Появились первые прикидки, сколько построено жилья за 2016 год. Прогнозы что ввод жилья сократится на 6% оправдываются. Но подсчет еще идет. И цифра построенного жилья в районе 80-81 млн кв. метров. Советский 1987 рекордный год, продолжает нервно курить, несмотря на падение строительной активности второй год подряд. Жилищная обеспеченность вплотную подобралась к круглой цифре 25, но думаю пару десятых не хватило.
Так что обновил свою табличку. Дописав пару лет и введя пару новых граф.
Среди развитых стран мира, советская Россия строила жилья меньше всех в мире. И подошла к своему распаду с печальными 16,5 метров на человека. Догнав царские времена, по жилой обеспеченности, только в конце 1975 года .
50 лет жилье в СССР, можно и так сказать, не строилось. В 1913 на городского жителя приходилось 8,1 метр общей площади. А все вопли советских пропагандистов что население переезжало в города или оно росло, смешны, в Японии население переезжало в города намного быстрей а само население в РСФСР росло очень медленно.
И вообще, чем больше населения, тем больше работников это жилье строить. В Турции жилья на душу населения было больше, чем в РСФСР.
Так же хочется сказать что найти данные на каком месте была СССР в 1991 по количеству квадратных метров, невозможно. Так считают в основном только в СССР.
В мире считают количество комнат на человека. В СССР на 49 млн квартир, в среднем 2,2 комнаты в квартире, было 100 миллионов квартир или 0,67 комнат на человека, Меньше чем в Южной Африке сейчас. Цифра менее 1 комнаты на человека считается трущобами. В СССР трущобы были нормальным жильем и нормативом было заселение количество комнат +1 человек.
Сейчас мы достигли 140 миллионов комнат или 0,96 комнаты на человека. Еще год-два и мы выйдем на цивилизованные 1 комната на человека.
Вот европейский подсчет жилья на персону. Там тоже предпочитают рассматривать жилье на домохозяйство
интересный пример пропаганды. как назвать черное белым и наоборот
Комментарии
Спасибо за то, что автор поднял архи важную для всей страны проблему.
Хочу уточнить, дополнить и расширить понимание темы "Жильё".
Если автор заметил программа была разработана в 2011 году, а введена в действие в 2015г. Рассчитана на 5 лет. Основные финансовые источники для строительства "Жилья" согласно программе: средства государственного бюджета, в том числе различные льготные и целевые программы, муниципальные бюджеты, ипотечные и кредитные ресурсы и вклады граждан. То есть программа не финансируется на 100% со стороны государственного бюджета. В итоговых главах программы посчитано, что 18,3% граждан, прежде всего молодые семьи и льготные категории, нуждающихся в улучшении жилищных условий будут до 2020 года иметь жильё по социальной норме.
Возникает после прочтения программы вопрос. А оставшиеся 82% в каком будут возрасте, когда смогут иметь свои социальные метры? Ответ.Приблизительно им будет около 50 лет.
Возникает следующий вопрос, есть ли действенный способ (проект и технологии), которые позволят реально увеличить скорость строительства жилья и обеспечить им нуждающихся? Пока оставим без ответа.
Дополнить хочу в следующем. Когда автор приводит статистику и на её основе формирует мажорные реляции, то можно отметить, что он не достаточно глубоко изучил тему. Если обратиться к иным данным государственной статистики и немного почитать комментарии профессионалов строителей по теме, то можно будет увидеть следующею картину.
" Примерно 50% жилых домов в России нуждаются в капремонте (по состоянию на 2015 год). По программе капитального ремонта за ближайшие 30 лет в России будет отремонтировано 735 тыс. домов общей площадью 2,3 млрд кв. м. По предварительным итогам 2015 года, было отремонтировано 20 тысяч домов.
Ссылка: (http://ruxpert.ru/%D0%96%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%91_%D0%B2_%D0%A0%D0%BE%D1%...)
Из них в РФ более 300 000 000 м2 жилых домов типа "хрущевка", что составляет примерно 10% от жилого фонда. Расчётный срок эксплуатации этого типа домов из тонкостенных панелей, рассчитан на 40—50 лет службы. Последние воздвигались с 1959 по 1967 годы. Как считают специалисты, при нормальной эксплуатации и своевременном капитальном ремонте «хрущевки» простоят еще 15—20 лет. Исследования показали, что панели «хрущевок» имеют прочность, в полтора раза превышающую проектную. При этом затраты на капитальный ремонт будут составлять примерно до 40% от рыночной стоимости жилья на текущий момент."
Я не буду нагружать подробными финансовыми расчётами, только короткие выводы:
Существует срочная необходимость поддержать жизненный цикл в первую очередь жилых зданий. Минимальные финансовые затраты по всем типам жилых домов предварительно могут быть оценены в 260 млрд. $ или 18,6 Трлн. Рублей.
Всю эту Работу необходимо выполнить в реально короткие обозримые сроки – ближайшие 10 лет ( не 30).
Игнорирование этой проблемы сегодня приведет к коллапсу в очень скором времени с последующим увеличением затрат в 6-7 раз.
Расширить понимание хочу в следующем. Новое жильё надо строить не в крупных мегаполисах, а в регионах и в местах развития новых проектов.
Есть новое производство, рядом должен быть новый жилой городок. Как правило не выше 2-х этажей, с площадью жилья для одной молодой семьи не менее 120 м2. В этом случае будут семьи и будет прирост населения.
Самый главный вопрос, а где деньги на это взять? Ответ: Деньги ЕСТЬ. И конечно всем хорошего настроения и......"
И вовсе этот вопрос не главный.
деньги есть, а вложить их не во что. Вот какой вопрос главный.
Современное строительство это либо дилетантские потуги что то слабать очумелыми ручками, либо ширма, прикрывающая финансовые
махинацииоперации весьма сомнительного толка._Нормативная база отсутствует
- Технологии морально устарели
- Подготовка специалистов "ниже плинтуса"
- Старые специалисты в переходном возрасте - с этого света на тот.
- Прикладная наука в заднице.
- Производственная база строительных материалов сгнила с советских то времен.
- Строительная, дорожная техника и оборудование для производства стройматериалов вся сплошь импортная. И тоже морально устарела.
- проектные институты поразбежались.
- Кто такой архитектор, вообще мало кто знает.
И все это потому, что в течении многих лет небыло востребовано.
Во что, из перечисленного выше, вы бы стали вкладывать деньги?
Или хотя бы с чего начинать их вкладывать?
Уж при всем моем уважении к людям работающим в реальном секторе, про наших строителей слова доброго сказать не получается.
Что же касается быта — то человек, не знающий, что такое рабочая казарма, вообще не имеет представления о «России, которую мы потеряли». На многих фабриках рабочие пользовались жильем от хозяина. Иной раз это были домики, где семья могла за сносную плату получить комнату и даже кусок земли под огород, но это было настолько редко, что можно и не учитывать.
Так, на Обуховском заводе, одном из крупнейших и богатейших в Петербурге, хорошими помещениями пользовались всего 40 семей из 2 тысяч работающих. Хорошими считались казармы завода Максвелла — правда, там не полагалось отдельных помещений даже для семейных, а место на койке стоило 2 руб. 25 коп. А вот, например, кирпичные заводы — они группировались по Шлиссельбургскому тракту. Снова слово фабричным инспекторам — лучше, чем они, не скажешь.
Теперь о «вольных» жилищах.
«На Петербургском тракте квартиры для рабочих устраиваются таким образом. Какая-нибудь женщина снимает у хозяина квартиру, уставит кругом стен дощатые кровати, сколько уместится, и приглашает к себе жильцов, беря с каждого из них по 5 коп. в день или 1 руб. 50 коп. в месяц. За это рабочий пользуется половиной кровати, водою и даровой стиркой».
А вот подлинная клоака, в окрестности пороховых заводов.
«В особенности ужасен подвал дома № 154: представляя из себя углубление в землю не менее 2 аршин, он постоянно заливается если не водою, то жидкостью из расположенного по соседству отхожего места, так что сгнившие доски, составляющие пол, буквально плавают, несмотря на то, что жильцы его усердно занимаются осушкой своей квартиры, ежедневно вычерпывая по несколько ведер. В таком-то помещении, при содержании 5,33 куб. сажен (при высоте потолка 2 с небольшим метра это комната площадью около 20 кв.м. — Авт.) убийственного самого по себе воздуха я нашел до 10 жильцов, из которых 6 малолетних (это он нашел столько. А сколько во время его визита были на работе? — Е. П.)».
http://spetsialny.livejournal.com/869025.html
http://131-km.livejournal.com/303100.html
Ну, сам факт превышения советского уровня вроде неоспорим. Есть конечно вопросы к распределению этого построенного жилья: не продано, куплено в инвестиционных целях. куплено с целью сдачи в аренду.
В миллионниках на глазок строиться дофига и больше жилья, и оно, в отличие от МСК, продаётся. Началось массовое строительство сверхбюджетного жилья, кое-как начали застраивать пригороды комплексно. С учётом того, что население у нас не растёт, в сфере строительства жилья, в сравнении с остальным, всё пучком...
Даже если жильё куплено для сдачи внаём - оно участвует в решении жилищной проблемы.
Ведь при Советах частный рынок съёмного жилья отсутствовал как таковой, то-есть гражданин ставился в очередь на улучшение, но не мог даже на время снять жильё, предложений было ничтожно мало. Сдавать официально могли те, кто официально уезжал в длительную командировку. Неофициальная сдача была чревата. Да и избытков жилья не было. Вот и жили в тесноте по три поколения в двух комнатках до решения вопроса.
Почему в те годы не развивали кооперативное строительство, индивидуальное строительство за деньги граждан -уму непостижимо.
В цифру 80 млн. кв. м2 входит также индивидуальное жилищное строительство, по большей части дачный барак.
Вы ошибаетесь. Дачные постройки не являются жильём.
ИЖС - это строительство жилья в населённых пунктах, а не в дачных посёлках или садоводствах.
Страницы