В ловушке: Британский облицовочный кризис
26 октября 2021 г.
Пять лет назад Шарлотта Миган достигла одной из важнейших вех в своей жизни, купив вместе со своим партнером право долгосрочной аренды квартиры с одной спальней [так называемый leasehold - прим.пер.].
С тех пор выяснилось, что квартирный комплекс имеет серьезные проблемы с пожарной безопасностью, начиная от легковоспламеняющейся облицовки HPL [бумажно-слоистый пластик — композитный листовой материал, состоящий из слоев бумаги, пропитанных термореактивными смолами и спрессованных под давлением – прим.пер.] и заканчивая отсутствующими противопожарными барьерами.
Как и тысячи других людей по всей Великобритании, Шарлотта и ее муж втянуты теперь в облицовочный кризис, и оказались в ловушке в опасном, непродаваемом доме, столкнувшись с перспективой колоссальных затрат на исправление недостатков.
“Это ежедневный кошмар. Не проходит и дня, чтобы я не думала об этой ситуации и о том, что это значит для моего будущего, будущего моего мужа и моих соседей”.
“Это просто ужасно. Когда счет окажется таким, что мы не сможем его оплатить, это разорит нас в финансовом отношении”.
Что такое кризис облицовки?
Вопрос относится к проблемам безопасности зданий, с которыми сталкиваются арендаторы квартир в средних и высотных зданиях.
После пожара в башне Гренфелл в 2017 году рекомендации, появившиеся по результатам 1-го этапа расследования, привели к серьезным изменениям в стандартах пожарной безопасности.
Но закон о пожарной безопасности 2021 года не защищает арендаторов от огромных затрат на работы по исправлению.
Джайлс Гровер, участник кампании “Прекратите скандал с нашей облицовкой”, говорит, что правительство отказывается признать весь масштаб кризиса облицовки.
“Я думаю, правительство просто все еще боится истинных масштабов кризиса“.
“Простой момент, мы всегда говорим, что речь идет о справедливости. Мы не играли в этом никакой роли. Это коллективный государственный и отраслевой провал".
Трудно количественно оценить истинные масштабы кризиса. Например, существует около 88 000 зданий высотой от 11 до 18 метров, которые могут нуждаться в переделочных работах, которые не подпадают под действие государственных фондов Building Safety Fund или Waking Watch Relief Fund.
Член парламента Дейзи Купер заявляет, что это национальный позор.
“Люди доверились разработчикам и местным властям, которые должны были проводить проверки, и теперь они сталкиваются с перспективой затрат от 80 000 до 100 000 фунтов, которые им придется где-то найти”.
Законопроект о безопасности зданий был поддержан правительством в качестве ключевого решения кризиса, но в его нынешнем виде он порождает больше вопросов, чем ответов.
Член парламента Апсана Бегум, чей избирательный округ Лаймхаус и Поплар имеет одну из самых высоких плотностей высотных зданий в стране, говорит, что законопроект “не имеет за собой никакой силы”, чтобы быть успешным.
В конце туннеля нет света. Домостроительная компания Bellway заявляет, что кризис может затянуться на два десятилетия. Многие арендаторы просто не смогут справиться, если надолго застрянут в подвешенном состоянии.
В этой истории прекрасно всё! И эпический провал в области пожарной безопасности, и "улетевшие" на конские расходы арендаторы. Вопрос - где ответственность лиц, принимавших решения и положивших в свои карманы огромные "бонусы" и премии "за экономию"?!
Комментарии
На совести Петрова и Боширова. Они уже привыкли.
Это им за Снупи и сэра Чарльза!
ГранатыОблицовка у них не той системы!В Москве есть самый великий мэр Собянин. Он смотрит в будущее на 1000 лет.
И в будущем ему видимо увиделись, в качестве облицовки фасадов,- ошпаклёваная(оштукатуреная каким то составом) вата и многа-многа солнца.
По этому он сносит кирпичные дома и строит башни на расстоянии вытянутой руки друг от друга.
А может быть всё просто. Всем плевать. Лишь бы прям сейчас в карманы как можно больше нагрести.
А через 10 лет с засносников и прочих начну и за фасады щемить.
А вы тут про Лондон. У нас у самих, реновация расползается по всей стране
Как обычно, в ситуации, когда отрицать достижения благословенного заокраинного ну никак не получается, обнаруживается аналогичная тенденция «здесь», с переносом всех 146% обличительного пафоса на открытие.
Точно. Ккк обычно.
Это повсеместная тенденция во всех странах. Почему то вдруг все забыли обязательное условие при проектировании - предоставление расчётов по инсолляции. Это позволяет оценить как и с какой стороны освещается здание и куда оно отбрасывает тень. Похоже, сейчас на такую "мелочь" всем на...ть.
Вообще не забыли и расчет инсоляции выполняется при проектировании.
Только за снижение норм по инсоляции скажите спасибо московской реновации - из-за нее на большей территории страны тоже домики стало можно ставить гораздо ближе, и квартирки ориентировать на север
Какое это имеет отношение к горючей облицовке британских высоток? Баня за пропаганду.
Здравствуйте, господин "Аунас!". )))
Что сказать хотел, болезный?
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Там всё веселее с этими домами. Что бы продать квартиру или дом, нужно иметь заключение о пожарной безопасности, тут есть стандарт которому нужно отвечать. Если стандарта нету, то для покупку дома никакой банк кредит не даст, то есть, покупка только за налик. И получается что даже если хочешь продать, не получается, только сдавать кому-то еще.
Новострой с нужными сертификатами сразу на 20+% дороже рынка, что тоже не особо выгодно, но там хотя-бы кредит можно получить под это дело.
К примеру, в Манчестере средняя квартира в 50 квадратов (район центра), это 200к фунтов (20 лямов рублей примерно). Без кредита ты никак не купишь, если только какой-то олигарх или богатый китаец не купит для своего чада который будет учится в универе рядом, но это из разряда выиграть лотерею.
То есть когда они эту лизхолду покупали, то всё было с сертификатами нормально. Но потом они протухли и теперь продать нельзя. А не скажете что будет, когда истечет срок долгосрочной аренды?
покупаешь как бы не ты сам а твои юристы от твоего имени обмениваются с юристами продавца. если с вашей стороны не профессионал - ошибка обойдется дорого. но справедливости ради их деятельность покрывается обязательной professional indemnity insurance на 3 миллиона (так было в моем случае)
Годный срач. Ахтунг - пахнет трольчатиной! Автор, нет ли в обсуждении упырей? Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за день.
Меня куда больше пугают современные новостройки, один ряд кирпича, сверху минвата, сверху облицовка. Если это бизнес центр какой-нибудь, то фиг с ним, но жилые дома... Облицовка горит т.к. это алюмий и пластик, минвата просто адски чадит и потом тоже загорается, снизу подсос воздуха, потушить это не реально. Кто это все придумал стоить, просто мудаки конченые. Как это все проверки проходит тоже непонятно. Вообщем "Зимняя Вишня" ничему, никого не научила.
Страницы