Объемы жилищного строительства в России второй месяц падают двузначными темпами на фоне сжатия платежепособного спроса и стагнации реальных доходов населения, которые обвалились на 11% за время кризиса и отказываются расти, несмотря на декларируемое повышение зарплат бюджетников.
Как сообщает Росстат, в июне строители сдали заказчикам 5,3 млн кв метров жилой площади, что на 16,9% меньше показателя за тот же месяц прошлого года.
В мае спад был еще больше и, по уточненной оценке, составил 19,1%, а накопленным итогом за второй квартал достиг 10,3%.
Зафиксированный обвал ввода жилья стал третьим по масштабам с 1990х годов, следует из данных Росстата: лишь на пике кризиса - в январе 2016-го и феврале 2017-го - сокращение было больше и превышало в моменте 20%.
У лидеров рынка, тем временем, показатели еще хуже, чем общероссийские цифры.
Так, ГК ПИК - крупнейший девелопер жилой недвижимости в России, работающий в девяти российских регионах, - по итогам полугодия отчитался о сокращении ввода на 28,3%.
"Всё логично на фоне стагнирующих доходов населения", - говорит директор аналитического департамента "Локо-Инвест" Кирилл Тремасов.
После краткосрочного скачка в начале года, связанного с подтягиванием показателей под майские указы Владимира Путина от 2012 года, уровень жизни вновь отказывается расти. В июне реальные располагаемые доходы населения - то есть сумма, которая остается на руках после всех обязательных платежей, - увеличились лишь на 0,2%.
В мае рост составил 0,1%, накопленным итогом за полгода - 1,6%, что не компенсировало и седьмой части от падения предыдущих четырех лет.
В ходе опроса, проведенного РАНХиГС в марте, 70% россиян заявили, что заработанных денег им хватает только на товары первой необходимости - продовольствие и одежду, а на бытовую технику, например, средств уже нет.
Крупные покупки, такие как машина или квартира могут позволить себе, менее 3% населения, остальные же вынуждены набирать кредиты.
По данным ПИК, доля ипотечных сделок в общем объеме проданного жилья в 2018 году впервые в истории превысила 60%.
"Население огромным объёмом обязательств, но без роста доходов обслуживать эти долги будет всё сложнее", - предупреждает Тремасов.
Комментарии
Не "бред", а "мрия".
ну, пусть будет мечтательный бред....
Спроса нет потому, что никому уже не надо. Все, кто хотел, уже купили. Ну что делать, если жилья понастроили аж 28 метров на душу, а население не растёт..
Ввод нового жилья и платежеспособный спрос не связаны напрямую, т.к. значительно разнесены по времени. Ввод в этой схеме запаздывает.
Кстати, не знаю, кто и как там считает, но этим летом спрос на недвигу рос даже в июле (чего никогда не было - всегда "выстреливал" конец сентября).
Вы не верите Росстату? На каком основании?
Это из за изменений законодательства регулирующего покупку недвижимости. Долевки то нет уже. Кто хотел вложится, вкладывается по старым правилам. Скоро тема закончится, и спрос упадет и цены вырастут. Как то так.
Потребность россиян в жилье почти удовлетворена. У кого была возможность, новое жилье приобрели. У кого нет такой возможности к тех ее в ближайшее время и не будет.
Антюрка как был дол####ом так им и остался
Прикольно. 10 комментов и 11 банов за сутки...
Хорошая метода. С жильем потребности удовлетворили. Пора переходить по той же методике к еде ..
У кого была возможность, еду приобрели. У кого нет такой возможности у тех ее в ближайшее время и не будет.
Ну да. Россияне в здравом уме и твердой памяти выбрали буржуинство. Теперь самим нужно зарабатывать на свое жилье. Самим зарабатывать на еду. Так живет весь мир. Среднестатистическое питание россиян - лучшее в мире. Конечно, много и таких, кто на еде экономит.
Эт вряд ли. Непуганые идиоты мы были в большинстве своем, в деле выбора социализм/буржуинство. Повторюсь, в большинстве своем.
Именно так и будет. Кому не понятно, рекомендую ознакомиться с демографией Аляски. Там тоже "американская система" и капитализм. :)))
А вы хотели, чтобы вас кормили бесплатно? Так такого даже при СССР не было. Все равно работать надо было.
Остальные не вписались. Учитывая правило положительной обратной связи в будущем не впишутся еще больше. Так наконец победим демографию!
Не стоит паниковать. Сейчас Правительство с ГД выпустят какую - нибудь бумажку обязывающую расти показателям сдаваемого жилья и росту доходов населения, как это они делают с трудоустройством людей предпенсионного возраста, и всё будет хорошо. Они же ведь уже подняли НДС, чтобы за счёт роста цен на всё, при стагнирующих доходах, повысить уровень жизни населения. (Только глупое население никак не поймёт, как это будет выглядеть, если вместо роста у него в кошельках убыль).
Строители пойдут копать дешёвые землянки, а население пойдёт искать дешёвую ипотеку на них.
А Правительство с депутатами уже решили вопрос по земле и теперь пойдут решать вопрос - кому сколько крепостных.
Сарказм однако. Но "истина где - то рядом".
Подруга 6 месяцев не может продать хорошую трешку. Даже нет желающих посмотреть. Ликвидны только однокомнатные квартиры с ремонтом в хороших районах и недорогие двушки. У народа нет денег.
Выставит за 400-700 баксов за квадратный метр - продаст в Мегаполисе за полчаса. Кстати Московское жилье столько и стоило околонулевых годов. Возможно и вашей подруге оно досталось по этим ценам?! ;)
Зойчем ви тгавите ?
Продаю дешево дачу в Подмосковье, не далеко от Оки. За год никто не заинтересовался, не позвонил....
Место, цена, состояние?
///Место, цена, состояние?///
Ссылку на объявление вышлю в личные сообщения, 700 тр, 5,1 сотка, (реально около 5,3)
Земли нет практически, при этом уена вполне себе. Есть варианты и ближе к мск за такие деньги. Ессно что никто не звонит.
Какая же это дача ? Это даже на огород не тянет ))
//Это даже на огород не тянет )) //
И не спорю! Такие участки нарезали трудящимся на территории нашей Необъятной Родины, она тогда называлась СССР!
Участок маленький. На таком удалении от Москвы нужен участок такой, что бы и дом можно было построить, и лужайка что бы была, и место под сад, теплицу с огородом. И скорее всего у вас дача в Садовом Товариществе, а там дополнительные геморрои. Вероятно и газа нет.
По факту неудачной продажи Вашей подруги Вы делаете выводы, что у народа нет денег? Но это же неправильно. Может подруга не умеет продавать? Может ее водят за нос риелторы? Может она завышает цену? Может ее квартира изначально является неликвидной? Или еще 1000 может?
Ржу.. А куда они делись? У народа столько денег, что олигархи плачут. Просто дурней нема покупать "хорошую трёшку" за космические хотелки. Скинет цену - влёт уйдёт.
У нее в объявлении как написано, "продается" или "продам"?
Потому что у трешки такая цена, что можно коттеджик большей площади построить.
В этой шараге совсем свихнулись. То всё растёт, то на полшестого.
https://www.kommersant.ru/doc/3687820
Примерчик свежий: Урбан обанкротился.
Достройка за счет бюджета.
Не нагнетайте. 6 млрд на двоих, из которых неизвестно как распределяются доли - мизер по сравнению с необходимым финансированием достраивания.
ГК ПИК строит откровенное
гавнобарахло. Панельки типа студенческих общежитий где нет места даже балконам. "Вершиной" их бизнеса можно считать ЖК Саларьево парк расположенного практически на самой большой свалке Европы. А ЖК Мещерский лес вы видели? Не мудрено, что у них падают продажи. Дома которые они строят в пределах МКАДа еще берут потому, что из-за расположения есть ликвидность, а за МКАДом люди не хотят жить в их домах.А как же побитие советских рекордов?
Зубы вспотеют, у побивастов советских рекордов). Мордой не вышли, морды в телевизоре.
А как орали еще совсем не давно, эх. А теперь деже нет совести ответить.
Надо дождаться итогов года по жилищному строительству, пока непонятно, один месяц 30% рост, другой 16% падение, декабрь скажет свое веское слово.
В 2017 в РФ ввели жилья на 1,2% меньше, чем в 2016. В 2016 в РФ ввели на 6,5% меньше чем в 2015. Дождёмся итогов 2018 года.
в 2015 году был абсолютный рекорд России по жилищному строительству 85.3 млн м2 из них 35 млн м2 ИЖС, вряд ли ближайшие годы получится превзойти этот результат, закрепится бы на 80 млн м2 в год.
//в 2015 году был абсолютный рекорд России по жилищному строительству 85.3 млн м2 из них 35 млн м2 ИЖС, вряд ли ближайшие годы получится превзойти этот результат, закрепится бы на 80 млн м2 в год. //
Действующий президент другого мнения. Не получается, правда, не рожна, но то такое... https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2018/03/01/752419-rossii-stroitsya
Подождем .
Побитие на пару лет всего и было перед кризисом. А потом сасамба.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Выглядит как очередной наброс от финанза, выдернули пару месяцев и на этом основании накропали статью, ничего что по итогам полугодия рост ввода нового жилья на 3.8 % (29 млн м2 против 28 млн за полгода 2017) Самым важным будет 4 квартал, особенно декабрь, когда идет массовый ввод жилья, тогда и посмотрим, интересно когда по итогам 1го квартала 2018г был рост почти на 20 % финанз что-то писал или предпочел не заметить?
100% - наброс. Паскаль с Финанзом стараются. Ничего нет удивительного.
Эта ветка для жопоголиков. Зачем вам сюда?
Это можно было бы предсказать лет пять назад. Эйфория и не профессионализ инвесторов, банкиров и нынешних владельцев шикарного жилья еще будет аукаться в течении нескольких лет
Тут речь о многоквартирных бетонных говнокоробках, иных, к примеру, ПИК не строит. А разве многоквартирные бетонные говнокоробки являются шикарным жильем?
Вы правы. Но ведь не забывайте: "По Сеньке и шапка", а многие Сеньки не спосбны будут тянуть этот груз.
Страницы