Объемы жилищного строительства в России второй месяц падают двузначными темпами на фоне сжатия платежепособного спроса и стагнации реальных доходов населения, которые обвалились на 11% за время кризиса и отказываются расти, несмотря на декларируемое повышение зарплат бюджетников.
Как сообщает Росстат, в июне строители сдали заказчикам 5,3 млн кв метров жилой площади, что на 16,9% меньше показателя за тот же месяц прошлого года.
В мае спад был еще больше и, по уточненной оценке, составил 19,1%, а накопленным итогом за второй квартал достиг 10,3%.
Зафиксированный обвал ввода жилья стал третьим по масштабам с 1990х годов, следует из данных Росстата: лишь на пике кризиса - в январе 2016-го и феврале 2017-го - сокращение было больше и превышало в моменте 20%.
У лидеров рынка, тем временем, показатели еще хуже, чем общероссийские цифры.
Так, ГК ПИК - крупнейший девелопер жилой недвижимости в России, работающий в девяти российских регионах, - по итогам полугодия отчитался о сокращении ввода на 28,3%.
"Всё логично на фоне стагнирующих доходов населения", - говорит директор аналитического департамента "Локо-Инвест" Кирилл Тремасов.
После краткосрочного скачка в начале года, связанного с подтягиванием показателей под майские указы Владимира Путина от 2012 года, уровень жизни вновь отказывается расти. В июне реальные располагаемые доходы населения - то есть сумма, которая остается на руках после всех обязательных платежей, - увеличились лишь на 0,2%.
В мае рост составил 0,1%, накопленным итогом за полгода - 1,6%, что не компенсировало и седьмой части от падения предыдущих четырех лет.
В ходе опроса, проведенного РАНХиГС в марте, 70% россиян заявили, что заработанных денег им хватает только на товары первой необходимости - продовольствие и одежду, а на бытовую технику, например, средств уже нет.
Крупные покупки, такие как машина или квартира могут позволить себе, менее 3% населения, остальные же вынуждены набирать кредиты.
По данным ПИК, доля ипотечных сделок в общем объеме проданного жилья в 2018 году впервые в истории превысила 60%.
"Население огромным объёмом обязательств, но без роста доходов обслуживать эти долги будет всё сложнее", - предупреждает Тремасов.
Комментарии
Где Кислая?) Жду её опровержений).
Выступлю адвокатом
дьяволаКислой.Практически любой человек, имеющий нормальную кредитную историю, может взять кредит и купить дорогую вещь. Никогда россияне еще не жили так хорошо! Хочешь автомобиль - пожалуйста! Хочешь квартиру - пожалуйста! Хочешь яхту - не препятствий патриотам (с) ДМБ!
И не надо морщиться при слове "кредит". Кредит - это просто и удобно. Весь цивилизованный мир живет
по уши в кредитахиспользует механизм кредитов для повышения своего благосостояния.Сарказм слишком явный, незачот
панду - геть
Брысь, ливалюционер
Вообщето мистер айсман вроде в банковской сфере... Как он модет быть левалюционером. Это миф.
В существующей ситуации призывать к революции в стране могут лишь дегенераты да сволочи.
Дык ить, твоя же контора и призывала в самом независимом суде России произвести революцию в деле судопроизводства. Так и заявили прямым текстом, что здешнее законодательство для вас, видите-ли, "необоснованно", и надобно вам, чтобы суд переписал под вас протоколы заседаний.
В то время как вся страна в едином прорыве клепает ракетки средней дальности для господина Путина Же, ваши тупорылые манагеры отменяют принятые Государственной Думой законы, + нормативы и ставки ЦБ РФ. Из-за того, что ваши шатают режим, в конечном итоге вешать на столбах будут наших.
Работник Сбера же ) вероятность 50%
Немного о себе:
Владимир Крючков. 1968 г.р. Живу в Ивантеевке МО, работаю в ПАО Сбербанк руководителем ИТ-проектов.
Мнение анонимной оплачиваемой дырки с аватаркой Кирилла Михайлова (сбежавшего на Украину идейного живодёра-садиста и соратника Навального), очень важно для меня.
На укрофорумах в таких случаях спрашивают, это уже Европа?
Так вот, это уже настоящий прорыв?
Пузыри сдуваются, как и дОлжно.
Правильно, нахрен россиянам жилье. В землянках в войну жили. И доход нахрен. И пенсия им не нужна.
С такими дешевыми набросами вы ошиблись сайтом
Ваше мнение очень ценно для нас, ждите сигнала.
Нахрена россиянам второе жильё вы хотите сказать?
У нас в среднем чуть больше 20 квадратов на человека, ну какое второе жилье.
В среднем "чуть больше", это 28.3. Это куда больше советских 15 и больше социальной минимальной нормы в 20 метров. Всё хорошо в России с жильём. Конечно, кому-то хочется выехать из тесной пятидесятки в сотку, но денег нет, отсюда начинается нытьё.
Какое еще повышение зарплат бюджетникам? Кинули подачку в виде однократной выплаты перед президентскими выборами, отрапортовали, а потом все вернулось к прежним копейкам. Причем у нас я эту надбавку к бюджетной зарплате даже не заметила, в соседнем Ярославле 10 тыс заплатили. Знаю, что в Москве действительно хорошо добавили, у нас половина "Скорой помощи" туда уехала сразу.
Подкуп избирателей уголовно наказуем...
Сами то верите в то, что написали?
Уровень жизни отказывается расти))
Опять клевещут на прогрессивный капиталистический строй.
У нас мало метров жилого фонда на 1 человека в стране, можно вырасти вдвое, но нету платежеспособного спроса.
У нас отопление зимой - шибко большая площадь дорога
Вперед, к коммуналкам!
У нас в стране примерно чуть больше 20м квадратных на 1 человека.
От коммуналок не далеко ушли.
Ну и отлично. Недалеко будет возвращаться.
28 кв. м на душу, в два раза больше, чем в конце СССР. Сколько вам еще надо метров на душу 100? 300?
Я хочу сказать что это далеко не предел мечтаний, а еще я не знаю медианного распределения этих метров.
Средняя зарплата в РФ 37 тысяч а медианная 26.
Тут то же такое может быть.
Ну, понятно, в Москве больше всех, там и до 35 доходит, а на Камчатке 13. Общая тенденция - чем крупнее город, тем лучше обеспечение жильём.
Наоборот, чем меньше город, тем больше жилплощадь, а в деревне еще больше. в Москве всего 19 квадратов в среднем и это вместе с новой Москвой. внутри мкада обеспеченность еще меньше потому, что большой приток населения в город идет и цены конские. А на Магадане по 30 квадратов потому, что там города-призраки и половина населения сбежала, на Чукотке тоже жилплощади немало. Хотя лидер - ближнее подмосковье там по 40 квадратов как в Европах.
Читайте росстат, это они такие цифры дают. В Москве 34 с чем-то метра на душу. Просто, наверное, они считают только по зарегистрированным жителям, а то, что добрая треть сдаётся всяким нелегалам не учитывают.
В СССР сдавали и считали жилую площадь на душу, а сейчас общую с чердаками, подвалами, лестницами и коридорами.
с хренаками. В СССР учитывали ВСЮ площадь, а сейчас только жилую.
Ну ну. Площадь балкона =1/3 площади.
Учитывается всё. С коэффициентами.
Ага. Так как весь дом в собственность жильцам передается. Спрашивал старых строителей, почему делали кухни и прихожие(если можно их так назвать) в ссср столь маленькими, даже в достаточно больших квартирах, в ответ и услышал, что все лестницы, подвалы, техэтажи и т.п. нежиль не учитывалась на годовую премию, потому и ужимались до минимума по стандартам. Правда с середины 80-х потихоньку начали кой-чего вменяемого вида проектировать.
Нет спроса. Полно построенного жилья, которое не продано. Ещен больше недостроев. Ничего страшного я не вижу, постепенно достроят. Цены будут снижаться.
Лол. Не будут. Капитализм не допустит. Скорее прогнут государство чтобы оно выкупило, примеры уже есть.
Это в Москве.... А у нас на Кубани некого особо прогибать....
Никто не будет снижать цены, забудьте.
Хрепнь не надо пороть, ей больно.... Напротив моего дома земельный участок хозяин три года продавал за 330 тыр. /сотка, сейчас снизил до 300 тыр/сотка, но он все равно не продается. А рядом строитель скинул пол-ляма за построенный домик.
Земельный участок немного не то, он ему может в советское время достался даром. Аналогично и с домиками построенными.
А вот бенные метры это кредиты банков, которые надо отдавать.
В советское время собственность на землю отсутствовала. А домик год назад на моих глазах строился.
Не пытайся изображать из себя упоротого.
А вы продолжайте изображать из себя дурака. У Вас так похоже получается...
Но уже без меня.
Совершенно согласен. Строители уже не знают как привлечь покупателя. И ипотеку то они год оплачивают. И мебель в детскую дарят и ремонт делают. Лишь бы брали. Самая востребованная профессия менеджер по продажам жилой недвижимости. На hh смотрел очень много вакансий.
Верно. У них стоят непроданные целые многоэтажки. Остались еще с бума 2014 года.
Спрос на жилье есть всегда, это одно из немногих богатств у которого нет предела роста. Просто денег нет у большинства граждан. А у кого есть деньги уперлись в расходы на содержание, или упал интерес иметь 8 квартиру или 5 ый коттедж-замок. ;)
Спрос - он и выражается в деньгах. А без денег это не спрос, а бред....
Страницы