Австралия заигралась в зеленую энергетику, спекульские пузыри, ковидлу и прочие сомнительные игры под диктовку старших товарищей. Теперь старшие товарищи будут купаться в прибылях, а местная финсистема и население, как водится, будут их кормом.
Цены на недвигу там сокращаются три месяца подряд. Срок небольшой, но темпы впечатляют.
Так, месячное сокращение цен составило 2.2% в Сиднее и 1.5% в Мельбурне, а трехмесячное 4.7% в Сиднее и 3.2% в Мельбурне, это самое быстрое падение за 40 лет.
Количество продаж при этом рухнуло на 40% в Сиднее и 26% в Мельбурне (по сравнению с тем же месяцем год назад).
Ожидается ускорение процесса - как ответ на поднятие базовой ставки, ибо кроме как макулатуры из печатного станка подпитывать пузырь нечем. Кто-то может подумать, ну хорошо, наконец-то лопнул многолетний пузырь на недвиге, она станет по карману людям. Формально верно, но недвига и производные от нее являются обеспечением банковских вкладов, пенсий и т.д., то есть если пузырь лопнет, быстро выяснится что пенсии платить нечем, а банковская система рухнет. Ну и, если обсуждать доступность недвиги для "простого джо", то смотреть нужно не только цены - под вопросом, конечно, будет сохранность рабочих мест и доходов, а рост ставки будет мочить ипотечный спрос.
Смотри США-2008, в общем. Ростовщическая раковая опухоль помогает накачивать спрос, пока долговая пирамида растет, но и ускоряет крах, когда пирамида складывается.
Комментарии
по канаде данных нет? Думается, что там что-то похоже должно наблюдаться..
У нас тоже процесс пошел вспять:
Но например в Перте нет падения, это добывающий штат. Т.е. Столичный регион перегрет, но есть и относительно здоровые регионы Австралии. Типо Москва и Тюмень.
Так фиг с ним. С точки зрения последствий для финсистемы, достаточно если явление наблюдается на наиболее массовом рынке.
в австралии много ресурсов так что когда лопнет раздутая фин система и прочая обслуга то добыча и какое там у вас производство есть - это все будет работать на ура
ну а офисный планктон с набриолинеными волосами будут осваивать новые профессии например какого нить механика или слесаря
Хотя я рассматриваю такой вариант что когда с пендостане станет вообще креново прям вообще после обвала всех финансовых пирамид и социального коллапса. я думаю что элитные паразиты перекочуют в австралию. ибо страна по территории большая но по населению не очень легко контролировать и можно устроить жирный шикарный роскошный остров безопасности и благоденствия в новом блоке АУКУС
так что есть вариант что вся эта жирнота слетится в австралию со временем и австралия не то что просядет а наоборот разовьется ну а европа и сша - земля пухом че, их ждут наши 90 и еще сильнее коллапс
Представьте картину когда "офисный планктон наманекюренными пальчиками будет чистить забившийся унитаз. Или копать лопатой. бить кувалдой...
Знаете, как самая натуральная офисная планктонина, уверяю, что почистить унитаз, выкопать что-нить лопатой, вкрутить шуруп, наладить электрику, сделать мебель, откачать из септика говно, нарубить дров и т.п. и т.д. - вовсе не чужды.
90% обычного офисного планктона мужского рода не имеет маникюра на пальцах и не то чтобы неспособен к грубой работе. Не любит её в большинстве же, да: составлять отчётик в чистом офисе с кофе приятнее, чем копать от прораба и до обеда. Но это не то же самое, что "неспособен".
Тогда вы еще не "натуральная офисная планктонина". Вот я навидался офисного планктона. Вы таких особей не видывали. Особенно их много в рядах художников кривоглазых, всяких работников избирательных штабов и партийных офисах, И в остальной культурке. Технари, и даже иногда менджеры по продажам, это не офисный планктон.
ага! и опять же, на фитнес тратиться не надо, в отличие от планктонщиков :) всегда в тонусе! могуч, хорюч!
Давным давно был на заводе GM по сборке джипов. Бросилось в глаза — у женщин сборщиц на конвейере - маникюр.
Это очень ограниченные рабочие места. Причем квалифицированные. Я посмотрю на офисный планктон на конвейере. Там еще выдержать нужно.
давно уже тут недвигой обзавелись - ещё с начала ковида. Дураков среди них нет.
При обострении между США и Китаем цены австралийской недвиги упадут в разы
Там еще падение из-за того, что народ не может себе позволить купить недвижку в том же Сиднее и валит в например в МакКай. В Сиднее недвижка падает а в МакКае растет. КапитализЬм.
Который Маккай? Квинслендский? От него до Сиднея полторы тыщи километров, в нем с пригородами семьдесят тыщ населения и это в основном шахтеры и прочие сервисники при Galileo Basin. Задумался вот, между Сиднеем и Брисбеном по побережью на север кроме Ньюкасла вообще ничего крупного нет, и на юг до Мельбурна тоже.
все валят в Брисбен. Там теплее и цены не такие как в Мельбурне (цены там недалеко от Сиднея ушли, а климат - очень на любителя). Из того что ближе - New Castle, Gosford. Да тот же Перт.
Насчет окрестностей Сиднея ничего не скажу, плохо их знаю.
Брисбен , это примерно тот же формат ловушки, что и полторы сотни лет назад. Когда особо неуживчивых отправляли из Botany Bay в Moreton Bay .
То есть если живешь не в Gold Coast и не в Sunshine Coast, то зачем вообще этот Брисбен? А если живешь, то с этим деньгами тебе и в Сиднее норм ;)
Всё что севернее до Куктауна ( ну или до Вейпы, кому как) - местность , не сильно годная для офисно-сервисных мигрантов, ну и обстановочка.
Тот же вышепомянутый Маккай , кроме шахтерского бэкграунда, весьма и весьма наполнен и драгдилерами и потребителями. А особо выдающиеся маккайские предместья типа Сарины - такого трэша не только в Австралии, его глобально искать и искать. Потому и удивлен был.
Ну и Перт опять же, кроме тотальной зависимости от шахтной добычи и резких скачков цен на подьеме-проседении глобального майнинга, весьма ограничен территориально. Ибо холмы, а за ними нацпарки, в которые никто не даст залезать. Вот и тянут его из всех сил вдоль побережья и простреливают хайвеями, насколько можно, ибо тому. что творится утром-вечером на Квинане или Митчелле, любой Лос-Анжелес позавидует. И выхода особо нет.
жилье в Сиднее раза в 2 в среднем дороже чем в Бри и окрестностях. А в Брисбене работы все таки намного больше чем в прибрежных туристических городках типа Голд Коста. Причем,оплата сопоставима с сиднейской. Что в общем то и объясняет резкий всплеск спроса на жилье в Брисбене. Многие теперь могут на удалёнке работать в Брисбене, имея при этом, соотношение дохода к стоимости жилья в два раза выгоднее чем в Сиднее. Ну и про Олимпийские игры не стоит забывать. Сейчас начнут вливать бешеные деньги в подготовку - а это - улучшение инфраструктуры города. Что ещё добавит к стоимости жилья.
Нужно рушить экономику США и ЕС а австралия это мелочь
не стоит мешать американчикам рушить свою экономику и европейскую они сами разрушат
Да и сами порушатся
В данном контексте у нас дела тоже не ахти
Правда, цены не похоже, чтобы снижались.
Так наши 80-90 процентов ничто по сравнению с австралийскими 3! Наши ого-го какие крепкие, двузначные, а у них жалкие 3 или 5.
А свежее данных, чем за апрель, нет?
Логично, что все пугливые закупились в марте или вообще свалили в Грузию.
Судя по статистике, почти весь Волгоград переехал, там минус 99%
Но кстати забавно.В холодном мелком Хобарте на пенсионерской Тасмании недвижимость дороже , чем в континентальном мегаполисе Аделаиде и даже в шахтерской столице в Перте.
с каких пор Аделаида стала МЕГАПОЛИСОМ?
Примерно с 1995
"Современное определение описывает мегаполис, как город с числом жителей
не менее 1 млн, являющийся экономическим, политическим, культурным центром с развитой инфраструктурой"
мм. ну так себе, если честно. То сонное царство с отголосками европейской миграции наяала-серидины прошлого века ну никак не тянет. Разве что начнут развивать кластер по строительству подлодок, но это ещё когда будет. С работой там тоже не очень. Выезжают на том что в страну мигрантов последние два года не завозили.
Дык у пенсионеров доход
пока чтоне зависит от экономики.Не ускоряет, а делает последствия еще более катастрофичными из за падения с большей высоты.
предложение недвиги сокращается - рынок может немного скорректироваться, но до падения очень далеко (учитывая, что рост цен за последний год был в двузначной цифре в процентах). Одно из последствий - рост арендной платы. Нынешняя ситуация с ценами с столичных городах - последствие двухгодичной политики около нулевых процентных ставок по ипотеке (1.75% вполне можно было взять). Ни в одной стране мира ещё не было такого, чтобы при подобных низких ставках цены не выросли.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Смею вас заверить, что есть. По-австралийски это называет "кинуть раковину", от устойчивого английского выражения "throw everything but the kitchen sink". Как эта раковина может выглядеть? Иммиграция, ипотека на 100 лет, совладение недвижимостью с государством. Если вы изучите историю вопроса, то поймете какую ритуальную важность вопрос цен на недвижимость имеет для местной политики. У нас тут, например, район недалеко очень дорогой, дома по несколько миллионов, и стоит такой дом полугнилой, а перед ними припаркован ржавый форд. Владелец номинально миллионер, но нормальную машину себе позволить не может. Это не просто анекдот, такое тут сплошь и рядом.
наверное так сложилось из-за стоимости земли? стройматериалы в среднем же одинаково стоят. наверное оттуда вид красивый... на закат или океан
Вы просто сделали "параллельный перенос" проблемы: это не недвижимость, оказывается, имеет сакральную ценность для австралийцев, а красивые закаты. Но замечу что здесь и в местных задрищенсках дома по миллиону, без океана.
Нормальная стоимость жилья - три годовых зарплаты. Ну, пять, от силы.
Всё, что выше - разводилово. Чем выше,тем ниже падать.
что-то подобное было не так уж и очень давно в испании... а как они этим гордились - был чуть ли не основной драйвер "экономики", да и в штатах тоже было недавно )
Ну все, загнили окончательно😅