Средняя месячная цена аренды жилья в Шэньчжэне с 2013 года по настоящее время, выросла на 43 процента - с 3000 юаней (458 долларов США) до более чем 4000 юаней. При этом, соотношение аренда жилья / цена жилья - изменилось за тот же период с 1 / 491 до 1 / 866. Другими словами, если человек сегодня приобретает квартиру в Шэньчжэне в качестве инвестиции, то ему потребуется минимум 72 года, чтобы вернуть деньги за счет арендного дохода.
Cогласно статистическому анализу, проведенному компанией Leyoujia.com, средняя площадь арендных квартир Шэньчжэня постепенно сокращается. Анализ данных по сделкам аренды с 2013 года по конец августа этого года выявил, что средняя площадь, сдаваемой в аренду в Шэньчжэне квартиры, снизилась на 6,5 кв. метра, с 74,3 кв. метров пять лет назад до 67,8 кв. метров - сегодня. Основной причиной этого явилась более высокая арендная плата, которая заставляет арендаторов выбирать меньшие квартиры.
С одной стороны, рост арендной платы пугает жильцов, которые все чаще обращаются к компактному, практичному и рентабельному жилью. С другой стороны, потенциальные покупатели квартир, ориентированные на инвестиции в жилье, также предпочитают небольшие и недорогие квартиры, что в целом увеличивает предложение подобных квартир на рынке.
Средний возраст арендаторов в Шэньчжэне составил 35 лет в 2013 году и 39 лет - в 2014 году. После 2014 года, возраст арендатора с каждым годом снижался, и достиг 36 лет в 2017 году. Если в 2014 году доля арендаторов в возрасте от 20 до 30 лет составляли 17 процентов всех арендаторов города, то в 2017 году их доля выросла до 28 процентов.
Комментарии
Слышала и не один раз, что в Китае купить квартиру - это не насовсем купить. Скорее, долгосрочная аренда лет на 50 -70. Это действительно так? Или, может, не везде? Или совсем не так?
Квартира через 50 лет в Китае переходит в собственность государства. А фабрики (здания) кажется через 40 или 35...