В феврале цены на жилье в США взлетели самыми быстрыми темпами с 2006 года

Аватар пользователя Инженер2010

Знак «недвижимость на продажу» показывает, что дом находится "Под контрактом"[Означает, что продавец и покупать уже договорились, но сделка не завершена – прим.пер.] в Вашингтоне, округ Колумбия, 19 ноября 2020 года. Saul Loeb/AFP/Getty Images

Home Prices Rise at Fastest Rate Since 2006 in Feb. Amid Supply Strain (businessinsider.com)

В феврале цены на жилье в США взлетели самыми быстрыми темпами с 2006 года

Бен Винк 12 часов назад

  • Цены на жилье в США выросли на 10,4% в годовом исчислении в феврале, что стало самым большим скачком с 2006 года.
  • Рынок был раскален докрасна во время пандемии, но доступность представляет собой новую проблему.
  • Рост цен остановится в 2022 году, так как ставки по ипотечным кредитам растут и цены отпугнут больше покупателей, заявила CoreLogic [Американская компания, предоставляющая финансовую, имущественную и потребительскую информацию, аналитику и бизнес-аналитику – прим.пер.].

Все знают, что в условиях пандемии было трудно найти доступный дом, но по мере поступления данных становится все понятнее, насколько трудно.

Ответ: Чрезвычайно.

Цены на жилье в США продолжали рваться вверх в феврале, поскольку ограничения предложения по всей стране и чрезмерный спрос усилили конкуренцию.

Согласно данным CoreLogic, опубликованным во вторник, отпускные цены выросли на 10,4% в феврале по сравнению с предыдущим годом, что стало самым большим ростом в годовом исчислении с 2006 года. Цены выросли на 1,2% по сравнению с уровнем января 2021 года. По данным финансовой аналитической компании CoreLogic, наибольшие скачки наблюдались в Айдахо и Монтане, где годовой прирост составил 22,6% и 19,5% соответственно.

Издание прогнозирует еще один год всё более дорогого жилья впереди, предполагая, что цены вырастут еще на 3,2% к февралю 2022 года. По словам CoreLogic, окончание пандемии может ослабить ограничение предложения. Что касается спроса, ожидается, что отсутствие доступного жилья сократит количество потенциальных сделок.

"Рост цен на жилье — хорошая новость для нынешних домовладельцев, но отрезвляющая для потенциальных покупателей", — сказал Фрэнк Нотхафт, главный экономист CoreLogic. "Те, кто хочет купить жилье, должны скопить на первоначальный взнос, сопутствующие расходы и резервы наличности, которые все возрастают, так как цены на жилье увеличиваются".

Рынок жилья был одним из немногих очагов экономической активности во время пандемии коронавируса. Чрезвычайное снижение ставок Федеральной резервной системой в марте 2020 года привело к тому, что ставки по ипотечным кредитам достигли многочисленных рекордных минимумов в течение всего прошлого года, что заставило многих воспользоваться более привлекательными условиями по займам. Продолжительные периоды работы на дому стимулировали переезды из городов с высокой плотностью квартир в пригороды, что также повысило спрос на рынке жилья.

На фоне покупательского ажиотажа была быстро раскуплена большая часть имеющегося на рынке предложения, но в последнее время эта ситуация на рынке показывала признаки замедления. Во-первых, ожидания сильного восстановления экономики привели к тому, что инвесторы в последние недели сбросили казначейские облигации, подняв доходность государственного долга, что, в свою очередь, привело к росту ставок по ипотечным кредитам. Ставки сейчас находятся на самом высоком уровне с июня после роста в течение семи недель подряд.

Разворот ставок по ипотечным кредитам и рост цен, кажется, окончательно подорвали рынок жилья в феврале. По данным Национальной ассоциации риэлторов, продажи готовых домов упали на 6,6% в этом месяце до самого низкого уровня с августа. В то же время предложение оставалось мизерным — 1,03 миллиона единиц, уровень, который удовлетворил бы только два месяца продаж по февральскому курсу. Если цены пойдут еще выше, раскаленный рынок может остыть еще быстрее.

"Покупатели жилья переживают самый конкурентный рынок жилья, который мы видели со времен Великой рецессии, — сказал генеральный директор CoreLogic Фрэнк Мартелл. "Поскольку проблемы ценовой доступности сохраняются, мы можем увидеть больше потенциальных покупателей жилья, вытесненных с рынка высокими ценами, и возможное замедление роста цен на горизонте".

Авторство: 
Авторская работа / переводика

Комментарии

Скрытый комментарий ильдар (c обсуждением)
Аватар пользователя ильдар
ильдар(6 лет 8 месяцев)

отпускные цены выросли на 10,4% в феврале по сравнению с предыдущим годом...

https://www.irn.ru/gd/za-god/#begin

Аватар пользователя Инженер2010
Инженер2010(5 лет 5 месяцев)

И что? А при чем тут Москва?

Аватар пользователя ильдар
ильдар(6 лет 8 месяцев)

а какой посыл вашей статьи? и в чем разница - если в Москве за год подорожание даже больше?

Аватар пользователя Инженер2010
Инженер2010(5 лет 5 месяцев)

Я не имею ничего против, если анализируется ситуация у нас. Запилите статью про наш рынок, обсудим. Непонятна тенденция в статью про США тут же тащить наши проблемы.

Аватар пользователя ильдар
ильдар(6 лет 8 месяцев)

в статью про США тут же тащить наши проблемы.

 так это же - обсуждать состояние коровы соседа и не смотреть на соринку в своем глазу?

Аватар пользователя Инженер2010
Инженер2010(5 лет 5 месяцев)

Ну ок. Полагаете, что ситуации идентичны? На мой непрофессиональный взгляд они разные и сравнивать напрямую как два негативных явления неверно.

Аватар пользователя ильдар
ильдар(6 лет 8 месяцев)

тут же анализы\аналитика и аналы.

сравнивается сравнимое (цены\метры\проценты\сроки) или что (америка дохнет как никогда потому что.)? 

Аватар пользователя Инженер2010
Инженер2010(5 лет 5 месяцев)

Ну анализируйте. Что происходит там и тут. Какое у Вас мнение?

Аватар пользователя ильдар
ильдар(6 лет 8 месяцев)

для анализа нужна "точка отсчета". что взять за "мерило".

варианты -

1. капитал измъ.

2. я больше не нашел.(ну, если не брать в расчет их возможность печатать больше и быстрее, но это тоже пункт 1,

прим - есть еще типа - страх перед "инфляцией или санкциями" - поэтому надо купить(вложить) - но эт тож пункт 1.)

если абстрагироваться и вместо слова "недвига" поставить другие слова - то видно - много чо дорожает, и на это тыщи причин, но и они - пункт 1.

Аватар пользователя Кабандос
Кабандос(3 года 1 неделя)

А то что можно обсуждать корову соседа, а затем соринку в своем глазу к вам мысль не приходила?

Аватар пользователя Инженер2010
Инженер2010(5 лет 5 месяцев)

У таких один посыл, нехрен обсуждать проблемы гегемона. Немедленно всем изучать своих тараканов.

Аватар пользователя ильдар
ильдар(6 лет 8 месяцев)

обсуждать чужу корову\машину\жену\дом и правила в нем - можно.

зачем? - ответ на Этот вопрос и показывает разницу.

Аватар пользователя Прагматик
Прагматик(9 лет 2 месяца)

Посыл простой - бомжей будет становиться все больше и больше при такой динамике. Вообще, я бы ввел индекс бомжующих граждан. Который бы очень наглядно отразил суть происходящего. В зависимости от всяких там стимулирующих программ и роста цен на активы!

Аватар пользователя ильдар
ильдар(6 лет 8 месяцев)

но проблема индейца - это проблема индейца. или наша?

у нас настоящему такому - завсегда везде ништяк.

Аватар пользователя Прагматик
Прагматик(9 лет 2 месяца)

Т.к. мы взяли их модель себе за истинную, то у нас все будет примерно похоже, только гипер быстрее. У нас 1 год как их 10 лет. Мы же как бэ догоняем, развиваемся так сказать)))

Аватар пользователя ильдар
ильдар(6 лет 8 месяцев)

быстрее - категория скорости изменения

но есть еще категория - качества изменения.

при продолжении такой модели у нас будет и быстрее и хуже. (некоторые иногда порой говорят - вот америку уничтожим и наступит нам хорошо, но если Модель останется такой же, то с чего произойдут изменения...)

для сравнения - Москва и некий райцентр действуют по Глобальной модели (центр всегда будет "умирать" последним и тянуть ресурсы до последнего - как "мозг" у голодающего).

в райцентре "прекрасное далеко" наступает быстрее и качественнее.

Аватар пользователя Прагматик
Прагматик(9 лет 2 месяца)

Я думаю, все это временно. Лопнет долговой рынок (говорю про глобальный) и системе конец (по времени есть разные мнения аналитиков). Далее сингулярность. Какая новая модель будет принята никто не знает.

Аватар пользователя ильдар
ильдар(6 лет 8 месяцев)

если (долго) сидеть на берегу, то станет видно как туда\сюда плавают те, которые знают какие модели они готовят для тех, кто сидит на жепке и не знает.

Аватар пользователя alexme
alexme(1 год 7 месяцев)

 

Аватар пользователя Тех Алекс
Тех Алекс(5 лет 10 месяцев)

Ильдар, я живу на стотысячник депрессивный и элитный миллионник. Разницы вообще ни хрена. Детали, но в общем становится лучше и там и там. И пока две тыщи едешь такая же фингя. Высунь голову со своего болота и вместо нытья посмотри что вокруг.

Аватар пользователя ильдар
ильдар(6 лет 8 месяцев)

 

в общем становится лучше и там и там

везде. слава технологиям, прогрессу, нефтегазу (в глобальном масштабе) - маленький нюансик - что есть "лучше"..

- посмотри внимательно вокруг. вместо дурачиться и шутковать. (можешь даже далеко не ходить, тут прям посмотреть внимательно)

Аватар пользователя Тех Алекс
Тех Алекс(5 лет 10 месяцев)

Настоящий алкоголик всегда перижавет за пустоту стакана.

Нахрена мне Родина, не осыпающая меня няшками?

Аватар пользователя ильдар
ильдар(6 лет 8 месяцев)

зачем мне знать за что ты переживаешь?

при чем тут твоя Родина?

Аватар пользователя Тех Алекс
Тех Алекс(5 лет 10 месяцев)

Моя Родина здесь, а твоя как то ерзает.

Аватар пользователя ильдар
ильдар(6 лет 8 месяцев)

ты пришел в ветку где обсуждалось что то, и свел все к моей личности и твоему восприятию моей личности?

ильдар - мудак. тебе легче? 

Аватар пользователя Тех Алекс
Тех Алекс(5 лет 10 месяцев)

Спасибо, норм. Всегда бы так!

Аватар пользователя ильдар
ильдар(6 лет 8 месяцев)

позиция здорового человека — прежде всего искать недостатки в себе. потому он и здоров.

 

Аватар пользователя Инженер2010
Инженер2010(5 лет 5 месяцев)

Не-не-не, болезненное самокопание до добра не доводит!

Аватар пользователя Тех Алекс
Тех Алекс(5 лет 10 месяцев)

Обезьянки очень это дело любят.

Аватар пользователя ильдар
ильдар(6 лет 8 месяцев)

если я не прав - покажи где. а то как всегда у тя - ни о чем.

зы: обезьянки ищут соль в шерсти копошась.

 

 

Аватар пользователя Тех Алекс
Тех Алекс(5 лет 10 месяцев)

В этом вся соль и суть.

Аватар пользователя falc0n16
falc0n16(2 месяца 2 недели)

То есть падение ипотечной ставки в США и в России это не одно и тоже явление?)

Аватар пользователя Инженер2010
Инженер2010(5 лет 5 месяцев)

Явление одно. У них правда принципиально накладывается печатный станок, а ставки уже хренелиард лет низкие.

Аватар пользователя falc0n16
falc0n16(2 месяца 2 недели)

Не совсем. В 2018, например, средняя ставка за год была 4.5. В январе этого года была 2.74. Очень сильное падение за 2 года

Аватар пользователя Не скажу
Не скажу(2 года 2 месяца)

Коммунистам слава!

Аватар пользователя pewrick
pewrick(9 лет 3 месяца)

яндекс подсказывает, что делать

 

Аватар пользователя Павел Шатун
Павел Шатун(2 года 2 месяца)

ставки по ипотечным кредитам растут

Качели... что у них, что у нас, что в лоб, что по лбу.

Рост цен на жилье в 2020 году полностью нивелировал эффект от снижения ставок по ипотеке, сказала в начале недели зампред ЦБР Ольга Полякова. "Субсидирование ипотеки, безусловно, предоставило возможность многим заемщикам получить эти кредиты, но вместе с тем мы видим с вами, что и цена на жилье за это время подросла... И в тех регионах, которые являются на сегодняшний день лидерами и с точки зрения проектного финансирования, и ипотечного кредитования – это Москва, Московская область и так далее - цена на жилье выросла где-то порядка на 16%. Это достаточно существенно, и это практически нивелирует тот эффект от субсидирования ипотеки, который мы получили", - сказала она.

Аватар пользователя BroS
BroS(1 год 2 месяца)

Зато дальнейшая инфляция облегчит выплату кредита, что многократно компенсирует рост стоимости жилья

Аватар пользователя Дядя Миша
Дядя Миша(4 года 3 недели)

Имущ расслоение: кто-то под мост, а кто-то выкупил его дом на аукционе заложенных домов.

Аватар пользователя Дмитрий 777
Дмитрий 777(7 лет 1 месяц)

Алекс брежнев говорит что в Канаде резкое подорожание Квартир и домов.причина эмигранты из Индии и Китая.Приезжают скупают недвижимость не торгуясь.Канадцы крайне недовольны.Но кто из спрашивает?

Аватар пользователя Инженер2010
Инженер2010(5 лет 5 месяцев)

Китайцам некуда девать доллары? Едут с чемоданом в последнюю локацию, где их можно пристроить - на рынок недвижимости.

Аватар пользователя falc0n16
falc0n16(2 месяца 2 недели)

Не знаю кто такой Алекс Брежнев, но я бы посоветовал прежде чем делать выводы о индусах, скупающих недвижимость, посмотреть на изменение ставки за 2 года. При таком изменении цена должна взлететь без всяких индусов

Аватар пользователя Дмитрий 777
Дмитрий 777(7 лет 1 месяц)

Брежнев .Мигрант из СССР более 20ти лет в Канаде. дальнобойщик.

Аватар пользователя falc0n16
falc0n16(2 месяца 2 недели)

Видимо за 20 лет он так и не понял как ставка влияет на стоимость жилья)

Аватар пользователя Дмитрий 777
Дмитрий 777(7 лет 1 месяц)

Как раз он все давно понял.Работает и живет в грузовике. Деньги копит на домик в Ялте.Квартиру в Одессе думает продать.Он не полноценный эмигрант.Поехал заработать.Правда процесс затянулся.

Аватар пользователя falc0n16
falc0n16(2 месяца 2 недели)

Как раз он все давно понял

Ага, я и вижу, как в росте цен он обвиняет индусов))))))))))

Аватар пользователя Дмитрий 777
Дмитрий 777(7 лет 1 месяц)

Вы понимаете что ему плевать  на недвижимость в Канаде и США.Он даже арендовать там ничего не собирается.Тупо зарабатывает и копит на Ялту.Предположу что хороший домик и там стоит немало.

Да. посмотрел.Не дешево....https://krym.cian.ru/kupit-dom-na-more-krym-yalta/

 Что то прилично  больше миллиона зеленых.

Аватар пользователя falc0n16
falc0n16(2 месяца 2 недели)

Вы понимаете что ему плавать на недвижимость в Канаде и США

Так плевать, что он пытается анализировать, так причем еще и анализирует неправильно)))

Аватар пользователя Дмитрий 777
Дмитрий 777(7 лет 1 месяц)

Ничего он не анализировал.Пересказал то что знает от живущих в Канаде.Он рассказывает о жизни и работе в Америке. Рассказывает потенциальным эмигрантам из России и Украине что не нужно ехать в Америку.

Если интересно посмотрите его ролики.Не интересно не смотрите.Для чего делать поспешные и неверные выводы?

Аватар пользователя falc0n16
falc0n16(2 месяца 2 недели)

Рассказывает потенциальным эмигрантам из России и Украине что не нужно ехать в Америку.

Мне на ютубе нравится смотреть одного товарища. https://www.youtube.com/channel/UCSJyP4oPmKY-qw4O4FmycUg

Тоже про его историю жизни в Канаде рассказывает. Самое интересное, что он приехал не как я, например, на большую зарплату. Он приехал маляром. Живет спокойно с большой семьей и о возвращении даже не думает)

Для чего делать поспешные и неверные выводы?

Выводы о чем? о том что человек не понимает ценообразование недвижимости?)

Страницы