МОСКВА, 7 сен - ПРАЙМ. Задолженность строительных компаний перед банками в РФ выросла в 2,3 раза с 1 июля 2014 года до 1 июля 2015 года, сообщил в ходе форума Proestate замминистра строительства Олег Бетин.
"Задолженность строительных компаний перед банками в РФ выросла в 2,3 раза. Банки перестали их кредитовать", - сказал Бетин.
Чтобы строить 84 миллиона квадратных метров в год, нужно не менее 2,6 триллиона рублей, отметил он. "Если мы даже в два-три раза увеличим объем бюджетного финансирования, это ничего не даст. Надо, чтобы свободные накопления, инвестиции вернулись в стройкомплекс. Для этого надо, чтобы цена была выгодна, тогда будет выгодно вкладывать", - подчеркнул замминистра.
По его мнению, нужно создавать условия для возвращения инвестиций дольщиков и покупателей жилья.
"Прямые вложения - это стимул для строительства. Сегодня также нужно помочь строителям получить кредит. Также нужно достроить жилье с высокой степенью готовности. Если мы это не сделаем, то количество обманутых дольщиков возрастет", - добавил Бетин.
18:32 7 СЕНТЯБРЯ 2015 ГОДА
КОМПАНИИ / ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК
Источник: http://1prime.ru/consumer_markets/20150907/818682999.html
Комментарии
В провинции не "цена черезмерна", а уровень зароботной платы нищенский. Дисбаланс устраняется очень просто - введением общего по стране базового уровня з\п, "минимальной почасовой".
Инициатива норм, одобряю, но она также нереалистично, и не осуществима, как и такое как кто то, кто заработает 1 миллион рублей, свои, и отдаст его, за 1 комн квартиру, в городе до 20 000 жителей (без гос. субсидий и мат. капитала)
Не дисбаланс не устраняется в случае роста минималки, т.к возникает проблема дефицита бюджета. Особенно остро в бюджетных организациях. Сейчас, чтобы натянуть зарплату учителям и учителям по указам Путина часть увольняют или не берут новых взамен ушедших на пенсию, а на остальных вешают увеличенную нагрузку и все равно бюджеты регионов надрываются. А в случае роста мрота придется еще и уборщиц поуволнять или еще учителей и медперсонал посокращать, чтобы на мрот уборщице хватило-убираться ведь надо же.
Не хотите устранять дисбаланс - полУчите обезлюдивание одних территориях и чрезмерную скученность на других.
Дисбаланс уберется только отменой халявы и уменьшением раз в 10, гос субсидий и прокорма всех видов, только в этом случае , это заставит народ рассасываться искать прокорм, в пример хотя бы в с/х.
А это наступит предположительно после краха фин . системы . от 2 до 5 лет.
В таком случае это будет типа "проклятых девяностых", только в несколько раз хуже (т.к. народ уже совсем не тот, что был после развала Союза.) Выросло новое поколение , злое, рационально мыслящее и беспринципное. "Новые русские", поставленные обстоятельствами на грань физического выживания, будут без особых раздумий убивать за буханку хлеба.
Увы , это меня тоже смущает а вернее, приводит в ступор .С вашими выводами согласен , и сам считаю что если не чудо мир ждет .Моё мнение http://ourfiniteworld.com/2015/08/26/deflationary-collapse-ahead/ или http://aftershock.news/?q=node/329860
Я не против социала и мат капитала, хоть в 2 -3 раза его увеличьте, просто покажите мне без популизма , где брать средства государству, и откуда появится спрос на недвигу ? Где брать деньги под небольшой % для раздачи ипотек и сохранения отрасли на плаву ? Что делать отрасли, если ФРС реально начнет повышать ставку ?
Устранить этот дисбаланс можно только развивая промышленность в тех регионах и повышая производительность труда.
государство во многом виновато этом, что у нас низкая производительность труда. Причина - забюрократизированность.
в результате у нас бумажки перекладывают больше народу, чем работает на производстве. вон ростсельмаш приводил пример: в Канаде у них на заводе 14 бухгалтеров, а в России больше 200-х не справляются всю отчетность сдать. Чиновники накрутили так, что в разы больше по объему отчетности надосдавать, На декларации в 1-2 листа сразу все видно, а когда она листов 20, то в ней что угодно можно спрятать-фиг разберешься.
Вчера нашел на афтершоке новость позапрошлого года там Медведев удивлялся тому, что в России 5млн бухгалтеров, а в США всего 1млн. Обещал сократить в 3 раза, но пока движений нет. Так что, если привести это дело в норму, можно будет уйти от порнухи, когда непосредственно на производстве работает меньше народу, чем бумажки чиновникам оформляет. Видел недавно укрупнено штат 1 завода: 300работает в производстве, 400 в заводоуправлении. Упростив все это дело можно прийти к 300 и 50. рост производительности труда в 2 раза! зарплаты оставшимся можно поднять как минимум 1,5 раза, при этом еще и себестоимость можно значительно снизить, рентабельность поднять(вот почему сейчас китайцы некоторые вещи продают дешевле, чем у нас себестоимость-всему виной офисный планктон на производстве) Тогда и производство в РФ очень выгодно станет открывать и одновременно зарплаты в этом секторе станут попривлекательнее. Единственное 3 млн бухгалтерам и 1-2 млн чиновникампридется получить другие специальности. Короче рынок труда перетрясет-кто захочет норм зарплат рванет из торговли и простых услуг на заводы.
А почему так?
Бери ношу по себе что б не падать при ходьбе
. Государство взвалило на себя всё и всех, вот и итог экономически состоявшихся и независимых от государства людей в провинции, почти не осталось . А дефицит бюджета, следствия этих государственных действий, в прошлом, и до по ныне.
Уважаемый модератор, прошу простить мою криворукость и удалить продублировавшийся комментарий :(
Зато в мегаполисах земля зачастую "золотая"
Как это - слишком преувеличена? 50 кубов бетона по 6 кило за куб - вот уже 300 килорублей, а нужен ещё песок на подушку, арматура, опалубка и земляные работы.
П.С. Если что - я о фундаменте типа плита, под хороший кирпичный дом. Для каркасника понятное дело такой фундамент ни к чему.
Это Вы под кирпичный коттедж плиту собрались делать? Теперь понятно откуда такие подсчеты берутся... Обращайтесь к нормальным грамотным проектировщикам и цена на материалы упадет в разы. Экономите на проекте - пролетаете как фанэра над Парижем при строительстве... Как то так.
Это я для простоты обьяснения обьёма (10х10х0,5 =50 кубов). Впрочем, монолит на глубину промерзания не сильно меньше получится.
На глубину промерзания не обязательно монолитом опускаться, но это опять про грамотных проектировщиков. :-)
Знавал я таких, грамотных. Им даже законы физики не указ.
Вы учились в МАРХИ? Или Вам знакомый Равшан рассказал как правильно фундаменты проектировать? Если первое верно, то Вы без труда поймете о чем я... А если второе, то спокойной ночи... )))))
Если подвала нет можно и на полметра заглубиться. Если грунт херовый можно свай набурить. И дико съэкономить на фундаменте. 2-3 раза точно. А по материалу и все 5.
Государство заинтересовано, чтобы жильё было у семей с детьми, а не у богатых.
У богатых оно итак есть. А мат . капитал это способ скорее увеличения цены + по сути в маленьких городках и деревнях, намеренное завышение ее. В пример в деревне 200 чел. стоимость развалюхи дома 500 000 р убери мат. каптал и она вероятно не будет и 50-100 т р не будет стоить, так же и квартирами на вторичке, в городках до 20 000 жителей, убери мат. капитал и до 200- 300 - 400 т .р цены упадут , на вторичку , с 800 000-1 000 000 р за 1 комнатную кв. 1 комн без удобств, или с частичными, печное отопление, вполне может и сам мат капитал стоить, в 2-ух этажках разваливающихся (провинция) убери мат. капитал и заработать 50 000- 100 000 р реально, и без него на такое жилье в начале, это и есть её реальная настоящая цена , если бы мат. капитал убрали.
Мат .капитал, это не сколько помощь семьям с детьми, сколько это страховая подушка для подрежания пузыря цен для строителей .
Может это наоборот к лучшему что молодёжь уезжает в более перспективные в плане заработков города, вместо того чтобы начинать жизнь в развалюхах.
А вы уверены ,что через 3 года будем много перспектив в Москве Питере ? С учетом почти 100% вероятности наступления депрессии в этот период времени 3 года) Для всех молодых уехавших ?
А про развалюхи , значит их заоблачную стоимость оценки, стоит оставить как она есть, исходя из ваших слов ?
Я никак не могу понять, почему вы считаете стоимость в 500 кило за развалюху заоблачной? Постройка нового дома 150 кв.м (оптимален для семьи 4-6 человек) : брусовой, каркасник - 2 миллиона, кирпичный - 4.
Потому что никто, своих заработанных денег, 500 000 р за нее , в деревне, без мат. капитала , не даст столько, никогда .
Исключаю инфляцию и гиперок
Как раз деревенские активно строятся за маткапитал. Вообще я смотрю у нас в деревне домов по 5 в год строят и почти всё за маткапитал. Вот мой сосед напротив - Лешка строится - домик 10 на 13, у него 5 детей, работает в комхозе за 15 тыров.
Маткапитал конечно вздувает цены на вторичку. Спору нет. Но без маткапитала строительство новья упадет в ноль, а развалюхи подешевеют. А вообще это мощный приток денег в деревню. У нас например тока магазинов которые торгуют стройматериалами 3 штуки. Лесопилки всякие.
А не будут строится - половина загнется. С рабочими местами и прочая.
Город атомизирует людей. Высасывает жизненные соки. В капиталистическом мире. Все гооода живут за счет деревни или малых городов. Но деревня кончается и через 3-5 поколений государство вырождается. Сам по себе принцип городов - тупиковый путь..
Вы ребята спорите о первичности яйца и курицы. Загляните глубже.
Урбанизацию придумали исключительно для снижения рождаемости. Как только проблема регулирования будет решена - необходимость в урбанизации отпадёт и искусственные дисбалансы (навроде более высоких по сравнению с с\х местностью городских зарплат, причём зачастую на совершенно бесполезных рабочих местах, более доступные товары, продукты питания и более качественный досуг) будут устранены.
Проблему рождаемости, в прошлом, решал естественный природный отбор.
90% постоянно жило на грани физического голода. Вы хотите такого будущего своим детям??
Нет, не хочу, но через 5 лет максимум скорее всего вижу это почти неизбежным, для большинства если не чудо.
Дело не в моих хотелках, а в объективной реальности. А
Теперь продолжай мысль. Городам 3-5 тысяч лет. И всю историю они вырождались без деревни. Вопрос-- кто придумал и какой профит имеет?. Сможешь ответить ? Про естественные процессы развития не заливай. Физика говорит что естественные процессы способны только упрощаться, а не усложняться.
ЗЫ видишь суслика? - и я нет, но он существует.
Не верю (ц). Чем докажешь?
Шта??? Во первых, ссылку на коммент, в котором я что-то говорил о естественности. Во вторых - теория эволюции, мягко говоря, противоречит вашему утверждению о "только упрощении".
Урбанизацию придумали социальные инженеры. Профит - ограничение и снижение рождаемости, повышение эффективности науки, образования, производства, да много чего ещё.
Конкретный личный пример.
Мой троюродный дядя купил однокомнатную квартиру в Ярославской области в райцентре Пошехонье-Володарск http://dic.academic.ru/dic.nsf/ruwiki/1104033 в центре города за 600 тысяч рублей в прошлом году, осенью.
Новая халупа в деревне стоит все 800 тыс. это её себестоимость. Коробка стоит 450 - фундамент, стены, крыша, потолок, пол, окна, двери, утепление на чердаке, и печка с трубой. А ежели желаете изнутри отделать, перегородки, водопровод провести, теплый сортир в доме, баня - 800 тыров выкладывайте сразу.
На фоне падения ипотеки в 2 раза ожидаемо. Почти все строили на заемные средства.
Конечно, нужно , те средства что лежат в банках на депозитах заставить работать,и желательно что бы они пошли в недвигу, как эти сделать , понизить цену хотя бы раза в 2 .
А что с объемами введенных в эксплуатацию построенных объектов недвижимости? Или свежей статистики пока нет?
У меня нет .В статье все что есть, тут.
Я следил, пока по вводу всё хорошо. Но это видимость, новые стройки (те, что на стадии котлована или пары этажей) встали, достраивают старое и останавливают. Через год будет заметно.
Росстат: ввод жилья в России в 2014 г вырос на 15% - до 81 млн кв м
16:1304.02.2015 (обновлено: 17:56 04.02.2015)146030
При этом в декабре было введено в строй 17 миллионов квадратных метров, что на 2,9% меньше показателя декабря 2013 года, говорится материалах ведомства.
МОСКВА, 4 фев — РИА Новости. Объем ввода в эксплуатацию жилья в России в 2014 году вырос по сравнению с предыдущим годом на 14,9% — до 81 миллиона квадратных метров, следует из данных Федеральной службы государственной статистики (Росстата).
При этом в декабре было введено в строй 17 миллионов квадратных метров, что на 2,9% меньше показателя декабря 2013 года, говорится материалах ведомства.
"Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено 10,2% (8,255 миллиона квадратных метров — ред.) от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом", — уточняется в сообщении Росстата.
Как следует из статистических данных, в Краснодарском крае в прошлом году было введено 4,751 миллиона квадратных метров (5,9% сданных в эксплуатацию площадей), в Москве — 3,327 миллиона (4,1%), Санкт-Петербурге — 3,262 миллиона (4%), Тюменской области — 3,139 миллиона (3,9%), Башкортостане — 2,651 миллиона (3,3%), Свердловской области — 2,428 миллиона (3%), Татарстане — 2,404 миллиона (3%), Ростовской области — 2,325 миллиона (2,9%), Новосибирской области — 2,208 (2,7%), Челябинской области — 2,031 миллиона (2,5%), Самарской области — 1889 миллиона (2,3%).
В этих субъектах РФ в сумме было построено чуть менее половины введенной общей площади жилья в России, говорится в сообщении.
В нем также отмечается, что в 2014 году индивидуальными застройщиками введено 260,3 тысячи жилых домов общей площадью 35,2 миллиона квадратных метров, что на 14,9% больше, чем в 2013 году. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила: в целом по России — 43,5%; в республиках Дагестан и Тыва, Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской и Чеченской республиках, Белгородской, Липецкой и Тамбовской областях — от 70,4% до 95,5%, говорится в материалах.
http://ria.ru/economy/20150204/1045925603.html
И вот тут интересная информация:
http://top-rf.ru/places/153-stroitelstvo-zhilya-v-rossii-za-9-mesyatsev-...
Ага , спс за дополнение.
Страницы