Несмотря на то, что цены на жилье с первого квартала 2009 года постоянно уменьшаются, снизившись, в общей сложности, на 41,4% к первому кварталу 2016г. (Афины: -43,5%, Салоники: -45,2%), индекс, показывающий намерения купить/построить жилье в ближайшие 12 месяцев, равен -96,6 по сравнению с -97 в прошлом квартале, говорится в последнем квартальном отчете ΙΟΒΕ (Ίδρυμα Οικονομικών και Βιομηχανικών Ερευνών, англ. Foundation for Economic and Industrial Research (общество экономических и производственных исследований)).
Процент греческих домохозяйств, которые заявляют о вероятности такого рода солидных трат в ближайшем будущем, остается равным 5%, а 85% считает это совершенно невозможным. В то же время, по цене, начинающейся с 240 евро за квадратный метр, (рас)продаются тысячи домов, причем большинство в очень хорошем состоянии. К тому же, крах цен касается уже не только "привычных подозреваемых", таких, как подвальные и полуподвальные квартиры в центре Афин и Салоник (прим. которые традиционно снимаются иммигрантами), но и отремонтированных квартир в "приличных" районах.
По словам специалистов, занимающихся недвижимостью, в последнее время увеличилось число владельцев, старающихся частично или полностью избавиться от недвижимости, из-за нужды в деньгах, или из-за неспособности выплачивать налоги, увеличившиеся в восемь раз за последние 6 лет, которые сопровождаются расходами на содержание. Характерно, что кроме центра столицы, где цены уже на дне, любой, располагающий суммой от 18.000 до 50.000 евро, может купить неновую трехкомнатную квартиру площадью 75-90 квадратных метров в таких районах, как Каллифея, Паграти, Амбелокипи и др.
Огромный ущерб греческой экономике нанесла остановка локомотива-стройиндустрии. Инвестиции в новое жилье показывают отрицательный рост на продолжении всего того времени, что длится экономический кризис. Согласно квартальным сводкам ВВП, годовые изменения инвестиций в жилье находятся в отрицательной зоне со второго квартала 2008 и по первый квартал 2016 включительно с единственным исключением третьего квартала 2011. На фоне общего сокращения инвестиций, сокращается и доля инвестиций в жилье (6,2% с 41%, в среднем, в период 2004-2007). На уровне ВВП, инвестиции в жилье по первому кварталу 2016, составили 0,7%, с 9,9% в 2007г, причем ВВП тоже значительно уменьшился.
Комментарии
Гак грится сегодня Греция, далее везде. Господа-товарищи имеющие инвест жильё, аууу, продавайте.
зато киев и под киевом строится... пыль столбом. как вроде и нет никакой войны
А цены видели? Помню времена 2008го застройщики говорили: что себестоимость 2-3к$ за квадрат и дешевле никто не будет строить. Теперь за 500 баксов отдают.
И как качество?
Помню, что в 1999 году в Москве, в Марьино по 280 долларов за квадрат продавались новостройки! я свою московскую "двушку" в Медведково купил за 23.500 долларов! вот это - ориентир цен за метры в Москве на ближайшее будущее!
ну отдавать то они отдают, только кто ж его нынче возьмет. не сытый и полный кредитов 2008-й все-таки. но из того, что знаю лично, за такие деньги зачастую отдают либо жилье, которое в основном только на бумаге жилье, либо с разрешительными документами там накосячено, либо без подключения к сетям и т.д.
вопрос в том, что строить продолжают. значит, планируют какой-то спрос. и это не может не удивлять
будет 300 и меньше
Жилье в Греции сильно подешевело, но покупателей нет.
а ведь еще Греция член ЕС, и еврозона еще не распалась
недвига имеет огромный потенциал падения, еще как минимум в разы, если не на порядок - если осуществятся упомянутые мною выше неприятности (почти неизбежные).
помниться, при развале СССР (1991-1992гг)в особо неблагоприятных в экономическом отношении (зоны военных конфликтов, откуда люди просто убегали и бросал недвигу даром - я не считаю) регионах цена на квартиры опускалась до пары сотен долларов или брутально, пары грузовиков картошки (знаю конкретные примеры - Донбасс, Рига).
в благополучной Москве шикарная квартира могла стать вашей за 10 000-20 000 долларов - смешная сумма для нашего времени
значит, любой, располагающий суммой в дензнаках, имеющих к тому времени хождение, аналогичной по покупательной способности 1800-5000 современных евро (1-3 месячных получки) сможет купить квартиры, через пару-тройку (может чуть больше) лет.
giouliata
как там у вас, ваш президент и глава крупнейшего банка не советует гражданам брать ипотеку?=)))
это ж какой профит - людишки купят недвигу, с процентами выйдет сумма в два раза больше, а потом цены крякнут в разы - а сумма выплат останется прежней.
а если еще банки пробьют в правительстве закончик об индексации кредитов (от гиперка) - так вообще сказка, вечные рабы будут вечно платить и передавать долги по наследству.
какие кредиты, уважаемый! Банки не могут собрать уже розданные бабки, чуть ли не половина кредитов числится красными..Сидят, небось, и думают, как это вновь повесить на народ. Только народ тоже не платит, если денег нет. Правда, соглашусь, что это еще пока не дно.
Ну вот и славно. Нарыв лопнул, больному полегчало, больной выздоравливает.
пока не лопнул. Когда он лопнет, он заберет пациента с собой)
а ,как все хорошо начиналось!
Оффтопик: окзывается, "производство" на греческий переводится как "биомеханика". Как мило.
Ίδρυμα Οικονομικών και Βιομηχανικών Ερευνών, англ. Foundation for Economic and Industrial Research (общество экономических и производственных исследований))