МОСКВА, 20 янв — РИА Недвижимость. Для комфортной покупки однокомнатной квартиры в Москве в ипотеку нужно зарабатывать не менее 104 тысяч рублей в месяц, без учета расходов на домохозяйство, рассказали опрошенные РИА Недвижимость эксперты.
"При первоначальном взносе в 20% для покупки однокомнатной квартиры и комфортного обслуживания ипотеки по ставке 10% годовых на 25 лет средний доход на человека должен составлять 104 тыс.руб., и это без учета расходов на домохозяйство. Год назад, когда средняя ставка варьировалась на уровне 7,4%, требовалось 84 тыс.руб., при условии, что в погашение кредита направляется до 70% от заработной платы", — отметил заместитель директора группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин.
Есть более экономичные варианты. К примеру -апартаменты в стиле Лофт, общая 11,8 м2, жилая 8 м2. Цена: 4 691 000 ₽
А если серьезно, город- это мощнейший мутагенный фактор. Об этом написал Николай Петрович Дубинин, советский и российский генетик, основатель и разработчик многих новых направлений биологии, автор классических работ по эволюционной, радиационной, молекулярной и космической генетике, проблемам наследственности человека в свое книге «Вечное движение (О жизни и о себе)".
Цитата из книги: Среди изученных популяций дрозофилы фунебрис была популяция из города Воронежа . В 1942 году фашистские самолеты разрушили этот замечательный русский город. В Воронеже не стало тех специфических условий, которые ранее характеризовали его как индустриальный центр. Конечно, популяции дрозофилы в нем сохранились. Однако ранее в этих популяциях была высокая хромосомная изменчивость.
Важный показатель- это так называем показатель геомагнитного поля, который определяет нормальную жизнь человека. Геомагнитное поле (ГП) — это магнитное поле Земли, генерируемое в основном внутриземными источниками, а также источниками, находящимися в магнитосфере и ионосфере. Если происходит уменьшение данного показателя- это приводит к проблемам со здоровьем. При увеличении этажности этот показатель снижался главным образом из-за многослойного экранирования за счет железобетонных перекрытий. Если мысленно удалить бетон с каждого железобетонного костяка здания, то из-за оставшегося металлического каркаса здания превратятся в гигантские антенны, притягивающие на себя всевозможные электромагнитные поля из внешней среды и передающие эти излучения жителям, значительно изменяя фиксированный нормальный показатель геомагнитного поля.
Ученые считают, что геомагнитное поле действует в ультранизком диапазоне частот, в результате чего отвечает основным физиологическим ритмам: дыхательному, сердечному и мозговому. Человек может и не ощущать ничего, но организм при этом все же реагирует на него функциональными изменениями нервной, сердечно-сосудистой систем и деятельности мозга.
Ослабление геомагнитного поля в помещениях (гипогеомагнитное поле) возникает из-за конструктивных особенностей различных строений, материалов стен, а также намагниченных конструкций. При нахождении в помещении с ослабленным ГП нарушается кровообращение, поставка кислорода и питательных веществ к тканям и органам. Ослабление магнитного экрана также влияет на нервную, сердечно-сосудистую, эндокринную, дыхательную, костную и мышечную системы.
Японский врач Накагава «обозвал» данное явление «синдромом дефицита магнитного поля человека». По своей значимости это понятие вполне может конкурировать с дефицитом витаминов и минералов.
Основными симптомами, указывающими на наличие данного синдрома, являются:
- повышенная утомляемость;
- снижение работоспособности;
- бессонница;
- головная и суставные боли;
- гипо- и гипертония;
- сбои в пищеварительной системе;
- нарушения в работе сердечно-сосудистой системы.
Экологическое равновесие в градостроительстве определяют как состояние природно-антропогенной среды, при которой обеспечивается её длительная устойчивость. При этом не нарушаются условия репродуктивности основных абиотических элементов геосферы: воздуха, воды и почв. Возможна последовательная закономерная смена биотических компонентов биосферы: флоры и фауны.
Одним из факторов, положенных в основу градации антропо-природных систем, принята плотность населения. Нарушение меры в плотности населения напрямую отражается на жизни людей в сложившихся городах: это проявляется в постоянно ухудшающемся здоровье населении, в многокилометровых пробках, в несоразмерных потерях времени в мегаполисах для выполнения обыденных задач, в загрязнении близлежащих от мегаполиса территориях, в сверхвысоких ценах на жильё и т.д. Иначе это можно назвать градостроительным геноцидом.
Комментарии
https://aftershock.news/?q=comment/11688926#comment-11688926
можешь с ним больше не спорить за разные глупости.
Так ты так и не извинился кстати за вранье) Сбежал позорно
у вас, у хохлов, фиксация какая-то нездоровая. все перед вами почему-то извиняться должны.
то что ты из последних сил влез в ипотеку и теперь не можешь нормально в ресторан сходить мы уже поняли. расскажи еще что-нибудь забавное.
Из последних сил это на второй год после переезда?) Я аж вспотел)
у нас вообще через полгода после начала работы по контракту можно взять жилье. под ~2% без взносов и без выплаты основного тела долга (что, к слову, очень многие выбирают).
и еще я вспомнил. когда тебя в посоледний раз забанили, ты был нищим учителем. без машин, но с женой. легенду лучше учить надо.
Ого. Я узнаю новое о своей жизни от анонимов из интернета))
Не знал. Германия отличная страна оказывается)
дык, кто же с ним спорит )))
У вас ,вроде как зачастую практикуется схема,что долгими годами выплачииваешь лишь проценты.
И давно отменили первоначальный взнос?
http://www.realtypress.ru/article/article_128.html
Везде аннуитет
Без понятия но точно раньше чем 3 года назад когда я приехал
я что-то не пойму, это специально путинские агенты отваживают меня от приобретения недвиги в голландии?
ставка - 4-6%
начальный взнос - 40%.....
ужос какой-то
Это старая концепция.
Теперь просто платишь (типо ипотеки),а по сути соц. найм:))
20 лет пропустил,дог прежний,умер и никакого наследства никому не досталось.
Походу ))
Вы завязывайте о других странах по российским сайтам узнавать
https://www.abnamro.nl/en/personal/mortgages/interest-rates/index.html
фигасе, завязывайте? а по каким сайтам у вас о России узнают? ))
Я никогда не полезу о другой стране из местных источников узнавать
Муж у дочки тоже взял в Амстердаме ипотеку. Банально оказалось, что платить ипотеку там дешевле, чем снимать. И, соответственно выгоднее - деньги на съем улетают просто в никуда.
Да, по той же причине дом купили. Платили 1500 за сьем за 110 квадратов. Потом купили дом на 150квадратов за 1300 в месяц
15.000 в год +-
Из этой суммы сколько пошло на выплату тела долга?
Налог при покупке ....
Учитывая, что цена на жилье за это время выросла на 10% я еще и заработал)
Был 2%, сейчас его для покупателей которые в первый раз покупают вообще нет
Здесь нотариусу по 30-50.000 порой люди платят.
Плюс налог при покупке 12%
Не забываем что продажа с наваром облагается налогом (если не прожил там ...лет)
Что останавливает взять вторую "ипотекуда и сдавать.
Ежели платеж ниже чем потенциальная
аренда?
По поводу выплаты тела.
По хорошему, банк ежегодно присылают расклад.
Было столько стало столько.
С платежа 15.000 в год ,насколько долг то уменьшился?
Сочувствую. Мне товарищ их Бельгии тоже плакал когда я ему радостную новость о моей ипотеке сказал. Он там 6 лет живет и взять не может
Мне ничего не присылает. Я могу только в личный кабинет зайти. Но зачем. Аннуитет везде одинаковый.
. Но зачем. Аннуитет
везде одинаковый.(с)
Долг остаётся изначальным?
вот зачем вы задаете неудобные вопросы. ответ же уже все знают...
Любой кто брал ипотеку знает. В чем тут неудобность вопроса?
ты знаешь. я сначала, когда ты только зарегистрировался, подумал что ты очередной недопровокатор. но теперь вижу - тебя нам бог послал. второй скайшип. такой же незамутненный. у тебя есть шкаф с обувью?
Некий учитель (типо генрих)
Сваливший в бундес (слаще морковки в России ничего не евший,вот овче2 мог стать.(зачистили)
Ухаха. программист же. Какой нафиг учитель. По делу то что нибудь будет?) или когда аргументов нет переходят на обсуждение личности?)
речь не про вас.(тчатильнЕе следите за чужими дипломами в ветках)
то ,что вы программист я понял сразу (По размеру зарплаты для вновь прибывших.
эээ... а это не тот учитель из питера, который переехал под амстердам и стал программистом?
Тот в Германию и тоже учителем.
меня терзают смутные сомнения. здесь так просто в учителя не берут. диплом нужен, понимаешь.
Он этнический немец,подтвердил может или практикантом подъедается и приукрасил.
Очень интересный кадр был.
Попробую вспомнить.
Не то Рихтер Генрих что-то такое
точно точно, Рихтер, был такой. и чего им на форуме спокойно не сидится.
Я вот слушаю вас, хоть бы одно замечание по делу. Так нет одни подквакивания.
Ну написали вы про неудобный вопрос. Так напишите в чем неудобный. Любой знает, что в аннуитет проценты уменьшаются со временем.
Чем этот вопрос неудобный? Ну что в России или Германии не так что ли?
нет, не так. очень многое не так. и последний гвоздь в крышку: у вас на фирме что, можно в рабочее время на форумах сидеть?
Хаха. ну да ну да. вы видимо ни разу не брали ипотеку нигде)
я из дома работаю. мне все можно)
проценты уменьшаются со временем.(с)
А в чем выгода (не Банка)?
я вам даже ссылку скинул, на что такое аннуитет. Долг уменьшается, процент остается постоянным. правда через 20 лет ставка пересмотрится
В чем выгода аннуитета? то что вы платите каждый месяц одни и те же суммы
И я плачу,только я знаю на сколько с каждым годом (расклад по месячно есть)
Уменьшается долг (Кстати тоже 2%)
У вас просто ПОКА эйфория-розовые очки.
Вы простите нормальный?) Я уже одну ипотеку закрыл, у меня второе высшее экономика и вы мне рассказываете, что я не разбираюсь как простая ипотека считается?)
У вас либо самомнение, либо вы сам не понимаете о чем говорите.
И что это вам дает?) Вы понимаете, что аннуитет для удобства сделан
Даёт выгоду!
Если я 9.000 в год заплачу,то как в первый так и в последний год
Я на 5.000 я минувшую долг ,а не первые годы лишь на 2.000 потом на 3 и т.д.
Выгода только в том, что каждый месяц вы платите одинаковые платежи и все. Никто не запрещает вам использовать дифференцированный метод
А тут я вообще не понял по русски ли это. Мэра киева напомнило
Выгода только в том, что каждый месяц вы
платите одинаковые платежи и все. Никто не
запрещает вам использовать
дифференцированный метод
Дак и я (жена) платит И будет платить одинаковые!
Только с первого года выкупает на большую сумму,нежели платив первые годы большую часть платежа в виде ПРОЦЕНТОВ.
у него словечко красивое - Везде аннуитет ))
Не понятное?)) Бывает
Выгода не понятна :))
Что случилось вдруг В голандиях?
Ещё недавно был первый взнос,(как в большинстве евро стран),некие ограничения для имеющих внж (чуть-ли не 10 лет надо было прожить до ипотеки),потом хоп,И бери без взноса(как бомжами в Америке,хоть два дома покупай:)
Я в эту банду левую не углубляться,но думаю,что если при таких раскопках дают кредит 100.000(условно),то с процентом человек по итогу должен порядка 130.000 так?
Соответственно,если он решит этот дом продать за 100.000,то останется должен 30 и возможно он не имеет права даже теоретически его продавать дешевле своего долга в 130.000
В отличии от нормальной ипотеки (со взносом)там проблем нет продать за 100.
Тем более за несколько лет идёт снижение тела!
В отличии от вишни когда первые годы отбиваешь долг "процентный" в 30.000
Выгода ипотеки или чего?
Я вчера спросил у коллеги. Он дом 7 лет назад купил. Уже тогда не было первоначального взноса. Так что с "недавно" это мимо. Подозреваю что это очень давно.
У меня коллега 3 года назад купил квартиру в ипотеку без первоначального взноса. Год назад ему предложили работу в другой стране. Он продал квартиру. За 2 года стоимость квартиры поднялась на 100 тысяч евро. В Итоге он продал ее - вернул все платежи за 2 года за минусом процентов и еще заработал 100 тысяч евро.
Это всё прекрасно.
Здесь (И не только) люди из голандий вешалки,что годами платят,а долг не снижается.
Или вы думаете,что вашим оппонентам здесь делать больше нечего,кроме как отсебятину выдумывать ? :)
Начнем с того ,что банки не любят(хотят) убытки.
В случае со взносом ,их риск минимален
Они со скидкой всегда более или менее быстро продадут и вернут средства.
А "ипотека"(соц.найм) на них накладывает большие риски в случае не платежа клиента!
По идее он снимал квартиру (ниже рынка!:)
Потом возможно убил её в хлам (амортизацию ещё никто не отменял)
Помахал ручкой и сдал ключи?
Так не годится (для банка)
Видимо просто заложенные проценты сходу в долг включают.
И купив за 300 не имеешь права продать за 300-350..
400 пожалуйста.
Оттого и пузырь разгоняется.
Хоть один пример можно?) Ну бред же. ипотека в Нидерландах ничем не отличается от российской.
Так хоть один пример.
Я могу продать за любую стоимость. Банк не может диктовать за сколько продавать дом. Ему главное чтоб я долг погасил и все.
Цены на недвижимость растут во всех странах постоянно
Лазаря не почте:))
Один фиг линейная рулит!
У вас и налога нет,а он есть оказывается!
Пишут 6% на вторичку и ещё бегло посчитал нормально нарастает долг (поборами)
https://hodak.nl/blog/kak-vzyat-kredit-v-niderlandah/
Страховку вы могли сами выбрать?
Скорее нет,чем да.
В бельгия вообще могут обязать выплатить её вперёд(а сумма приличная )
И не вернут если раньше дом продать.
На круг я думаю с 300.000 вам в долг набежало плюсом под 60.000 :))
Дело не в росте,а в смысле.
Какой смысл покупать двушку в Мюнхене за 2 лямов,если на аренде и 1% за счастье поиметь годовых?
Только на рост уповать и разгонять.
Есть ещё такая финны,что арендует,но типо выкупает за счет повышенной аренды.(тоже ипотека по вашему)?
Поэтому она такая непопулярная?) потому что рулит?) сначала платите дофига, а в конце меньше.
И сайт, который вы представили, брешит про линейную ипотеку. Вот что это с примером
https://www.hypotheker.nl/begrippenlijst/hypotheek-afsluiten/lineaire-hy....
Конечно сам. Никто вас не заставляет выбирать.
В смысле набежало?) Последний раз спрашиваю - вы понимаете как ипотека работает?) Вы понимаете, что долг уменьшается со временем, а не набегает?) Что за бред такой - ипотека с растущим долгом?) Это где вы такое видели?)
Ндааааа. Мне кажется я со столбом разговариваю. У меня ипотека 1300 в месяц примерно. сдать я ее могу за 1600. То есть ипотека даже была бы выгодна если бы сдать ее можно за 1300. И это даже выгодно бы было если бы цены не рости. Ипотека здесь это МЕГА выгодно. Я уже по сути за 2 года на росте цены на квартиру в Питере заработал.
И про налог - еще раз для столба. Я платил налог 2%. Но сейчас для тех кто покупает впервые его отменили. Надеюсь третий раз вы меня про налог не спросите
Страницы