В 2014 году строительная отрасль установила рекорд ввода жилья. 84,2 млн кв м. Но чтобы выдать такой результат, надо трудится несколько лет. Эти 84 млн метров жилья были заложены за несколько лет до рекорда. И хотя очень эффектно измерять строительные работы вводом жилой площади, тем не менее за кадром остается как минимум нежилая площадь, а есть же еще инженерные сооружения, инфраструктура. Все это измеряется неощутимыми объемами строительных работ. И пока по инерции в вводе жилой площади, еще будут ощущаться падение, то в объемах строительных работ год к году, результат роста уже налицо. Низшая точка падения строительных работ была пройдена в 2016 году.
Надо пара лет, чтобы подъем вылился в результат ввода жилых домов.
Тема важная, но поднята однобоко. Что насчет динамики незавершенки (активные стройки)?
Комментарии
Ага, ипотека бьет новые рекорды по числу кредитов
Это конечно замечательно, но все ли приобретали жилья в ипотеку понимают что это такое "Ипотека".
Вот такой простенький вопросик на, так сказать, засыпку:
Человек подписал ипотечный договор, заплатил начальный взнос и въехал в квартиру.
Кому, по закону, юридически стало быть, принадлежит эта квартира на правах собственности?
Цены на жилье очень заметно подскочили во втором полугодии.
И я так думаю, что статистика со снижением реальных располагаемых доходов во втором полугодии связана именно с повышением цен на жилье.
Стоимость квадратного метра жилья закладывается в потребительскую корзину среднестатистического гражданина России, и влияет на неё очень сильно. Несмотря на то, что ипотеку берут очень немногие.
(среднестатистический россиянин, как хорошо известно ГКС, имеет одно яйцо, одну грудь, и ежегодно покупает себе 0.5 кв.метра жилья)
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
В 2014 году ввели упрощённое введение ИЖС в эксплуатацию. Я с 2008 строил дом без всяких проектов, просто по разрешению на строительство. В 2014 пришли БТИ, посмотрели, померили площадь, и всё. Никаких пожарных, электриков, никого.
Видимо, в этот год такие как я и обеспечили рост ввтдв жилья
Со следующего года, все малоэтажные дома коллективного проживания, при строительстве пойдут под экспертизу. А экспертизу вы без проекта не пройдете.
думаю, что еще через год и до ИЖС доберутся.
Всегда есть варианты.Например купить старенький дом,давно сданный в эксплуатацию и построится,сдавать ничего не надо будет,я например сделал так.
Надеюсь, что до ИЖС\ЛПХ с этим таки не доберутся. А то вон через неделю на дачных участках капитальное жилье строить будет нельзя
Так отменили же понятие "Дача" или опять ввели? что то я за извилистой мыслью либерастов не поспеваю.
Исторически слово "Дача" происходит от слова давать.
То есть земля данная в надел на определенных условиях.
А сейчас все приватизируют. Так как же можно запретить строить что то на "своей" яко бы земле?
Насколько понимаю, с 1 января не допускается новое строительство на участках с видом разрешенного под дачи. Времянки - пожалуйста, капитальные дома - нет. Подозреваю, это положение протянет до тех пор, пока какой-то очень большой чиновник захочет ввести в эксплуатацию свой построенный особняк на дачном участке - и выяснит, что вместо жилого дома на его участке стоит аккуратно сложенная руда стройматериалов, а перевод под ИЖС стоит в Москве конских денег и большого бюрократического геморроя.
Ну так - все же для людей...
Строительство будет медленно загибаться. Причина -новые правила, что теперь в схему включают банки. Они свой процент сдерут и с заказчика и с за тройщика и с покупателя. Поэтому заказчики будут строить одновременно не 10 домов, а 1-2, но на свои, и продавать квартиры после сдачи дома. Потому что банк такой пороцент загнет...
Мигранты свалят когда строительство загнется, и часть съемных квартир освободится.
Это объём производства товарного жилья. Жилищные проблемы оно решает лишь косвенно.
Строительство ещё мало растет потому что население России будет стагнирующем ещё долгие годы на отметке 146-147 млн.
С другой стороны прекратят лепить муравейники.
Хорошо бы прекратили, но пока что-то не видно
Так вводят дома основанные в 2015-2016 годах.
Нужно ждать хотя бы до 2021 года, чтобы заметить изменения.
Кислая выкладывала динамику по перевозкам. Там очередное падение перевозок цемента было а это один из основных индикаторов. Так что перемога превращается, превращается перемога , перемога превращается в элегантную зраду.
del
Русофобам типа генби неплохо быознакомиться с ранее разобранной темой по вопросу жилья
https://aftershock.news/?q=node/527383&full
кроме того, надо помнить что в нынешней статистике учитывается малоэтажное и индивидуальное строительство, при союзе только массовое
В СССР в период с 1970-по 1990й то есть за двадцать лет, было построено 2254,5 миллионов квадратных метров жилья. При численности населения СССР 294 миллионов человек это составляло 7,6 квадратных метров на человека.
Это только капитальное строительство многоэтажного жилья. И с учетом только жилой площади, без площади кухни, коридора и сантехкабин, которые в отчет жилья тогда не входили.
Правильно, амортизация в отрасли - 2-3 года. Кто-то, совсем уж хапуги сыпаться начали еще в 15-16, кто был посильнее сыпались, в основном в 2017 году... кого-то эта участь настигла только в 2018.. Но, волна оказалась даже посильнее волны банкротств нулевых годов, что вылилось в новый закон о долевом. Что это даст ? Неизбежный уход с рынка мелких застройщиков и такое же неизбежное повышение цены квадрата. Тут есть еще один момент - качество строительства. Зачастую, даже крупные застройщики, под новый комплекс создают новую фирму, строят, затем фирму банкротят и по гарантии отвечать уже некому, а значит строить можно "кое-как"... Вроде ( не помню ) по новому закону так не получится, значит либо строить надо качественнее - что отразится на цене, либо опять же повышать стоимость на предполагаемый размер расходов по судам в дальнейшем))
Ипотека - кровь современной экономики, на которую завязаны масса производств и ресурсов, поэтому идеал для банкстеров - загнать в свои сети не только застройщиков ( что и делает новый закон о долевом ), но и всех покупателей недвиги ( когда продавец только услышав слово "наличные" раз 5 подумает - а продавать ли вам вообще..), в помощь им выступает лобби страховщиков, и я уверен - с нашими депутатами и правительством у них всё получится.
Да даже риэлторство можно легко подмять под себя. Скажем, ежели, Герман херович захочет, он со своим "Домклик" очень быстро сможет отжать бооольшой кусок рынка у агентств недвижимости - просто приняв на работу тех успешных из числа зарегистрированных в системе риэлторов. Это ж мультимиллиардный бизнес))
Вопрос только в одном - всё и вся вокруг потихоньку становится тем или иным способом, но - банковским продуктом...
Ничего хорошего в этом не вижу. Хоть 80 миллионов, хоть 500... это просто очередной способ обобрать население в пользу кучки...
Обобрать население это только половина задачи.
Обобрать желательно еще и будущее поколение граждан, включая неродившихся.
Страницы