Про дикий пузырь на недвиге в Австралии писали неоднократно. Для простого Джо это проявляется, например, как расцвет рынка "аренды для нищебродов" - в аренду сдаются палатки, установленные во дворах и даже на балконах за $400 в месяц, комнаты, разбитые занавесками на "модули" (или многоярусные кровати) - за $500 в месяц за койко-место.
А кроме того, согласно свежему исследованию Finder.com.au, нация выжата буквально досуха этим пузырем:
1. 57% ипотечников сообщают, что если их ежемесячные выплаты повысятся хотя бы на $100, они будут неспособны их платить.
2. Так как средняя ипотека сейчас составляет $360 600, достаточно роста процентной ставки на всего 0.45% чтобы обанкротить полстраны!
Использованные источники:
Комментарии
Все развивается так , как и должно . Будет только хуже.
Сначала Австралия - далее везде ...
Их низкий процент ипотеки компенсируется суммой стоимости жилья. Да нахрена нужен 21 лям средней стоимости за жилье, пусть даже под 3-5%.
Сумчатые пусть помогают понаехавшим
Еще у них за это лето, хотя у них вроде сейчас не лето, пожары уничтожили всю растительность.
Тупо голая земля. Посмотреть можно здесь. Но об этом не пишут че-то нигде.
Может потому что это не правда?
На карте можно листать назад, чтобы заценить масштабы пожаров. Это ежедневные снимки Земли. Вряд ли это неправда.
Почему так дорого то? 21 лям средняя ипотека...
Они там дворцы себе берут в ипотеку или 5-ти комнатные квартиры? Вроде климат теплый должно быть дешевле.
Неужели китайцы так надули пузырь своими капиталами?
За 21 лям у нас на Урале треэтажный дворец построить можно со всеми коммуникациями.
Может речь идет о австралийском долларе?
Курс Австралийского доллара к Российскому рублю
Курс Австралийского доллара на сегодня (01.10.2017)
1 AUD = 45.5201 RUR
А мне интересно что такое
в физических величинах!
в метрах квадратных и какого качества это чудо. Сюрр какой-то!
Австралия мировой лидер по средней площади нового жилья. До кризиса средняя площадь новых домов была 250 метров. Сейчас меньше.
У меня знакомая была из Австралии, рассказывала, что очень страдает от домов в Голландии, поскольку они для нее очень маленькие, а в Австралии они громадные.
Запасной аэродром для лохов - вот и выстрелили ипотеки.
Это не к вам лично претензия, это вопрос в зал, скажем так. Очень уж распространена подобная лексика на сайте.
Если человек с трехсотметровым домом в хорошем климате лох, то мы с вами кто? :)
Ну, скажем так, дом принадлежит банку, а
лохипотечник у него в рабстве. Ну и сомнительно что климат и флора-фауна там "хорошие" - нагличане туда кагбЭ ссылали каторжников. Ну и есть сомнения в "светлом будущем" этой территории в грядущем "расколбасе" на глобусе. Своих силёнок у них по всем направлениям маловато, а вот "загребущих любителей халявки" полно...Вот я и не пойму, зачем эти рассуждения "по понятиям". Вы отлично понимаете, что дом не принадлежит банку. Банк не может пользоваться этим домом, он не может его сдать или продать. Какой же это собственник?
Недвижка в России одна из самых говеных среди развитых стран. И по площади, и по качеству. Рассуждения про австралийских и прочих американских "лохов" - это видимо защитная реакция такая. "Живу на 30 метрах с потолком 2.6, но зато я не лох!!!". Как-то так.
Вы это серьёзно или по незнанию?
На АШ много раз писалось об этом. До тех пор пока недвига в залоге - она не принадлежит ипотечнику!
Вот на вскидку: 22 февраля 2009, 21:09 "В Америке более 250 000 семей вынуждены покинуть свои дома из-за долгов по ипотеке"
Т.е. эта цифра промежуточная.
Ну, положим, лично у меня в собственности много больше этих метров и потолки повыше. А кроме того, есть жена и дочка - собственники другого жилья.
То что люди проявляют осторожность и вдумчивость с кредитным бременем это признак ответственности и зрелости их "потребительских качеств".
Подкрепите этот тезис, данное заявление - "заявка на космического звездобола".
Да, я это серьезно. На АШ можно писать что угодно, но с реальностью это не имеет ничего общего. Если действительно интересно, поинтересуйтесь у знакомых ипотечников, кто указан собственником в документах на квартиру.
С другой стороны я понимаю, что юридические тонкости - это не для АШ. Тут любят лозунги.
Я говорю не про кого-то лично, я про общее настроение. В России на человека в среднем приходится 23 кв.м. жилья. В Штатах - 69 кв.м. В Германии/Франции - 39, в сраной Польше - 25. И эти люди с умным видом рассуждают про лохов.
Хамство норма жизни? Понимаю.
Личный опыт. Пожил то тут, то там. Такого говна какое строят у нас массово, в нормальных странах больше не строят нигде. Даже в Китае стараются так низко не опускаться.
Можете не верить, мне как-то без разницы. Как я уже говорил, это на защитную реакцию очень похоже. С этим психологи должны разбираться, а не я.
Даладна! Т.е. набрасываем громкий лозунгЪ, а потом отправляем оппонента к психологу и заявляем что он хамЪ. Сам Великий Овц постил про домостроение в Пиндоссии. УГ как оно есть. На АШ принято подкреплять свои тезисы ссылками. Где они про качество возводимого жилья?
Неправда. На АШ принято называть всех вокруг лохами. Лохи покупают дома по 200 метров, лохи ездят на Тесле, лохи вкладывают миллиарды в IT-компании. В общем, лохи делают все то, на что у "умных людей" нет и никогда не будет денег.
Невозможно корчить из себя объективного рассудительного человека и одновременно употреблять подобный жаргон.
Вот оно жилье типичного нелоха:
P.S. Хотя нет, вру. Это же аналитический ресурс. Лохи не все. Вот Греф. например, не лох, а полупокер. Вариантов масса.
Как это отменяет десятки миллионов американцев выкинутых из "своих" домов на первой волне суперкризиса по мановению
волшебной палочкиросчерка ростовщического пера?Это не свой дом, это дом банка, в который он пустил тебя пожить пока ты на него работаешь и справляешься с обязанностями.
А что если я продам дом? Как я могу продать то, что мне не принадлежит?
Но это все не важно. Разговор постоянно в сторону уходит. Вопрос в другом. Зачем использовать гопническую лексику на вроде как информационном сайте? Это ведь не просто так, это отражает некое внутреннее настроение пишущих. Вот я и пытаюсь разобраться.
Вы серьёзно собираетесь продать недвижимость с обременением права собственности от банка (ипотека)?! Нет ли в этих действиях признаков состава преступления по ст.159 УК РФ "Мошенничество"?! Это возможно без ведома банка? Он (банк) согласен? Каковы Ваши потери при этом? В "странах Запада" эти процедуры будут как-то принципиально отличаться?
Может потому что на АШ обсуждают самую суть явлений и не заморачиваются на "политкорректность"? В схеме любого пузыря есть "лохи" и "кидалы", за столетия ничего, по сути, не изменилось.
Именно. Представляете, этим непотребством куча народа занимается. Наверно, АШ не читали и не смотрят в суть вещей.
Самомнение зашкаливающее, конечно. А не боитесь, что лох - это вы?
Перепродать можно только на растущем рынке. Если, не дай Бог, цены на недвижимость рухнули процентов на 20-25, то можете продать "свое" имущество и идти с пустыми карманами восвояси, либо продолжать вкалывать еще лет 20-30 на дядю банкира.
Не от хорошей жизни в Швеции запретили выдавать ипотеку на срок более 100 лет. http://www.msknov.ru/news/V_SHvetsii_zapretili_ipoteku_dlitelnostyu_bolee_100_let/
Хе-хе... это жеж вау как круто вкалывать на дядю банкира лет 25-50!!!!
Я расплатился со своей ипотекой. Поэтому я в теме обременений. Няп, брал лет на 10, но расплатился за год (сумма небольшая). Брал, няп, под 13%. Там была презабавная графа в распечатке - "переплата". А цифры были простые - примерно в 2 раза переплата составляла. Халява, чо. Берёшь муль, отдаешь два!
Есть у меня знакомый - выходит из кредитной хаты и садится в кредитный жЫп, а потом едет в банк чтобы взять кредит - чтобы пройти ТО и продлить страховку (КАСКО). За то "живет как человек!" (с), ага.
Есть такой же знакомец. В 2015 "внезапно" зарплату в два раза сократили, хорошо хоть не уволили. Машину продал, дом продал (ипотечный) "почти" без потерь, и это повезло еще.
Продать заложенную недвигу не получится, ибо она висит в реестре. Нотариус, который вносил недвигу в реестр сам же! (это важно, другой нотариус не имеет права) вынимает из реестра заложенного имущества по справке из банка. По крайней мере у нас так.
Может Керк имеет ввиду перекредитование? Тогда да, но тут надо договариваться с банком(ми). Головняк ещё тот + услуги недорогих нотариусов.
У нас на бАмажке о собственности (на обороте) специальная дописка есть про обременение в банке. А собственность оформляется в МФЦ (многофункциональный центр - "всё в одном окошке") - у них там в базе "висит" обременение. Без представителя банка (с доверенностью!) или письма от банка (по установленной форме) бесполезно рыпаться.
Update: Был период бАмажки отменили, но "потом ввернули в зад" - "по просьбам трудящихся".
ВспомнилЪ!!!! "Вишенка на тортикЪ! (с)
Про продажу! И финансовые потери.
При владении недвигой сроком менее 3-х лет (обещали ввести 5, не знаю ввели или нет) автоматически влетаешь на 13% подоходного налога при продаже недвиги!!!!
Много это или мало?
Хе-хе...
пАтамушто считается что если ты так быстро (< 3 лет) барыжишь недвигу, то ты занимаешься коммерческой деятельностью в области недвиги.
Что-то говорит мне что российское законодательство, в этом смысле, вовсе не уникально на глобусе.
Неистово рукопожЫмаю!
За всё хорошее, против всего плохого!
Этот праздник кредитного изобилия, колониальных налогов и финансовых пузырей будет вечным!
А тем временем в соседней теме: "«Вздутых» iPhone 8 все больше: Apple начинает расследование"
Эти миллиарды - такой же аттракцион по кидалову лошья как и недвига - все эти пузыри не могут раздуваться вечно.
Не могу не восхититься глубиной аналитики.
Тогда, специально для Вас, песТня:
И да, я учОный уже >20 лет (начинал ишшо в РККА). Такшта с глУбизной аналитики у меня полный порядок. "На всякого мудреца довольно простоты!" (с) Не надо много ума чтобы "загрузить" обучаемых и "запачкать им мозги", а вот объяснить кратко, наглядно и доходчиво это реально сложно.
Да, я помню. На АШ принято давать ссылки. Например ссылки на смешные песенки с ютуба
Кто-то топил "за качество". Где ссылки?
С каких это пор картонное говно, которое сдувает массово очередной ураган (который "сезонное" в данной местности) стало лучше нашего жилья?
Дык це ж са-а-авсем другое дело… ☺
Со мной-то все понятно. Я звездобол (или как там в вашей социальной среде выражаются, не помню?).
Но вы-то должны пример подавать? Я забуду весь свой опыт и искренне поверю, что дешевые бетонные муравейники с 14 квартирами на этаже в подъезде - это лучшее жилье на земле. Ведь главное в жилье что? Пусть конкура, зато ураган не сдует.
О принципе взаимности не слышали?
Ну и пример проекта с 14 квартирами на этаже в подъезде в студию!
С долей таких домов и квартир в городе.
Один не знает, что ипотечную квартиру можно продать. Другой не знает как выглядят современные новостройки. Яркие примеры нелохов.
Вот тебе жилье типичного нелоха.
И только Мастер-нечитатель Kerk весь такой в белом.
Гордо отказывается от раскрытия темы величины потерь при продаже собственности с кредитным обременением.
И точно также не опускается до демонстрации знания количества проектов *ново*строек и доли любимого им проекта.
Исключение из рассмотрения списка советских проектов тоже в аргументации не нуждается.
Наш оппонент сравнивает "утюги с чайниками" и делает вывод "что стиральные машины круче". Жильё эконом-класса уровня теплопотерь "для средней русской зимы" некорректно сравнивать с отдельной халупой для умеренных тропиков (которую с высокой долей вероятности сдует типичный для тех мест ураган) и обогревом, няп, "открытым пламенем газовой горелки".
Тут в обсуждении приходила пара камрадов из Австралии и сделали ряд очень ценных замечаний. Температура 10-12 градусов в помещении кагбЭ считается неприемлемой по нашей нормативке, но вполне "нормальна" для Австралии.
Климат - это серьезно. Каждый раз замечал. Едешь из Ленобласти в Финляндию. Ставят тебе на границе в паспорт штамп, переходишь на ту сторону, а там климат РЕЗКО другой. Необъяснимо, но факт. А чем еще объяснить такую разницу в качестве жилья?
Но вот что удивительно. Я сейчас живу в Питере в доме, который финская компания построила. И даже в нашем ужасном климате они смогли построить не совсем говно. У нас ведь народ неприхотливый, нормальное жилье мало кто видел, если дверь в подъезде стеклянная, то это уже почти бизнес-класс.
Ой вей!
Расскажите мне за жильё в Питере. Мне уже интересно. Живу в "сталинке" жены и у самого сталинка.
Качество и цена они связаны неразрывно. Няп, финны не строили особо в СПб жильё "супер эконом-класса".
Есть у меня знакомые в Славянке - у них там трещали дверные и оконные коробки когда дом оседал после постройки. Есть у меня приятели с вполне себе отечественной хатёнкой в малоэтажном элитном новом доме с подземным паркингом.
Бабло решает за качество.
И да, няп, в финке "на рыло" в среднем должок порядка 111 тыщ "убитых енотов" - от грудника до пенса (на 31 декабря 2012 года 111 392 доллара или 266% от ВВП)
На органы продаваться будут или праздник "кредитного счастья" будет вечным?
Показать вам аналогичную каморку жителя Нью-Йорка или и сами все знаете?
"Такого говна какое строят у нас массово, в нормальных странах больше не строят нигде " - расскажите мне про местные (Штаты) типовые аппартаменты и фанерные домики "отдельно стоящих" домиков. Я видимо что-то упустил и живу не в нормальной стране Америке.
Когда рухнет энергорынок и местные национализирую домик кто они будут? Что до метров - то в подмосковье такой дом с участком дешевле квартиры в Москве будет по вложениям и эксплуатации.
Осторожное мнение: соответствующего качества. Вот только чему соответствует, это другой вопрос.
Да как обычно на буржуйских югах. Стенки в один кирпич или вообще из фанеры "фибро". Но просторно -- метров 80-120.
Теплоизоляция нулячая, счета на отопление и кондиционирование должны быть конскими!
И вопрос, "с учётом флоры и фауны" - а какая ядовито-кусачая сволочь (от жаб и змей до крокодилов) будет жить под домиком "в просвете"?!
Как по мне так это не дом, а составленные вместе "вагончики-бытовки".
Страницы