Под предлогом "заботы о народе", власть предлагает очередную кормушку для аферистов и мошенников. Уничтожение права частной собственности идёт полным ходом.
А именно, изменения в ст.179 ГК РФ.
«3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, либо уязвимости своего положения (инвалидность, пожилой возраст, несовершеннолетие), чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего».
Что это значит?
Купили вы что-то у пожилого человека. Всё хорошо, а вам потом опа - иск в суд. Вы воспользовались уязвимостью, и ваша сделка недействительна.
А может быть ещё интереснее. :)
Совершили вы сделку с человеком. Нормальный человек средних лет, не алкоголик, не бомж, даже справку взяли что он не псих и не наркоман. А вам - повестка в суд. У человека оказывается инвалидность. А вы - воспользовались уязвимостью. Сделка недействительна, деньги вам никто не вернёт, пишите письма и славьте наше сисиальное государство. Ура.
Комментарии
Понятие кабальной сделки уже есть в ГК. Объясните же зачем нужны уточнения при пожилых и инвалидов? Знаете зачем? Затем, что пожилой возраст становится тяжелым обстоятельством сам по себе. Сейчас этого нет.
Согласно этому законопроекту, если вам 60 - вы в тяжелых обстоятельствах и с вами нужно очень осторожно заключать любые сделки.
P.S. Недееспособным может быть кто угодно. Даже мы с вами. Возраст и инвалидность тут не при чем.
P.P.S. Чем больше смайлов, тем убедительнее. Это понятно.
Это именно уточнение которое ничего не меняет- добавили конкретное перечисление лиц находящихся в группе риска. Оснований для применения нормы это не добавляет- основание факт кабальной сделки под влиянием обмана, давления и т д.
С любым потенциально проблемным продавцом нужно очень осторожно заключать сделки.
Да кто угодно- но если человеку 80 лет риск резко растет.
Вам скобки мешают?- не читайте их)))))
P.S. В деятельности наших депутатов обсудить больше нечего кроме ничего не значащих уточнений? Они там такое лепят))))
Перечитайте новую и старую редакции ст.179 ГК РФ.
Если раньше основанием были "крайне неблагоприятные условия", то хотят ввести сторону по сделке.
И да, уже сейчас сделки с пенсионерами, инвалидами, несовершеннолетними - плохие. Планируют их ещё более ухудшить.
Не ввести сторону, а ввели уточнение возможной стороны. Процес доказывания и необходимые обстоятельства никак не меняются. Нет никакого принципиального ухудщения.
Если ничего не меняется, то зачем тогда все это? Ваша версия?
В госдуму вносятся десятки тысяч законопроектов. Часть из них бессмысленна. Часть их принимают.
Цель? 1. Изобразить бурную деятельность. 2. За волной бурного обсуждения чепухи скрыть реально важные поправки и законы.
В данном случае приняли ничего не значащие технические поправки и отчитались- все мол пенсионеры защищены.
В реальности ничего не изменилось- как и до этого субьектом может быть с равным успехом как и пенсионер-инвалид так и 30-летний мастер спорта по боксу. Ничего нового.
Но зато есть что обсудить.
А вот то что при сделках с недвижимостью никто и никак не защищен- зек и ребенок не участвовали в приватизации, мошенничество 15 лет назад, нарушения при приватизации и т д- и прощай денежки- никакой ответственности государство за своих чинарей не несет. Это не обсуждают.
Или закон о создании страховых фондов из средств застройщиков- только что принят- никто не обсуждает.
А ведь какого ха?
Уже есть сро- в них идут миллиарды- но никто этих денег не видит- их выводят чинари из сро через аферы.
Вся застройка идет через разрешительную систему и часто гарантии администрации города- но никто потом не отвечает.
А теперь еще за счет добросовестных застройщиков и дольщиков будут оплачивать мошенничества муниципальных чиновников. Нормально?
Или предполагаемое введение введение экозон и запрет туда вьезда 50% автопарка страны. Тоже нифига себе кормушка.
А Вы спрашиваете зачем куча бессмысленных поправок- что бы под шумок чистить гражданам карманы).
Во-первых, это прекрасный инструмент для мошенников.
Во-вторых, это сбивает цены на собственность пенсионеров, инвалидов, несовершеннолетних;
В-третьих это подрывает право собственности на любые объекты, поскольку если ранее собственностью владел пенсионер-инвалид-несовершеннолетний, то сделки могут быть признаны недействительными.
Защита слабо защищённых категорий должна осуществляться принципиально по-другому.
1. Где тут возможность для мошенничества? Заключить кабальную сделку- продать квартиру стоимость 3 млн руб за 100 000 руб- признать сделку недействительной в судебном порядке- потратится на суд- отдать обратно 100 000 руб- получить квартиру обратно? Чудесная афера)))
2. 3. Данная норма здесь ни причем. Если продавцы проблемные это и сбивает цену и являет угрозу собственности и без данной нормы.
Кабальные сделки вообще редкость. Если квартира продана в два раза дешевле- суд признает сделку соответствующей закону и обычаям делового оборота- обычная скидка за срочность. Если в 10 раз- чаще мошенничество.
Проблема высосана из пальца. Другое дело, что от покупки проблемной собственности и мошенничества не защищен никто- прокопать историю самому мало реально. Один раз копал историю для одного высокопоставленного товарища при полном содействии госструктур- из сотни обьектов абсолютно чистыми оказались только три. Написали бы лучше об этом)))
Проблема высосана из пальца.
Проблема защиты титула высосана из пальца? Ну это ваше мнение, но выглядит это мнение глупо.
И да, очень смешно читать комментарии человека который типа что-то знает, при этом осознанно игнорирует что кабальная сделка могла быть заключена не вами, а до вас.
Один раз копал историю для одного высокопоставленного товарища при полном содействии госструктур- из сотни обьектов абсолютно чистыми оказались только три.
Ну так я и говорю - прав собственности в России нет.
Так и нужно писать об этой проблеме, а не ахинею о какой то ничего не значащей и ничего не меняющей поправке.
Страхование титула вроде бы должно спасти отца русской демократии. Но в любом случае это дополнительные расходы.
Вы удивитесь, но в России нет реального страхования титула.
Я глубоко не вникал. Но вроде даже банки требуют страхование титула при сделках со вторичкой.
А что с ним не так?
Там куча исключений, и небольшой срок.
Одобрительствующие полезли, значит действительно очередная жесть.
Да у нас вообще всё законодательство такое.
Продал ты какому-то поцу телевизор, а тот взял и дома его молотком разбил специально. А потом несет тебе обратно и денег взад требует.
Или переспал ты с какой-то, а она с утра заяву пишет.
Как жЫдь?
Ментальная форца - опять беснуется.
ВОт кого надо в эксперты по принимаемым законам брать!
У них - нюх природный, где им их фарцэватую суть прищучат.
Их надо привлекать, как пробники, лакмусовую бумажку для выяснения будущей эффективности мер.
Когда зарплаты будут как в Занзибаре вспомни как со мной ругался.
Когда зарплаты будут как в Занзибаре
Так я уже это прошёл в 90-х.
Или ты тогда - жировал на "заработанном непосильным трудом при совке"?
Признайся, небось, ещё и с ностальгией вспоминаешь ощущения "благословенных 90-х", когда среди "занзибарцев" пальцАми крутил вместе с остальным ворьём и бандитами?...
Никаких 90-х, забудь.
Зарплаты будут как в Занзибаре. А цены тоже как в Занзибаре, то есть на всё где доля местного труда (инвестиций) не высокая мировые и выше.
Никогда не забывай: 90-е годы это результат деятельности проклятых коммуняк, которые страну просто бросили, как кошка бросила котят.
Опаньки! Вор даёт моральную оценку действий других воров!
Что за бред????!!!!!!!!!!! Почитайте последствия недействительности сделки- все полученное по сделке возвращают обе стороны. Норма о кабальной сделке в ГК была всегда. Посмотрите практику- случаи когда предмет стоимостью 100 руб был впарен за 100 000 руб, или предмет стоимостью 3 млн руб куплен за 100 000 руб у пожилого или больного человека. К обычным сделкам данная норма не применима. Это следует из приведенного вами текста ст.- слабая сторона под влиянием обмана или принуждения заключила невыгодную сделку с огромными потерями. Где тут аферы??? Где угроза собственности и бизнесу???? Че за ахинея???? Купили квартиру у 90 летней старушки за 100 000 руб- а она ее обратно отсудила??? Так радуйтесь, что по 159 й не привлекли))))
Не вводите людей в заблуждение))). Удалите бредятину и не позорьтесь))).
Безусловно. Вы возвращаете квартиру, а взамен по исполнительному листу получаете свои 5 млн рублей в течение 15 лет мелкими платежами, потому что своих денег у пенсионера нет, а ваши он уже куда-то дел.
Читать умеем? Речь идет о КАБАЛЬНОЙ сделке, а не обычной- вы заплатили за квартиру не 5 млн руб, а 50 тыс руб- возвращаете квартиру получаете свои 50 тыс руб. Не отдает- не освобождаете квартиру, судитесь и т д. Ну получите с пенсии за полгода. Так не фиг квартиры за смешную цену покупать))))
А вот если вы купите за 5 млн квартиру стоимостью 10 млн- суд пенсионеру откажет))))
Все понятно- цель поста- устроить политический срачь на пустом месте. Достигнут.
На юридически грамотные комментарии реакция ноль)))
Слились)))
Так чеж- срачь то идет))))
Я правильно понимаю, что теперь можно переписать бизнес на дедушку, спокойно работать, а рейдеры идут лесом?
Не надо умничать, и называть свои сомнительные посты "юридически грамотными".
Есть что сказать по делу - скажите. Без понтов, спокойно и уважительно к другим участникам.
Я по делу и сказал- статья- наброс с целью устроить политический срачь))))
Годный срач. Ахтунг - пахнет трольчатиной! Автор, нет ли в обсуждении упырей? Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за день.
Страницы