Недавно встретил старого знакомца, после приветствия, первые его слова были такими - "Мы не живём, а выживаем". В подтверждение своих рассуждений "З" сказал, что якобы в странах Запада на питание люди тратят около 15% своего дохода, а в России в два раза больше. При всём его недовольстве, З живёт в трёхкомнатной хрущёвке с мамой и гражданской женой и на пару с последней имеет автомобиль Пежо 307 2008 г. выпуска. Я было принялся рассказывать ему про Феномен Пиаже, но быстро понял, что З не настроен на диалог и попытался перевести тему. И вот сегодня на глаза мне попался свежий доклад Гарвардского университета в котором приведены последние данные по владельцам и арендаторам жилья в США.
В 2015 г. в США арендовали жильё 36% домохозяйств или 110 млн человек, из них 30 млн это дети. Таким образом процент арендаторов является самым большим начиная с конца 1960-х, за последние 10 лет их количество выросло на 9 млн. Напротив, с 2007 г. число собственников жилья только сокращается. Спрос на аренду жилья вырос во всех возрастных группах и категориях по уровню дохода домохозяйств.
Цены на аренду жилья в сша растут быстрее чем на потребительские товары и уже значительно превысили уровень пика достигнутого в 2008 г. Почти половина съёмщиков (49,3%, 2014 г.) вынуждена отдавать за крышу над головой 30% дохода, 11 млн - половину.
В России доля собственников жилья достигает 80 - 90%.
Среднегодовой рост (сокращение) арендаторов и собственников жилья в США (млн)
Динамика цен на аренду жилья в целом по США (голубая) и некоторых городах
Динамика цен на аренду жилья и потребительские товары (желтый) в процентах
Подготовил Владимир Маслов
Комментарии
Да, вот только лично для меня он - как муха в супе. Вызывает чувство брезгливости.
В Швейцарии всего около 5% населения живет в собственном жилье
А кому принадлежит 95 проц жилья?Я вообще не понимаю куда не плюнь в европпе и северной америке кругом съемное жилье.Это кто же обладает таким количеством квадратных метров на сдачу.
А на какие шиши продолжает процветать ихняя аристократия? Корольки, прынцы, графья и маркизы всякие. Море земли и недвижимости у них. Только в странах переживших революции их маненько укоротили. Франция, хороший пример, а на маленьком острове беспредел аристократии. Чуть ли не вся земля принадлежит им. Водянова, вроде бы, за таким кренделем была замужем. Его семья уже много поколений нифига не работают.
конкретно по швейцарии - у них низкие ставки по ипотеке и крупные налоговыепоощрения, а на собственное жилье налоги высокие
поэтому все стараются брать ипотеку лет на 30-50, это банально выгоднее
"кто же обладает таким количеством квадратных метров на сдачу"
Финансовые структуры, надо полагать. Помните, как в "Гроздьях гнева" банк владел землёй?
Там тракторист сносил дома старожилов, потому, что их закладные купил банк.
А банк это не человек. Его нельзя убить.
ну вот у нас пример: Бабища лет так под 55. У неё есть свой дом, в котором она живёт и офис ейный тоже там. Она в кредит купила и отреставрировала дом, теперь там живут 6 семей (ну типа), итого 12 человек. Такая же фигня ещё с одним домом, там точных цифр не знаю, но - на первом этаже кафэ, а сверху удачно поселились пришельцы, наверно штук по 7 на квартиру, ну допустим итого 35 человек. И это то, что я знаю точно, у неё вроде ещё один дом в другом городе есть, там даже крутой ресторан квартируется. Ну ладно, насчёт пришельцев, конечно, нетипично. Пусть там будет 10 человек вместо 35 (5 квартир по 2 попы). Итого из 23х человех только один живёт в своём доме, получается 1/23, грубо 5%.
Получено при прекращении социалистической формы хозяйствования. Как в России при ЕБНе.
у тебя пунктик на ЕБНе, его нет у власти уже 18 лет, а ты попробуй что-нибудь потяжелее конопли ,должно успокоить.
Квартирки-то приватизировали при ЕБН, и вот уже 18 лет дзюдоист хочеи прикрыть приватизацию квартирок, но ссыт и продляет.
История не имеет сослагательного наклонения.
При социализме, не при социализме.... неважно.
Главное - менталитет в России склонен к тому, что человек должен иметь собственное жильё. Иначе в наших условиях не выжить. Особенно тем, кто на пенсии.
Вот сейчас урежут пенсии, или вообще лишать пенсионеров в США и Европе - вы представляете, что там начнётся? Миллионы людей (причём, в основном, старшего возраста) окажутся на улице.
И если в Греции и даже (возможно) в Германии - можно на улице прожить и ноги не протянуть, то в России это - гарантированный каюк.
совсем на улице невозможно и в греции, при плюс 10 человек не выживет
Бомжи-то как-то выживают.
бомжи и в России выживают, по подвалам
речь о том, что именно на улице в греции не прожить, это не экватор
"Бомжи-то как-то выживают."
БОМЖ-и выживают за счёт теплотрасс и тёплых подвалов. Эдакие "Дети подземелья". Не было бы источника тепла - все бы вымерли в первую же зиму.
PS Общался с энергетиком одним по пьяни (у него мечта - сделать все трубы НА ЗАВОДЕ из нержавейки - говорил об этом совсем бухой, значит это его заботит на самом деле). Так утверждает, что от БОМЖ-ей огромная польза, как ни парадоксально. Они как бесплатные обходчики следят за трубами из обычной, ржавеющей стали. И как только свищ появляется, то бегут, свистят, зовут на помощь "Водоканал" ремонтировать. При этом у них там битва за уютную железобетонную комнатку с горячими трубами и вентилем внутри. Что сами они этот вентиль и трубу ни в коем случае не портят. Даже, можно сказать, что следят за ним и в какой-то степени даже профилактикой занимаются.
ой да ладно, выживальщики нашлись. Вот когда у них будет как сейчас в Ираке, тогда пусть начинают ныть.
кстати, о выживании:
Slate France: Выживание - новая американская мечта
В - Выживание.
Ну вот и получили мечту....
аренда - дешевле, выгоднее, везде. в рф, к тому же, нет частной собственности на недвижимость (см. олимпийские и прочие законы), так что сравнение некорректно
Вот - всадники и плебеи... То есть, в отношении России, можно сказать - возник КЛАСС собственников жилья, которые получили жилье от СССР, которые отдадут его детям, и, которые, воспитают детей в понимании - что это жилье не может быть продано, что без него их КЛАССОВОЕ положение сделает один шаг в сторону БЫДЛА.
какой бред
Вполне себе не бред
.
Близкие родственники в трех поколениях ( 5 человек )живут в 3х-комнатной без перспектив на изменения. И это им еще повезло. Другие близкие вшестером в двушке (тоже три поколения).
11 родственников не могут решиться на одну ипотеку?
Иногда "нищий" это образ мыслей и стиль жизни одновременно.
Поддержу.
Кто хочет добиться цели - ищет возможности.
Кто не хочет - ищет оправдания.
Вы сам - ипотечный раб, который хочет вовлечь в это дело других, чтобы не так обидно было, или Вы пособник Банкстеризма, который оправдывает существующую систему ипотечного рабства?
Я, Слава Богу и предкам, имею квартиру, где живу и за счет этого мой ежемесячный доход больше на 50 тыс. руб., как минимум. Но что важнее - я не ощущаю своего рабского положения, когда вынужден отдавать КРАТНО СРЕДНЮЮ ЗАРПЛАТУ по РФ просто за то, чтобы иметь свой угол.
Замечу, что при стабильном населении никакой потребности в новых квартирах нет - двое детей на семью - если оба супруга происходят из класса владельцев жилья, не вызывают увеличения числа проживающих. И это действительно - класс - выгодно заключать браки, оставаясь в пределах класса.
Вы сочиняете без зазрения совести, ни с ипотекой ни с кредитами лично не имел никаких отношений, так как надобности в этом не возникало. Но если есть нормальный механизм, почему нужно плакать, а не пользоваться им? Или хотя бы взять долевку, но уж точно не изображать из себя беспомощного муравья. )
++++++++++++++++
И это все, что удалось выдернуть из 40 страниц доклада? Хотя, для предсказуемого вывода "страна бомжей" Вам этого показалось достаточно. Или не Вам
?
А я нашел вот это:
On the owner side, the number of households facing cost burdens (paying more than 30 percent of income for housing) has fallen steadily...
Кстати, откуда цифра 49,3%, 2014 г. ? Помогите найти в докладе, пожалуйста. Я, если честно не убивался в поиске. Но раз уж Вы доклад изучили, труда Вам это не составит.
P.S. Цели устроить срач не имею.
A recent report out of Harvard University has found the number of struggling household renters at an all-time high. A table in the appendix of the report shows that almost half (49.3 percent) of renters in 2014 spent at least 30 percent of their household income on housing costs. http://dailysignal.com/2016/06/28/11-million-spent-half-of-their-income-...
Смотрите TABLE A-2 и примечание к таблице мелким шрифтом внизу.
В прошлом по теме жилья читал Майорова, если не ошибаюсь. Так он писал, что часто дешевле снимать жилье чем владеть им (аренда дешевле налогов). Плюс к этому в штатах люди гораздо мобильней и с легкостью меняют место жительства, если находят более удачное место работы в другом штате.
Не знаю как дела обстоят на самом деле, но если слов Майорова соответствуют действительности, то большой процент арендаторов жилья является в немалой степени результатом отсутствия необходимости и экономической целесообразности владения жильем.
купить новое жилье - проблема в ипотеке ,содержать старое - проблема в обслуживании и поддержании, плюс налоги, так что арендовать проще, но не выгоднее.
Во многих случаях именно _выгоднее_, а не только удобнее. Всё зависит от конкретного города, налогов, Вашей зарплаты и т.п. Но такое бывает сплошь и рядом.
А ещё у большинства американцев нет ни коровы, ни козы. И молоко они вынуждены покупать в магазине.
А вот в деревне Кулуку в центральном Камеруне, 80-90 процентов людей владеют коровой или козой.
Можно сравнить результаты. В России в среднем 20 метров на человека, в США 70 метров.
70 метров - в фанерном коттедже? Где не требуется ни отопления, ни коммуникаций толком? Может стоит сравнивать стоимость строительства заодно? А заодно внимательней рассмотреть ту труху, в которую эти 70 метров превращаются от ветра. Да и на счет молока - тоже стоит сравнить стоимость того молока, которое продается здесь в обычных магазинах и сравнимого с нашим, которое продается в спец магазинах экологических продуктов. Сравнивать с пендосовским супермаркетным смысла нет - там только цвет похож. Ну и объясните уж - каким боком здесь вам козы припомнились.
У меня дом 86 кв по канадской технологии, используется как временное строение, рядом строю постоянное жилье из кирпича, со стенкой в 40см. площадью 180кв. Мне даже в голову не пришло строить по канадской технологии дом под постоянное жилье. Это то что вы в америках называете домами. Да они тёплые зимой нормально, энерго потребление сравнимо с кирпичный домом с вентилируемыми фасадами, но ты дома разговариваешь, тебя на улице слышно и в случае сильного ветра ощущаешь себя в домике Элли.
И насчёт 70кв. в Америке на человека, это на семью из 4-х человек отапливаемой площади получается 320 кв. Ну так зимой без штанов останешься в частном доме.
Завязывай, овчик ))
Я тут недавно тебя в пример ставил одному конаццкому ишаку, начинающему пропогандону, а ты меня так дискредитируешь - снова начинаешь тухлятину гнать насчет квадратных метров.
В России 20 метров это классические нормальные дома. А в США 70 метров это сараи деревянные, которые можно через 15-20 лет сжигать не глядя, плюс в статистике учтен всякий заброшенный шлак, когда по документам что-то есть, а в реальности гниющий каркас один.
Хотя если в РФ тоже все начнут жить в деревянных дачных домиках, то до норм США быстро дойдет. Но в РФ, как и во всей Европе, "почему-то" не любят жить в деревянных сараях, которые еще и стоят 400 кило.
Ну если США это страна бомжей, то Россия это страна рабов. Очевидно, что жители страны, которая грабит весь мир живут лучше, жителей страны, которую она грабит.
Насчет того, кто рабы - смотрим "Эксперимент "Повиновение", основанный на рил стори, которая случилась в Америце, и не один раз, а емнип, было 50 эпизодов с разными людьми в разных штатах.
9 апреля 2004 году позвонил 37 летний сотрудник тюрьмы Девиз Р. Стюарт на один из фасфудов МС Donalds и представился" офицером Скоттом"..
Вкратце - из боязни потерять работу (в тошниловке макдак, в данном случае) пиндосы готовы на все, на любые унижения вплоть до принудительного секса.
Если вдруг кто не видел - рекомендую настоятельно.
какой странный довод в пользу "нищеты" приведен- мол этим "нищим" по карману не только жилье снимать, но и за харчи отдавать не половину зарплаты, а только седьмую её часть.
некоторым лучше жевать чем говорить.
Автор-то подвержен влиянию либеральной и госдеповской пропаганды. Заголовок - явное свидетельство его низкопоклонничества перед Западом и пропаганды им западного образа жизни.
Порядочный человек написал бы так:
"Полностью обнищавшая недостранишка бомжей: Треть из еще оставшихся в живых рабов влачит жалкое существование по чужим углам."
Во многих странах западной Европы и в США хорошо развит и популярен институт аренды жилья. Это не плохо и не хорошо, это у них вот так сложилось и всех устраивает.
Собственник жилья - это в первую очередь дополнительная ответственность (головные боли), а люди хотят комфорта и как можно меньше ответственности. Поэтому популярность аренды жилья будет только расти.
В нашей стране собственников жилья в многоквартирных домах можно назвать собственниками только условно, т. к. большую часть ответственности и забот о "своей" собственности перекладывают / делегируют управляющим компаниям и государству. Вот и ходят за этими "собственниками" со слюнявчиками и подгузниками по любым вопросам управляющие компании и гос. структуры.
Многие страдают и стонут, что очень дорога комуналка и вообще хотели бы жить в своем доме, однако квартиру на частный дом не меняют. Причина проста: в своем доме не будет управляющей компании и жаловаться на мусор, снег, текущие трубы и дорогой кап ремонт будет некому.
Думаю автор статьи просто хотел сказать: "америка скоро сдохнет". - Это все на АШ и так знают. А вопрос аренды жилья притянут за уши.
сам-то понел, что написал?
Аренда обычной двушки стоит 17 000 в месяц. В неё входит коммуналка - 9 000 рублей в месяц. И если верить адептам секты своей недвижимости, то каждая семья должна отдать 3-4 миллиона, чтобы "не платить за аренду" и экономить на ней 8 000 рублей в месяц.
Похоже на бред сумасшедшего, вы не считаете?
Для застройщиков и банкиров, понятно, это отличный бизнес: сотни тысяч лохов лезут в долги и годами круглосуточно вкалывают. Но почему граждане верят в то, что они должны иметь "свои" квартиры, как было у прошлых поколений, мне вообще не понятно...
Вся "покупка" квартиры сводится к тому, что в тетрадке в департаменте недвижимости вычеркнут фамилию арендодателя и вместо неё впишут фамилию счастливого ипотечника с долгами на половину жизни. Неужели это того стоит?
Не, граждане верят в то, что квартиры вообще должны быть. Хоть в собственности, хоть в аренду. Иначе жить будет негде. А если тебе не нравится бизнес застройщиков и банкиров, то квартир не будет ;)
Да я совсем не против, чтобы квартиры вообще были )) И бизнес застройщиков мне очень даже нравится! Если бы хватало соображалки, то я и сам бы с удовольствием строил города. Просто друзей немножко жалко. Зарабатывают по сотке в месяц и годами отдают всё банкам. Даже на юг слетать лишний раз не могут.
Ну и славно. А то мне показалось... Будто ты считаешь, квартиры покупать (а сначала строить) не нужно. Достаточно их просто снимать. У тех, кто их не покупал (в ипотеку). А квартиры им просто с неба упали.
Ну понятно, что без т.н. "поставщиков ликвидности" все стройки встанут. Просто мне кажется, что логично покупать квартиры тем людям, кому квартиры приносят доход или тем, кто может купить её за 5-6 месячных доходов, или кто может платить ипотеку процентами, которые получает от вложений или, в крайнем случае тем, у кого завис кэш и временно исчерпаны возможности по его вложению (нормальному вложению, а не под 10-20% в год) - тогда можно выдернуть эти деньги из оборота и купить себе недвижку. А нищим молодым семьям вкалывать всю жизнь, чтобы на них записали имущество, которое им не по карману, как-то не очень разумно.
У тебя принципиально неверный подход.
Квартиры логично покупать тем, кому они насущно необходимы. А это все, кто озабочен базовой функцией - продолжением рода. А вовсе не те, кого называешь ты - люди, которым квартира (еще одна) не нужна вообще, но у них есть лишние деньги.
Обеспечение продолжения рода - это и есть разумное поведение. А у тебя "разумно" - это вопреки этому ездить в отпуск на юг, копить деньги и прочая херня в сравнении.
Не понимаю, почему для продолжения рода нужно обязательно загонять себя в долги и обрекать на нищету? И чем может помешать детям лишняя поездка на юг, особенно из северного города? Ребёнку пофигу на кого записана квартира, в которой он живёт в тепле, уюте, заботе и любви.
Как будто дёрганые родители-ипотечники, которые вынуждены всё время отрабатывать долги, смогут дать детям больше внимания... Максимум - телевизор и планшет, а когда ипотеку выплатят, удивляются что их ребёнок превратился во взрослого незнакомца.
Страницы