евроцентов (за сообщение). в принципе неплохо, но это пока не выпилили, а что потом?
Ого. Неплохая зарплата. Почти как у меня.
Странно.
Мне показалось,что "тот не париться бы ,в надежде наварить ещё 80.000
За два года,а тупо зафиксировал ,купил хату в Питере,сдал и прочее (по нарастающей)
И снова вошел в радужную голандскую иппотеку :))
Все-таки нет советского среднего образования? :))
Или общение с туповатыми сказывается?
Фиксируй.
Ну зафиксировал, а дальше что?) Жить то где?) Хотя я подумываю просто инвестировать в недвижимость. это да
Страницы