Вход на сайт

Облако тегов

АШ-YouTube

    Атмосферное: ипотечный кризис в Пуэрто-Рико

    Аватар пользователя Podvalny

    Элвис Гузман в пока ещё своём доме

    Элвис Гузман показывает ордер из суда по банкротствам

    Элвис Гузман с женой Стеллой Ганете и дочерьми во дворе своего дома

    59-летний Элвис Гузман распечатал конверт, увидел, что письмо на английском, и позвал своего юриста, чтобы тот перевёл. Гузман догадывался, что это очередное письмо-напоминание из банка о просрочке платежей о ипотеке. Но юрист его шокировал: "Он сказал мне, что я лишился дома. Когда он сказал это мне, я разрыдался," - вспоминает Гузман, - "Вы не представляете, в какой я депрессии. Я зубами и когтями готов вцепиться в этот дом."

    Гузман купил этот дом в рабочем пригороде Сан-Хуана, столицы Пуэрто-Рико, больше десяти лет назад. Он живёт тут с женой, которая работает горничной, и двумя юными дочерьми. У Гузмана был бизнес по сбору и перепродаже металлолома, который позволял ему выплачивать 1114 долл. в месяц по закладной. Но цены на лом чёрных и цветных металлов упали, и он теперь банкрот. Банк отказал Гузману в реструктуризации кредита, хотя он настаивал, что в состоянии выплачивать меньшую сумму - 700 долл. в месяц. "Мой юрист говорит мне - ты должен готовить план "B"," - говорит Гузман, - "Нет у меня плана "B". Не знаю, что будет, но я не покину этот дом."

    В среднем 14 семей в день теряют свои дома сейчас в Пуэрто-Рико - это вдвое больше, чем 10 лет назад. Остров столкнулся с ипотечным кризисом более суровым, чем кризис 2008 года в США. Семьи, потерявшие дома, переезжают к родственникам, оказываются на улице, или просто бегут в США, - с испорченной кредитной историей, - в то время как правительство острова пытается частично реструктурировать 73-миллиардный долг и помочь экономике выбраться из 10-летней рецессии. "Это кризис, о котором никто не говорит," - замечает Рикардо Рамос, профессор из Университета Пуэрто-Рико, - "У него много, много последствий."

    По официальной статистике, в прошлом году в Пуэрто-Рико было 5424 выселения (рекорд). Всего с 2009 по 2016 гг. - 33000 выселений. Но эта цифра не учитывает судьбу примерно 20000 дефолтных и преддефолтных ипотечных долгов, которые были проданы местными банками с 2009 года компаниям за пределы Пуэрто-Рико, объясняет Рамос. Такие дела, как правило, рассматриваются в федеральных судах и в местную статистику не попадают.

    Чтобы оставаться на плаву и поддерживать ликвидность, банки Пуэрто-Рико распродали 70% своих ипотечных портфелей на вторичном рынке.

    НКО, которые сами сталкиваются с сокращением бюджетов на фоне экономического спада, говорят, что всплеск выселений на острове привёл к росту числа тех, кто обращается за помощью. "Большинство из них - профессионалы," - говорит Лесли Ортиц, пресс-секретарь Армии Спасения в Пуэрто-Рико, - "Эти люди учились, работали, потеряли всё, и теперь не знают, куда пойти за помощью, потому что никогда раньше в помощи не нуждались."

    Дарен Бломквист из аналитического агентства Attom Data solutions отмечает, что в отличие от США, где ипотечный кризис был вызван сдутием ценового пузыря, в Пуэрто-Рико корни проблемы глубже, - это не столько высокорисковые сабпрайм-кредиты, сколько затяжной экономический спад и плохое состояние экономики в целом. Официальный уровень безработицы на острове - 12%.

    В Пуэрто-Рико более 60% домов после выселения должников стоят заброшенными, для сравнения, в США - только 30%.

    "Это абсолютный кризис," - говорит профессор Рамос, - "Остров разваливается".

    Авторство: 
    Авторская работа / переводика
    Фонд поддержки авторов AfterShock

    Комментарии

    Аватар пользователя Postulat
    Postulat(4 года 1 месяц)(02:02:21 / 23-06-2017)

    "Это абсолютный кризис," - говорит профессор Рамос, - "Остров разваливается".

    На самом деле это абсолютный кризис США. США - банкрот. 

    Аватар пользователя Podvalny
    Podvalny(6 лет 2 месяца)(02:10:44 / 23-06-2017)

    Да, но это банкротство развивается не одномоментно, а по чуть-чуть и кусочками. Детройт/Мичиган, потом Пуэрто-Рико, сейчас вот Чикаго/Иллинойс, дальше, видимо, Пенсильвания... Где-то густо, где-то пусто.

    Аватар пользователя Podvalny
    Podvalny(6 лет 2 месяца)(02:13:53 / 23-06-2017)

    P.S. А конкретно у Пуэрто-Рико всё будет хорошо. Ведь туда приехала г-жа Яресько поднимать им экономику

    /sarc

    Аватар пользователя Postulat
    Postulat(4 года 1 месяц)(02:29:05 / 23-06-2017)

    А конкретно у Пуэрто-Рико всё будет хорошо

    Угу. Скоро всем будет "хорошо"

     http://www.usdebtclock.org/

    Как Вы думаете к 1 июля 2017 г. до 20 трлн. $ успеют уложиться?

    Я  думаю, что успеют.

     

    Аватар пользователя Podvalny
    Podvalny(6 лет 2 месяца)(02:47:04 / 23-06-2017)

    не успеют. У них миллион долларов набегает за 135 секунд примерно. То есть оставшиеся 47 млрд.долл. - это 73 дня.

    К 1 августа будет 20 трлн.

    Аватар пользователя бывший
    бывший(6 лет 2 месяца)(18:19:57 / 23-06-2017)

    К положению в США это никак не относится - и в периоды процветания США фраза "пуэрториканцец" означала "нищеброд и бандюган".

    Там у них свои заморочки, со своими долговыми ямами, берущими начало много-много лет назад. По хорошему, США надо было бы сбросить эту помойку, но нет политической воли.

    Комментарий администрации:  
    *** Уличен в наглой дезинформации ***
    Скрытый комментарий Повелитель Ботов (без обсуждения)
    Аватар пользователя Повелитель Ботов

    Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.

    Комментарий администрации:  
    *** Это легальный, годный бот ***
    Аватар пользователя Myxomop
    Myxomop(5 лет 9 месяцев)(04:26:22 / 23-06-2017)

    Какой-то странный заход. Гражданин делал тысячи две, а то и три в месяц. Сейчас доходы упали и у него тысяча осталась. Ему что на съёмную хату не хватит? Съёмная квартира всяко дешевле штуки баксов в месяц будет. А десять лет не тот срок, что бы прямо "разрыдаться"

    Элвис должен покинуть здание.

    Меня прямо возмущает пример. Гражданин, владелец, либо совладелец фирмы по утилизации цветмета. Не самый бедный гражданин, пропустил выплаты по ипотеке и довёл дело до коллапса. И я в России читаю, про бедного негра из Пуэрто-Рико которого, за просрочку ипотеки выселяют. Охренеть!

    Новость из серии президента Коста-Рики проглотившего осу.

    Аватар пользователя Podvalny
    Podvalny(6 лет 2 месяца)(12:36:18 / 23-06-2017)

    я специально в заголовке пометил "Атмосферное". Тут интересна не столько сама новость, - понятно, что в Пуэрто-Рико сейчас относительно несладко, - сколько именно нюансы: как там люди живут, чем зарабатывают, как воспринимают удары судьбы. Так сказать, тонкая фактура.

    Аватар пользователя ДК
    ДК(7 лет 7 месяцев)(06:02:01 / 23-06-2017)

    суть капитализма в накоплении капитала, а не в благосостоянии населения. когда кризис, как раз и идёт максимальная перекачка ценностей от одних к другим. единственное, что останавливает этот процесс - это нежелание капитала полностью терять кормовую базу. покачают и отпустят нагуливать...

    Аватар пользователя Венесуэлец
    Венесуэлец(4 года 11 месяцев)(06:13:23 / 23-06-2017)

    Пару лет назад спорил на одном форуме, что пуэрто рико раньше отдефолтится, чем венесуэла. Хотя и в Венесуэле не сладко, но на улицу никого не выгоняют и жилье не отбирают.

    Комментарий администрации:  
    *** Уличен в грубых необоснованных оскорблениях с отказом от извинений ***
    Аватар пользователя alexsword
    alexsword(8 лет 7 месяцев)(08:23:35 / 23-06-2017)

    > В Пуэрто-Рико более 60% домов после выселения должников стоят заброшенными

    новая темная эра и есть.

    Аватар пользователя бывший
    бывший(6 лет 2 месяца)(18:14:26 / 23-06-2017)

    Больше 60% от домов, из которых выселили, а не от общего количества домов.

    Ну а так-то П-Р всегда было ж-пой мира, и к США относилось только по недоразумению.

    Комментарий администрации:  
    *** Уличен в наглой дезинформации ***
    Аватар пользователя mamomot
    mamomot(7 лет 5 месяцев)(09:45:51 / 23-06-2017)

    Действие накатывающей на мир "Черной Мглы Стагфляции":

    1. По пуэрто-риканцу ударили дефляция - резкое падение цен на его услуги (чермет и цветмет).

    2. Уверен, что на этом фоне у него начали повышаться издержки (электричество, бензин, вода, налоги)... 

    Аватар пользователя Кесарь
    Кесарь(3 года 9 месяцев)(12:36:08 / 23-06-2017)

    Одно непонятно, почему банк не идёт на реструктуризацию, если рынок жилья рухнул и отобранные дома стоят пустыми?

    Комментарий администрации:  
    *** Отключен (лидер бан-рейтинга, систематический срач и политота, оскорбления) ***
    Аватар пользователя Podvalny
    Podvalny(6 лет 2 месяца)(12:37:46 / 23-06-2017)

    сложно сказать. Вероятно, в банке тоже люди, у них процедуры, где-то чел не вписался. То есть либо человеческий фактор в банке сыграл, либо фактор кем-то прописанных процедур.

    Аватар пользователя Кесарь
    Кесарь(3 года 9 месяцев)(12:38:33 / 23-06-2017)

    С таким управлением они сами очень быстро не впишутся в рынок.

    Комментарий администрации:  
    *** Отключен (лидер бан-рейтинга, систематический срач и политота, оскорбления) ***
    Аватар пользователя бывший
    бывший(6 лет 2 месяца)(18:16:42 / 23-06-2017)

    Подозреваю, потому, что старикан - хитрый жук, и вздумал скостить себе часть долга. 700 он, видишь ли, может платить - значит, может и тысячу.

    Комментарий администрации:  
    *** Уличен в наглой дезинформации ***

    Лидеры обсуждений

    за 4 часаза суткиза неделю

    Лидеры просмотров

    за неделюза месяцза год