Недоступность жилья для простых американцев поставила АНТИ-рекорд с 3-го квартала 2008

Аватар пользователя alexsword

Очередная знаковая новость. говорящая о нарастающих проблемах у финансовых и долговых пирамид США.

Аналитики АTTOM Data Solutions сообщают, что ипотека стала недоступной для американцев со средней зарплатой в 75% регионов, что является антирекордом с 2008 года. В 326 из 432 районов США чел со средней зарплатой не будет удовлетворять историческим ипотечным стандартам для покупки дома по медианной цене.

Отмечается, что по сравнению с 2012 медианные цены на недвигу выросли на 75%, в то время как средние зарплаты лишь на 13%. Конкретно за последний год цены на недвигу выросли на 4.7%, а зарплаты на 3.3% - то есть разрыв продолжает нарастать.


Тут стоит напомнить историю вопроса. В 2007-2008, когда пузырь недвиги в США лопнул, банки выгнали из домов десятки миллионов америкосов и зависли с кучей неликвидных домов, а также с субипотечным мусором (MBS) на своих балансах в качестве активов, обеспечивающих вклады.  Стали шантажировать Конгресс и Белый дом тотальным банкротством финсистемы и хаосом.   Те дали команду ФРС накачать их свежеотпечатанной долларовой макулатуркой. Началась эпоха бейлаутов и QE.

Американцам, выгнанным из домов, естественно, никто ничего не вернул.  Пузырь на недвиге возобновил рост, спекули вновь стали потирать руки.

Тот же Овче, когда мы ему показывали на рост цен на недвигу, значительно опережающий доходы, с важным видом вещал - зато ставки низкие, и, несмотря на рост цен, доступность ипотеки "исторически рекордная". 

Как видим - "рекорд" доступности от "антирекорда" отделяет даже не нормализация базовой ставки ФРС до исторической нормы, а лишь первые весьма скромные шаги в этом направлении. 

То же самое происходит со всеми долговыми пирамидами США - от федеральной пирамиды ГКО до корпоративных до отдельных городов и штатов.  Эпоха 2008 возвращается. 

Вот только долгов теперь гораздо больше, чем было в 2008, проблемы и дисбалансы лишь усугубились, а паразитарные наросты, выросшие на навозе QE, кишат теперь не только в финансах, но и во всех секторах - от сланцевой и зеленой "энергетики" до Маска.

Авторство: 
Авторская работа / переводика

Комментарии

Аватар пользователя advisor
advisor(12 лет 2 месяца)

Что делается )) а овец там ,в  своем блоге за пенсии топит ))

Аватар пользователя lalals
lalals(11 лет 7 месяцев)

а так же пенсии, на которую овец очень рассчитывает.

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(9 лет 9 месяцев)

Да, какая неожиданность. Средний человек не может на  28% от одной своей зарплаты купить средний дом (рассчитанный на проживание семьи из 3-4 человек).    Точно также было и 10 лет назад, и 20 лет, и 30 лет назад.
 

Интересно, что можно купить в России на 28% от средней зарплаты (10,000 рублей в месяц), с первоначальным взносом 3%

Комментарий администрации:  
*** Либералиссимус ***
Аватар пользователя Alec
Alec(11 лет 2 недели)

первоначальным взносом 3%

Это враньё. Типичный взнос это 20%. 

Аватар пользователя lalals
lalals(11 лет 7 месяцев)

"Я ни слова лжи не допускаю." (ц) овц.

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(9 лет 9 месяцев)

Прочитайте ссылку которую дал Алекс.

 

An average wage earner would not qualify to buy a median-priced home in 326 of the 432 counties (75 percent) analyzed in the report based on a 3 percent down payment and a maximum front-end debt-to-income ratio of 28 percent.

Комментарий администрации:  
*** Либералиссимус ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

Типичный россиянин живет в СВОЕМ жилье, свободном от ипотечной кабалы. Конечно, это не заслуга банков, а СССР.  

Это же касается других долгов и обязательных расходов, от медицины до транспорта - у нас они гораздо ниже.

Вот тут я справочку по вопросу долговой кабалы давал:

Долговая закабаленность населения США и России

f08a04de374ff4cb949a43a4891b462a%5B1%5D.

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(9 лет 9 месяцев)

Эта табличка фигня. Вы для США выбрали только банковские депозиты (и то не все), хотя основные сбережения американцев совсем не в банковских депозитах.  Ну и долги основные обеспечены собственностью - машинами, жильем.  В России просто в долг много не дают, так как основное население нищие, и тратит 60% на еду.

Комментарий администрации:  
*** Либералиссимус ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

1. Это не "фигня", а официальная статистика банков, нравится вам она или нет.  У россиян тоже не все активы считались, а только вклады. 

2.

> основные сбережения американцев совсем не в банковских депозитах

Зевая. 

Ах, есть же еще и вечно растущие деревья с золотыми листиками акции!

Вот только два момента смущают -

1. Во сколько раз кирдякнулись акции в 2008, и во сколько раз бы кирдякнулись, если бы финрынок не накачали свежеотпечатнной макулатуркой?

2.  У значительной массы американцев "сбережения" строго отрицательны с учетом всех активов и обязательств:

Если у тебя нет долгов, и ты имеешь хотя бы $10 баксов на кармане, ты богаче 25% американцев - ИСТОЧНИК;

47% американцев не в состоянии найти 400 долларов на непредвиденные расходы - ИСТОЧНИК

и т.д.

И, если считать с долгами, кто тут реальный "нищий", лживый ублюдок?

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(9 лет 9 месяцев)

Лжёте как всегда вы.  Активы американцев составляют около 116 триллионов, долги 15.6 триллионов. 

 

https://www.federalreserve.gov/releases/z1/dataviz/z1/balance_sheet/table/

Комментарий администрации:  
*** Либералиссимус ***
Скрытый комментарий lalals (c обсуждением)
Аватар пользователя lalals
lalals(11 лет 7 месяцев)

"это вы нашли табличку составленную какими-то студентом..." (ц) овц.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

Не засоряй мне комменты этим мусором!

Аватар пользователя lalals
lalals(11 лет 7 месяцев)

тогда парируй сам. шашлык тобой пол вытирает, а ты пасуешь.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

В такой  "помощи" точно не нуждаюсь, это уровень тупого бота, срущего очень обильно и неинформативно. Причем одним и тем же в каждой записи, где появляется Овца.

Тупо отнимаешь время, и мое, и Овцы, и читателей.

Аватар пользователя lalals
lalals(11 лет 7 месяцев)

зато читатели сразу понимают, что овца - тупой пропагандон. да и работает кондово.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

1. "Виртуальные" активы - смотри стоимость недвиги и котировки акций в 2008.  То есть при попытке обналичить 116 могут превратиться  и в 40, и в 20.

2.  Что это за всего 15.6 по долгам?  Почему внезапно забыты долги прочих секторов, включая пенсионные обязательства?  Даже если долги распределены по секторам, отрабатывать и платить их так или иначе именно америкосам.

3.  Активы распределены неравномерно.   Есть биллгейтсы, а есть - смотри статистику, что я дал выше - реальная босота, которой с каждым годом все больше.  

Аватар пользователя advisor
advisor(12 лет 2 месяца)

Активы американцев составляют около 116 триллионов

Вера – это психологическая установка индивида, принимающего то, что еще не обосновано должным образом, за реально существующее, из морального, а не из материального.

Ну надо же, сколько мусора сотворили эти американцы. Странно ,что еще так мало. это что, ограничено производительностью печатной машинки?

ЗЫ. Реальные активы России, выраженные в ее ресурсах по предварительным подсчетам составляют около 360 миллиардов реальных полновесных долларов (2008 года), а не того мусора, которого нет даже в природе. 

Аватар пользователя MOTOCROSSER2016
MOTOCROSSER2016(6 лет 1 месяц)

Вера – это психологическая установка индивида, принимающего то, что еще не обосновано должным образом, за реально существующее, из морального, а не из материального

Это называется чрезмерная ограниченность, сиречь ФГМ.

Человек не может без веры. Вообще. Просто одна часть верит в бога и душу, другая часть верит в статистику, истинность вождя, каких либо авторитетов, инопланетян, материализм (не, серьёзно)... Одно и тоже, просто другая часть назвала это другим красивым словом, путём подмены сути.

Аватар пользователя Flying High
Flying High(11 лет 9 месяцев)

Федеральный долг это лишь вершина айсберга, реально долгов уже давно за $200трл. наделали.

http://www.usdebtclock.org

Аватар пользователя Дядя Миша
Дядя Миша(6 лет 11 месяцев)

Активы американцев составляют около 116 триллионов

Актив американца-ипотечника стоит его месячый платёж за ипотеку, скажем 2 тыс долларов. Именно столько достаточно не заплатить вовремя чтобы лишиться жилья.

Какие уж там 116 триллионов...

Комментарий администрации:  
*** Дураков не было ехать в города-миллионики за Уралом. Везли только зеков (с) ***
Аватар пользователя newcomer007
newcomer007(9 лет 3 месяца)

а если отнять нех, у которых больше миллиона долларов? то есть простых работяг+средний класс

Комментарий администрации:  
*** Отключен (призывы к уничтожению по религиозному признаку) ***
Скрытый комментарий lalals (без обсуждения)
Аватар пользователя lalals
lalals(11 лет 7 месяцев)

"От того что вы свои мантры повторяете, они правдой не станут." (ц) овц.

Аватар пользователя Дядя Миша
Дядя Миша(6 лет 11 месяцев)

 Ну и долги основные обеспечены собственностью - машинами, жильем.

Сам подумал чё сказал?

Это не долги обеспечены, это просто не их собственность, а банка. Они - гости в доме банкира.

Машина бу в сша - она вообще ничего не стоит.

Жильё - ну что бывает с ценниками на жильё при массовом выбросе банками на рынок мы знаем. И в результате foreclosure и спираль вниз.

 

Комментарий администрации:  
*** Дураков не было ехать в города-миллионики за Уралом. Везли только зеков (с) ***
Аватар пользователя Болт
Болт(10 лет 4 месяца)

В России просто в долг много не дают, так как основное население нищие, и тратит 60% на еду.

Враньё. Наоборот, постоянно, не прекращаясь, поступают предложения банков взять что-нибудь в кредит. Ажиотаж дошёл до того, что под 0% предлагают. Ажиотаж со стороны банков, а не заёмщиков. Лично мне каждый день звонят и всем знакомым - тоже.

Аватар пользователя Nicodim
Nicodim(8 лет 8 месяцев)

Алекс, это верно только для типичных за 60, или же тех, кому родители квартиры оставили. Люди моего возраста 30-40 уже не живут так типично. С совсем молодыми тоже все ясно.  

А теперь посмотрите на данные по hh.ru. или же вовсе по региональным сайтам зарплат, то совсем грустно. з.п. 25-30 тыс. Больше редко. Меньше - сколько угодно. Если в той же Самаре, квартира более менее - от 2 млн руб. ("жопымира" не предлагайте, не надо). И можете не считать, за сколько человек на такой з.п. накопит на первый взнос и выплатит ипотеку. Давайте отвечу за вас: никогда. Потому что з.п. в 25 - 30 тыс рублей на чел. в мес (про семьи речи уже нет) - это просто "на нормально пожрать и на новые трусы.". Это тот уровень дохода, когда остающиеся копейки бессмысленно копить, т.к. гонку с реальной инфляцией вы не выиграете никогда. 

А в целом, видится бесперспективняк. В наступившем "стабилизце" стабильно только одно: у кого-то социальные лифты как были закрыты, так и остались. Ну и опять на вершине те, кого эти лифты уже  вынесли. 

 

Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

Я прекрасно знаю, к чему ведет ростовщическая модель "развития", не нужно мне это доказывать.

Но текущий статус закабаленности населения сильно отличается от штатовской.

Аватар пользователя Дядя Миша
Дядя Миша(6 лет 11 месяцев)

А теперь посмотрите на данные по hh.ru. или же вовсе по региональным сайтам зарплат, то совсем грустно

Совсем грустно смотреть мне на этих людей. В школе не учатся, семейный бизнес с родителями не мутят.

С чего им много платить? Какую пользу может принести человек, который кроме как копать лопатой ничего не умеет, да и не хочет?

Пускай ответят на простой вопрос: что я умею делать хорошо и лучше других, и как это поможет компании. Мне интересно было бы послушать.

Комментарий администрации:  
*** Дураков не было ехать в города-миллионики за Уралом. Везли только зеков (с) ***
Аватар пользователя Дядя Миша
Дядя Миша(6 лет 11 месяцев)

А в целом, видится бесперспективняк. В наступившем "стабилизце" стабильно только одно: у кого-то социальные лифты как были закрыты, так и остались. Ну и опять на вершине те, кого эти лифты уже  вынесли. 

Ну так пусть едут туда где платят.

Пиндосы ездять по стране в поисках работы, к месту не привязаны.

У нас капитализм как бы. А по прежнему все хотят, чтобы добрый дядя работу к дому рабочее место подвёз и платочком сопли подтёр дитятке.

Комментарий администрации:  
*** Дураков не было ехать в города-миллионики за Уралом. Везли только зеков (с) ***
Аватар пользователя Villina
Villina(9 лет 1 месяц)

И как это самарцы умудряются заселять и Кошелев, и Южный, и НОвую САмару.. Все квартиры в новостройках разлетаются, как горячие пирожки.

Аватар пользователя Nicodim
Nicodim(8 лет 8 месяцев)

Я писал - "жопымира" не предлагать. Там не все так гладко, с этими новыми районами. Пообщайтесь с самарцами.

Все квартиры в новостройках разлетаются, как горячие пирожки.

а потом попробуйте продать что-то на вторичке... удивитесь.  

Аватар пользователя Villina
Villina(9 лет 1 месяц)

Кто хочет, найдет недостатки даже в коттеджной застройке на Седьмой просеке.

И какой смысл покупать на вторичке, если есть свежепостроенные дома? Конечно, цены на вторичное жилью не растут. И центре САмары квартиры распродаются.

Живу я здесь, если что..

Аватар пользователя Болт
Болт(10 лет 4 месяца)

Вот зачем Вы зашли с козырей! Так интересно было понаблюдать за рвущимся либеральным пуканом. cool

Аватар пользователя Villina
Villina(9 лет 1 месяц)

А при чем здесь козыри? Я просто смотрю вокруг, как обстоит дело среди коллег, постоянно бываю в новом микрорайоне. Студия там начинается от 900 тыс. Живут в трехэтажных домах с автономным отоплением либо молодые семьи с детьми, либо пожилые. ИМ покупают квартиры в Кошелеве, там, кстати, чистый воздух. Взамен занимают квартиры в старой части САмары. В центре и ближе к Волге квартиры дороже. А где то по-другому? В Кошелеве есть детские сады, огромная школа, крупнейший торговый комплекс.. У Сына там друзья живут, мои молодые коллеги. Олигархов среди них нет. Что вас так волнует?

Аватар пользователя C0BA
C0BA(7 лет 2 месяца)

"...А теперь посмотрите на данные по hh.ru..."  Так на любом сайте по поиску работников указываются стартовые зарплаты в подавляющем числе случаев. Для дорогих вакансий кадры взращиваются в действующем коллективе. Не будет же здравомыслящий работодатель искать кандидата на важную должность "с улицы" 

Аватар пользователя Weard
Weard(6 лет 4 месяца)

Конечно, это не заслуга банков, а СССР

Алекс, ну неужели так сложно признать, что это заслуга Рыжего Чубайса? Ну вот бывает так, что не всё плохое в человеке есть, иногда и хорошие дела имеются, а приватизация жилого фонда - это именно его работа. И никакой заслуги СССР тут нет, Союз в собственность квартиры никому не раздавал.

Комментарий администрации:  
*** Отключен (лидер бан-рейтинга, провокатор) ***
Аватар пользователя Системник
Системник(9 лет 4 недели)

Союз в собственность квартиры никому не раздавал.

Ложь.

Аватар пользователя Weard
Weard(6 лет 4 месяца)

О как.. Новые исторические факты? Расскажите мне про выдачу квартир в собственность при СССР, с удовольствием послушаю..

Комментарий администрации:  
*** Отключен (лидер бан-рейтинга, провокатор) ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

Чубайс с удовольствием бы этого не делал, чтобы не лишать ростовщиков прокорма, но в целях пиар-прикрытия большой приватизации, ему нужно было кинуть кость массам, чтобы хоть как-то замотивировать их на поддержку главного раздербана.

 

Аватар пользователя Weard
Weard(6 лет 4 месяца)

Ну таки да, соглашусь, что это было прикрытие. Но не отнимать же сейчас уже..

Комментарий администрации:  
*** Отключен (лидер бан-рейтинга, провокатор) ***
Аватар пользователя Системник
Системник(9 лет 4 недели)

В моём родном городе половина жилфонда построена одним заводом. Для своих работников. Никто ничего не выкупал, но завода уже нет, а работники в квартирах есть. smiley

Не неси, короче чепуху. Раздавали и служебное в собственность, и изначально селили в гос. квартиры с последующим оформлением в собственность, и по-разному было.

Аватар пользователя Weard
Weard(6 лет 4 месяца)

Так завод же не в собственность выдавал. То собственность завода была. А завода нет, а работники в квартирах есть - ничего удивительного, работники просто украли эти квартиры. Точно также, как абрамовичи украли заводы. Так что тут такая палка, о двух концах, кто что воровать учился.

Не неси, короче чепуху. Раздавали и служебное в собственность, и изначально селили в гос. квартиры с последующим оформлением в собственность, и по-разному было

Это вы несёте чепуху, никому в собственность ничего не выдавали, тем более, служебное. Это уже потом, в 91+ годах всякие эффективные собственники, типа Рыжего, придумали..

Комментарий администрации:  
*** Отключен (лидер бан-рейтинга, провокатор) ***
Аватар пользователя Системник
Системник(9 лет 4 недели)

Так завод же не в собственность выдавал.

Именно в собственность. После 5 лет работы, например, для станочника.

Не надо настаивать на том, о чём не знаете.

Аватар пользователя Weard
Weard(6 лет 4 месяца)

Опять ложь.. Чтоб советский завод что-то в собственность рабочему дал? Да там директора бы расстреляли через неделю. Не посадили, а именно расстреляли, как покусившегося на советский строй и за расхищение социалистической (читай, партийной) собственности. Согласно советской концепции, работяга, и уж тем более, колхозник, ничем владеть не мог. Ну номенклатура еще туда сюда, могли кооперативную квартирку там построить, остальным - арбайтен, негрилос, арбайтен, труд облагораживает. Даже дачные участки в 5 соток, и те в наём давали, а не в собственность.

В общем, ничего нового от краснопузов, кроме каких-то хохломрий и фантазий из параллельного мира.

Комментарий администрации:  
*** Отключен (лидер бан-рейтинга, провокатор) ***
Аватар пользователя Villina
Villina(9 лет 1 месяц)

А тогда какая разница в собственность или нет была? Отнят квартиру, которую получили, было нельзя. Их свободно меняли с доплатами. Передавали по наследству. Даже если в большой квартире оставались двое дедов, никто не отнимал..

Аватар пользователя Weard
Weard(6 лет 4 месяца)

Отнят квартиру, которую получили, было нельзя

Можно. И отнимали, ежели проживающий, например, присел лет на 5..

Их свободно меняли с доплатами

Не свободно меняли, а только с разрешения и то, если была нехватка метров. А служебные и вовсе нельзя было поменять. Продать, сдать в аренду, что-то еще сделать с квартирой вы не могли. Ну не собственность же, потому и не могли.

Передавали по наследству.

А вот наследство в СССР вещь весьма виртуальная. Оно, как бы, было, а фактически, его и сейчас нет. Вашу волю после смерти до сих пор может оспорить самый задрипаный судья, буде найдется какой недовольный родственник. Так и тогда было, и сейчас так осталось. И передать "в наследство" могли только прописанным там. Ежели не было прописанного, квартира изымалась. Вы не могли отдать квартиру, например, соседу васе или любимому племяннику из Уренгоя.

 

Комментарий администрации:  
*** Отключен (лидер бан-рейтинга, провокатор) ***
Аватар пользователя Villina
Villina(9 лет 1 месяц)

Жили и не тужили, квартиры считали своими. Даже, если кто и садился в тюрьму, семью его никто не трогал, на улицу не гнали.. У одинокого зека могли и отнять.

Кому уж сильно чесалась собственность, строили кооперативные.

Аватар пользователя Weard
Weard(6 лет 4 месяца)

Кому уж сильно чесалась собственность, строили кооперативные.

На кооперативные очередь такая была, что смысла стоять, фактически, не было.

Жили и не тужили, квартиры считали своими

Считать считали, не без этого. Но по факту они были государственными. А потом раз, и в результате чубайсовской приватизации, стали частной собственностью. О чем я и сказал в самом начале сей дисскурсии. Т.е. произошел акт кражи государственной собственности. И он совершенно ничем не отличается от акта кражи государственных заводов. По стоиомости, вроде меньше, зато в количестве превосходит на порядки.

Комментарий администрации:  
*** Отключен (лидер бан-рейтинга, провокатор) ***
Аватар пользователя Villina
Villina(9 лет 1 месяц)

акт кражи государственной собственности

ПРиватизация - кража? Не все, кстати и приватизировали. Кража многократно самортизированного имущества больше похожа на сдачу металлолома пионерам, чтобы не волочь на свалку. С квартирами государство сбросило с  себя и проблемы. Коих было бы множество, останься они государственными. Один аппарат управления и учета чего стоит.. Вы этот бред больше никому не повторяйте, смешно очень.. Потому и отдали населению, чтобы головы себе мелочью не морочить. Больше головняка при убытках вместо прибыли.

Аватар пользователя Weard
Weard(6 лет 4 месяца)

Ну вас же смущает называть приватизацию заводов - кражей. Мол, дерипаски с абрамовичами наворовали. Так а чем квартирная приватизация-то от этого отличается? Всё тоже самое. Только в роли дерипасок - вы сами. Вот это вас и бесит.

Комментарий администрации:  
*** Отключен (лидер бан-рейтинга, провокатор) ***
Аватар пользователя Villina
Villina(9 лет 1 месяц)

Выманить обманом за бесценок то, что стоит миллиарды, - это честно?  Вы поинтересуйтесь, что делают в уголовном мире с теми, кто общак присвоил.. Бросить печеньку за бриллиант и объявить это равноценным обменом. Красава!

Страницы