Резкий рост цен на недвижимость на фоне изменений законодательства, отраслевой инфляции и повышения доступности ипотеки помог России взлететь на 27 позиций в мировом рейтинге цен на жилье — сразу на 19-е место. За год квартиры в стране подорожали почти на 7%. Текущие темпы роста цен в 4,6 раза превышают прошлогодние и вдвое превосходят среднемировую динамику.
За последний год Россия поднялась с 46-го на 19-е место в рейтинге Global House Price Index (GHPI), составленном Knight Frank. Согласно данным компании, по итогам второго квартала 2019 года средняя стоимость жилья в России выросла на 6,9% в годовом выражении, что в два раза больше среднемирового показателя (3,4%). И если в мире рост цен на жилье замедляется, то в России тенденция обратная: по итогам января—июня 2018 года средняя стоимость жилья в РФ росла на 1,5% год к году (то есть темпы ускорились почти в пять раз), а в мире — на 4,7% (то есть замедлились в 1,4 раза).
Резкий рост цен на жилье в России за последний год подтверждают все участники рынка. Согласно данным ЦИАН, лидером стала Казань: в августе средняя стоимость первичной недвижимости в городе достигла 90,8 тыс. руб. за 1 кв. м, вторичной — 82,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 33,1% и 12% больше аналогичных показателей прошлого года соответственно.
В Москве, по данным «Бест-новострой», первичная недвижимость экономкласса за год подорожала на 12,7%, до 137,5 тыс. руб. за 1 кв. м, комфорткласса — на 8,5%, до 170,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
В целом, по данным Knight Frank, во втором квартале 2019 года жилье подорожало в 93% рассматриваемых стран, это самый высокий показатель за десять лет. Наиболее заметно — на 9–10% —за последний год росли цены в Китае, на Мальте и в Чехии. Эксперт Prian.ru Филипп Березин связывает динамику в Китае с повышением благосостояния населения и нехваткой жилья в стране. Похожая ситуация, по словам эксперта, сложилась в Чехии. Единственным исключением он называет Карловы Вары: «Основные продавцы недвижимости здесь — россияне, они купили объекты в период ажиотажного спроса и теперь не могут продать их за соизмеримые деньги». На Мальте спрос и цены на жилье подогревает программа получения гражданства в обмен на инвестиции.
Комментарии
Это хорошо, это значит, что у народа появились деньги.
не
это значит, что у народа появилось больше долгов :-)
Так что, теперь если не будут платить кредит - купленное жилье могут отобрать?
Получается, в СССР насчет капитализма не врали?
газета Правда печатала правду
Значит, не так печатали!
Теперь из-за них ипотечникам приходится ежемесячно платить какие-то кредиты за свою собственную квартиру?
Купленным оно станет когда будет выплачен последний рубль, а так это аренда у банка с правом выкупа )
Насколько я знаю, примерно такой принцип в США. У нас - нет. С момента покупки это твоя собственность, на которую наложено ограничение в виде ипотеки. Если ты хочешь её продать/подарить/обменять - тебе нужно разрешение банка. Но и банк не может её взять и отобрать по своей прихоти, кроме как через суд. И то там долгая канитель, на год примерно. Плюс есть ограничения, когда дети, инвалиды, единственное жильё и т.п. Знаю случаи, когда после года неплатежей по ипотеке суд присуждал выплачивать просто сумму задолженности, проценты переставали идти, люди перечисляли приставам по пятьсот рублей в месяц (с этой суммы они не могут на тебя завести дело за неуплату). Но это надо быть реально наглым и официально ничего не иметь - всё имущество на жене/родителях, официально не работать и т.п.
А деньги и есть долги.
70 лет жильё строили в СССР...
30 лет строят жильё в России...
-------------------------
100 лет однако уже стройке.
ШТА?!
Только почему-то застройщики неофициально жалуются на провал продаж.
Так что рост цен может быть свидетельствовать не об улучшении, а об ухудшении ситуации на рынке недвиги.
Так и есть, а такими рекламными статейками пытаются ажиотаж возбудить. Спешите лохи, жилье дорожает
И поэтому они повышают цены? Странная логика. Обычно с точностью до наоборот.
Цена всегда договорная, а те цифири, что в рекламе висят к реальности имеют отношение такое же как Санта Клавус к Кокаколе.
При падении спроса возможны две логики (цель - максимальная прибыль за период): понижаем цену и берем объемом, либо повышаем цену, берем маржой.
От понижения цен (которое могут себе позволить застройщики) количество покупателей практически не увеличится. Поэтому остается второй путь. А что при этом втирать покупателям в рекламе объясняя рост цен, дело десятое и правдой быть не обязано.
Тогда должно резко упасть объемы строительства. Не кто в убыток строить не будет. Пока вроде такого нет.
https://rg.ru/2019/07/29/v-rossii-vyrosli-obemy-zhilishchnogo-stroitelst...
А для чего им этот рейтинг интересно?
Вторичка в Новосибирске подешевела относительно себя пятилетней давности.
это в каких районах? я что-то не заметил
интересуюсь с умыслом купить
Бухгалтерша на работе пять лет назад купила однеху на Затулинке. Теперь ей надоело платить ипотеку, хочет продать вместе с ипотекой. Реально расстаться с этой недвигой на 150 -200 т дешевле, чем было уплачено, такие реалии рынка. Сегодня общался с ней на эту тему.
Два года продаю квартиру.Только смотрят и тишина .3шка за 2 млн. руб.Может надо кому я посчитал 1 м. 36765 руб.8)
г.Сызрань. Район Мон(остырская)гора,рядом с педкаллэджом 8)
Кому сдалась твоя хибара в Мухосызранске?
Отличный, справедливый коммент гражданина Москвы.
Я горжусь тем что я гражданин Москвы. Провинциальным нищебродам не понять.
Похоже все три акка одним оператором управляются.
Легко спалился, болезный. Нельзя так премию хотеть.
ну а иначе он этй импотеку еще лет 60 выплачивать будет:))) Так шо ставим "лайки", помогаем комраду выбраться из кабалы:)
Я бы этому "камраду" в другом с удовольствием помог.
Гы.
Посмотри сколько стоят квартиры в том же Краснодаре.
я хз чего у вас там по рынку, но например для Чебоксар(500тыщ населения) - 36/метр норм цена нового жилфонда в хорошем месте
Посмотрел ваши объявления разброс цен большой ,цены сопоставимы с нашими.3-комн. кв., 59 м², 4/5 этаж
2 150 000 ₽
36 503 ₽/м²
Чувашская Республика, Чебоксары, р-н Калининский, мкр. Пентагон, улица М.А. Сапожникова, 28
Тёплая 3-к квартира для семьи
- Кирпичный дом, очень теплый (летом прохладный), - Оборудованная кухня с хорошей газовой плитой, мебель сделана на заказ, под окном в стене просторные полки для хранения, - Исправная хорошая сантехника, установлены счётчики воды, - Застеклённый обшитый балкон, раздвижные рамы с москитной сеткой, - Во всех комнатах пластиковые окна, - Тихая улица, мало машин, - Рядом школа, детсад, детская площадка, продуктовые магазины, 2 остановки автобусов (52 и 7), - Чистый подъезд, хорошие соседи, - Свободная парковка. - Один собственник, дети не прописаны. Продам 3-комнатную квартиру в Чебоксарах.
У меня в квартире,полный ремонт,окна ,двери + встроенная кухня.
Тьфу ты, это же в России, и кому это надо?
за год - жильё действительно подорожало, процент на 10 если по чесноку, НО рост этот вызван исключительно введением эскроу счетов и после того как рынок привыкнет к нему цены вернутся на место, да и рост 10% на фоне того, что цены не росли уже с 2011 года(исключая такой же локальный всплеск на пол года в 2014)...
Амурстат гласит на 6,9% за этот год.
--------------
....последний раз так было в 2011 - 2012 г
в 2009 на 7% было.
Может братаны из Средней Азии приехали на стройки века и жилья просто не хватает ...( у нас китайцы сейчас мало домов новых строят)
Русский мир отменяется?
ох как хохлы перевозбудились
Ага. #Поравалитьвирлашку.
Ресурсы еще есть, не боись, прорветесь как-нибудь.
А вот вы - нет
В Москве побит рекорд по продаже квартир: так застройщики обходят новые правила работы на рынке долевого строительства жилья. При этом половина россиян не могут позволить себе купить недвижимость.
С начала 2019 г. количество зарегистрированных договоров долевого участия в Москве выросло на 32% по сравнению с аналогичным периодом 2018 г., следует из данных Росреестра. В июне 2019 г. ведомство зарегистрировало 11 тыс. договоров на первичном рынке, что на 54%, чем в июне прошлого года.
При этом основными покупателями жилья стали сами застройщики: так они стараются обойти требования нового закона о долевом строительстве, согласно которому деньги дольщиков поступают на эскроу-счет, а девелопер получает их только после сдачи дома, пишет The Bell со ссылкой на «Ведомости».
Если дом готов более чем на 30%, а дольщики приобрели в сумме не менее 10% его площади, достраивать жилье можно по старым правилам. Эти 10% выкупают дочерние организации застройщиков. В итоге по эскроу-счетам в Москве достраивается только 20% жилья, и строители, таким образом, обеспечены «подушкой безопасности» на два года.
https://ekb.dk.ru/news/spastis-ot-eskrou-zastroyschiki-sami-skupayut-kva...
численность населения падает цены растут. все логично.
Где, в Москве падает, бот?
Чательнее методичку копипасти, а то не понятно. 
в России бестолочь методическая
Обвинить оппонента в своих грехах.
А по сути - ты привёл цитату про Москву. Но без галоперидола как-то не заметил, что это не про всю страну. Ну и цитата, видимо, из методички, а не из статистики.
Ну, да. Почему это элита должна перестать есть черную икру и перейти на красную? Пусть этот народишко затянет пояса и ест меньше.
Не дождётесь, бот.
Мог бы не добавлять, то что ты бот я и так знаю. Человек не может быть настолько ... хмммм альтернативным.
Ни разу икры не ел? Ни черной ни красной? Даааа...бичуешь, наверное. Ну щучью-то хоть ел? Или окуневую?
Страницы