Хотите годами не уезжать в отпуск?
Экономить на еде, и на себе, и на детях?
Дрожать от страха, когда на работе на неделю задерживают зарплату?
Выходить на работу с температурой, потому что задание надо выполнить в срок, а иначе вам грозит увольнение, а увольнение - это просто ад адский?
Хотите считать дни до окончания срока "каторги", как заключенный?
Бояться взглянуть в календарь, потому что в кармане пусто, но день платежа неизбежно и обреченно приближается?
Годами отказываться от покупки новых вещей, донашивать старые вещи до дыр, а дыры в них штопать самому?
Хвататься за любую шабашку и подработку, чтобы работать ночью или в выходные?
ТОГДА ВАМ НАДО СЮДА: ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ НА 30 ЛЕТ.
Экономисты любят рассказывать, как здорово поднимается экономика от недорогой ипотеки, многие отрасли: строительство, производство стройматериалов, ремонт, производство металлов и т.д.
Но они не хотят видеть, чем обеспечивается этот рост:
- разрушеные судьбы людей;
- депрессия, стрессы;
- подорванное здоровье;
- разбитые семьи;
- предоставленные сами себе дети.
Ипотечное рабство - новая форма порабощения людей, когда человек сам себя, свою жизнь и судьбу отдает в руки жадных ростовщиков-банкиров.
Рабовладение украшено для публики лубочной приятной картинкой, рекламная индустрия зазывает взять ипотеку на каждом углу: именно сегодня самый низкий процент, скидки и бонусы.
Цель одна - получить любой ценой новых рабов.
Сама процедура продажи в рабство обставляется как очень приятное и торжественное мероприятие. И первые впечатления у людей берущих ипотеку, такие же как у рыбы проглатывающей червяка на крючке на удочке рыбака.
Только через некоторое время рыба-ипотечник понимает куда попал, когда рыбак-банкир начинает "подсекать".
Комментарии
Первый взнос - например, личные накопления, плюс наследство, плюс помощь родителей. Я не поучаю и не натягиваю. Каждый волен выбирать свой жизненный путь. Кто-то гоняет в Грецию в отпуск (совсем не бюджетный вариант), кто-то гордится семью рублями пенсионных накоплений и двумя годами "легального" трудового стажа. Каждый сам себе злобный Буратино. Один знакомый, например, выходит из ипотечной хрущобы (башлять ещё 14 лет!), садится в кредитный жЫп и едет в банк - рефинансировать кредиты (у него ишшо пара "потребительских"). Зато приобрёл недавно дачу-развалюху и каждый год гоняет в отпуск за границу. Жалуется на хроническое безденежье. Ему б мозгов чутка, да где ж их взять?!
P.S. Насчёт быдла. Среди уважаемых мною людей полно людей без верхнего образования. Быдло... его полно, конечно. Это скорее сочетание хамства и публичности со скудоумием, а не образование и материальное положение с адресом регистрации.
P.p.s. Никто не просит у высших сил ума и мудрости. Ну и упорства, конечно. Напрасно. "Тратить чужие, а отдавать свои!" (С) Удача улыбается упорным. Если нет цели, если не идешь к ней, то "случайно" ничего не достигнешь. Замахиваться сразу на огромное бестолку, а вот от маленькой победы идти к победе чуть больше - реально.
Ну давай, хвастайся своими.
А зачем? Я в 90-е занимался коммерческой недвигой, там были другие расклады, другая доходность, и сейчас - другие результаты. Самое главное - надо было вовремя выскочить после 2008-го. Я выходить начал в 2007, когда с меня за питерскую однушку попросили 110 килобаксов. Повезло с сигналом, так сказать. Так она до сих пор продается, хе-хе. Это к вопросу о "ликвидности" бетона.
Ну например чтобы не путаться в показаниях и сообщить цифры. Ты же этого от меня требовал? Ну так давай, докажи свёю право на всезнание, менторский тон и хамство.
Вы с ума сошли. Хамство - это вы. Помнится, вы первый начали про "деточка", потом было "щегол", "экономику на зоне". И менторский тон - это тоже вы: "у меня жена великолепно управляет".
Так что если вы решили, что я вам, этакому быдяку, буду проводить бесплатный ликбез по инвестированию - то вы еще более неадекватны, чем ранее представлялось. Кви про кво, дедуля. Вы первый отказались цифирки предъявить, и вели себя так, что у меня нет поводов об этом забыть. К тому же объем этого обсуждения явно выходит за рамки комментов к топику. Будет настроение - создам соответствующий топик про унылую реальность в недвиге типа "дитям достанется".
Зачем? Он отдавал свои кровные за аренду. Сопоставимые суммы по сравнению с процентами ипотеки, если не меньше - остальная часть платежей превращается в собственность постепенно. Не имея возможности улучшить условия - сделать ремонт. Этож он чужому дяде будет улучшать по смыслу. Чужой дядя может выкинуть его из квартиры за один-три месяца, не взирая ни на детей. ни на договора - вот это реальная дрожь. Если кто-то согласится платить чуть больше. А вот когда он не сможет уже платить ежемесячную аренду - на той же пенсии, с потерей работы или по болезни - то с песнями переедет в богадельню или на свежий воздух. Из ипотечной квартиры с детьми не так то просто выселить - только через процедуру продажи и переезда в худшие условия, но в жильё а не на улицу. Как минимум основная часть выплаченного вернется через продажу - недвига хоть и не растёт, но и не падает. И нет там выплаты двойной-тройной стоимости при правильном подходе. Ну конечно самое главное - доходы должны быть не ниже средних. Иначе жопа с жильём при любом общественно строе. Есть конечно вариант жить с родителями, но молодые скорее пойдут в такую кабалу кмак ипотека, чем будут ютиться в тесноте да не у себя. Альтернативы то в жизни нет, вот и не застаиваются квартиры.
Так это типовая ситуация - залет (имитация залета) - свадьба - рождение ребенка - кредиты на мужа - развод. Тетка в белом и в квартире, а мужик с голой жопой и долгами, еще и на алименты попал.
"Нельзя недооценивать предсказуемость тупизны" (С). Ипотека и банкиры в этом случае абсолютно не при делах
Ну да, в воспитании засада. Привык с детства некритично относиться к женским прихотям и привет. Рассказывали же, что каждая женщина - высшее существо, которую надо хранить, а по факту оказалась меркантильной мразью, но уже поздно.
Что же мешает купить квартиру до свадьбы на свои? Что мешает при разводе разделить долги? Что мешает не плакаться если залетел?
Я лишь описал ситуацию, достаточно типичную. А что кому мешает, сами пусть разбираются
Имущество и долги как бы делятся пополам. Так что тетка будет в том же положении что и мужик, а с учетом наличия ребенка и сложностью в ряде случаев со взысканием алиментов будет скорее всего в большей жопе чем мужик.
Судя по всему, автор чрезвычайно умён, но почему-то отсутствует совет что делать, если не брать ипотеку. Для такого умного автора не составит труда дать совет как выгодно копить и жить на съёмной квартире или с родителями, или строить свой дом, или ещё какой вариант.
Делается просто:
- Сначала съёмная квартира.
- Затем покупка участка.
- Строительство микро домика на участке. По типу две утеплённых бытовки на блоках. Туалет во дворе. Можно лучше условия создать, если средств побольше есть.
- Переезд туда.
- Постепенное строительство нормального дома.
Итого: 4-7 лет
Нервов меньше, на порядок. И затрат тоже.... Только сроки заезда в нормальное жильё затягиваются. Но для 20-25 летних не критично.
Сколько стоит свет подвести и газ в Московской области знаете? Может за пять лет и накопите
Дык, месье - теоретик.
Представьте себе 7 лет житьё в паре бытовок на отшибе города с минимумом удобств с женой и дитём. Душ - у знакомых, сортир - на улице. Жена, ессно, счастлива на работу/с работы в бытовку/из бытовки по паре часов мотаться через пробки - муж-то "сэкономил" и "в рабтсво не попал". Ну а сам после рабочего дня - в спецовочку, и в репу стропила класть и с таджиками ругаться. И так 7 лет.
Не то что ипотека будет очевидно разумным выбором, но и галлюцинации начнутся: банкиры - поголовно милыми людьми начнут казаться.
Да было уже. Мужик в Подмосковье 6 лет жил в гараже - экономил. Из гаража сделал 2-х этажный дом, а на сэкономленное от аренды купил однуху. Правда 6 лет без нормальной еды, туалета и женщин (это в 18 лет нужно 2 жены, а в 60 и одной много)
"Постепенное строительство нормального дома" после нормального рабочего дня и житьём в бытовках (зимой, с семьёй, в утеплённой бытовке, угу) - это "разводы, рабство, депрессняк" СИЛЬНО похлеще ипотеки. :)
- съёмная квартира - деньги в никуда, точно так же как процент банку,
- затем покупка участка в жопенях (ну не в центре же города, правда, и не в месте, где от метро 5 минут, верно ведь?) и езда к нему до конца жизни
- строительство "микродомика" - тоже время и бабло, которое будет выкинуто.
- а "постепенное строительство дома" за 7 лет с нормальной работой в параллель - это ад, и без выхода. Если ипотеку можно поднапрячья и резко выплатить, то вот ускорить "строительство нормального дома в репу - нереально"... Это помимо перерасходов из-за "постепенности".
В общем, план-то - в целом хороший. НО годный только в исключительных условиях, иначе "быт замучает".
Что-то мне подсказывает, что этот Ваш "нормальный дом" на проверку окажется 70метровой халупой на низком фундаменте из силикатного кирпича и толщиной стен в полтора, потолками 2700 в грязных размерах и с ванной, площадью 4м2. Не бывает чудес, никогда. Ну и откуда у студентов деньги на землю и подключение коммуникаций, я вообще промолчу.
Ну что вы пишите коллега !! Какие участки и домики , они квартиру хотят , а не в земле (растворе) пальчики мазать . Что Вы право ?? а маникюр ?? имейте ж совесть
Автор не может взять калькулятор и посчитать, если жить на съёмной квартире, то почти та самая ипотека и получается, только деньги идут в карман хозяину квартиры. А если брать ипотеку - платишь столько же, живешь в квартире и в перспективе она становится твоя. Так что выгоднее, ась? Причем, прошу заметить, взять ипотеку может, практически, любая семья, в любом районе, котором хочет, и любой площади-планировки, которую позволяют доходы, а не ждать по 30 лет, когда там добрый дядя-парторг выделит тебе хрущобу в у черта на рогах, мол, бери, что дают, а то и этого не будет.
Есть, конечно, еще один вариант - личные накопления, так квартира выходит на 20-30% дешевле. Так мой сын купил, за 10 лет накопил. Но далеко не у всех есть сила воли ежемесячно откладывать суммы на квартиру, всегда находится что-то срочное.
Закон ценообразования при капитализме: любой товар/услуга стоит ровно столько, сколько за него готов заплатить потребитель.
Ипотека увеличивает сумму, которую может потратить потребитель и, соответственно, стоимость жилья.
Вранье. Калькулятор показывает обратное: на аренде жить выгоднее. По простой причине: процент по иппо выше, чем норма прибыли для рантье.
Думаю автор хочет квартиру от государства. В той или иной форме я хочу сказать.
А иначе рабство и эксплуатация человека.
тоже решил пока не связываться и ипотекой. в итоге, за 3-5 лет построен дом
из говна и палок. жить комфортно. свой двор, отсутствие квартплаты. платим только за лелектричество и гас. ну, еще раз в год, призываем говнокачку - тубзик почистить.Вложения сопоставимы с трешкой в нашем городе (70 т. ч.). Но свой дом с трешкой не сравнить. ни разу... стоянки-..уянки, баньки-сараи. это все куда удобнее, по сравнению с квартирой.
Весь мир, который вы считаете цивилизованным - живет на съеме. Но когда условия для этого созрели в России - выяснилось, что мотив "гвоздь вбить некуда" работает даже для хомячков, которые не знают с какой стороны берутся за молоток. :))))
Ну так предложите варианты, как купить жилье стоимостью в несколько годовых доходов. А то все эти заявления - оголтелый популизм с примесью самовыражения.
Ипотека, как и любой кредит - лишь инструмент, со своими плюсами и минусами.
Жильё не нужно покупать, жильё должно бесплатно раздаваться всем нуждающимся. Даёшь каждой семье к 2000 году отдельную квартиру! Back in USSR, там было так классно )
Погуглите для начала что такое рабство.
Помню выплачивал кредиты за грузовики - неприятно , хотя всё чётко в плане выплат и подушка была . из ипотек положительный опыт только чешский , ненапряжно и необременительно .
Чтот вспомнил ) , поменял паспорт по возрасту звонит разьярённая девушка из банка , ах ты такой сякой почему не уведомил о смене данных ???!!!!
Гмм ... так я же уже два года как расплатился .
Ну и что !!!
Способов иных народ просит .. они есть , не всем подходят они , так что желающим закабалиться - кабалитесь , не бойтесь)))
Ну у меня ипотека на 30 лет. Прежде чем взять нашел стабильную компанию с заработком позволяющим и за кредит платить и на семье(жена + 2 дочки) не экономить. Что касается отпуска - мне неплохо отдыхается у родителей (своих или жены).
Голову надо иметь чтобы брать кредиты(ни только ипотеку).
Это вот наверное самое верно утверждение из всех возможных.
Многие почему-то думают что влезать в долги это так легко, ни к чему не обязывает и в случае чего всегда можно не платить.
Головой думать не модно, сейчас принято выбирать сердцем, ведь ты этого достоин, ага.
Стабильная компания на 30 лет вперед?
Кокаинум!Оптимизмус!Да, компании нестабильны (иногда) , но это было бы еще полбеды. Плохо то, что человек иногда внезапно нестабилен в стабильной компании, вот в чем фокус!
Хотя, у нас ипотечников старались не сокращать.
Ну, это вам повезло с руководством. Видимо, кто-то ещё из старой школы или с совестью.
Сейчас таких становится все меньше и меньше, нынешнее поколение "миньетжеров" - это ноль эмпатии и образцово-показательная безжалостность. Они именно это считают своим плюсом, правом и преимуществом.
От этого защищает страховка жизни и здоровья.
Я не про здоровье, а про сокращения: реорганизация и оптимизация. Ну, типа: Ваша стабильная и развивающаяся компания, на которой Вы делали клюкала, решила освоить новую модель клюкал. А Вас вместе со старым оборудованием, на котором Вы работали, сдать в утиль. От этого пролетария ничто не спасет. И ИТРа тоже.
Ну если человек не развивается и не учится, он сам себя сдает в утиль.. правда потом такие люди жалуются, что Власть нас не ценит.
Стабильная компания - это компания, в которой ты проработаешь, пока не найдешь место по-лучше. Да и ЗП нужно смотреть, чтобы можно было что-то сэкономить, мало ли что произойдет. И да, я на 30 лет кредит не собираюсь растягивать.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Одни эмоции. В таком деле нужен расчет. Холодный ум и твердая рука не помешает.
Ипотеку нельзя брать на "пределе". Деньги на 3-4 ипотечные выплаты должны лежать в неприкосновенном запасе. Рассчитывать нужно так, чтобы была возможность досрочно гасить каждый месяц. А так - да, я с автором согласен. Это нервное занятие и проблемы в статье описываются верно.
Совершенно согласен. Проблема людей, таких как автор статьи, которые критикуют ипотеку как таковую в том, что они не производили должных расчётов перед тем как её взять.
Меня всегда удивляли те люди, кто берёт ипотеку на пределе. Некоторые даже различными уловками пытаются обмануть банк, для того чтобы им этот кредит одобрили. Нормы банков установлены не просто так. Обманывая банк - ты обманываешь сам себя, и свою семью.
Из своего опыта: взял ипотеку на 23 года. Расплатился за 6,5 лет. При этом ездил и в отпуска, и покупал всякую ненужную хрень для семьи. Оказался даже в плюсе, т.к. стоимость жилья выросла больше, чем переплата по процентам банку. И всё равно ипотека очень сильно напрягала. Не понимаю тех людей, кто производит расчёты по типу "возьмём ипотеку, потом 15 лет поедим макароны с мазиком, потом станет чуточку полегче".
Не можешь себе позволить - не бери. Если край как необходима - покупай самое дешевое жильё. Но нет же - а как же похвастаться перед друзьями, что у тебя на 5 кв.метра больше? Люди сами виноваты из-за своей жадности. А ипотека - это прекрасный инструмент.
ростовщик ростовщику глаз не выклюет.
служка ростовщика служке ростовщика глаз не выклюет.
всему свое время. и ростовщикам и их служкам. как в 17-м.
Ну да. В СССР жили по три поколения в одной квартире и ничего.
Аффтырь - иди одень лапти. Чтобы уж совсем как диды (ц).
Это, ежели повезло и квартиру таки дали. А так-то жили и по три поколения в общаге.
Я сам в такое влез. А что делать? Жить-то где-то надо. Самое противное, что сдачу дома уже на полтора года задержали.
Но я, правда, уже почти всё выплатил. Да, зарезал до минимума все траты. Отпуск - нафиг. Все деньги относил в банк.
не надо использовать слово рабство там, где оно не отражает суть рабства. рабство - лишение прав, лишение воли, лишение выбора.
много есть вещей от которых мы зависим и вступаем добровольно в такие зависимости - приобретаем имущество чтобы потом его обслуживать, сажаем огород чтобы его поливать, рожаем детей чтобы их потом выводить в люди, влюбляемся чтобы потом зависеть от расставания - все это зависимость зрелого человека.
берете калькулятор и он показывает вам стоят ли прелести обладания квартирой СРАЗУ тех лишений которые вы перечислили
если это осознанный выбор то вы вступаете в зрелую зависимость. если вы не читаете договор и не берете в руки калькулятор то и здесь это не рабство а просто безответственное отношение к себе и своим близким.
меня ипотека привлекает тем, что сумма задолженности не увеличивается а зарплата моя индексируется, таким образом чем дольше период тем дешевле мне недвижимость. но у всех ситуации разные потому и решать каждому воспользоваться этой ВОЗМОЖНОСТЬЮ или нет. нафига бороться с ветряными мельницами?
Страницы