Квартирный вопрос

Аватар пользователя Oberon

Почитал я холивары про квартирный вопрос при СССР и проникся " жуткостью кровавого совкового режима".

Как долго ждали отдельные граждане квартирки, сердце мое исполнилось печалью и тоской,и решил приблизительно посчитать а сколько собственно при " благостной невидимой руке" , гражданину нужно будет ожидать квартиру.

Считать буду в среднем все данные подтверждать ссылками, кто захочет может свой расчет дать .

Итак начинаем квартира двухкомнатная.

Возьмем произвольный регион Калужская область, не депрессивный не пиковый цены так средненько.

https://kaluga.mirkvartir.ru/prodazha-kvartir/?ysclid=lqwcv6c0en993185329

3 500 000.

Считать буду по модальной зарплате.

https://gorodrabot.ru/salary?l=калуга

40 000. дача под Калугой людей там знаю, плюс минус так и есть. Если есть калужские Камрады поправьте.

Ну собственно её и оставляем, поскольку зарплату второго супруга считаем на проживание.

Итак. 87 месяцев или скромные 7 лет . В среднем. Ну побольше конечно но не буду мелочится.

Вот так 7 лет нужно семье чтобы накопить на жилплощадь.

Но возразят мне есть же ипотека , да есть но получить ипотеку без первоначального взноса это из области стат погрешности, это рассматривать не буду.

https://www.ntv.ru/novosti/2788087/

Средний первоначальный взнос 30 %.

Или 1 200 000, получится до вожделенной квартиры 2, 3 года.

Но после этого квартира не будет в собственности, и если что то пинком под попу.

и платить все одно придется полную сумму , да еще и с процентами.

А следовательно квартира будет в собственности, лет эдак через 8 -9 .

Ну вот как то так.

Кому интересно может сам посмотреть посчитать. 

Авторство: 
Авторская работа / переводика

Комментарии

Аватар пользователя Tr2xolod
Tr2xolod(2 года 2 месяца)

Копить на квартиру бесполезно, на рынке недвижимости надувают такой пузырь, что скоро США догоним. 

Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 3 месяца)

Я считал в среднем.

Всё кроме чистого денежного вопроса намеренно опускал.

Аватар пользователя Alien_hel
Alien_hel(1 год 1 месяц)

С ипотекой квартирка обойдётся уже не в 3,5 млн...

Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 3 месяца)

Поправьте добавим. 

Аватар пользователя Дед
Дед(11 лет 4 месяца)

Я считал в среднем.

Всё кроме чистого денежного вопроса намеренно опускал.

Напрасно, купить квартиру как это делается сегодня во времена СССР нереально.  Вот собственно отсюда и начинаются черти, которые в деталях. Здесь основной момент в том, что с государством играть в азартные игры на деньги бесполезно, у государства все карты краплёные и не раздаче свой человек. Это актуально и тогда и сегодня. 

Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 3 месяца)

Напишите свою заметку.

Аватар пользователя Дед
Дед(11 лет 4 месяца)

Напишите свою заметку.

О чём? О том, что квартиры не продавались, а выдавались государством? Для рабочих и госслужащих.

Так же  можно вспомнить, что больше половины населения СССР не получали от государства квартиры на халяву, от слова совсем, а строили и содержали за свой счёт, например работники колхозов. В совхозах для рабочих строили  за госбюджет, а в колхозах из дохода колхоза, а это именно за счёт колхозника.  Могу напомнить, что граждан имеющих дом в частной собственности даже в очередь на получение халявного жилья не ставили, эти граждане содержали свои дома за свой счёт, но при этом получали зарплату по общесоюзным отраслевым нормам учитывающим расходы государства на социалку, в том числе и на строительство халявного жилья.  В этот список можно зачесть и тех, кто жил в кооперативной квартире, я не могу точно сказать какую долю от стоимости квартиры они платили государству, может переплачивали, а может государство дотировало, это от регионов зависело, но они ПЛАТИЛИ свои деньги, в отличии от...

Так о чём написать заметку? О том, что СССР был разный на просторах нашей необъятной Родины?  Это в общем то и без заметок понятно. Можно написать о том, что после ВОВ всем союзом восстанавливали Украину, эта республика лежала в руинах, после восстановления в этой республике был лучший жилищный фонд СССР, да и по площади на душу проживающего населения был в первых строках среди республик и регионов союза. Но это благолепие создавалось за счёт других регионов. Да, у них не было такой разрухи и они могли терпеть, ну естественно терпели, бросали свои края и ехали восстанавливать порушенное войной.  Ну восстановили, братский народ же, как не помочь. Помогли. Теперь мы помогаем своим парням рушить то, что вместе восстанавливали после ВОВ. Снаряды точим, ракеты всякие делаем, дроны и прочее взрывающееся и уничтожающе то, что всем союзом восстанавливали после ВОВ.

Конечно можно спросить - а при чём здесь марксист? Лично я считаю, что именно марксисты нас сюда привели, хотя говорили- верной дорогой идём.

PS Как Вам такая заметка о марксизме ленинизме?

Аватар пользователя выхухоль
выхухоль(9 лет 3 месяца)

Как тогда было по всей России я не в курсе. Могу рассказать про центральный округ Москвы. Один из тысяч инженеров-технарей на телецентре (в Москве их 3 штуки - Шаболовка, Останкино и Олимпийский), без блата, в 79г. вступила в кооператив. Скромненько так, однокомнатная (37.9кв.м., жилая 20,балансовая стоимость 6131-44), пай выплачен полностью, без привлечения средств бюджета. 24 июня 1992г. Приватизирована. Выплата, по квитанции ЖКХ, не напрягала совсем

Могу рассказать как приобретал "охотничий домик" в Ив. обл. У меня был выбор, купить новую трёхместную польскую палатку или дом, бревно 6*6 м. под шифером, с пристройкой 4*4м., бывший магазин. То и то стоило тогда 500 р.

Аватар пользователя ukc_urpek
ukc_urpek(6 лет 10 месяцев)

А вы в курсе, что для вступления в ЖСК вы должны были а) стоять на учёте на получение жилья и б)  иметь жилплощадь не более 6,5 кв.м на человека?

Аватар пользователя выхухоль
выхухоль(9 лет 3 месяца)

Может быть и стояла, я не спрашивал. Она жила в маленькой двушке, с мамой и взрослым братом

Аватар пользователя ukc_urpek
ukc_urpek(6 лет 10 месяцев)

Это я к тому, что далеко не каждый желающий мог приобрести себе кооперативную квартиру. Даже если хватало на первый взнос.

Аватар пользователя atnest
atnest(3 года 11 месяцев)

Истина дороже:

во времена СССР я купил квартиру у государства 2 комн хрущебу за 20 000 советских рублей

да зарплата умения была 700+ руб

Аватар пользователя Дед
Дед(11 лет 4 месяца)

Истина дороже:

во времена СССР я купил квартиру у государства 2 комн хрущебу за 20 000 советских рублей

Это не истина, это манипуляция, Вы вступили в кооператив и ни чего не покупали у государства, Вы  не были собственником квартиры,  Вы были членом кооператива владеющего всем домом. Это ровно то же, что и сегодня, владельцы квартир по факту- совладельцы дома и им на праве частной собственности принадлежат обои и унитаз в квартире.

Так что ни чего Вы у государства не покупали, лично Вас государство и знать не знало, а все дела имело с коллективным собственником дома.

Аватар пользователя atnest
atnest(3 года 11 месяцев)

дед. иметь надо уважение к другим!

Если ты чего не знаешь, то это не значит, что этого не существует.

Это факт.

И я мог бы привести тебе договор купли продажи.

Но зачем?

Повозить тебя файсом об тайбл?

Ликвидировать пробелы в  твоем самодовольном  незнании условий жизни в то время?

Нет, удовольствия я не получу и не желаю.

Ответ:

Дед, у тебя есть телефон?

возьми телефон и скажи:

Акый гыгыл,

Продажа квартир в собственность в СССР

И убедись , что ты невежа.

СССР год 1990

еще до приватизации квартир.

Спасибо за....

Аватар пользователя Дед
Дед(11 лет 4 месяца)

дед. иметь надо уважение к другим!

Если ты чего не знаешь, то это не значит, что этого не существует.

Это факт.

 Вот именно, надо иметь уважение к другим, в СССР купить квартиру у государства не реально, а в 1990-м году СССР уже не было, он, СССР, кончился примерно в 1985-м году+-, вместе с перестройкой, законом о кооперации и прочих рыночных нововведений.  Разговор здесь именно о СССР, а не о похоронной процессии конца восьмидесятых,  так что имейте уважение к другим, не занимайтесь манипуляцией.  

PS Зарплата 700 руб/мес, на севере? Иль на рыболовный  траулер вербовались? 

Аватар пользователя Mc_Aaron
Mc_Aaron(9 лет 2 месяца)

Основная масса служащих, живущих в Минске, БССР, в 1980-х получала 120-140 рублей. Командировочные в 2.60 ценились настолько, что каждая командировка была счастьем. Семья из трех человек на две зарплаты по 120 при цене съемной однокомнатной квартиры от 100 р/мес.

Аватар пользователя atnest
atnest(3 года 11 месяцев)

Требуется серьзное уточнение про1980тые:

СССР в 80 был разный, сАвсем разный:

1980-1986 это одни условия

1986 -1989 это совем другой СССР.

А 1990 это ваще

Палка столичной сырокопченной в Москве стоила 25 руб кг.

1991 это кошмар..

Ленинград весна,

пытаюсь купить кастрюлю!!! с толстым дном 5 руб, а не продают!

Только жителям города - предъявите документы!

И никак местных жителей не смог упросить:

Женщина!

я вам дам 10 руб - купите мне кастрюлю за пять, а сдачу себе оставьте...

а мне кастрюля не нужна..

многих просил

так и не купил

Афигеть....

в

Аватар пользователя Писатель
Писатель(6 лет 1 месяц)

В 12м году самое доступное жилье было в Челябинске - семья из двух человек, оба работающие, могли купить квартиру за три года.

Как сейчас не знаю.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в сочинении псевдостатистической дезы - https://aftershock.news/?q=comment/11334142#comment-11334142 ***
Аватар пользователя mr_tyman
mr_tyman(7 лет 10 месяцев)

С тем что у вас происходит из-за ипотеки реально лучше дом строить)

Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 3 месяца)

Дома в ипотеку тоже есть.

Аватар пользователя mr_tyman
mr_tyman(7 лет 10 месяцев)

Да, но дом можно построить. Самому или лучше под своим контролем. Да, придется разбираться, но может получится очень хорошо по цена/качество. 

Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 3 месяца)

Сроки?

Аватар пользователя mr_tyman
mr_tyman(7 лет 10 месяцев)

Все зависит от целей, бюджета, подхода, размеров. Одноэтажник реально за год сделать и жить как в весьма большой и комфортной квартире.

Я лично занимаюсь долгостроем, уже 7 год, но и дом большой, и влез рано относительно (в 27) и по остальным статьям себя не ограничиваем, так можно было бы тоже в разы быстрее успеть. В этом сезоне надеюсь въехать.

Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 3 месяца)

УУУ то есть 27 это уже не сразу , можно смело 5 прибавлять.

12 норм?

Аватар пользователя mr_tyman
mr_tyman(7 лет 10 месяцев)

Я не понимаю сути вопроса

Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 3 месяца)

Ну сколько по срокам у вас вышло, 

Аватар пользователя mr_tyman
mr_tyman(7 лет 10 месяцев)

Ну я ведь написал что 7 лет, и в этом сезоне планирую въехать. Итого 8 получается, но я сразу понимал, что это будет долгострой т.к. строить решили без особых компромиссов и с текущих доходов, без накоплений. Дом около 300 кв.м, 10х12, подвал полноценный, два этажа, монолитный несущий каркас, заполнение газобетоном.

Так, если строиться без выпендрежей и с имеющимся финансированием то за год ставится коробка, далее отделка. За два года успеть реально.

Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 3 месяца)

А деньги откуда из параллельной реальности?

Аватар пользователя otherone
otherone(1 год 10 месяцев)

Дом построить - два года. Первый год - фундамент, второй - стены и крыша.

Остальные работы - косметические.

Аватар пользователя Medved075
Medved075(6 лет 4 месяца)

Можно хоть пять лет строить, главное накрывать на осень-зиму, а так тратишь сколько считаешь нужным, никаким долгоносикам проценты не платишь. Я 10 лет строил дачку подмосковную, просто как хобби было. А так да, два года и готов нормальный каменный дом, в другом регионе в три летних сезона уложились и в 1 лям рублей, это никак не напряжно было.

Аватар пользователя bratello
bratello(2 года 2 месяца)

Дом построить - два года. Первый год - фундамент, второй - стены и крыша

Исключительно для тех, кто знает и умеет и деньги на весь цикл есть заранее.

Аватар пользователя Lock_enough
Lock_enough(6 лет 7 месяцев)

1,5 года с заросшего участка до заселения

Аватар пользователя evgdok
evgdok(8 лет 3 месяца)

На Новый год с 2006 на 2007 под шампусик ради шутки решили с женой продать трёшку и построить дом. 20 января квартиру продали и съехали в съёмную однушку. Ни земли, ни планов не было вообще. 20 февраля нашли землю. 2 марта начали строить дом из ОСБ панелей на 170 квадратов. 7 августа въехали в дом. За следующие 3-4 года вдвоём с женой доделывали всё внутри. На пятый поставил гараж. Всё. Калужская обл., рядом с Обнинском, практически в нём. Квартиру (62 кв м) продали за 3 200 000, дом (каркас и фундамент) обошёлся в 1 400 000. Земля 10 соток 420 000. А вот всё остальное.....3-4 ляма за 4-5 лет. Содержание 10000 - 15000 в месяц как закон надо откладывать на отдельный счёт. Но не жалеем ни разу. И хоть говорят, что из говна и палок, проблем за 16 лет нет вообще. Ежемесячно на ЖКХ уходит 2500 - 3000 за свет, 1500 среднегодовое за газ, 500 вода. 

Аватар пользователя деревенский

Отопление какое?

Аватар пользователя Ути-пути
Ути-пути(10 месяцев 1 неделя)

Похожая история, но у нас было 2 квартиры, 1 осталась, жить было где. Денег больше, но это Москва и Подмосковье, так что просто масштаб другой. И не переезжали, пока все не доделали. Что интересно, у нас поселок оказался очень дешевым: вся коммуналка, кроме счетчиков, сегодня всего 8 тыр. Это охрана, камеры, вода-канализация, дороги (включая тормозную расчистку снега), кусты с подсветкой, 2 детские площадки (и одна маленькая на отшибе), несколько поселковых сабантуев каждый год.

Аватар пользователя Tiv
Tiv(4 года 4 недели)

Подскажите, а какой поселок?

Аватар пользователя Тохx
Тохx(5 лет 10 месяцев)

Там вобще схемы в таунхаузах интересные. Оформляют как ижс. Мало тото, если повезло с нахождением на границе МСК и МО,  то вообще прям льготники. 

В итоге много "бедноты" там обосновалось. И опсценки копеешные при площади жилья по 300кв.м. где-то 8тр и выходит.

Есть свои минуса. Скорая муниципальная не ездит.

Аватар пользователя Tiv
Tiv(4 года 4 недели)

Интересно было именно название поселка. Мы в похожем живем, недалеко от Зеленограда(это округ Москвы), но что-то такие дрязги в днп и часть соседей идейно не платит за коммуникации, а у нас все поселковое, даже канализация. Просматриваем другие возможные варианты.

Аватар пользователя Тохx
Тохx(5 лет 10 месяцев)

такие дрязги в днп и часть соседей идейно не платит

Напомнили, спасибо! Забыл про это.

Одно время мкд пытались так мутить. Хотя таунхаус по сути тоже мкд.

Аватар пользователя Ути-пути
Ути-пути(10 месяцев 1 неделя)

Ну вот нафиг. Я разбирался, а потом все равно куча переделок. Так и не понял, как лучше. В идеале, думаю, надо нанять хороших профи, но где ж их найти? Сарафанное радио ничего, но в него сперва надо вписаться, в новом поселке его нет...

Аватар пользователя mr_tyman
mr_tyman(7 лет 10 месяцев)

Как показывает практика с профессионалами беда, и нужен в любом случае технадзор, которым будешь или ты сам, или нанимать кого-то. Все остальное это игра в рулетку и зарывание головы в песок, повезет или не повезет)

Аватар пользователя Sergey-SPb
Sergey-SPb(8 месяцев 1 неделя)

Пузырь? На рынке недвижимости России?

А мы точно про Россию говорим?

На каком временном периоде Вы наблюдаете "пузырь?

https://spb.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/

https://www.bn.ru/analytics/#show-price

https://rosrealt.ru/sankt-peterburg/cena/?t=dinamika

Комментарий администрации:  
*** Уличен в засирании эфира ***
Аватар пользователя Пеннигер
Пеннигер(12 лет 4 месяца)

Вы упускаете главный принцип советской экономики -- она была не денежной. Жилье можно было получить моментально, а можно было вообще никогда не получить. Лоторейный принцип, можно сказать.

Аватар пользователя ZVEZDA
ZVEZDA(2 года 2 месяца)

Очередь там была.

Аватар пользователя Harsky
Harsky(12 лет 1 месяц)

Это была очередь кого надо очередь. Я знаю, проходили.

Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 3 месяца)

Я про советскую экономику ваще ничего не писал .

Аватар пользователя Пеннигер
Пеннигер(12 лет 4 месяца)

Практика социального найма где ещё была в таком масштабе реализована? Да нигде вроде.

Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 3 месяца)

Невидимая рука рулит.

Аватар пользователя Пеннигер
Пеннигер(12 лет 4 месяца)

При СССР она была и видимой и ощущаемой. Но так-то похоже это та же самая рука.

Аватар пользователя Oberon
Oberon(12 лет 3 месяца)

Неее там совковый беспредел и кровавая гебня.

А сейчас благость рынка и невидимая рука.

Не перепутай студент(с).

Страницы