В зеленом районе Дюссельдорфа Милена и Мануэль Дэвид планировали этим летом начать строительство нового дома, что стало важной вехой, которая должна была помочь им выбраться из тесной квартирки, где они делят спальню с двумя детьми.
Но за 16-месячное ожидание разрешения ставки по ипотечным кредитам утроились, а стоимость строительства выросла на 85 000 евро (90 000 долларов США). Пара еще раз подсчитала цифры, прежде чем осознать тот факт, что их мечта построить собственный дом рухнула в результате худшего строительного кризиса в Европе за последние десятилетия.
Аналогичная борьба разворачивается на большей части континента. Жилое строительство обрушилось из-за роста затрат, а вялая бюрократия и все более строгие правила энергоэффективности усугубляют препятствия. Учитывая, что с жильем и без того тесно, ситуация угрожает сдержать экономический рост и еще больше усилить политическую напряженность, поскольку нехватка жилья сжимает все больше и больше избирателей.
«Я провела много ночей, лежа без сна», — сказала Милена, 37-летняя учительница, глядя на заросшие кусты и сорняки, где должны были играть ее дети. «Что меня злит, так это то, что мы были так близки».
Дэвиды были лучшими кандидатами на строительство дома. У семьи два источника дохода, стабильная работа в госсекторе, а главное, им не пришлось платить за участок под застройку, который им подарили родители Мануэля. Их борьба показывает, насколько сломан европейский рынок жилья.
«Если нам дали такую огромную поддержку, и мы все еще боремся, как другие вообще могут этого добиться», - сказал Мануэль, 35-летний менеджер проекта в некоммерческой организации.
Наиболее пострадавшие страны входят в число самых богатых. Количество разрешений на новое строительство в Германии упало более чем на 27% в первом полугодии. В июле количество разрешений во Франции сократилось на 28%, а в Великобритании ожидается, что в этом году объем жилищного строительства упадет более чем на 25%. Швеция переживает худший спад со времен кризиса 1990-х годов: темпы строительства составляют менее трети того, что считается необходимым для удовлетворения спроса.
Спад затрагивает дома на одну семью, подобные тому, который планировали Дэвиды, а также крупные жилищные проекты. Vonovia SE , крупнейший арендодатель Германии, в этом году отложила все новое строительство на неопределенный срок. А в Швеции ключевой проект по производству аккумуляторных элементов для автомобилей и снижению зависимости региона от поставок из Китая рискует столкнуться с трудностями при привлечении достаточного количества рабочих из-за нехватки жилья.
Комментарии
Чот не пойму. В этих ихних Швейцариях иль как их там, обычных камней и цемента нет чтоле?:))
Бетономешалка-песок-щебень-цемент, вдвоем с соседом монолитная коробка строится примерно за месяц, это если бухать еще.
Цемент оооочень эноргозатратен при производстве. Как там у них с ценой на газ?
И сколько можно купить цемента иль даже готового бетона на 20 тыщ евро например?? Два куба? Чтото подсказывает что сильно больше.
Дом - это не только бетон. Вот родственник баню строит, но пока застопорилось. Древесина ака доски и прочее за год подорожала примерно в два с половиной раза и теперь семейный бюджет как-то не сходится.
Вопрос был сколько стоит там бетон, чисто для информации, а не как строить из досок и зачем сват сестры сбрил усы.
От 70 до 140€ За куб..
https://www.heimhelden.de/fertigbeton-preise
Там самому без курсов, корочек и сертификатов не то что дом, лампочку выкрутить нельзя перегоревшую.
А. Пусть покоятся с миром..:)
Лампочку можно
Можно и дом, проблема будет при его продаже. Можно оформить например как временное сооружение или декорации для семейного торжества. В разных странах разные законы.
Но вообще уметь надо. Причем всё.
Там у них с этим большие трудности, как у нас не получиться строить, на каждый вид работ специалист нужен с дОкументом.
Ну у нас пока не так строго. Просто то что понастроишь не зарегистрируют как жилье и никто не застрахует.
ЗЫ забыл добавить - еще и штрафанут за самодеятельность.
европа жешь )))
А потом выведут хозяина во двор и расстреляют,но в целом пока не так строго))
А если серьезно-если постройку не регистрируют как жилье,значит и к коммуникациям не подключишься?Куда уж строже?
А если купил старую халупугу с провалившейся крышей и по ее размеру залил из железобетона хатынку под побелку...?:)
Тут опять же есть заковыки в законах. Если это обвалившеяся было зарегестрированно как дом, то можешь оформить как реконструкцию/реновацию. Поэтому в управу района можешь принести проект типа переделки и вперед с песнями.
ну как-то занимался этим вопросом. Есть лазейки в законах. Можно оформить как недостроенное строение, типа процесс идет. А с другой стороны ЕС давит, чтобы было подведено электричество и вода к участку и желательно канализация.
Вот с канализацией подводом постоянно "тормозят" Обещались по началу к 2019, потом к 2023, сейчас уже не слежу за обещалками (я имею ввиду именно наш "дачный" поселок)
ЗЫ Пояснение. Дачный песелок название по привычке. Сейчас просто у тебя земельный участок можешь дом строить, можешь дачную хибарку... Сам решаешь.
ЗЫЫ Кстати как обходить некоторые законы в строительстве, мне инженер строитель в управе района расскзал.
Чтобы произвести бетон надо истратить туеву кучу природного газа на отжиг глины с известняком (75% известняка и 25% глины) при высокой температуре (2300 С).
Затем долгое просушивание.
Получается, что железобетонный дом, плотина ГЭС, аэродром это застывшая НЕФТЬ или ГАЗ.
Чот сомнения есть, что производство бетона отнимет сильно много энергии тех же гэс, особенно когда промышленность схлопываться начнет. Отличный способ занять население, строительство домов из бетония:) Кажись, еще египетские фараоны так делали, треугольные ихние халупуги до наших времен вон сохранились:)))
Только попробуй! Приедут опечатают, ещё за свои сносить построенное будешь У гомосеков, без лицензии, даже собак не спаришь. Уроды забюрокраченные до предела. Поздний СССР - махровый анархизм.
Ну, так им и надо!
Перевод сразу можно распознать по этим "историям из жЫзни" с несчастными госслужащими ,которых прокинули с ипотекой.
А так-то.. Вот нам с женой тоже никто особо не помогал по жизни, вся наша молодость и детство, и взрослая жизнь прошла среди всяких гребаных кризисов, то одно, то другое, все не слава богу. Я за свою не такую уж и длинную жизнь видел развал моей Родины - СССР, разгул "свободного капитализма" с братками палящими из автоматов в центре города (одного знакомого так убили, причем он к разборкам никакого отношения не имел вообще, не повезло оказаться не в том месте не в то время), войны в Чечне, в одну их которых я только чудом не попал в качестве активного участника, целая череда "охренительных новостей для экспортеров", теперь вот тотальные санкции для нашей страны, СВО, "цивилизованный" "мир", который очень "цивилизованно" занимается дискриминацией всего русского, в том числе и его носителей..
Короче - мы накопили на участок, завезли туда досок и прочих стройматериалов, и я за пару лет построил дом, ну пока он еще не доделан окончательно, но мы в нем уже живем и радуемся. Без всяких ипотек и чертовых банкстеров.
Раз бабла не хватает, давидикам нужно начать с бытовки. А потом, потихоньку по выходным своими силами начать домик строить. Вместо хождения по пивнушкам. Детишки подсобят на легких работах.
Читал как-то отчет о строительстве одного мужика из России, в Канаде. Они там даже не понимают что так можно. Все его местные знакомые были просто в шоке, когда узнавали что он сам, своими руками строит себе дом. По их представлением это что-то практически противозаконное. (На самом деле - не, там надо только все тщательно оформлять в соответствии с нормами, но оно все достаточно просто и разумно устроено. Никакого запрета на самостоятельное строительство нет, ну или не было в те времена, это уже довольно давно читал.)
Какой милый обтекаемый новояз с кривоватым переводом. To share a room - жить вместе с кем-то.
Иными словами, замечательные дюссельдорфцы живут вчетвером в однокомнатной квартире.
ну может и нет. A lot of room - это не много комнат, а полно пространства. Так что делят что-то маленькое, но не обязательно именно комнату. Тесновато им
ну может и нет. A lot of room - это не много комнат, а полно пространства. Так что делят что-то маленькое, но не обязательно именно комнату. Тесновато им
А где знаменитые молдавские и украинские строители?
Украинских строителей, гтовых работать за еду должно быть много ч/з некоторое время. На Швецию точно хватит.
Видимо швециям достались украинцы, а нам строители.
Кстати плюс90тыщ это по нашему плюс 9млн руб.ППС такой ППС
Ха! Им бы всё ипотечный кредит взять. Знаю одного человека, который уехал в Германию, построил там дом и живёт вполне неплохо. Говорит, что сдал дом без особых проблем. Единственно, на что тщательно смотрели - это на гладкость кладки внутренней стороны дымохода. Все внутренние работы делал самостоятельно, а строительство коробки и крыши - заказывал.
единственное в чем лгбт-властьеще сохранила компетенции - гладкость дымоходов проверять
В наказание за самоуправство и смуту и во избежание дальнейших беспорядков Домик Тыквы подлежит уничтожению!
Им надо до основания все разрушить, а затем...
В общем по заветам сами знаете кого.
гуляй Россия и плачь Европа
... Is only getting started (tm)
Основная стоимость при строительстве в ФРГ, это стоимость земли. Там 50/50 получается, земля/здание.
Так вроде землю подарили им
Тут столько жилья заброшенного, что вы зашатаетесь. Дома государство за 1€ продает всем желающим. По закону, чтобы купить, вы должны иметь деньги на счету, для ремонта.
Отменить этот пункт и тут в одной Италии весь Тунис поселить можно(для гастарбайтеров, у которых в сию секунду - один день один работает, а в другой - его друг. такая конкуренция).
Европа старая разводила. Еще полно ходов у них. О цейтноте и речи не идет пока.
Процветания что ли ждете?
Нет, конечно. Все сжались, сосредоточились.
Тут процесс такой уже двести лет - кризис, выход из кризиса. Пожили немного, зарабатывая и откладывая на старость - опять кризис. Это уже постоянная жизни, как постоянная тонкой структуры в физике.
Как заявлял Годер - в истории всегда одни семьи движутся вверх, а другие опускаются вниз. Диффузия.
Закон природы, никто и не парится по большому счету, а по маленькому и не видно.
Я вот честно говоря не вижу, за счет чего Европа будет подниматься вверх.
Трупные газы. Утопленники всплывают.
Да я тоже. Но планета, как была - так и осталась.
Главное,чтоб когда они хвостом лисьим помашут, весь БРИКС не повелся, как раньше бывало.
Или вы думаете, что отмена санкций(например) не возбудит российский бизнес?
А это самый слабый ход из множества возможных.
Ну, кого-то возбудит, кого-то нет. Тут не только в бизнесе - и бюрократии и направлении ее мысли тоже дело. Но уроки из текущей ситуации делать таки надо.
Ответ прирожденного бюрократа.
Они же все и порешают.
А благородные анархисты опять будут в овраге последнюю лошадь доедать.
И еще, пардон.
Кто подниматься будет за чужой счет? У Европы нихрена нет, кроме хитрых связей по всему миру. Эти связи не ограбить.
Европа запросто на минималке переждет передел крутэликов. Не в первый раз. Откроют Потоки и никто и слова против не скажет, ибо все довольны.
Сейчас борьба элит, камрад, а не народов.
Порядочную часть Европы могут и задвинуть на глобальные мировые задворки. Станет такая большая Румыния или Болгария, хорошо если не Албания...
Не фантазируйте. Как минимум этакая Англофранкогермания.
Доживем - увидим. В прошлый раз Темные века неплохо так прошлись по Европе однако.
Страницы