Буржуазная «забота о народе» в действии
Около 40% россиян никогда не смогут взять ипотеку, даже если ставку по ней снизить до нуля, заявил журналистам генеральный директор финансового института «Дом.РФ» Виталий Мутко.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что ставка по ипотеке в РФ может упасть ниже 8% уже в 2020 году, но Мутко считает, что проблемы с жильем таким образом не решить.
«Ипотека не является единственным инструментом для улучшения жилищных условий граждан, потому что даже если мы опустим процентную ставку до нуля, 40% все равно будут неспособны взять ипотеку», — объявил Виталий Мутко на рабочем совещании «Единой России» по вопросам развития жилищного строительства и повышения доступности жилья для граждан.
Вместо понижения «заработка» кредитных организаций для решения жилищного вопроса он предложил развивать индивидуальное жилищное строительство и рынок аренды. Как будто вкладываться в строительство частного дома или пожизненно тратиться на аренду экономящим на еде гражданам будет намного проще, чем, например, выплатить беспроцентную ссуду за собственное жилье.
Мы не оправдываем ростовщичество и не призываем граждан влезать в кредитную кабалу. Мы хотим обратить внимание на то, что буржуазные деятели, взявшиеся «решать проблемы простого народа» , думают не о благе трудящихся, а о том, как бы не пошатнуть систему, позволяющую им неограниченно наживаться за счет нищих масс.
Год от года ужесточающийся кризис, безработица для одних и реальная угроза потери работы для других — вот реалии сегодняшнего дня. Уже 40% россиян не могут обзавестись собственным жильем даже в кредит. Лучше уже не будет.
Комментарии
Какая хрень. Опять Мутко, он наверное премьер или с дивана вещает?
почему хрень. Многие свои уж преветизированные квартиры обратно в социальный найм перевели. Удобно же плата копейки. А установка и поверка счетчиков за счет муницапалитета и много других плюшек
А можно перевести? И какие плюшки, кроме налога на имущество?
Счётчики поверка счётчиков. Замена окон. Капитальный ремонт. В свое время при расселение руководствовались нормами, но сейчас не знаю вроде как закрыли лазейку. Плюс льготы выплаты
Есть что ещё сказать про Мутко, кроме лет ми спик фром май харт?
Эта шутейка уже навязла в зубах.
"По просьбам трудящихся" скажу, что этот скользкий крендель, на мой взгляд, не сильно блещет на госслужбе. Тогда опозорил страну своим спичем, сейчас - тоже хз что мелет.
Не густо
В чем же Мутко не прав?
Выход предложен - развитие рынка долгосрочной аренды, индивидуальное малоэтажное строительство и т.д. Вполне здравые предложения, ИМХО.
Чем ниже кредит, тем выше цены.
Это, не факт. В условиях дефляции - по сути, сегодня - количество продаж не растет (по причине отсутствия денег, Сэр).
1. Платить 1.3% с суммы в 300 000 хуже, чем 10% с суммы 30 000. Снижение ставки приведёт к росту спроса при том же предложении, то есть, к росту цен. Везде всегда так и было. И на примере Эстонии я это вижу в том числе. То есть, доступность жилья со снижением ставки НЕ растёт, наоборот - его покупка для большинства становится совершенно невозможной без займа.
2. Это вообще не "выход", а шиза, простите уж. Долгосрочная аренда не может быть выгоднее ипотеки, потому что арендодатель извлекать прибыль со сдачи в аренду. И эта прибыль не может быть ниже инфляции и базовой ставки. А вот выше - сплошь и рядом. Индивидуальное строительство и так цветёт и пахнет... только вот при чём тут решение жилищной проблемы? Частный дом дороже и в строительстве, и в обслуживании. Особенно в обслуживании.
...и низкая зарегулированность частного строительства в России при имеющемся - это не только плюс. Куча домов строятся "под себя" как попало, абсолютными профанами в строительстве "из экономии". Этот жилищный фонд накапливается и в какой-то момент станет системной проблемой страны. Потому что строители дома не навсегда останутся его хозяевами, а последующим жильцам придётся вкладываться в переделки (или доделки) значительно больше, чем было бы при строительстве нормально сразу.
О, рылли? А вы в курсе рынка жилья Германии? Там порядка 75% семей сидят на долгосрочной аренде, да ещё без существенного повышения ежемесячного платежа (а иногда и вообще без повышения!)
Мои друзья за двушку в хорошем довоенном доме в Западном Берлине уже 7 лет платят 750 евро в месяц. И бегут от предложений ипотеки, как черт от ладана.
Рли. Так а фигли? В обществе огромный процент не умеющих считать. Деньги в том числе. Им как раз и сдают те, кто считать умеет.
Да ради бога... что должен доказать факт существования глупых друзей? :)
Вы хотите доказать, что лендлорды занимаются благотворительностью и доплачивают своим арендаторам? :) Вперёд, я с огромным интересом послушаю способы, которыми их к этому привели и не дают соскочить. :)
Т.е., вы просто не в курсе. :)
А воспользоваться поиском вам, наверное, религия не позволяет? Сделаю это за вас - наслаждайтесь, расширяйте кругозор.
И вдогонку.
Ессно, не в курсе.
Но Вы не поняли вопрос и даёте нечто нерелевантное ему. Я спрашиваю: что заставляет владельцев заниматься благотворительностью?
И сильно подозреваю, что благотворительности нет, и владельцы жилья в Германии точно так же как и по всему миру честно снимают свою стружку с буратин, которые "так здорово бегают от ипотеки" :)
Чтобы аренда была выгоднее ипотеки, нужно чтобы проценты по ипотеке были бы больше арендной платы целиком. Что с нашим милым ЕЦБ, загнавшим базовую ставку ниже пола, сейчас практически невозможно. 750 евро в месяц - это 9000 евро в год. Предполагая 1.3% по ипотечному кредиту, получаем, что сумма займа что-то около 700000. При цене метра в 4к евро (это уже нормальное берлинское жильё; хотя на окраине востока можно уже и по 2.5к за метр найти в ГДРовских панельках) это всё-таки худо-бедно почти 200 квадратов...
Тут одно из двух: либо нефиговая такая двушка, либо друзья таки идиоты. :)
Вы кое что не учитываете.
Ипотека банку приносит прибыль ограниченный срок.
А аренда там - бизнес стабильный. Если дому условно 40 лет, то он амортизацию скорее всего уже отбил.
Второи фактор - пррпагандируемая мобильность насеоения.
Третии. Там есть соц жилье. Та же аренда но с гос дотацией. Что тоже ограничивает рынок ипотеки и жадность арендодателеи.
У меня родственники живут в германии. Тоже не планируют никакои ипотеки.
А почему я должен учитывать жадность банков? Они жадные, это общеизвестно. :)
Я рассматриваю ситуацию со своей стороны - со стороны человека, которому нужно где-то жить. Для людей ипотека выгоднее
Мобильность населения не страдает, если транзакционные издержки невелики. Ну, просто говоря: если на более-менее стабильном рынке я могу легко в любой момент купить или продать квартиру и это займёт не месяц хождения по банкам и тысячу сверок, а условно несколько дней, то проблемы нет. Работа меняется не настолько уж часто, а так чтобы прям в другой город ехать - так и вовсе редко, считанные разы за жизнь. При этом в случае аренды все 100% выплаченных денег ушли "в воздух", а часть всё-таки на накопление. Купив аналогичное жильё, те друзья из примера за пять лет выплат по ипотеке скопили бы от 15 до 30 штук, которые при переезде и продаже квартиры пошли бы им просто в карман. Это ещё исключая инфляционный фактор начисто.
Да, соцжильё немного сдерживает рынок, это правда.
...
Но отказ от приобретения в собственность в пользу аренды я не понимаю. Как арендодатель (две свои предыдущие квартиры я сдаю) я это всячески привествую, конечно! Но я не вижу разумных аргументов для умеющего считать деньги человека в пользу долгосрочной аренды (с краткосрочной - да, причин может быть множество).
Может вы не понимаете потому что вы что то не понимаете? Что то не учитываете?
Наши реалии и их реалии - разные вещи.
Вы посмотрели вторую ссылку? Там, вроде бы все расжевано в деталях:
Именно по этому долгосрочная аренда в Германии много популярнее покупки квартиры.
Кстати, неплохая модель для подражания. Почему бы РФ не скопировать немецкий опыт?
А "двушка" да, в хорошем районе (Wilmersdorf), в хорошем довоенном, восстановленном доме, и сама неплохая.
И стоит на 30% меньше, чем текущие цены, ага.
1. С большой натяжкой принимается. Почему "с большой натяжкой"? Потому что от большинства проблем, которые могут возникнуть у арендатора собственник защищён по определению. Да, у собственника добавляются свои риски, которые лишь частично купируются страховками. Поэтому с натяжкой аргумент принять можно.
2. ? У собственника вообще нет проблем с выселением. Выплаты по кредиту (потерю трудоспособности и т.п.) можно застраховать, и это относительно скромные платы (у нас комплект страховок порядка 3% от суммы платежей, при сравнении ипотеки с арендой это незначимо).
3. Собственник имеет фиксированные (при аннуитете) выплаты по определению. Или снижающиеся (если зафиксированы постоянными выплаты тела кредита).
4. Принимается. Да, бывает такое, хотя есть инструменты, чтобы это обойти (долевая собственность). Ессно, там куча нюансов, поэтому - да, это может быть аргументом.
Это он еще оптимистично про 40% сказал. В целом я с ним согласен, Собянинские человейники по 24+ этажей полное говно и поддержка банков и строительной отросли, а не обычных граждан. Ипотека в 8% это каббала на всю жизнь... Видимо пора Власти искать варианты с жильем как с Ельцинскими 6 сотками для прокорма...
Только советский опыт! Только коммуналки, ещё землянки и бараки тоже нормалёк! 100% право на жильё!!! "Все жили ровно, скромно так. Система коридорная. На 38 комнаток всего одно уборная". А капитализм - убивает. Нужно больше марксистских кружков!
К чему этот накат? Ведь семьи, которые не могут позволить себе ипотеку, упомянутые Мутко, они где-то живут? И где? Если в личных квартирах, то нафига им ипотека? Видимо, как раз в тех коммуналках и бараках, которые Вы с таким пафосом клеймите.
Юмор в том, что для того, чтобы решить проблемы людей живущих в камуналках и бараках некоторые приводят в пример СССР, где люди долго жили в этих самых камуналках и бараках в очереди на получение жилья. А некоторым так вобще говорили, что 10 метров на лицо нормально, а больше вам и не надо.
Чудес не бывает. И тогда решали так, как могли и сейчас решают...
в СССР их строили что бы решить проблему "вообще без жилья" или "3 семьи в одной квартире"
Этот чувак существует тут для того ,что бы набросить на СССР . На более мозгов у него не хватает .
В квартирах, ессно. Недостаточного размера или, допустим, с родтвенниками.
Что в СССР было совершенно нормально. А фигли? Раз три(!) комнаты, то логично же, что в квартире живут бабушка, дедушка, муж, жена и трое детей. По 8 метров на человека - куда уж больше, на что жаловаться-то?
По крайней мере, в СССР считали именно так, и такие семьи даже в очередь не ставили. А в очереди можно было стоять по 15-20 лет запросто.
Только и эти коммуналки были в домах дореволюционной постройки. До Хрущёва ( почти) строили элитки и в фильмах тех лет просторные квартиры красной элиты с домработницами никому глаз не резали! Москва- Кутузовский, Ленинский как пример.
Только строили маловато...
Я бы сказал очень маловато...
На графике надо смотреть синим ?так тогда строили больше чем до 2010 года ....я чет вас не понял ))))
Пиночетоф сказал, что типа при Сталине строили хорошие дома в отличие от Хрущёва. Я и сказал. Хорошо, но мало.
Я , видимо, не точно высказал. Элитки много быть не может. Потому да, строили немного.
Не сильно меньше чем в современной России
не пори чушь
привычные всем хрущёвки начали строится после войны при тов,Сталине
Она твоя, ты её и пори.
Если в 1955 г. в стране выпускалось всего около 5,5 млн. м3 сборного железобетона, то к 1961 г. объем его производства достиг 40 млн. м3. В 1968 г. в стране уже действовало более 1000 механизированных заводов и полигонов сборного железобетона общей производительностью более 50 млн. м3 в год. Внедрение в массовое жилищное строительство крупноразмерных сборных железобетонных изделий, крупноразмерных После войны, при сталине это 50-е годы,, а не после войны, 46, так что ты растянул сову. Хрущёв тогда и появился в середине.
а первые многоэтажки из сборного ж\б начали строить в тридцатые годы.
в технике-молодёжи об этом подробно писалось,так что обтекай
в виде экспериментальных домов (как ажурный дом на Ленинградке) или кварталов (как на Соколиной горе). А задача по улучшению жилищных условий населения была поставлена Маленковым через неделю после смерти Сталина На пленуме ВС.
Ну в Нью-Йорке к этому и пришли правда придумали модное слово Co-living — общежития новой эры
СССР всегда был впереди планеты всей! Даже бараки с "удобствами" во дворе - это высший пилотаж!
Вы поглядите как при капитализьмах давно живут:
дядя-ты дурак
это не вопрос кста,а констатация факта
Интересно, а где жили люди из советских коммуналок до 1917 года?
В собственных домах, или арендовали многокомнатные квартиры, даже квалифицированные рабочие могли такое жильё себе позволить, даже с домохозяйкой. Но при большевиках эти дома реквизировали, где расселили большевиков, где превратили в коммуналки...
Многоквартирные квартиры ,это 5 !!
Квалифицированные рабочие ...о как загнул ..заводов было с гулькин хрен ,а рабочих ой как много .
При большевиках в этих домах расселили ...большевиков и от этого, квадратов стало меньше ....вторая 5+ ....батенька да вы тут мистер логика!!!!))
Товарищ, если вы берётесь спорить с этими сволочами, то необходимо строго придерживаться логики и формализма. Иначе заклюют на неточности формулировок. Эмоциональность следует исключить, или перевести в отдельный раздел вроде "я бухой сегодня и вертел вас всех на коммунистическом органе".
В собственных домах где? Неужели в Москве? Или в глухой деревне Рязанской губернии, где не то что электричества, даже керосинной лавки не было.
Смари, что комуняки с народом творили.
Теперь такого уже нет.
в деревне, в основном. они приезжали в город на сезонные работы и/или жили в заводской общаге. ну и чердаки-под лестницей никто не отменял.
Мутко просто недоговаривает - условия ипотеки с низким процентом, в части документов довольно жесткие и особенно в условиях, когда люди оформлены по "серой" или "черной" схеме.
Подруга сейчас продает квартиру:просит меньше, чем рыночная на 300 тыс = цена косм.ремонта квартиры, квартира большая, удобная планировка, с большой кухней и т.д. = квартира для семьи с детьми или стариками.
Активно приходят смотреть - молодые 25-35 лет и средний возраст 40-55 лет и даже берут копии документов для ипотеки, НО ипотеку им не одобряют, потому что либо не хватает минимального дохода на членов семьи, либо не могут подтвердить официальные доходы, чтобы взять ипотеку под низкий процент, а под высокий процент брать ипотеку уже не хотят.
Похабный наброс говна на вентилятор. Потому что вы не привели смысл, к чему вообще он это говорил:
Вы гнусный пропагандистский падонак, мистер!
Страницы