Хочу послушать советов умных людей, как сохранить деньги в следующей ситуации:
Есть необходимость обменять две квартиры в Москве на одну. Т.к. искать варианты для такой хитрой схемы очень долго и сложно, есть мысль одну из квартир продать, а потом уже искать нужный вариант. Главный вопрос в том, как в наше неспокойное время сохранить деньги, пока будет подыскиваться подходящая квартира.
Ну, и крайне желательно не просто сохранить, а чтобы в случае каких-то резких колебаний курса рубля или инфляции, не получилось так, что деньги обесценились, а квадратные метры нет, или даже подорожали. Речь идёт о сумме 6-7 млн. рублей.
Собственно, как я понимаю, сделать можно следующее:
1. Депозит на всю сумму в Сбербанке. (Надёжно, но низкий процент и страховка не покрывает всю сумму вклада).
2. Несколько депозитов на разных лиц в разных банках, чтобы страховка покрывала каждый вклад. (Более высокий процент, но менее надёжно, в том смысле, что часть денег может быть вдруг заблокирована на неопределённое время в случае краха банка).
3. Вариант 1 или 2, но с валютным депозитом. (Доход непредсказуемый, но зато крайне маловероятно, что недвижимость резко подорожает в валюте).
4. Наличная валюта. (То же, что и в предыдущем пункте, плюс стрёмно хранить).
5. Экзотические варианты, типа ОФЗ, золота или чего-то подобного. (Плохая ликвидность).
Что посоветуете, учитывая то, что хранить указанную сумму придётся непредсказуемое время (может месяц, а может 2 года), а потребоваться она может в любой момент и быстро?
Комментарии
Печатное дело нынче не прибыльно, имел отношение к этой сфере.
Надо полагать, что все у кого нет квартиры и машины, а в отпуск они ездят только в провинцию к родителям очень всем довольны и рукоплещут, как Вы, нашему замечательному правительству.
Квартиры и дачу дали при СССР, разрешили владеть при Ельцине, при Путине только квартплату стабильно повышают и налоги. Так за что Путина благодарить?
А причём тут благодарить ? Мне просто непонятно , что состоятельные по меркам Запада люди исходят желчью и ненавистью к своему государству, как будто у них животы пухнут от голода
А вы полагаете, что недовольным можно быть, только если пухнешь от голода и негде жить? Это какой-то животный подход.
Такие в интернете уже писать не будут, но зато parhonf их просто не заметит. Проблему не видно, значит её и нет.
6-7 лямов по 1.4 раскидать в разные банки наиболее разумно. Рубли.
Геморно и малодоходно. При этом по тем же ОФЗ форс-мажор менее вероятен, чем в АСВ.
Деньги как из офз мгновенно вытащить?
Продать их. Единомоментно разница покупки/продажи - доли процентов. Долговременно - чем срок выплаты купона ближе, тем дороже. Купоны раз в полгода (которые знаю, а так смотреть конкретную серию).
Буду знать.
Все таки через риэлторские конторы надежней.
Да уж, вот-та где обкрадывают и не заморачиваются. У них даже установка была - со сделки не менее ляма снимать в свою пользу.
Знакомые менялись, показали справку ПНД продавца с синими печатями. Через 30 мин. проверки выяснилось, что указанное там учреждение в принципе не выдаёт с этого адреса справки.
ИНКОМ.
Если затребуют подлинники себе - сразу бегите.
Лохотронят везде. Даже супруги могу развести друг друга не разводясь
А с чего это у ОФЗ плохая ликвидность? Там ну день зазора на каждую операцию (банк-брокеру, купить ОФЗ, продать ОФЗ, брокер-банку). Причем если деньгу кинуть утром - то она вполне может оказаться на счете и после обеда и можно сразу куплять и тогда ОФЗ ваши уже на следующий день.
Если не лезть в игры с валютой - лучший вариант. % больше срочного вклада и забрать всегда можно.
А в случае с ОФЗ можно как-то доходность периодически снимать. Ну, типа, как проценты по вкладу ежемесячно.
Дык каждые полгода на счет у брокера прилетает. Если брать ОФЗ с разными сроками выплат - можно разнести и чаще.
Как вариант. Если будете хранить в банковской ячейке, то поинтересуйтесь услугой ответственного хранения. Это когда в договоре с банком указывается сумма и содержимое ячейки, закладка происходит в присутствии сотрудника банка, а банк несет прямую ответственность по договору за содержимое ячейки. Понятно, что эта услуга стоит денег. Только заранее узнавайте условия по банкам.
Какой смысл хранить по договору ответственного хранения деньги, когда для этого есть безнал?
Показалось, что ТС про ячейку написал, ошиблась.
Для этого не нужно "на разных лиц", достаточно того, чтобы ваши депозиты были в разных банках.
совершить альтернативную сделку с одновременной продажей своей квартиры и покупкой новой +ипотека, затем продаёте вторую квартиру и гасите ипотеку
как совсем Альтернативу Можно рассмотреть построить Low Grade ЦОД для размещения Асиков итп оборудования, но тема мутная хоть и рентабельная, нужна земля Сильно желательно с пром Газом(генерация) или ЭЭ по Дешевле(менее 2,3р за кВт*ч), Нужно пару быстро возводимых зданий одно как АБК, второе как ЦОД можно без утепления итп - если интересно пишите пообщаемся
Недвига - она разная бывает. Всякие муравейники без нифига и в душном месте - явные будущие гетто, вот там да, обвал запросто. А что-то приличное надо будет ловить.
У нас такие типы городов по всей стране годов с 60х. И до сих пор ни одного гетто нет. Как же так то?
По итогам сентября 2018 года квартиры в строящихся жилых домах Москвы заметно выросли в цене, говорится в сообщении компании «Метриум», поступившем в редакцию «Ленты.ру» в четверг, 25 октября.
По сравнению с сентябрем 2017 года, средняя стоимость объекта прибавила 12 процентов, или один миллион рублей, а цена квадратного метра увеличилась на 5 процентов — со 150 тысяч до 158 тысяч рублей, подсчитали аналитики
12% = 1 000 000 цена квартиры 100% = 8,3 млн...
Это все мантры рЫЭлторов и дИВЭлоперов, активно культивируемые в т.ч. на циане.
Стоимость реальных сделок часто много ниже заявленных сумм, но их не раскрывают.
бедным раздай, сохрани совесть)))
Ага. И самому стать бедным вместе с семьёй.
Капец, ну и чуши тут понаписали.
Jeque, ИМХО вы хотите слишком многого в вашей ситуации. Не потерять деньги если даже "ВСЁ РУХНЕТ". Такого места куда можно положить деньги и вернуть все без потери стоимости не бывает. Для простых смертных. Поэтому снизьте требования просто до уровня сохранения от инфляции.
Лучший вариант тут, когда надо иметь сумму доступную для использования в любой день, а так же получать определенный процент близкий к инфляции, это счет-"копилка", такие в многих крупных банках есть.
Это типа счета до востребования, но начисляются проценты на остаток каждый месяц. У меня допустим есть такой, для оборотных средств, до 6% годовых капает.
Остальные варианты много хуже.
Счёт в рублях не спасает от резкой девальвации. А она, как показала история, в нашей стране возможна в любой момент.
Ну и покупайте на всё доллары, чего тогда спрашиваете? Конечно, если вы вдруг не угадали и курс просел до 60 за бакс, например, то потеря 10% суммы не должна вас волновать.
А есть какие-то предпосылки, что курс доллара просядет? Я за этим постоянно не слежу, но по предыдущему опыту доллар всегда только рос в долгосрочной перспективе.
Конечно. Доллар реально переоценен сейчас. Цена близкая к уравновешенному курсу это где-то 55. А сейчас доллар 66. Я у себя в бюджете закладываю цену в 60, к которой доллар может упасть в любой момент за 1-2 недели. Но может и подняться до 70 легко.
Но вам то какая разница? Вы совершаете сделки с типовой недвижимостью, цена на нее вообще не зависит от курса доллара. И даже от инфляции не сильно зависит, кстати говоря.
А хз. Рубль загнали достаточно низко, чтобы стало выгодно сюда производства выносить. А если европа захочет стимульнуть свое производство тем же способом? Про штаты с баксом даже не упоминаю - их долг невозможно отдать честно, можно только напечатать.
Ну так при девальвации и квартиры подешевеют небось ?
Это вообще не связанные между собой вещи, но автор уже для себя все решил.
Я не решил. Просто у меня есть подозрение, что стоимость квадратных метров как-то коррелирует с долларом. Возможно, вы моё это подозрение можете развеять.
Не развею, я знаю только что с бакс за последние 5 лет упал в цене почти в 2 раза, а моя квартира на вторичке выросла всего на 10%.
Можете поискать в интернете графики цен, скорее всего увидите что последние 5-7 лет цены во всех сегментах и во всех регионах стояли на месте.
В долларах сильно подешевели. А в рублях лишь немного просели, а потом начали расти. При резкой девальвации, скорее всего, сначала большинство квартир на вторичном рынке вообще снимут с продажи, а потом, через полгодика они вернутся на рынок с уже подросшей ценой. Не на размер девальвации, конечно, но ощутимо.
И чем же это лучше ОФЗ, где процент будет ближе к 10?
Не знаю, вы видимо можете в любой день продать ОФЗ по той же цене что и покупали, без потери процентов и прочего. Если да, то ОФЗ отличный вариант.
Не по той же. Она немного колбасится, ну и плюс основная пила цены - сразу после выплат % цена минимальна и растет до следующей выплаты. Ну и вывод пару рабочих дней займет на проводки операций. Ну еще брокер своё возьмет - у нормального это будет типа 0,1% при покупке и при продаже, ввод и вывод бесплатно.
Годный срач. Ахтунг - пахнет трольчатиной! Автор, нет ли в обсуждении упырей? Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за день.
Джеки, лучше всего наверно делить 50/50 рубли/баксы и положить в сбер. У них есть хорошее предложение, посмотри по ссылке: https://www.sberbank.ru/ru/person/sb_premier Сам не пользовался, но рекомендуют. В остальные банки больше полтора ляма лучше не класть, в Тинькове хороший сервис, но более рискованно, чем Госбанки.
Если потом сделку по безналу проводить, то надо выбирать банк, где с оплатой за перевод крупной суммы наглеть не будут. Сбер весьма наглый банк в плане комиссий.
Сначала найди именно тот вариант , что тебе надо...и только потом начинай продажные движения движения того , что есть(и дачу тоже)...будь готов к дисконту с твоей стороны , чтобы быстро поймать тот свой вариант...
Австралийский доллар. Наличный.
Страницы