Есть у меня домик в деревне. Точнее, два. В разных деревнях и даже областях. Это помимо квартир в провинции да в Подмосковье...
Один по наследству достался, а другой прикупил в своё время. Я про домики.
И вот тот, что достался по наследству, решил/задумал продать.
Больно далеко он от того места, где живу, несколько сот километров, да и велик слишком. Три комнаты, веранда, кухня здоровенная, куча кладовок. Ну, и хозпостройки - гараж, сарай, коровник...всё кирпичное. Земля, разумеется, садик пара соток перед домом, огород соток 6, да ещё лужок, где когда-то скотину пасли. Давно это было, да...
И сам дом неплох - больше 70 метров жилой площади, водопровод, газа, правда, нет, вернее, баллонный. Отопление печное, но по комнатам батареи разведены. Ну и так далее.
И даже банька есть, на двоих с соседом, между домами как раз.
Не где-то на куличках, а во вполне живой и даже растущей...ну во всяком случае, не вымирающей... деревне. Асфальт до крыльца, магазины, Интернет...
Хороший дом, крепкий - из бруса, обложенного кирпичом. Такой сто лет простоит. Тридцать уже простоял, ещё на полвека точно хватит. Да больше!
Вот такой примерно, только веранда/крыльцо деревянная.
Но, повторяю, далеко. Ездить поэтому неудобно, да и незачем - в качестве летней дачи гораздо ближе есть, в сотне километров, в разы то есть. Я про ближе. И размером поменьше, и, что самое главное, на берегу реки.
С мая (середины) по сентябрь (середину опять же) лепота неописуемая! Речка, грибы в лесу, что за полкилометра от дома, травка-муравка опять же... отобьёшь косу (вы умеете отбивать косу? это не так просто, как кажется!), да пяток прокосиков, небольших, метров по 15-20, кэээк сделаешь!
Не по нужде/необходимости, а чтобы вкус-то не забыть, ага... ну, и для поддержания икэбаны вокруг дома. А помнят руки-то!
Пару клумб для жены, то есть для цветочков еённых, да пару (а больше и не надо) грядок под лучок да редиску... а яблони, да вишни, да малина со смородиной сами растут. Дичают, правда, ни желания, ни сил особых нет возиться...
Хорошо, короче... да что это я, будто сами не знаете?
В общем, не нужен мне второй дом, вот и решил продать.
Дал объявление, звонки/письма пошли. Но народ чего-то совсем с глузду съехал - сходу норовит цену сбить, да чуть ли не в разы. И ведь что характерно, не ломлю её, цену-то - всего 400 тыс. прошу. Ну сами оцените - за такие деньги фактически въехал-живи, даже запас дров в сарае есть, года на два, только позаросло всё, конечно, кусты там, травищща вымахала... да делов-то на два-три дня, ну пусть на неделю, чтобы в порядок привести.
Не то чтобы меня жаба душит - я про цену - но неправильно это как-то.
И вот на днях нарисовался покупатель, предложивший 450 (!!!) тыс. Это при цене в объявлении, напоминаю, 400.
И предложил этот покупатель (вернее, покупательница) вот такую схему - есть у неё 1 200 тыс. материнского капитала. Она мне платит всю эту сумму, чин по чину, официально, по договору, безналом через банк... а я ей потом возвращаю наличными 750 тыс. Келейно то есть... так сказать, из рук в руки.
Послал, разумеется. Вежливо.
Почему?
Во-первых, не царское это дело, в такие игры играть, а во-вторых, трое малолетних/несовершенолетних детей... ну вы поняли. В любой момент - обращение в эти, как их... по защите детей, в общем... и пожалте бриться.
Сделка расторгается, всё возвращается в исходное состояние...это в лучшем случае. Но три четверти лимона - тю-тю. Почему тю-тю? а где документ, на основании которого? а нету, и быть не может!
Да и сама тётка мне не понравилась, по интонациям/лексикону в разговоре. Телефонном, конечно.
А к чуйке надо прислушиваться - на ровном месте она ни за что не сработает. Бывали, знаете ли, прецеденты.
Вот как сейчас помню - познакомился я как-то с одной студенткой. Это когда сам студентом был. Ну, то-сё, любовь-морковь, поцелуи-луи-луи...эээ...м-да.
И буквально через неделю она мне и говорит - а дай мне, любимый, взаймы 1 000 рублей. На джинсы да помаду то есть. Ну, и вообще.
Я ей - а давай я тебе эти джинсы подарю? пойдём, выберешь, да и дело с концом. Тем более, было за что...
Нет, говорит, так нельзя/не надо, нужны деньги.
Отказал. Ну, и расстались тут же почти. На следующий день, ага. Зато деньги при мне остались. Тогда, в 70-80-х прошлого века, это была таки сумма.
Возвращаясь к дому - тётка упорная оказалась! Подняла до 500 тыс., а ей, соответственно, 700 взад. То есть назад, конечно.
Послал, но уже грубее гораздо. Да просто грубо, чего уж там.
Не успокоилась!
Сегодня предложила уже 550/650!
Послал матом, хотя и не любитель/сторонник я таких методов.
Надеюсь, отвянет. И примется другого лоха искать.
А не исключено, что и найдёт.
Вот такая вот история/предостережение для тех, кто понимает.
Комментарии
[ошарашенно] Всего лишь!!??
Я разв два-три месяца перечитываю... да чаще!
Так вы же постарше немного( мне 50)....вам надо...)))))
О! Далеко-то как!
Так в том-то и дело. Езжу туда раз в год, на пару дней, убедиться, что всё в порядке, да налоги заплатить.
Что характерно, несколько лет назад, три, или четыре, не помню уже, приезжал какой-то дальний родственник со стороны жены - то ли троюродный брат, то ли четвероюродный племянник - из хохляндии, жалился, что жизни нет. Из Кривого Рога.
Ну то есть ни работы, ни жилья.
А у тебе (меня то есть), мол, запас! ну прямо как гранат у Верещагина...
Предложил - вот, поезжай, живи сколько угодно и безвозмездно, то есть даром. На работу устроишься - электрики вроде везде нужны.
Ага, так он и поехал... вот в Реутов (это сразу за МКАД'ом) - с удовольствием.
Ну, дал ему 20 000, куртку новую кожаную тёплую, неношеную, ботики зимние опять же, тоже новые ... зимой было дело, а он в каких-то обносках... и
отпустилпрогнал с миром.С тех пор ни слуху, ни духу.
Ну 100 км ещё можно понять, максимум 150. Это для дачи/коттеджа. И то направление надо смотреть, чтобы пробок поменьше.
а 500 км это уж не дача, для имения больше подходит. Или усадьбы.
Вот если б вертолетом...
И что с новым годом даже не поздравил ни разу?
Ну тогда не дорого вышло, по божески.
С какой целью интересуетесь ?? ))))
С меркантильной
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Правильное решение. Мат-капитал - это нынче очень строго, проверяют каждую сделку.
А тётка предлагала фактически уголовно наказуемое мошенничество.
В чем мошенничество? автор ей что сарай хотел продать 2х2 м?
Мат-капитал должен использоваться для покупки жилья или образования. Т.е. на вполне определенные цели. Тетка хотела мат-капитал обналичить и забрать на карман при помощи ув. автора за процент. Схема мутная, завтра тетка говорит, что я купила за лимон, а он мне только 500 тысяч дал. Автор попал. Или проверяют использование маткапитала, где этот лимон. Почему за халупу стоимостью 500 заплачено вдвое? Автор опять попал.
Тетка хотела не 30 кв.м купить в городе, а 100 кв.м -хотя и в деревне, а остальные деньги в хозяйство вложить. Хотела бы обналичить, нашла бы "сарай" за копейки.
Кто дал? Чего дал? В договоре указана цена, за которую владелец продаёт. Это продавец (будь шкурой) мог ничего не отдавать и был бы по закону прав.
Где автор пишет, что это халупа? Читай внимательней. На каждом доме и каждой квартире стоит штамп цены?
Вы что на Луне живете или каждой тени шарахаетесь.
К определенным годам пора бы и разбираться где лохотрон и как себя обезопасить.
Какую то глупость автор пишет. Дело владельца за какую цену о продает и куда потом деньги свои девает , как ими распоряжается. Что противозаконного продать (нормальный ) дом бабе за 1 200 000р , получи свои деньги , остальные верни (подари) , а хошь не возвращай если совесть позволит. В договоре прописана цена 1.200.000р. Баба может на эти деньги купить квартиру небольшую и все, а тут решила дом большой купить и еще деньги хозяйство завести останутся , какой то ремонт подделать.
И откуда вы такие пуганные беретесь. Испортил жизнь бабе нормальной.
Ну, что мужик ни сделай или ничего не сделай, все кому-то должен, все бабе жизнь испортил . Губу пора бабам подзакатать .
О. Вторая сторона нарисовалась!
Вот зато Вы непуганный... Классический развод с "найденным" кошельком, нечаянным "свидетелем" и внезапно появившимся "владельцем" кошелька. Через пару недель после сделки и выдачи ей наликом большей части, "нормальная" баба внезапно находит весомый повод провернуть сделку назад. И требует свои 1,2 ляма. Нарисуется очень авторитетный утешитель несчастной бабы. Ни про какой нал эта парочка и слыхом не слыхивала, это все коварный продавец выдумал.
Вместо бла-бла, возьми и попробуй повернуть сделку с чистыми бумагами повернуть взад, а потом рот открывай.
Тетка хочет прокинуть как раз сумму отката.
Верните мне, ВСЮ ПЕРЕЧИСЛЕННУЮ сумму. В части 2 статьи 556 ГК РФ прописано, что даже если потребитель согласился принять жилье с дефектами, это не освободит продавца от его обязательств.
Там видимо работает цела команда . Покупатель может или потребовать свои деньги обратно, или заменить один товар другим (основание – статьи 14, 18, 19 ФЗ №2300-1 «ОЗПП» от 7 февраля 1992 года). То есть, потребитель возвращает жилье, а продавец возвращает ему деньги.
Более того .заработает и ее команда.
Покупатель может потребовать не только возврата средств, но и возмещения убытков, расходов. К примеру, это могут быть траты на услуги адвоката (пункт 1 статьи 18 ФЗ №2300-1).
Если произошло нарушение срока рассмотрения требований потребителя, можно взыскать неустойку в объеме 1% от стоимости недвижимости (пункт 1 статьи 23 ФЗ №2300-1). Покупатель также может потребовать в суде возмещения морального вреда согласно статье 15 ФЗ №2300-1.
у нас это рабочая схема
при одном маленьком добавлении - пишется вторая бумажка, где тетка признает, что взяла у вас в долг 750 тысяч, заверяете все у нотариуса. Упоминается, что долг будет возвращен при расторжении сделки купли-продажи, вне зависимости от причин.
Еще вариант - пишутся договор купли-продажи - на миллион двести тысяч, его она несет в госорганы. Вторая бумажка - дополнение к договору с указанием на реальную сумму, в нем указывается что передумали и сумма поменялась. Вы чисты перед законом. Тетка пусть творит что хочет.
Можете еще подстраховаться - при передаче денег взять свидетелей. Устно повторить при них - тетка передумала, вы согласились, сумма уменьшилась.
это везде такая схема. Люди вынуждены придумывать суррогаты из-за дебильности закона.
Страницы