Челябинская область выбрана пилотным регионом для внедрения федеральной государственной системы ценообразования в строительстве. Об этом в ходе визита в Челябинск рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Хамит Мавлияров.
Ресурсный метод определения сметной стоимости строительства подразумевает указание стоимости всех используемых в работе материалов. Именно сметные цены на строительные ресурсы размещены в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС), внедряемой в регионе.
«Мы совместно в Минстроем Челябинской области наладили контакты с местными производителями строительных материалов. На базе этого региона мы собрали компетенции и оценили готовности специалистов к переходу на более современную и достоверную форму определения стоимости строительства», – подчеркнул Хамит Мавлияров.
ФГИС ЦС начала свою работу в Челябинской области в 2017 году. В систему ежеквартально вносится отпускная цена строительных материалов, изделий, конструкций или оборудования. Данные для внесения в систему предоставляют представители крупного и среднего бизнеса – производители и импортеры стройматериалов и оборудования. На данный момент в Челябинской области насчитывается 268 таких компаний. До 1 января 2019 года предоставление данных носит добровольный характер.
Что такое ФГИС ЦС
ФГИС ЦС - федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве, основной задачей которой является мониторинг стоимости строительных ресурсов в территориальном разрезе для каждого субъекта Российской Федерации. Государственная система мониторинга позволит увеличить точность сметных расчетов благодаря переходу на ресурсный метод составления сметной документации. Напомним, сейчас используется базисно-индексный метод составления смет, использующий устаревшую сметно-нормативную базу 2001 года.
ФГИС использует новый классификатор строительных ресурсов, который состоит почти из 69 тысяч позиций (материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин и механизмов) со своим уникальным кодом, гармонизированным с Общероссийским классификатором продукции по видам экономической деятельности.
Состав и содержание ФГИС
Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве состоит из трех подсистем:
- Подсистема мониторинга цен строительных ресурсов, включающая:
- средневзвешенную по объемам и цене за отчетный период отпускную цену строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин и механизмов, произведенных в России, либо ввезенных в Россию;
- цену услуг по перевозке строительных ресурсов;
- среднемесячную номинальную оплату труда плату работников по субъектам РФ.
- Подсистема «Федеральный реестр сметных нормативов» (ФРСН), содержащая:
- методики определения сметных цен строительных ресурсов;
- сметные цены строительных ресурсов;
- классификатор строительных ресурсов;
- методические документы и другие нормативно-правовые акты в сфере ценообразования в строительстве;
- нормативы цены строительства (НЦС)
- Подсистема «Классификатор строительных ресурсов» (КСР).
Комментарии Минстроя
Вот, что говорит Михаил Александрович Мень - Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации:
1. «Сегодня мы продолжаем работать по принципам индексно-базисного метода, который хорош в момент стабильной экономики и малой инфляции. Ресурсный же метод предполагает создание государственно-информационной системы, оценку и ежеквартальный мониторинг стоимости всех строительных ресурсов (это и строительные материалы, и заработная плата в отрасли, и услуги машиномеханизмов, и логистика). Это действительно полезная вещь для всех, она сделает ценообразование прозрачным, но оно все равно будет приблизительное. Не надо забывать, что это стартовая цифра для проведения аукциона. После аукциона там уже будущие подрядчики, они уже будут принимать решение — идти на снижение или нет. Но рынок уже будет корректировать не от «палец-пол-потолок», а от нормальной более или менее стартовой стоимости.»
2. «Создание ФГИС ЦС – серьезнейшее решение. Сегодня у нас действует базисно-индексный метод расчета смет, основанный на использовании устаревшей сметно-нормативной базы 2001 года и индексов для перевода цен 2001 года в текущие цены, который не отвечает вызовам времени. Поэтому мы двигаемся в сторону ресурсного метода, который невозможен без фиксации и постоянного мониторинга стоимости строительства ресурсов. Для этого и необходимо создание ФГИС ЦС - государственной информационной системы ценообразования в строительстве»
3. «В систему будет заложена актуальная информация о ценах на стройматериалы, изделия и конструкции, монтируемого оборудования, стоимости эксплуатации машин и механизмов, уровня оплаты труда рабочих строителей и механизаторов с учетом территориальной специфики. Это, безусловно, поможет нам сэкономить серьезные средства для бюджетных строек всех уровней»
4. «Мы разработали и запускаем систему, чтобы обеспечить прозрачность ценообразования в строительстве и исключить риски завышения сметной стоимости строительства. Потому особенно важно, что наша работа в этом направлении ведется в полном соответствии с законом и дорожной картой»
Комментарии
" А цены на недвигу у нас и так достаточно дешёвые. Не в коня корм."
Нормальный Объект не может быть дёшевым. Стройка - это не только и далеко не только "недвига".
Что по вашему подразумевает слово "недвига"? И что ещё подразумевает стройка кроме "недвиги"? "Двига"? Движемое имущество - транспорт, деньги, ценные бумаги? Наркаманштоле?
Дорого = качество? Слишком бедный, что бы покупать дешёвые вещи?
Есть понятие дёшево, от него производное - "дешёвка", а есть понятие "цена-качество". Во втором понятии сидит квалификация участников всего строительного процесса. Мужчина, не парьте мне мозги. В Челябинске сходите на новые производства "Конара" или "Высоты 239", а потом на любой объект Гринфлайта и почувствуйте разницу. Вы ведь из Челябинска.
"Недвига" в Вашем понимании - это закрытый контур с минимально необходимыми коммуникациями. Строительный объект, в моём понимании, это объект "под ключ" - "заходи и живи" или "заходи и работай". Почувствуйте разницу понятий - "полуфабрикат"и "готовый к эксплуатации объект".
Вам для информации: в Ижевске жильё "под ключ" - 44000 руб за кв метр.
".. дёшевым." = дешёвым. Здесь я "обосрался", но не испачкался, а у Вас по существу-то вопроса есть что сказать? Или так,от нехрен делать, тему здесь перетираете?
" Движемое имущество" - ну а здесь Вы того, того самого...
Начали бы с Москвы - с проекта реновации. Сразу бы так много результатов получили, что зубы пересчитывать бы пришлось)))
интересно почему у нас, в Челябинске и так цены дешевые на жилье, пробовали бы в Ебурге, города рядом, а цены процентов на 30 отличаются
А согласовать применение дефлятора ни как. А материалы от инфляции не растут! Не убедительные аргументы.
Думаю основная цель поставщиков налогами обложить, что правильно. Работяги в строительстве больше от удушения обналички зависят.
Действительно так. Индексы публикуются (публиковались) ежеквартально.
"А мужики-то и не знают!"
двадцать лет назад проходили уже этот метод. Громе грандсметы никто ничего не заработал.
Там табун программ кроме грандов)
да я уж и забыть успел чего там 20 лет назад всем натуливали как панацею от вредительства и воровства :)
потом "внезапно" выяснилось, что так сметы дуть даже кошернее :)
все новое - хорошо забытое старое.
Двадцать лет назад там и "натуливать" особо было нечего (от вредительства и воровства ) Брались расценки производства работ ,материалов , СССР-овских времен и помножались на коэффициент из некой секретной таблицы. В итоге смета выходила на глазок под названием "где-то так" )) . По крайне мере у нас в регионе , где строительство тогда можно сказать колом стояло десяток лет уж.
+..— десятком миллиардов туда/сюда. зарплаты ведь миллионами получали.
Сначала национализация собственности, потом запрет на вывод капиталов и трансграничные переводы. И только потом все что написано в статье. Минимум 20% это "откаты". В итоге стоимость строительства удорожается в разы, сроки удлиняются, качество падает и т.д. Чего толку считать, уже все подсчитано. Ячейки в банках зерервированы, счёта в оффшорах открыты
Ну да. Это основное. Главное при этом пассатижи у сантехников не забыть экспроприировать -как завещал великий наш Карл.
У сантехника основной инструмент разводной и газовый ключ. Ну вам как гуманитарию знать не обязательно. Маркс кстати завещал экспортировать средства производства у капилистов и передать их "сантехника", то есть вы в корне не правы
У сантехника основной инструмент это мозги. А что там у кого национализировать и экспроприировать не суть важно, главное сам процесс ведь (будем всей страной ходить имущество описывать друг у друга)
а дома и сами построятся, чё их там регулировать.
Про мозг, как основной инструмент сантехника, посмешили, подрабатывал сантехником. Мозг иногда лучше вообще отключать. Вы видать не в курсе, что вся собственность инвентаризации вана, ходить и описывать имущество нет смысла. Я вот уже почти 20 лет строю. Расскажите мне П-та "новости" о ресурсном методе и пр.
Заметно. Видимо прямо с детского сада начали воздвигать дома из Лего.
"Я вот уже почти 20 лет строю. Расскажите мне П-та "новости" о ресурсном методе и пр..."
Шабашите Вы, а не строите.
Ага, как только все национализируют и трансграничные переводы запретят - сразу куча дешевых ресурсов возникнет, и квадратные метры подешевеют.
Призрак ОГАС бродит по чиновничьим кабинетам.
Однако, если разобраться в том, почему "не взлетел" ОГАС, то конец этой затеи станет очевидным.
Версию чиновников-саботажников не предлагать:
Более того ОГАС был задуман чиновниками, и долгое время кормились от него, в том числе и чиновники, а не только институты взявшиеся за освоение огромных государственных средств. Ну там докторские, кандидатские... это даже не в счет.
Но дело оказалось не в этом. Если бы он мог "влететь" он бы "взлетел" даже при таком нерациональном подходе.
А по мне так и ФЕРы с ТЕРами вполне имеют право на жизнь. Я не совсем понимаю, что они хотят этой системой сэкономить.
Годный срач. Ахтунг - пахнет трольчатиной! Автор, нет ли в обсуждении упырей? Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за день.
Я сметчик. База эта очень нужна. Она позволит определять сметную стоимость объекта без лишних телодвижений (нахождение стоимости ресурса и проверки со стороны заказчика этой стоимости). Глядишь, быстрее экспертизы будут проходить и строить быстрее будем.
Если есть какие вопросы, постараюсь ответить, так как в теме по самые...
Что сегодня дороже при строительстве , материалы или работа? И почему (образно) "куча цемента и кирпича" стоит таких бешенных денег, что порой обычному человеку и за всю жизнь на квартиру не заработать ?
знаете секрет в чем эта "игла кощеева" ?
ЭКспертизы чьи? Ведомственные, негосударственные, государственные, экологические, технические, сметные? "огласите весь список, пожалуйста" (с)...""и строить быстрее будем"… "не верю" (с)
вопросы из разряда сколько стоит дом построить равноценны вопросу сколько стоит платье для любимой. Про быстрее я имел ввиду, что процесс согласований занимает много времени, а время - это самое дорогое, поэтому чем быстрее построишь, тем дешевле и тем быстрее начнешь извлекать выгоду
надо было еще 'интернетное' добавить - ваш КЭП.
Справочники Коинвест.
"НЕ ВЕРЮ" ибо реальность такова- хотели как лучше,а получилось все через ж... Большая, многосоставная, проблема не решается с наскока, тем более в условияхи "нашего рынка". Я так и не понял за чем ЭТА хрень. Хотите регулировать -установите цену за квадратный метр, нет, значит делаем вид, что решаем проблему, попутно "проедая" государственные деньги.
Страницы